プレミストひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[965: 通りがかりさん]

>>956 匿名さん
キャンプ用品気になってました！まだ明確に決まってないことだらけですね(^^;)

[966: 匿名さん]

大体のマンションは共用部の喫煙禁止だと思いますが、例えば近隣のシティテラスやレジデンスには、喫煙所があるのですか？
わかる方いらっしゃいますか？

[967: マンション検討中さん]

ベランダでの喫煙は気になりますね。匂いは少しでも気になりますし、空気の流れがないときは一帯に漂ってます。
前のマンションでも気になって仕方なかったのですが、周囲のことを考えない人がいると思うとちょっと…

[968: 評判気になるさん]

>>966 匿名さん

シティテラスはないですよ。

[969: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームもないのに喫煙所を設けることはないでしょう！喫煙者のためだけに管理費を使うことは考えられませんよね？

[970: 通りがかりさん]

>>962 匿名さん

自宅内で吸えばいい話では？
家族に気を使うより常識を優先すべきです。

[971: 通りがかりさん]

そもそも歩きたばこがダメになったり、喫煙所が次々廃止される昨今の状況下でコンビニに喫煙所があることが問題だと感じますし、副流煙が他人の健康を害することが認知されて久しいのに人前でタバコを吸う人間の身勝手さにやはり問題を感じます。
どうしても吸いたければ、そしてそこまでタバコが好きならば密閉空間で好きなだけヤニと煙りを吸って肺を真っ黒にしたらいいと思います。
同様にマンションにおいては、換気扇も回さず窓も閉めきってご近所の迷惑にならないように壁が真っ黒になるまでタバコを楽しんだら良いと思います。

[972: マンション検討中さん]

>>971 通りがかりさん
そのとおりですね。
夜に通路で大きな音を出すのと同じ迷惑行為です。煙は拡散しますから

[973: 匿名さん]

>>965 通りがかりさん
借りました。キャンプ通の方から聞きましたが、スノーピークっていういいブランドのものがそろってるみたいです。管理人もまだ手探りの段階で在庫管理に苦労されてました。

[974: 通りがかりさん]

うちのご近所さんは柔軟剤を結構香りが強いものを使っているようで、ベランダに出るたび気分が悪くなります。。
たばこと違いこれは好き嫌いの問題なので仕方ないとは思いますが辛い…(*_*)

[975: マンション掲示板さん]

>>974 通りがかりさん

わかります！！風に漂ってきますよね。
強い香りだと気分を悪くします。
タバコのように害はないのでいいですが、、。

[976: 匿名さん]

柔軟剤は無害とは言い切れません。
製品と人によっては肌や呼吸器に障害を及ぼす事例もあります。

[977: 匿名さん]

>>976 匿名さん
そうなんですか！！？
それは初めて知りました。
害があっては困ります。肌にも悪いですよね。
もともと洗剤などの匂いも苦手で純せっけんを使用しています。

[978: 匿名さん]

柔軟剤の匂いのクレームは難しいですよねぇ。
どんな匂いかはわかりませんが、とりあえず管理会社経由で匿名でクレームだしてみては？
ベランダから匂うってことは普通にすれ違っただけで耐え難い匂いを放ってそうでヤバそう。

ダ○ニーとか匂いきついから苦手な話よくきくけと、でも市販されているものだし、市販のものなら好みにあわないとあきらめるしかないかなあ。

タバコや布団については規約違反なので問答無用でNG。

[979: 通りがかりさん]

>>978 匿名さん
まさにダ◯ニー系の匂いです！好みの問題なのでそれで管理会社に言うのもなんだか逆に申し訳ないなあと思い言っていません(^^;)
しかしエレベーターの中もどんどん注意喚起の貼り紙が増えていきますね。笑

[980: 匿名さん]

>>979 通りがかりさん

そうですね！やはりこれだけの戸数だといろんな方がいますよね、、。
仕方ないことですが、、。
あまりに常識外れだと困ります。

[981: 匿名さん]

何か色々匂いに対して凄い敏感だなあ。犬か！

鼻が研ぎ澄まされてるならマンション住まなきゃいいのに。。

[982: 匿名さん]

