プレミストひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1065: 匿名さん]

>>1064 匿名さん

私もどちらかで迷ってます。
プレミスト残りわずかでしたね、シティテラスはあとどのくらいでしょうか？これから見学なので、、。

私は立地はシティテラス、建物はプレミストに魅力を感じています。
道路が苦手なので、、。
でもバス停が目の前は雨の日助かりますね。

どちらも一長一短ありますね、あとは好みの問題だと思います。
ただ、両方売り切れてしまう前に購入したいです！！シーズンビューは立地がよくないので考えていません。

[1066: マンション検討中さん]

>>1065
プレミスト残りわずかって
あと何戸くらいですか？

[1067: 匿名さん]

>>1065 匿名さん

プレミスト南棟住民ですが、道路はそれ程気になりません。
常にバルコニーにいれば気になるんでしょうが。
排ガスも気にしてたら都内は無理でしょう。

ここは本当にリゾート施設みたいに感じてとても心地よいです。特に夜の照明は綺麗ですよ！
残りも僅かと聞きますので、迷って買えずに後悔しないようになさってください！

[1068: 通りがかりさん]

夜の照明どんくらい綺麗なの？

[1069: 匿名さん]

>>1068 通りがかりさん
すげー綺麗。

[1070: 匿名さん]

プレミスト南向き高層階に住んでいます。デザインを気に入ってる方や夜間のエントランス照明を気に入ってる方が多いみたいですが、言うほど大したものと思ったことはありません。
リゾート感も皆無です。なんの変哲もない無難なデザインのマンションだと思います。機能性も然りです。
排気ガスについては他の方がおっしゃるように都内でそんなに気にしてたら希望のマンションなんてなかなか見つからないと思います。排気ガスって広範囲に拡散しますし、シティテラスやレジデンスその他近隣のマンションとプレミストの空気の汚染度合いにどれほどの差があるんでしょうね。
音に関して言えば救急車や消防車のサイレンは窓閉めてても聞こえますが、滅多に通らないものですからね。
皆さんが気にされているバスに関して言えば、窓を開けていればピーピーいう音に極たまに気づくこともありますが走行音には全く気づきません。もちろん意識を道路の音に向ければわかりますが。一日中道路に耳をそばだてるような馬鹿な生活をしなければテレビの音や家事の音に紛れてしまう程度のものですよ。
上下左右の音は運が良いのか、常識的な方に囲まれているようで気になったことはありません。
寝室は道路にも面しておらずルーバーもあるので眠るとき外のこと(音や光、人の気配など)が気にならず良いと思います。
上記は朝起きて夜眠る一般的な生活をしている人向けの話です。昼夜逆転の生活をしてる人には当てはまらないかもしれません。

[1071: 匿名さん]

低層階は違いますよ？

[1072: 名無しさん]

南側中階層からのコメント。

▼道路の音
明るい時間は窓を開けていると車の音は結構気になります。音が上に響くからだと思います。
交通量はそこまで多くないので、ずっとうるさいわけではなく、途切れ途切れうるさいので余計気になる感じもします。
夜間になると交通量が激減するのでほとんど気になりません。
むしろ、公園の方からカエル？の音が聞こえて中々の田舎感を感じられます。良い意味で。

他の方のコメントにもある通り、窓閉めたら全然聞こえないので特に問題視はしていません。

▼隣接する部屋からの音
テレビの音や声、赤ちゃんの泣き声、食洗機などの音は全く聞こえません。
ただ、ドアを強く閉めた時や大きな足音は壁を伝わって聞こえます。ドアを強く閉めてしまった時の音はたまに勢いでやってしまうこともあるので気をつけています。

▼マンションの見た目
マンション自体は普通です。
夜になった時のライトアップは中々明るいです。
他と比べても全然違います。
まぁ、この辺りの中で比べるとです。
他の地域に行けば、当然もっと綺麗なところはあるでしょう。

