プレミストひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[985: 匿名さん]

これは非常に由由しき事態です。

最近のモンスター〇〇の方は、ご自分の主張が非常識であることに気付いていない、いわば無知の過失なのです。

早くモンスター化している事に気づきましょう。
まだ間に合います！

[986: 通りがかりさん]

>>982 匿名さん
お互い様なので、我慢してるんです。
別に管理会社にいいつけようとかは思っていません。
そんなに嫌というか、ここに書き込んだのは他の方も同じように思っている人がいるのかな？と気になったからです。

[987: 匿名さん]

そこまで匂うって
どんな柔軟剤を使われてるんでしょうか？
本当に健康被害が出るのであれば相談されてはいかがでしょうか？

柔軟剤さえも周りに考慮しないといけないなんて
高いお金を出して買ったマンションなのに住みづらいですね・・・。

[988: 通りがかりさん]

このマンションだから柔軟剤の匂いが酷いってことないのに、凄い反応。

[989: 通りがかりさん]

>>987 匿名さん
海外製の、匂いが強いことで有名な柔軟剤です。一時期とても流行っていました。
ベランダに出ると気分が悪くなりますが健康被害までいかないですし、こちらの都合で使用をやめさせたいわけでもないです。。
気軽に書き込んでしまい後悔しています。書き込みを読んで不快な思いをされた方々、申し訳ありませんでした。

[990: 匿名さん]

スレチだし、住民板でやってほしい。

[991: 名無しさん]

柔軟剤については、特に問題ないと思いますが、気になるときもあります。匂いの感じ方は人それぞれなので意見は分かれるところですね。
私は余程のことがない限り、仕方がないことだと思います。
それよりも、いずれ、東伏見通りと道路が繋がって、車の通りが増えたときの排ガスや匂いがどのくらいになるのか、心配です。

[992: 匿名さん]

>>991 名無しさん

そうなんですか？？
さらに交通量が増えるかもしれないのですか？？

[993: 匿名さん]

>>991 名無しさん
東伏見通りと繋がる？？
離れすぎていてイメージが湧かないのですが、どのように繋がるのですか？

[994: 匿名さん]

市のHPで確認してきました。
優先度が低く、まだまだ先の話のようですね。

http://www.city.nishitokyo.lg.jp/smph/siseizyoho/sesaku_keikaku/keikak...

[995: 匿名さん]

>>994 匿名さん

ショックです、、。
今でさえ道路前がストレスなのに。。
その話購入時に話してくれましたか？？

[996: 周辺住民さん]

将来的には東西を結ぶ幹線道路にはなるでしょうが数十年以上先の淡い構想程度です。
着工が近いのは田無病院と住友重機の間が狭く曲がっているのを拡張直線化するだけです。
交通量が増えるとしたら団地西口と延伸中の新所沢街道が繋がった時
西武池袋線と交差する立体交差が住友重機前と繋がった時でしょう。

[997: 匿名さん]

今後の道路事情は、シティテラスの営業さんも話してたので、当然プレミストの営業さんは把握してますよね。マイナス面はあまり言わないのかな。

[998: 匿名さん]

>>997 匿名さん

私は知りませんでした。
道路沿いがデメリットですね、でもこのくらいの交通量なら、、。と承諾して購入に至りました。
正直騙された気分です。
営業さんは一言も言いませんでしたよ。
皆さんはどうですか？

だったら他にもシティテラスやレジデンスも候補だったので、実際に交通量が増えたら住み替えします！

[999: 買い替え検討中さん]

先の人も書いているように数十年先ですよ。。

[1000: 匿名さん]

そうですよね、住宅の立ち退きとか考えたら何十年先になるのか…
しかも今と同程度の生活道路が伸びるだけですよ
幹線道路ではないです

[1001: 匿名さん]

