プレミストひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1185: 住民]

>>1184 通りがかりさん
先週内覧にきている方がいらっしゃったのでまだ完売してなさそうです。モデルルームはシーズンビューのほうに移っています。

[1186: 匿名さん]

一般販売期間での対象外住戸があるとシーズンビューＭＲで聞きました

[1187: マンション検討中さん]

つい最近シーズンビューで、こちらは完売と言われました。
しかしホームページに1/30?販売開始とありますね。

[1188: 匿名さん]

当物件は、平成30年6月1日～平成31年1月29日まで販売を中止しておりましたが、平成31年1月30日10時より販売を再開させていただきます。


公式ＨＰの文言ですよね。
昨年は全戸完売ではなく一般向け販売対象住戸が完売になっただけでした。
社宅等の法人向けや業界内転売向けの売買交渉が終わるまで一般向けには保留になっていただけです。

[1189: 匿名さん]

>1156
＞既に全戸完売済みです。
＞販売の予定があれば公式HPは削除しません。

1157です
これで事実が判ったと思います。
全戸完売と公式ＨＰの削除は無関係です。
あくまで一般向け販売をしなかっただけです。

[1190: 住民板ユーザーさん1]

こちら大和のマンションですよね？？
不祥事あり心配です。大和大丈夫？？

[1191: 匿名]

>>1190 住民板ユーザーさん1さん
ここで質問しても公表されていること以外わからないと思いますよ。気になるなら検討からはずせばいいだけだと思います。

[1192: 住民板ユーザーさん1]

こちらはまだ完売していないのでしょうか？
低層階が空いているように見えますが、、。
やはり道路沿いですし気になりますかね、、。

[1193: 匿名さん]

>1192
完売しておりません。
少なくとも現在先着順販売中の７戸以上が残っています。

[1194: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1195: マンション検討中さん]

ここの住民スレ見てるだけで、買う気になりません。これなら、戸建のほうがいいと思う内容です。ご近所に居ると怖いなと思います。

[1196: 通りがかりさん]

>>1195 マンション検討中さん
住んでるものです。その通り。他のマンションもこんなもんだと思いますが、騒音問題に関して言えば、壁が薄くて響きそうだなって思うのは確か。
ここの買う価値を言うなれば、立地(資産価値が下がらなさそう)、駐車場が多くて安いくらいかな。

[1197: マンション検討中さん]

>>1196 通りがかりさん
ありがとうございました。その価値を考慮しても、マンションの集合住宅に住もうとした動機が、戸建よりご近所つきあいし易い、孤独感がなく、安心できるところだったのですが、こちらの、マンションではできなさそうなので、やめておきます。ありがとうございました。

[1198: 住民板ユーザーさん8]

住人です。
我が家は上と両隣がファミリー世帯で、お隣はピアノを弾いていらっしゃるようですが、音が聞こえてきたことはないように思います。
感じ方は人それぞれなので、僅かな音でも気になってしまう方は戸建ての方がいいでしょうね。

[1199: 住人]

>>1197 マンション検討中さん
大規模マンションなので色々な方がいるのは仕方ないことです。
私はここに越してきてマンション内に何人も友達ができましたし、すれ違う方も挨拶や子供に対して優しい言葉をかけてくださったり、よいお付き合いをさせていただいてます(^^)
たしかにここの掲示板を見ると印象が悪い内容が目立つので、見た後だと買わなかったかもですね！見る前に購入できてよかったです。後悔なしです！

[1200: マンション検討中さん]

こちらの物件のホームページが出てこないということは、完売したんですか？

[1201: 匿名さん]

1188と同じく
大口法人向けや同業者転売などの理由で交渉中の可能性があります
商談がまとまれば完売もありえますが残れば前回同様に一般向け販売を再開するでしょう

[1202: マンション検討中さん]

>>1201 匿名さん
なるほど、ありがとうございます！

[1203: マンション検討中さん]

>>1199 住人さん

これから子供が出来るので、環境の良いところ、親同士も友だちが出来るマンションを探してます。住民スレをくまなく読みましたが、怖い。わたしは見てしまった後なので、これから後悔したくないので、やめます。

[1204: 匿名さん]

売れ残りが多いですね 完売までの道のりは遠い