▼部屋の設備
トイレはちょっとショボいかな。自動で蓋が開いたり閉じたりしないところや、流したりするのもボタンとかではないので。
あと、各戸別のインターホンにカメラがないのは結構マイナスだと感じました。マンション入り口にはついてるのですが…
食洗機やバルコニーのシンクは標準装備でかなり助かってます。

▼共用部の設備
宅配業者用のインターホンがあったほうが良かったなと、待ち行列を見かけたので笑
駐車場にだれでも入れちゃうのもセキュリティ甘いなぁと感じます。

▼立地
駅から遠いです。だけど、一日これくらいは歩いたほうがいいので、健康のために歩きます。
疲れた時や雨の時はバス停皆前なので楽です。
駅からこの距離ならバス停目の前はかなりのメリットでした。

▼見晴らし
良好です。
空気が澄んでる日は富士山綺麗に見えます。
隣の建設中の中学校がこれ以上高くならないことを祈ってます。
東の方にはスカイツリーや新宿のビル群見えます。綺麗です。
正面は公園なので夜は真っ暗です。面白みはありません。


思いついたまま書きましたので雑ですが、参考にしてもらえれば幸いです。

[1073: 匿名さん]

>>1071 匿名さん

じゃあなんで買ったんですかね笑？

なんの変哲も無い無骨なマンションのわざわざ高層階を笑。。

[1074: 匿名さん]

>1073 匿名さん
無骨ではなく無難だからです。
通勤のことや予算のことを考えるとエリアは絞られますし、その中からより好ましいと思える部屋を選んだ結果です。
高級マンションではないですし、シンプルな造りのマンションだと思いますが、内装が好みに合っているので落ち着きますし駐車場が平置なのも使い易くとても気に入ってますよ。
再開発地域の環境が良いので駅まで遠いことももはやたいして気にならなくなってきましたし、概して良いマンションだと思います。
もっと良い環境に立地した高級マンションはいくらでも有るでしょうがそこに住みたいかまた住めるかは別の話ですからね。
ちなみに、高層階しか希望の間取りが残ってなかったのです。

[1075: 匿名さん]

1074です。
高層って便宜上使ってますが、最上階でも11階なのでそれ以下を高層というべきか悩みますね。

[1076: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

最初から気に入ってらっしゃると言えばいいのに笑

ここは検討されている方の参考になる掲示板なんですから、マイナスコメントに何の意味もないと思います。

[1077: 検討板ユーザーさん]

検討中だからこそ、メリットもデメリットも知りたいので、ありがたいです。

[1078: 住民板ユーザーさん1]

>>1073匿名さんみたいな、無駄に煽るような書き込みこそ意味ない。

[1079: 匿名さん]

>>1078 住民板ユーザーさん1さん

皆さんすいませんでした。
私は個人的にこのマンションを凄い気に入ってて検討しているので、思わず煽ってしまいました！

1074さん、悪気はなかったのですいませんでした。

[1080: 評判気になるさん]

プレミストシーズンビューの価格を見るとプレミストより不便なのに高くてびっくりしました！
早く決めなければですね！

[1081: 検討板ユーザーさん]

1070,1072のような住人の生の情報でかつ質の高いレビューは、検討中の人にはネガティブだろうとポジティブだろうとありがたい情報なのではないでしょうか。

情報のネガティブ・ポジティブはともかくきちんと書いてくれているので、良識ある人が住んでるんだなと思いますけどね。

[1082: マンション検討中さん]

シーズンビューって、プレミスト本家より高いんです？
個人的にはシーズンビューとこちらの距離差はあまり気にならないので、どっちか空いてればいいかなと悠長に思ってたのですが...
（レジデンスは距離的メリットを感じるので、比較対象には入れています）
ちなみに、シーズンビューだと距離差以外には、どういうデメリットがあるんでしょう？
バスとか眺望でしょうか？

[1083: 匿名さん]

こちらは目抜き通りの一等地、シーズンビューは場末感が否めないので断然こちらをお勧めいたします。

[1084: 匿名さん]