いやはや、何十年も実現するかわからない計画に聞いてない、騙されたって。。
東京住むならほとんど何らかの計画道路あるでしょ！
それに田無病院の所の狭い道を整備してくれるならむしろ早くやって欲しい！
仮に営業さんに、計画道路で何十年後交通量が増えるかもしれません！って言われたら買うの止めますかね。。何十年後売ればいいじゃん。。

[1002: 住人]

東大農場はなくなるのが決定との噂を聞きました。それと今回の道路計画は絡んでるんでしょうか？

[1003: 匿名さん]

検索すればすぐに分かるような最低限の情報くらいは調べてから書き込もうよ
頓珍漢な書き込みを見ると正直不快です

[1004: マンション検討中さん]

ただのクレーマーですやん。文句言いたいだけ、自分で調べない、聞いてない、聞かない自分が悪い。耳削いだんか？

[1005: マンション検討中さん]

東大農場はなくなりませんよ。農場の敷地の真ん中を通る計画道路の整備に伴って敷地が一部売却されるだけです。

売却されるのも谷戸小の南側と田無駅側の桜並木周辺、六角地蔵前あたりなので、このマンションには関係ありません。

[1006: 匿名さん]

何十年も先はほとんどが電気自動車だったりするかもしれないし、道路の整備によって地価も上がるかもしれないですね。法制度面でも、少なくとも今より排ガス規制は厳しくなっていると思います。今の延長で何十年も先を語るのは…。
発想力に乏しい住民がいて残念です

[1007: 匿名さん]

>>1005 マンション検討中さん
それ、営業さんから聞きました！
後から南側にマンションが建つと嫌だったので、東大農場について聞いた時に、ゆくゆく道路整備のために一部売却される程度だと言っていました。

高い買い物ですから、周辺環境の変化をそんなに気にされるのであれば、買う前に近隣の都市計画も調べた方がいいですね。
検索したらすぐ出てきますよ。

[1008: 評判気になるさん]

柔軟剤うんぬんや道路計画のことなど、すぐ噛み付くクレーマーが住んでいることはわかりました！このマンションも検討してましたが、隣人のクレームが怖いのでちょっと考えちゃいます。

[1009: 匿名さん]

私もここを検討していましたが、クレーマーが多そうで躊躇しています。
大規模だと誰かしらいるでしょうけど、、。
他ふたつほど検討しているマンションがあるのでそちらを優したいくらいです。

[1010: マンション検討中さん]

そもそもここ完売したって営業騒いでませんでしたっけ？あと何部屋？

[1011: 匿名さん]

>>1010 マンション検討中さん

まだ完売にはなっていませんよ。
私が見学したときは残り18戸ほどでした。
シーズンビューも売り出されますし、そちらは売れ行きどうでしょうね？

[1012: 匿名さん]

>>1008さん
>>1009さん
クレーマーというほどのひどい書き込みって、どこら辺にありましたか？

[1013: 評判気になるさん]

>>1012 匿名さん
そういう感覚の方と同じマンションも嫌ですね。

[1014: 匿名さん]

住民として純粋にここのマンションをレビューします。
いい所・・とにかく防音がしっかりしてるのか、基本的に静かです。皆さん懸念の道路からの騒音も気になりません。あと今隣の中学校が絶賛建設中ですが、全然気になりません。上、下、左右からも音はなく平和です。夜の照明が凄い綺麗で毎日癒されます。駐車場が平面なので楽です。駐輪場がポートなので出し入れが楽です。
悪い所・・ここが重要と思いますが、今のところないです。エントランスからエレベーターまで距離がありますが、かえってリゾート感あります。強いて挙げると、エレベーターの騒音や喫煙の張り紙が一杯なとこでしょうか？これも苦情が管理人にどしどし行っているからでしょう。

[1015: 匿名さん]

>>1013 評判気になるさん
>>1012です。
クレーマーって、>>998さんの道路計画についての書き込みのことですね！見落としてました。
柔軟剤の件は、軽く話してみたら話が大きくなってしまったって感じで、クレーマーとは違うと思いますよ。
平和に過ごしたいので、あまり悪い方に考えたくないんですよね。
何か気に障ったならすみませんでした。