こういう人達って逆に自分達が迷惑かけてることには気付かないタイプが多いと思う
集合住宅ということはある程度お互い様だと思います
柔軟剤がそんなに嫌ならもうまわり何もないような所に住めばいいんじゃないでしょうか

[983: 匿名さん]

>>982 匿名さん
おっしゃる通りです！

でもそういう方々って、ど田舎行くと、虫がやだの、肥料の匂いだの色々ダメだと思います。。
鼻が効くので。

[984: 匿名さん]

そんなに嫌味言わなくても…
お互い様なのは当たり前ですが、本当に許容できないレベルだから言ってるのかもしれないし

[985: 匿名さん]

これは非常に由由しき事態です。

最近のモンスター〇〇の方は、ご自分の主張が非常識であることに気付いていない、いわば無知の過失なのです。

早くモンスター化している事に気づきましょう。
まだ間に合います！

[986: 通りがかりさん]

>>982 匿名さん
お互い様なので、我慢してるんです。
別に管理会社にいいつけようとかは思っていません。
そんなに嫌というか、ここに書き込んだのは他の方も同じように思っている人がいるのかな？と気になったからです。

[987: 匿名さん]

そこまで匂うって
どんな柔軟剤を使われてるんでしょうか？
本当に健康被害が出るのであれば相談されてはいかがでしょうか？

柔軟剤さえも周りに考慮しないといけないなんて
高いお金を出して買ったマンションなのに住みづらいですね・・・。

[988: 通りがかりさん]

このマンションだから柔軟剤の匂いが酷いってことないのに、凄い反応。

[989: 通りがかりさん]

>>987 匿名さん
海外製の、匂いが強いことで有名な柔軟剤です。一時期とても流行っていました。
ベランダに出ると気分が悪くなりますが健康被害までいかないですし、こちらの都合で使用をやめさせたいわけでもないです。。
気軽に書き込んでしまい後悔しています。書き込みを読んで不快な思いをされた方々、申し訳ありませんでした。

[990: 匿名さん]

スレチだし、住民板でやってほしい。

[991: 名無しさん]

柔軟剤については、特に問題ないと思いますが、気になるときもあります。匂いの感じ方は人それぞれなので意見は分かれるところですね。
私は余程のことがない限り、仕方がないことだと思います。
それよりも、いずれ、東伏見通りと道路が繋がって、車の通りが増えたときの排ガスや匂いがどのくらいになるのか、心配です。

[992: 匿名さん]

>>991 名無しさん

そうなんですか？？
さらに交通量が増えるかもしれないのですか？？

[993: 匿名さん]

>>991 名無しさん
東伏見通りと繋がる？？
離れすぎていてイメージが湧かないのですが、どのように繋がるのですか？

[994: 匿名さん]

市のHPで確認してきました。
優先度が低く、まだまだ先の話のようですね。

http://www.city.nishitokyo.lg.jp/smph/siseizyoho/sesaku_keikaku/keikak...

[995: 匿名さん]

>>994 匿名さん

ショックです、、。
今でさえ道路前がストレスなのに。。
その話購入時に話してくれましたか？？

[996: 周辺住民さん]

将来的には東西を結ぶ幹線道路にはなるでしょうが数十年以上先の淡い構想程度です。
着工が近いのは田無病院と住友重機の間が狭く曲がっているのを拡張直線化するだけです。
交通量が増えるとしたら団地西口と延伸中の新所沢街道が繋がった時
西武池袋線と交差する立体交差が住友重機前と繋がった時でしょう。

[997: 匿名さん]

今後の道路事情は、シティテラスの営業さんも話してたので、当然プレミストの営業さんは把握してますよね。マイナス面はあまり言わないのかな。

[998: 匿名さん]

>>997 匿名さん

私は知りませんでした。
道路沿いがデメリットですね、でもこのくらいの交通量なら、、。と承諾して購入に至りました。
正直騙された気分です。
営業さんは一言も言いませんでしたよ。
皆さんはどうですか？

だったら他にもシティテラスやレジデンスも候補だったので、実際に交通量が増えたら住み替えします！

[999: 買い替え検討中さん]