1070,1074です。
すみません。特にネガティブ情報のつもりではなかったのですが…。
他のマンションのカキコミを見てると[自分の選んだマンションこそ最高]みたいな感じの方も見えるのであまり浮かれた感じにならないように表現しただけです。そもそも気に入ってないマンションを買うなんて有り得ない前提でしたから。
1072さんの感想に共感するところが多いです。
あれもこれもと欲張らず自分の生活に合うのはどんな部屋かを考えると自ずとプレミストになりましたし、とても良い選択をしたと思っています。
検討中の皆さんがそれぞれ一番良いと思えるマンションを見つけられますよう願ってます。

[1085: 検討板ユーザーさん]

そうですね。ここも他のマンションの掲示板も、他を落として自分の所が最高という書き込みが多いですよね。
高い買い物ですから、そういう書き込みをする心理は分かりますが…。
貴重なレビュー助かります。ありがとうございます。

[1086: 匿名さん]

＞＞1082: マンション検討中さん

プレミスト住人です。個人的見解ですが

シーズンビューとの一番の違いは距離感になりますかね。
駅からの徒歩だと３～４分くらい多くかかる気がします。毎日のことなので私的には大きいかなと思います。

あとこれから中学校が間に建つのですがシーズンは運動場のほうに東側の棟が面した形になると思うので、
砂埃は気になってくるかもしれません。これはシティテラスの南側にもいえることだと思います。
校庭には砂埃が立ちにくいものを入れるらしいのですが、さすがに強風では舞い上がったりするのかなとは思います。
プレミストは校舎側になりますので砂埃は気になりませんが、学校の音は気になってくるかもしれません。
ただ日中はいないことが多いとは思うので(校庭の砂は下校してくれません。。。)そのへんはプレミストに軍配が上がるのかなとは思います

バス停は田無よりになるので、プレミストの交番前より空いていると思うのでこちらはシーズンの方がいいかなと考えられます。ただ交番前からバスルートが分かれるので帰りは気をつけないと住友の方に行ってしまいます。注意が必要かもしれません

あとコンビニがローソンかセブンかですかね。個人的にはセブンのほうがうらやましいです　笑

あと立地が悪くなるのに価格が上がるならいい部屋があればプレミストの方が買いなのかなとは思います。

[1087: 口コミ知りたいさん]

立地的にはシーズンビューは魅力的に思えません。スーパーは遠いし、幹線道路沿い。
まだ、シティテラスのほうがましです。
さらに、棟間隔が狭い。廊下側ですが、気になります。
個人的にはエントランスが豪華絢爛なプレミスト、次点がシティテラス、シーズンビューです。

[1088: マンション検討中さん]

1082のものですが、みなさまのご意見とても参考になります
見学に行ったときは、お天気もよかったですし、距離差は気にならないかなと思ったのですが、確かに毎日のことですものね...悩むなぁ
砂埃は近くに住んだ経験がなさすぎて、気になるかどうかもわからないです（笑
幹線道路沿いなところ、豪華さの差は個人的には気にならないかなぁというところですね
戸数もほとんどないでしょうし、決めないとですねー
みなさま、ありがとうございました！

[1089: 検討板ユーザーさん]

建設中のシーズンビューをみると立体駐車場のようですね。
車乗る人にとってはポイントですね。

[1090: マンション比較中さん]

ひばりが丘駅利用でバス通勤する、と決めておられる人であるなら、座れる確率の高さ、悪天候で混むことがあってもスルーされることがないなどで、シーズンに軍配でしょう。ただ、徒歩通勤を検討されるとしたら、距離の差は大きく、言うまでもないですね。

[1091: マンション検討中さん]

通常時に地上に出ている立体駐車場は安いマンションによくあるタイプなので
ちょっと残念な外観ですね。

[1092: 名無しさん]

>>1091 マンション検討中さん
シーズンビューのことですか？

[1093: マンション掲示板さん]

あと何戸残ってるのかな？
九階と一階のモデルルームだけ？

[1094: 匿名]