[1016: 名無しさん]

ひばりが丘中学取り壊しで、住宅移転用地が出来るので比較的、開発は早いと聞きました。
でも、音は気にならないし、それほど交通量は増えないだろうし、狭い道路が広がって便利になって、資産価値が上がればいいと思います。

[1017: 名無しさん]

この辺あまり知らないのですが、どこかの花火とか見れたりするのでしょうか。

[1018: 名無しさん]

>>1013 評判気になるさん
たぶん、他のマンションの営業さんでは？

[1019: 匿名さん]

なんか荒れてきたので私もマンションレビューします　笑

メリット
中層に住んでますが騒音気になりません。バスの左折の音がぴぴーっと気になるくらいですね　
1歳の子供が毎日泣いていますが隣の家に挨拶に行ったときは全然気がつかなかったといわれました。
気を使って頂いているのだとは思いますが、窓開け放していない限り騒音は大丈夫かなと思います。
コンビニ目の前も地味にうれしいです。
あと風通しがすごくいいです。最初は埃が気になっていましたが最近落ち着いた気がします。
バス停が2つ目の前にあります。そして比較的座れます。1つは始発のバス停なのでほぼ座れます、みんなにばれない様こっそり乗っています　笑　ただ交番前より10円高いのとで定期買う人はご注意を！　あと住友周りで走るので交番前からよりも駅まで時間がかかります。
交番前のバス停も次のひばりヶ丘団地バス停から込むイメージですかね。

デメリット
駅からは遠いですね。夜はゆっくり歩いて帰っていますが20分弱はかかりますかね。道もそんなに明るくないです

エレベーター遠いですエントランス側の棟の部屋で高層の人は、行ったりきたりしている感があっていやかもですね
エレベーターに注意事項いっぱい貼ってあってなんかうんざりします　笑
規約でダメとはありますが、傘たてとベビーカーくらいは廊下におきたいかな、、、

住んでみて細かい色々はありますが、まぁ今のところおおむね満足しています。

[1020: マンション検討中さん]

近隣の営業さんがちらほら(笑)
>>1012匿名さん絡まれてかわいそう

[1021: 名無しさん]

んー、みんな
何をいろいろごちゃごちゃ言ってるのか。
排ガスや、音が気になるなら最初から高層階を選べばいいだけ。
後からいろいろ言ってもねえー。
デメリットは仕方なくて、いいところをもっと言い合いましょうよ

[1022: 匿名さん]

苦情が多いマンションって、なんとなくイヤですね…。

[1023: マンション検討中さん]

シティテラスとプレミストで検討しています。
住民の方のマナーが気になってシティテラスの方の掲示板も読んできましたが、全く同じ事が過去に問題として挙がってましたね。
布団干しのことや、喫煙、共用廊下に置かれた私物など。
住民と思われる方同士の言い合いもありました。

入居当初はルールも浸透していないだろうし、仕方ないのかもしれませんね。

[1024: 評判気になるさん]

ちょっとした書き込みに過剰に反応してるの見てると、悲しくなりますね

[1025: 通りがかりさん]

シティテラスに住んでいる知人から聞いたところ、セカンドライフで移住してきた年配の方が多いそうです。控えめな目ためはともかく、立地で選ばれたようです。お墓見えても気にならないとかも。
私は高級感を醸し出してるプレミストを選びました。見た目は大切ですよね。そう考えると
、プレミストは若い世代が多いのかもしれないですね。

[1026: 匿名さん]

>>1025 通りがかりさん

そうなんですね、、
見た目で選ぶのもどうかと思いますし、若い世代が多い方がいろいろありそうですね。
すでにマナー悪い人多い印象、、。
三つのマンション検討してますが、こちらは若いママが多そうですね、