先の人も書いているように数十年先ですよ。。

[1000: 匿名さん]

そうですよね、住宅の立ち退きとか考えたら何十年先になるのか…
しかも今と同程度の生活道路が伸びるだけですよ
幹線道路ではないです

[1001: 匿名さん]

いやはや、何十年も実現するかわからない計画に聞いてない、騙されたって。。
東京住むならほとんど何らかの計画道路あるでしょ！
それに田無病院の所の狭い道を整備してくれるならむしろ早くやって欲しい！
仮に営業さんに、計画道路で何十年後交通量が増えるかもしれません！って言われたら買うの止めますかね。。何十年後売ればいいじゃん。。

[1002: 住人]

東大農場はなくなるのが決定との噂を聞きました。それと今回の道路計画は絡んでるんでしょうか？

[1003: 匿名さん]

検索すればすぐに分かるような最低限の情報くらいは調べてから書き込もうよ
頓珍漢な書き込みを見ると正直不快です

[1004: マンション検討中さん]

ただのクレーマーですやん。文句言いたいだけ、自分で調べない、聞いてない、聞かない自分が悪い。耳削いだんか？

[1005: マンション検討中さん]

東大農場はなくなりませんよ。農場の敷地の真ん中を通る計画道路の整備に伴って敷地が一部売却されるだけです。

売却されるのも谷戸小の南側と田無駅側の桜並木周辺、六角地蔵前あたりなので、このマンションには関係ありません。

[1006: 匿名さん]

何十年も先はほとんどが電気自動車だったりするかもしれないし、道路の整備によって地価も上がるかもしれないですね。法制度面でも、少なくとも今より排ガス規制は厳しくなっていると思います。今の延長で何十年も先を語るのは…。
発想力に乏しい住民がいて残念です

[1007: 匿名さん]

>>1005 マンション検討中さん
それ、営業さんから聞きました！
後から南側にマンションが建つと嫌だったので、東大農場について聞いた時に、ゆくゆく道路整備のために一部売却される程度だと言っていました。

高い買い物ですから、周辺環境の変化をそんなに気にされるのであれば、買う前に近隣の都市計画も調べた方がいいですね。
検索したらすぐ出てきますよ。

[1008: 評判気になるさん]

柔軟剤うんぬんや道路計画のことなど、すぐ噛み付くクレーマーが住んでいることはわかりました！このマンションも検討してましたが、隣人のクレームが怖いのでちょっと考えちゃいます。

[1009: 匿名さん]

私もここを検討していましたが、クレーマーが多そうで躊躇しています。
大規模だと誰かしらいるでしょうけど、、。
他ふたつほど検討しているマンションがあるのでそちらを優したいくらいです。

[1010: マンション検討中さん]

そもそもここ完売したって営業騒いでませんでしたっけ？あと何部屋？

[1011: 匿名さん]

>>1010 マンション検討中さん

まだ完売にはなっていませんよ。
私が見学したときは残り18戸ほどでした。
シーズンビューも売り出されますし、そちらは売れ行きどうでしょうね？

[1012: 匿名さん]

>>1008さん
>>1009さん
クレーマーというほどのひどい書き込みって、どこら辺にありましたか？

[1013: 評判気になるさん]

>>1012 匿名さん
そういう感覚の方と同じマンションも嫌ですね。

[1014: 匿名さん]

住民として純粋にここのマンションをレビューします。
いい所・・とにかく防音がしっかりしてるのか、基本的に静かです。皆さん懸念の道路からの騒音も気になりません。あと今隣の中学校が絶賛建設中ですが、全然気になりません。上、下、左右からも音はなく平和です。夜の照明が凄い綺麗で毎日癒されます。駐車場が平面なので楽です。駐輪場がポートなので出し入れが楽です。
悪い所・・ここが重要と思いますが、今のところないです。エントランスからエレベーターまで距離がありますが、かえってリゾート感あります。強いて挙げると、エレベーターの騒音や喫煙の張り紙が一杯なとこでしょうか？これも苦情が管理人にどしどし行っているからでしょう。