シティテラスも10戸きったみたいだし、この辺りもシーズンビューのみになってきましたね。

[1095: 匿名さん]

>>1093 マンション掲示板さん

一階モデルルームは南ですか？？
まだ残っているのですね！

プレミストかシティテラスで悩んでます。どちらも数少ないので両方見て決めたいと思います。ちなみに南が希望です。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

>>1092さん
>>1091は近隣で言うと、シーズンビューとシティテラスとレジデンスのことですかね
ここは全部平面ですもんね

[1097: 評判気になるさん]

>>1095 匿名さん

プレミストのモデルルームは南ですよ！

[1098: マンション検討中さん]

こちらは残りの物件が少ないのに書き込みが多くシーズンビューはいまメインに販売をしているはずなのに書き込みが少ないですね。

[1099: 匿名さん]

こっちの残りは売れ残りと言うよりはシーズンビューができるまでの事務所とかモデルルーム扱いで確保してると思います。恐らく、シーズンビューが完成するまで売らないのではないでしょうか。
シーズンビューができたら、家具付きで割安感出して売ると思うので、すぐに売れる気がします。

[1100: 匿名さん]

まあ公式サイトが消えた時点で実質的に完売してますね。人気の優良マンションを購入できた皆さまおめでとうございます。良い人生を。

[1101: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん
営業の書き込みですか？

[1102: 周辺住民さん]

シーズンビューはメリットが思い浮かばないんですよ
駅から一番遠く完全なバス利用物件だから
価格の優位性を真っ先に出すべきなのにそれが無い
価格が高めなら最後発の利点を生かして最新の設備機能が誇れるとか
それも無い様では誰が好んで買うんでしょう

[1103: 匿名さん]

>>1102 周辺住民さん

その通りです、、
営業さんにはっきり言われました。
シーズンを買うなら絶対こちらのほうがいいですよ！！と。。値段も上がり、駅からさらに遠くなり、場所も悪い。。さすがに買いたいとは思えません。

[1104: 匿名さん]

営業に差し障りますのでその辺のことはあまり言わないのが大人です。
プレミスト購入者さんはここを買えてラッキーと内心ほくそ笑んでいれば良いのです。
シーズンはプレミストを買い逃した層のボーナスチャンスです。

[1105: 匿名さん]

そうですか、、。
内心私はもうひとつのマンションのほうにしておけばよかった。と後悔しています、、。
道路が思いの外気になってしまい(>_<)
同じような方いませんか？

[1106: 住人]

>>1105 匿名さん
シーズンビューのほうが道路の音気になりそうな場所にありません！？
日中は窓を開けているとたしかにそれなりに音がしますが夜は静かなので私はあまり気になりません。
モデルルーム見た後に現地で確認して交通量の多さは承知の上で購入してますし(^^)
音が気になる方だと今後中学校のチャイムも気になりそうですね(*_*)
ちなみに南棟中層階です！

[1107: 匿名さん]

>>1106住人さん
道路沿いで後悔しているとおっしゃっているので、もう一つというのはシティテラスのことかもしれませんね。
高い買い物なのに後悔しながら住むなんてかわいそうですね。
住めば都と言いますし、前向きにいいとこ見つけしながら住んだ方が楽しいのに。

[1108: 周辺住民さん]

>1106
シーズンビューの方が道路としては将来的に都市計画道路に面しているので交通量は多くなる可能性はあります。
都市計画道路図を見れば一目瞭然ですがイオン方向から伸びてきて墓地の角から現在ある道路に合流してきます。

[1109: マンション検討中さん]

こちらの販売期間が延びたためシーズンビューの販売時期が延びたみたいですが実際モデルルーム二部屋以外にあと何部屋残っているのでしょうか？

[1110: 住人]

>>1107 匿名さん
そうですね、勝手にシーズンビューと思ってしまっていました(*_*)シティテラス、レジデンスのあたりは静かですもんね！
私は3つ全てモデルルーム、現地見た上でこちらに決めたので後悔せずに済みました。大満足です(^^)