[1027: 匿名さん]

注意の貼り紙は確かに多いですね。最初は仕方ないですよ

[1028: 匿名さん]

>>1026 匿名さん

出た若い世代批判！
あとマンションなんて見た目以外何で選ぶんでしょう笑？
やはり見た目重要です。見栄を張りたがるねが人間ですから。

[1029: マンション検討中さん]

>>1026 匿名さん
選ぶ基準は人それぞれだし、若い世代が多いから色々ありそうという穿った見方もどうかと思います。
若いうちから不動産を買って住んでいるのですから、しっかりしてるなぁと思いますよ。

煽るような書き込みをするのはやめましょう。

[1030: 匿名さん]

中層階住人です。

気に入っているところ
・周辺環境 (緑が多くゆったりとした環境、イオンモールが近い、小児科やコンビニやバス停が目の前、公園もたくさんある。)
・外観(夜のライトアップは毎日素敵だなあと思います！笑)
・クッションフロア
・ベランダが広い、ベランダのシンクが便利
・前に高い建物がなくて開放的

デメリットとしては駅が遠い、収納が少ない等ありますがそこは妥協して決めて住んでいるので(^^)
ちなみに前の通りの音は私はさほど気になりません。上下左右の部屋からの音はほぼ聞こえません。
たしかにベビーカーや傘立てを外に置けると良いのにとは思います。

大規模マンションだといろんな方がいて当然。
マナーの悪い人やクレーマー(ここに書き込んでいる人という意味では無く一般的に。)はどこにでもいますよね(^^;
それでも、これからみんなが自分のマナーを見直し、少しは妥協もしつつ、気持ちよく生活できるようになればいいなあと思います。

[1031: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
マナーの悪い人は年代問わずいるのでそれは関係ないかと。。
マナーの悪い中高年も街中にたくさんいますよ笑
プレミストはたしかに若い世代の方もよくお見かけしますが、きちんと挨拶もされるしマナーが悪いと感じたことはありません。

[1032: 住民]

天井からテンポの速いトントントントン音がずっとして精神病にかかりそうです。
管理人さんに聞いたら直接話してと言われ、上の階の人にお願いしましたがあまり変わらないです。
もう腹立ち始めました。

[1033: 匿名さん]

>>1032 住民さん

なんですか？それ？
子供のダンス？それとも今ははやりのDIYですか？

よく自分から言えましたね。気まずくなりそう、、管理人さんが何気なく言ってくださればいいのに、、

ちなみに皆さん、ピアノの音はしてきませんか？気になりませんか？

[1034: マンション検討中さん]

>>1032 住民さん
トントン、コンコンという高めの音は響きやすいっていいますよね。
毎日じゃ病みますね。
管理人さんにもう一度言ってみたら対応してくれるかもしれないですよ。
早くおさまるといいですね。

[1035: マンション検討中さん]

>>1033 匿名さん
ピアノ、隣のおうちが弾いているそうですが、全く聞こえません

[1036: 通りがかりさん]

振動は、隣ではなくて階下に響くそうです。
防振マットを敷いてもらうように、上階の方に頼んでは如何てすか？

[1037: 匿名さん]

それはさすがにつらいですね。正当なクレームなのでちゃんと言った方がいいと思います。

[1038: マンション検討中さん]

価格が安いからそれなりの住民層になるということですね、、、

[1039: 住民]

1032です。
本当に辛いです。毎朝6時ごろから始まって目が覚めてしまいます。何時間も響いてから切れて、また響きはじめて。。。繰り返しです。
週末はもっとひどくて一日中、しかも夜遅くまでうるさいので大切な週末が。。本当に泣きそうです。
最初は子供が走ってるのかなと思いましたが、コンコンコンコンの音が一定の間隔でスピーディーですし、時間帯もおかしいし。。もうよく分からなくなりました。
アドバイス頂いた通り、管理人さんにもう一度聞いてみます。

