ザ・パークハウス浦和岸町(うらわきしちょう)のモデルルーム見学に行ってきました
【ザ・パークハウス浦和岸町とは】
浦和駅西口から徒歩7分の三菱地所レジデンスの新築マンションです
総戸数137邸。
2棟構成の15階建て。
元は旅館等のあった土地でした。
その意匠を反映して「和」を取り入れたデザインになっています
地権者は6組、とのことですが、住戸に対して地権者住戸がやや多めの物件となります
【モデルルーム見学の流れ】
浦和エリアの概要説明 マンションの概要説明 マンション模型見学 モデルルーム見学 価格表提示・商談 賞味2時間弱で終わりました。 ハイグレードで注目の物件のなのですが、シアター映像がなかったです。 また、モデルルームが現地の隣の隣に建設されているため、現地見学も組み込まれていませんでした。 アツい営業をかけられなければ割りとスっと終わる見学です 画像はモデルルームの間取りです |
||
【ザ・パークハウス浦和岸町の配棟】
|
||
【ザ・パークハウス浦和岸町の駐車場・駐輪場・バイク置き場】
駐車場 主に機械式とタワーパーキングの2種類です (月額) 機械式(9台) 4段 1万6000円~1万9000円 ※4階が1番安く、1階が1番高いです エレベーターパーキング 普通車(36台) 1万9000円 ハイルーフ(32台)1万9000円 身障者用駐車場(1台)2万円 合計で78台。住戸数に対する設置率は約56%です 先着順ですがエレベーターパーキングから埋まるだろうとのことです 来客用駐車場は1台のみ 駐輪場 (月額) 上段(100台) 100円 下段(152台) 300円 平置き(22台) 400円 274台分あり、住戸数に対する設置率は200%です。 1世帯2台置ける計算となります バイク置き場 (月額) 6台 平置き 1500円 バイク置き場は少ないように感じましたがこんなものでしょうか 月額1500円もやはり浦和プライスだなと思います 画像は管理費、修繕費、駐車場代などの価格表です |
||
【価格】
販売価格 4,698万円~8,958万円 最多価格帯 6,000万円台・6,200万円台・6,300万円台(各3戸)(100万円単位) 間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.57m2~90.98m2 |
||
by 管理担当
こちらのスレッドは閉鎖されました。モデルルームに行って見たことや感じたことを「モデルルーム見学記」に書き込みしてみませんか? |
坂の多い浦和という土地で、駅からフラットアプローチの徒歩7分というのはポイントです。
同時期に販売のあるプラウド浦和高砂マークスは坂下通りに面します。
その名の通り、駅からは下り坂。
駅へ行くときには緩やかな上り坂となります。
画像はプラウド浦和高砂マークス近くにある坂の様子です。
アップダウンのある徒歩ルートと、それがないザ・パークハウス浦和岸町。
実際に歩いてみるといいと思います。