[1111: マンション検討中さん]

この地域で初めに分譲されたフィールズ買っておきゃよかったんですよね。
結局のところ早い者勝ち、だんだん条件はおちている。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

>>1111マンション検討中さん
フィールズ1からモデルルームや仕様等見てきましたけど、そんなに良かったでしたっけ？

[1113: 匿名さん]

プレミストがこのエリアナンバーワンです。
ここはダイワハウスの威信やブランドを賭して採算にあまりシビアにならず建てたように思います。
シーズンの方が通常であってこちらは特異にお買い得だったということです。

[1114: 匿名]

>>1111 マンション検討中さん
価格が安かったからですが？
場所はフィールズはどれもよくないですよね、、けやきフィールズ以外は東久留米だし。
値段で選ぶなら良かったのかもしれませんが、、

[1115: 匿名さん]

>>1114 匿名さん
西東京市と東久留米だとそんなに違いますか？？印象としてはどうなでしょう。
正直私はどちらの市も知らないので(田舎出身のため)何か特徴など教えていただけたら嬉しいです。

[1116: マンション検討中さん]

>>1115 匿名さん

西東京市と東久留米市はどちらも区外になりますが西東京市は練馬区と杉並区に隣接しているため多少坪単価が高いようです。
プレミストの営業の方が言ってましたがフィールズ1と2の住所が東久留米市ひばりヶ丘団地になるため購入を諦めた人達が多くいたようです。

[1117: 匿名さん]

杉並には隣接していませんよ

[1118: 住民板ユーザーさん1]

西東京市周辺はこんな感じです

[1119: 住民板ユーザーさん1]

スクリーンショットで見辛くてすみません

[1120: 匿名さん]

>>1119 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます！！
都心に近く環境良さそうですね！
住所的にもひばりが丘は響きもいいですし人気エリアなのですね。

[1121: 周辺住民さん]

保谷と田無が合併するときに東久留米も合併すればよかったのに。

[1122: 住民板ユーザーさん1]

>>1121周辺住民さん
どっちかと言うと、東久留米は保谷田無より清瀬とくっついた方がしっくり来る気がする

[1123: 周辺住民さん]

【多摩北部都市広域行政圏協議会】をご存知ではないですか？

小平市、東村山市、清瀬市、東久留米市、田無市、保谷市６市で広域行政圏を形成
この中で田無市と保谷市だけが合併して西東京市となりました。
将来的に合併が進むならこの範疇の可能性が大きいです。

[1124: 住人]

併設の施設、日替わりでパンやお菓子、ランチなどまだ毎日ではないようですが販売するようになり賑わってきました(^^)
併設だからといって住民に何かあるわけではないですが、すぐ近くにこうゆうお店があるのは楽しいですね！

[1125: 匿名さん]

>>1124 住人さん

この間くまの食堂さんの無添加ランチ食べました。おいしかったです！！
毎日日替わりでいろんなものがあり楽しみですね。でも入ったら買わなければ、、というかんじがして出てこれません(^^;
そこで買って食べてもいいんですよね。？
あと上の個人スペースは月額いくらでしょうか？

[1126: 通りがかりさん]

>>1125 匿名さん
オープン席で8000円。
個室は23000円〜54000円。
共益費10%。
月額です。

[1127: 匿名さん]

>>1126 通りがかりさん

早速ありがとうございます！！
オープン席と個室とあるのですね。

[1128: 住人]

>>1125 匿名さん
くまの食堂さんまだ食べてないので今度食べてみます(^^)！
入ったら買わないと感わかります笑 お菓子類は安いから良いですけどね！
買って食べてもいいみたいですね。カレーの時はハーブティーなどもありました☆

[1129: 匿名]

住人以外も買えるんですか？

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん

もちろん買えます。誰でもどうぞ！

[1131: 周辺住民さん]

パルコ地下スーパーどうなるかと思ってたけど普通のスーパーでよかった。
西友の食品売り場がが2フロアで買い物するのに面倒な時があるので、
使い分けられて便利になりました。