[1040: 匿名さん]

>>1039 住民さん

大丈夫ですか？？
心配です、音の問題想像以上に精神的にきます。私も以前安いアパートのときに朝から晩までロックがかかっていて眠れずおかしくなりそうでしたから、、。
それはかなり重い問題として管理人さんに訴えるべきです！辛い思いをしてるあなたが直接言うなんて酷ですよ。管理人さんの仕事ですよね！！

直接言ったときは住人のかた謝ってくださいました？何をしてるのか聞いてみるのもいいかもしれませんよ。
ドラムの練習とか？工事関係でしょうか。
本当に無神経な住人がいると困ります！！

[1041: 匿名さん]

>>1038 マンション検討中さん

価格は関係ありませんよ。
私は以前都内高級マンションにすんでいましたが本当に変わった方いました！
値段ではありません。
どこにでも変わった方はいます！

[1042: 評判気になるさん]

>>1041 匿名さん
都内高級マンションですか！へえ、そんな方でもこちらの物件に興味あるんですね。

[1043: 匿名さん]

住民の問題ですが管理人が逃げ腰な点で管理が駄目ですね。
まだ管理組合が正式に機能していないと推察されますが、
管理組合として理事長名義で管理会社へ管理人が仲介する様に要求すべきです。
管理人がきちんと動いても解決しない時は住民の問題なので理事長以下役員の出番です。

[1044: 名無しさん]

住民スレでなくなぜ住まわれてる方がこちらに書き込みするのでしょうか？

[1045: 評判気になるさん]

ゲスト用駐車場はとめるたびにお金がかかるのでしょうか？

[1046: 匿名さん]

>>1045評判気になるさん
1時間100円で予約制ですが、空いていれば予約しなくても停められます。
管理事務所で受付をして利用証を受け取り、ダッシュボードに乗せておきます。
利用料は、後日口座引き落としです。

[1047: 匿名さん]

>>1046 匿名さん

お金かかるのですか？しかも一時間100円？泊まりの場合結構な金額ですよね。。
何台分ありますか？

シティテラスも見学しましたが、こちらは三台置けて無料でした。
有料だなんて、、今時珍しいですね！

[1048: マンション検討中さん]

>>1047匿名さん
来客用駐車場について、シティテラスに住んでいる友達が、長く停めてるとチェックしている人がいるし、何日か停めっぱなしの車がある時もあると言っていました。
チェックしている人がいるなんて気持ち悪いし、無料だとルーズになるのかなと思いました。
無料、有り難いですけどね。
プレミストのように有料だと、利用は必要最低限になって、使える人が増えるかもしれないですね。

[1049: 匿名さん]

>>1047 匿名さん
来客用は一台のみです。でも結構いつも空いているので予約は取りやすいと思います(^^)

[1050: 匿名さん]

>1047
＞有料だなんて、、今時珍しいですね！

今時だからこそ有料なんですよ

[1051: 名無しさん]

来客用駐車場、1台は確かに少ないとも思いましたが、数台分確保すると固定的な駐車場収入が減るわけで、その分修繕費などに跳ね返るので、丁度いいのかなと。
もう少しして、駐車場が空いてる様子なら来客用として解放することも組合で決めればいいでしょう。

ちなみに、来客用駐車場だけでなく、洗車場も1時間100円だったと思います。

使用料を個別に取るか、住民全員で負担するか、そこはそれぞれのマンションの決め事ですが、個人的には使った人が払うのが当たり前だと思うので、プレミストのルールの方が好きです。

[1052: 匿名さん]

トントントンの音で悩んでるひといますが、
音は確実に上の階なんでしょうか。
うちもたまーに聞こえてきますが、足音ではなく工事をするような音でした。

壁などを伝わってくる音は、下や横や斜めの部屋からもあります。
音の特定にはコツがいるんですよ。

まぁ工事で一過性だろうと思って気にしてませんよ。
頭おかしくなるくらいなら耳栓かイヤーマフかってまずおちつきなされ。

[1053: マンション検討中さん]