[1132: 検討板ユーザーさん]

>>1131周辺住民さん
今度はいなげや系のちょっといいスーパーみたいですね！

[1133: 周辺住民さん]

いなげやは多摩地区に店舗数だけはしっかりあるが低品質のスーパー
吉祥寺の高級スーパー三浦屋を吸収したがこれを配置して欲しかった

[1134: 匿名さん]

三浦屋はもはや高級スーパーではないしブルーミングブルーミーの方が上
長らくひばりヶ丘に君臨したクイーンズは伊勢丹のブランド力だけはあったが親会社の業績が傾いて品揃えや品質サービスなど酷い有様だったから入れ替わってよかったんじゃないかな

[1135: 周辺住民さん]

ブルーミングブルーミーは良くも悪くも「いなげや価格」なので助かります。

[1136: 通りがかりさん]

シーズンビュー、囲いが取り払われて外観がよく見えるようになりました。
エントランス付近は、プレミストとはまた違った雰囲気で少しカッコイイ系です。
写真撮れたら撮ってきますね

[1137: 匿名さん]

>>1136 通りがかりさん

そうですね！最終章なだけあって、街全体が出来上がってきたように思います。
この地区のマンションはほぼ完売なので、あとはシーズンビュー、戸建てが売れるとさらに人で賑わいますね。
ますます便利になり、活気に溢れる街になることを祈ります。

[1138: 匿名さん]

砂ぼこりすごくないですか？？？
今朝久しぶりにベランダ掃除したら砂がたくさん、、。
ぜひ網戸拭いてみてください。目に見えない砂で真っ黒になります。このあたりは自然も多いのでどのマンションも同じですか？？それとも道路のせい？？近隣住民の方々どうですか？？窓開けるのがこわいです！

[1139: 匿名さん]

都内全域でしょう
6月後半からものすごい強風が吹き荒れましたから

[1140: わたしもプレミスト]

どうせココも直貼りでしょ？？

[1141: 匿名]

>>1140 わたしもプレミストさん

二重床ではないですよ。

[1142: 匿名さん]

まだ完売してないなんて…。

[1143: eマンションさん]

>>1142 匿名さん

完売してませんか？
それからシーズンビューの売れ行きどうなのでしょうね？

[1144: 名無しさん]

>>1142 匿名さん
完売はまだでしょう。一階は今までダイワの事務所になってましたし、他の所もジーンズビューのモデルルームとして遣ってましたからね。

[1145: マンション検討中さん]

プレミストのマンションから現地モデルルーム公開中の横断幕が外れましたが、もうプレミストは売り切る目処がついてシーズンビューは現地モデルルームの公開になるんでしょうか？

[1146: eマンションさん]

>>1145 マンション検討中さん

シーズンビューはお盆明け頃から現地モデルルームオープンだそうですね。
案内がありました。いろんな部屋タイプがあるのでしょうか、行ってみたいです。

[1147: 匿名さん]

ここは実質完売です。シーズンビュー販売のために便宜上残してある部屋は販売してないのだから購入のしようがありません。シーズンビューと競合になれば即完売は間違いありませんのでシーズンビュー検討者向けに内々で販売されもう公に出てくることはないでしょう。

[1148: 匿名さん]

徒歩18分のマンション買う人の気が知れません。

[1149: 名無しさん]

>>1148 匿名さん
目の前にバス停があるのは、この夏の酷暑の中駅まで歩かずにすみ、とても快適ですよ。
だから完売になるのでしょう。

[1150: 匿名さん]

完売までまだかなりありますよね
時間がかかりそうです

[1151: 名無しさん]

シーズンビューはその名の通り、夏の花火、冬の富士山、どちらもよく見えるでしょうね。
今プレミストに住んでいますが、西武園や調布方面の花火、富士山がよく見えます。
シーズンビューからならもっと綺麗に見えるんだろうなと思うと、羨ましいです。