ホームページなくなっているから、完売したのかな？

[1054: 評判気になるさん]

完売ですかね。すごいですね！シティテラスものんびりしてないで頑張れ！

[1055: 匿名さん]

>>1054 評判気になるさん
完売おめでとうございます！！
でもシーズンビューは立地もいまいちですし、完売までかかりそうですね、、。
まぁこちらとは関係なさそうですが。

シティテラスも先日見学いきましたら残りわずかでした。
シーズンビュー、シティテラス、レジデンスで検討してます。
早く決断しないとどんどん部屋がなくなりますね、、ひばりヶ丘は人気の街ですから、、。

[1056: 匿名さん]

残り19だったのに完売ですか！？
はけ方が凄いですね！

値引きでもしたのですかね。。

[1057: 名無しさん]

>>1056 匿名さん

残っていると思わせといて、一気に完売。
ライバルを出しぬきましたね。

でも、完売ならホームページでもそう掲示することが多いような気がしますが不思議です。

[1058: 匿名さん]

>>1053 マンション検討中さん
本当になくなりましたね。

シーズンビューのホームページを見たら、販売センターはこちら114号室になっているようですが…
そんな話ありましたっけ？いつまで続くでしょうかね…

[1059: 匿名さん]

シーズンビューの販売センターとして使うだけでなく
シーズンビューを見に来たお客さんに残った現物住戸も見せて両方平行して営業するんでしょう。
即時入居可能と言われたら買ってしまうお客さんも期待できるんじゃないかな

[1060: 匿名さん]

やっぱり完売はしてないのかな。

[1061: 匿名さん]

>>1060 匿名さん

私は週末シーズンビューを見に行くので、完売してしまったのかどうか聞いてみます。完売してなければこちらがよかったので、、。
現在はシーズンビューかシティテラスか迷ってます。立地はシティテラスのほうがいいです。

[1062: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん

今週末からシーズンビューの登録が始まりますのでプレミストも一緒に販売してると思いますよ。
今なら購入出来る部屋見学も可能だと思いますので。

[1063: 周辺住民さん]

現地にまだ横断幕が出ていますので完売では無いのでしょうね、
シーズンビューをメインで売りながらプレミストも平行して販売すると思われます。
いずれにしても残りは少なさそうですね。

[1064: 匿名さん]

＞＞1061: 匿名さん

当方両方見学しましたが、シティテラスのほうが立地いいですか？
逆に数少ないプレミストが勝っている点だと感じましたが
車の交通量は確かに少ないですが、バス停もプレミストより遠かったですし、駅との距離は横にそれる分そんなに変らないと思います。あと目の前にお墓が。。。
イオンに行くには確かに近いですがコンビニ目の前のほうがうれしいかなー

シティテラスは引越無料のサービス面や収納、ディスポーザーやミストサウナなどの設備の充実のほうがアピールポイントなのではないかと感じました。あとこれは住んでないのでわからないですが管理も住友のほうが上手とは聞きました。
ベランダの鉄格子は洗濯物丸見えで今いちですが。

プレミストが勝っているのは雰囲気と立地だけですかね

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん

私もどちらかで迷ってます。
プレミスト残りわずかでしたね、シティテラスはあとどのくらいでしょうか？これから見学なので、、。

私は立地はシティテラス、建物はプレミストに魅力を感じています。
道路が苦手なので、、。
でもバス停が目の前は雨の日助かりますね。

どちらも一長一短ありますね、あとは好みの問題だと思います。
ただ、両方売り切れてしまう前に購入したいです！！シーズンビューは立地がよくないので考えていません。

[1066: マンション検討中さん]

>>1065
プレミスト残りわずかって
あと何戸くらいですか？

[1067: 匿名さん]

>>1065 匿名さん

プレミスト南棟住民ですが、道路はそれ程気になりません。
常にバルコニーにいれば気になるんでしょうが。
排ガスも気にしてたら都内は無理でしょう。

ここは本当にリゾート施設みたいに感じてとても心地よいです。特に夜の照明は綺麗ですよ！
残りも僅かと聞きますので、迷って買えずに後悔しないようになさってください！

[1068: 通りがかりさん]

夜の照明どんくらい綺麗なの？

[1069: 匿名さん]

>>1068 通りがかりさん
すげー綺麗。

[1070: 匿名さん]

プレミスト南向き高層階に住んでいます。デザインを気に入ってる方や夜間のエントランス照明を気に入ってる方が多いみたいですが、言うほど大したものと思ったことはありません。
リゾート感も皆無です。なんの変哲もない無難なデザインのマンションだと思います。機能性も然りです。
排気ガスについては他の方がおっしゃるように都内でそんなに気にしてたら希望のマンションなんてなかなか見つからないと思います。排気ガスって広範囲に拡散しますし、シティテラスやレジデンスその他近隣のマンションとプレミストの空気の汚染度合いにどれほどの差があるんでしょうね。
音に関して言えば救急車や消防車のサイレンは窓閉めてても聞こえますが、滅多に通らないものですからね。
皆さんが気にされているバスに関して言えば、窓を開けていればピーピーいう音に極たまに気づくこともありますが走行音には全く気づきません。もちろん意識を道路の音に向ければわかりますが。一日中道路に耳をそばだてるような馬鹿な生活をしなければテレビの音や家事の音に紛れてしまう程度のものですよ。
上下左右の音は運が良いのか、常識的な方に囲まれているようで気になったことはありません。
寝室は道路にも面しておらずルーバーもあるので眠るとき外のこと(音や光、人の気配など)が気にならず良いと思います。
上記は朝起きて夜眠る一般的な生活をしている人向けの話です。昼夜逆転の生活をしてる人には当てはまらないかもしれません。

[1071: 匿名さん]

低層階は違いますよ？

[1072: 名無しさん]

南側中階層からのコメント。

▼道路の音
明るい時間は窓を開けていると車の音は結構気になります。音が上に響くからだと思います。
交通量はそこまで多くないので、ずっとうるさいわけではなく、途切れ途切れうるさいので余計気になる感じもします。
夜間になると交通量が激減するのでほとんど気になりません。
むしろ、公園の方からカエル？の音が聞こえて中々の田舎感を感じられます。良い意味で。

他の方のコメントにもある通り、窓閉めたら全然聞こえないので特に問題視はしていません。

▼隣接する部屋からの音
テレビの音や声、赤ちゃんの泣き声、食洗機などの音は全く聞こえません。
ただ、ドアを強く閉めた時や大きな足音は壁を伝わって聞こえます。ドアを強く閉めてしまった時の音はたまに勢いでやってしまうこともあるので気をつけています。

▼マンションの見た目
マンション自体は普通です。
夜になった時のライトアップは中々明るいです。
他と比べても全然違います。
まぁ、この辺りの中で比べるとです。
他の地域に行けば、当然もっと綺麗なところはあるでしょう。

▼部屋の設備
トイレはちょっとショボいかな。自動で蓋が開いたり閉じたりしないところや、流したりするのもボタンとかではないので。
あと、各戸別のインターホンにカメラがないのは結構マイナスだと感じました。マンション入り口にはついてるのですが…
食洗機やバルコニーのシンクは標準装備でかなり助かってます。

▼共用部の設備
宅配業者用のインターホンがあったほうが良かったなと、待ち行列を見かけたので笑
駐車場にだれでも入れちゃうのもセキュリティ甘いなぁと感じます。

▼立地
駅から遠いです。だけど、一日これくらいは歩いたほうがいいので、健康のために歩きます。
疲れた時や雨の時はバス停皆前なので楽です。
駅からこの距離ならバス停目の前はかなりのメリットでした。