[1152: 匿名さん]

>1147
事実上完売は正しいですが、この事実上とは販売対象住戸が全部完売しただけです。
販売対象外は事務所やＭＲだけでなく非販売分も相当数あります。
既に販売された住戸の入居が終わった頃に良く観察して下さい。
未入居住戸の多さに驚かれるでしょう。
同様にシティテラスも大分ありますし駅には近い谷戸ですがレジデンスもきっとそうなるでしょう。

[1153: マンション検討中]

>>1152 匿名さん
非販売分をたくさん残す理由って何かあるのでしょうか？？単なる疑問です。そのあたりの知識がなくお恥ずかしいですが気になって(>_<)

[1154: マンション検討中さん]

下衆の勘繰りですよ。
公式HPも削除済みですから。

[1155: 匿名さん]

公式ＨＰというのが一番の曲者です。一般の消費者からの目線だと判りにくいです。
虚偽の記載をすれば国土交通省や消費者庁、公正取引委員会からのお咎めもあります。
ですが、虚偽ではないですが完売表記とかＨＰ削除は【全戸完売】とは限らないケースが多少ですがあります。
あくまで販売対象の全部が売れたら完売表示をしても合法です。
地権者住戸とかは例外として敢えて販売対象にしない住戸があります。
ガソリンなんかでも業界内転売がある事はご存知だと思いますが、同様に業界内転売として企業・地方公共団体等に社宅や公務員住宅として販売するケース、賃貸業者に流すケース、地元不動産業者等に未入居物件として販売を全面的に委託または転売するケース等多岐に渡ります。
いわゆる短期全住戸完売の人気物件では起こりません。個人相手だけでは完売に時間や経費が掛かると見込まれる時に法人相手の販売を計画している事があります。

最近では近隣のサンクレイドルひばりが丘がそうでした。東レの物件でしたが竣工後の販売を断念して飯田産業系列のアーネストワンに全戸を丸ごと転売し１年後も今も販売中です。

[1156: 匿名さん]

既に全戸完売済みです。
販売の予定があれば公式HPは削除しません。
残っているとしてもシーズンビュー向けのMRくらいでしょう。こちらも一般の市場には出てきません。
おつかれさまでした。

[1157: 匿名さん]

>1156
石頭ですね。
一般向けだけでは無い事があるのを理解出来ないのですか。または理解しても容認したくないかですね。
公式ＨＰは一般向けの販売予定分を掲載する物です。

管理組合が立ち上がって理事長が決まり活動が定例化すれば、定められた基準日時点の住戸の所有者一覧が報告されます。どの住戸が一般向け以外の未販売住戸で誰の持ち分かも判ります。

[1158: 匿名さん]

こちらのマンションは全戸完売しています。東京建物に問い合わせてみなさい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1159: 匿名さん]

訂正
東京建物→大和ハウス工業

[1160: 買い替え検討中さん]

>1158
>1159
大和ハウス・シーズンビューの方に問合せするとプレミストにもＭＲが未だあると案内されました。
プレミストもシーズンビューと並行して販売中です。

[1161: 匿名さん]

私も問い合わせましたがプレミストは完売とのことでしたよ。
シーズンビュー用のMRが今後売りに出されるのかまでは聞きませんでしたが。

[1162: 買い替え検討中さん]

>1147
この方が書かれた通りの事が現実に起こっているのではないでしょうか？
シーズンビューのＭＲを訪問したら先に販売していて私も完売だと思い込んでいた交番前のプレミストにもＭＲが残してあって未販売住戸もあるとの事です。シーズンビューと見比べて見ては如何ですかとお勧めされました。
単純に並行して販売しているだけではないですか？　先行するプレミストに軸足を置いて営業を集中させて、シーズンビューが竣工するから軸足を後者に移転させただけではないでしょうか？

[1163: 通りがかりさん]

完売済みにしては、外から見て空室がとても多く、それがすべて入居待ちだとも思えません。
やはり完売ではないんじゃないかな。

[1164: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]