▼見晴らし
良好です。
空気が澄んでる日は富士山綺麗に見えます。
隣の建設中の中学校がこれ以上高くならないことを祈ってます。
東の方にはスカイツリーや新宿のビル群見えます。綺麗です。
正面は公園なので夜は真っ暗です。面白みはありません。


思いついたまま書きましたので雑ですが、参考にしてもらえれば幸いです。

[1073: 匿名さん]

>>1071 匿名さん

じゃあなんで買ったんですかね笑？

なんの変哲も無い無骨なマンションのわざわざ高層階を笑。。

[1074: 匿名さん]

>1073 匿名さん
無骨ではなく無難だからです。
通勤のことや予算のことを考えるとエリアは絞られますし、その中からより好ましいと思える部屋を選んだ結果です。
高級マンションではないですし、シンプルな造りのマンションだと思いますが、内装が好みに合っているので落ち着きますし駐車場が平置なのも使い易くとても気に入ってますよ。
再開発地域の環境が良いので駅まで遠いことももはやたいして気にならなくなってきましたし、概して良いマンションだと思います。
もっと良い環境に立地した高級マンションはいくらでも有るでしょうがそこに住みたいかまた住めるかは別の話ですからね。
ちなみに、高層階しか希望の間取りが残ってなかったのです。

[1075: 匿名さん]

1074です。
高層って便宜上使ってますが、最上階でも11階なのでそれ以下を高層というべきか悩みますね。

[1076: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

最初から気に入ってらっしゃると言えばいいのに笑

ここは検討されている方の参考になる掲示板なんですから、マイナスコメントに何の意味もないと思います。

[1077: 検討板ユーザーさん]

検討中だからこそ、メリットもデメリットも知りたいので、ありがたいです。

[1078: 住民板ユーザーさん1]

>>1073匿名さんみたいな、無駄に煽るような書き込みこそ意味ない。

[1079: 匿名さん]

>>1078 住民板ユーザーさん1さん

皆さんすいませんでした。
私は個人的にこのマンションを凄い気に入ってて検討しているので、思わず煽ってしまいました！

1074さん、悪気はなかったのですいませんでした。

[1080: 評判気になるさん]

プレミストシーズンビューの価格を見るとプレミストより不便なのに高くてびっくりしました！
早く決めなければですね！

[1081: 検討板ユーザーさん]

1070,1072のような住人の生の情報でかつ質の高いレビューは、検討中の人にはネガティブだろうとポジティブだろうとありがたい情報なのではないでしょうか。

情報のネガティブ・ポジティブはともかくきちんと書いてくれているので、良識ある人が住んでるんだなと思いますけどね。

[1082: マンション検討中さん]

シーズンビューって、プレミスト本家より高いんです？
個人的にはシーズンビューとこちらの距離差はあまり気にならないので、どっちか空いてればいいかなと悠長に思ってたのですが...
（レジデンスは距離的メリットを感じるので、比較対象には入れています）
ちなみに、シーズンビューだと距離差以外には、どういうデメリットがあるんでしょう？
バスとか眺望でしょうか？

[1083: 匿名さん]

こちらは目抜き通りの一等地、シーズンビューは場末感が否めないので断然こちらをお勧めいたします。

[1084: 匿名さん]

1070,1074です。
すみません。特にネガティブ情報のつもりではなかったのですが…。
他のマンションのカキコミを見てると[自分の選んだマンションこそ最高]みたいな感じの方も見えるのであまり浮かれた感じにならないように表現しただけです。そもそも気に入ってないマンションを買うなんて有り得ない前提でしたから。
1072さんの感想に共感するところが多いです。
あれもこれもと欲張らず自分の生活に合うのはどんな部屋かを考えると自ずとプレミストになりましたし、とても良い選択をしたと思っています。
検討中の皆さんがそれぞれ一番良いと思えるマンションを見つけられますよう願ってます。