プレミストひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1085: 検討板ユーザーさん]

そうですね。ここも他のマンションの掲示板も、他を落として自分の所が最高という書き込みが多いですよね。
高い買い物ですから、そういう書き込みをする心理は分かりますが…。
貴重なレビュー助かります。ありがとうございます。

[1086: 匿名さん]

＞＞1082: マンション検討中さん

プレミスト住人です。個人的見解ですが

シーズンビューとの一番の違いは距離感になりますかね。
駅からの徒歩だと３～４分くらい多くかかる気がします。毎日のことなので私的には大きいかなと思います。

あとこれから中学校が間に建つのですがシーズンは運動場のほうに東側の棟が面した形になると思うので、
砂埃は気になってくるかもしれません。これはシティテラスの南側にもいえることだと思います。
校庭には砂埃が立ちにくいものを入れるらしいのですが、さすがに強風では舞い上がったりするのかなとは思います。
プレミストは校舎側になりますので砂埃は気になりませんが、学校の音は気になってくるかもしれません。
ただ日中はいないことが多いとは思うので(校庭の砂は下校してくれません。。。)そのへんはプレミストに軍配が上がるのかなとは思います

バス停は田無よりになるので、プレミストの交番前より空いていると思うのでこちらはシーズンの方がいいかなと考えられます。ただ交番前からバスルートが分かれるので帰りは気をつけないと住友の方に行ってしまいます。注意が必要かもしれません

あとコンビニがローソンかセブンかですかね。個人的にはセブンのほうがうらやましいです　笑

あと立地が悪くなるのに価格が上がるならいい部屋があればプレミストの方が買いなのかなとは思います。

[1087: 口コミ知りたいさん]

立地的にはシーズンビューは魅力的に思えません。スーパーは遠いし、幹線道路沿い。
まだ、シティテラスのほうがましです。
さらに、棟間隔が狭い。廊下側ですが、気になります。
個人的にはエントランスが豪華絢爛なプレミスト、次点がシティテラス、シーズンビューです。

[1088: マンション検討中さん]

1082のものですが、みなさまのご意見とても参考になります
見学に行ったときは、お天気もよかったですし、距離差は気にならないかなと思ったのですが、確かに毎日のことですものね...悩むなぁ
砂埃は近くに住んだ経験がなさすぎて、気になるかどうかもわからないです（笑
幹線道路沿いなところ、豪華さの差は個人的には気にならないかなぁというところですね
戸数もほとんどないでしょうし、決めないとですねー
みなさま、ありがとうございました！

[1089: 検討板ユーザーさん]

建設中のシーズンビューをみると立体駐車場のようですね。
車乗る人にとってはポイントですね。

[1090: マンション比較中さん]

ひばりが丘駅利用でバス通勤する、と決めておられる人であるなら、座れる確率の高さ、悪天候で混むことがあってもスルーされることがないなどで、シーズンに軍配でしょう。ただ、徒歩通勤を検討されるとしたら、距離の差は大きく、言うまでもないですね。

[1091: マンション検討中さん]

通常時に地上に出ている立体駐車場は安いマンションによくあるタイプなので
ちょっと残念な外観ですね。

[1092: 名無しさん]

>>1091 マンション検討中さん
シーズンビューのことですか？

[1093: マンション掲示板さん]

あと何戸残ってるのかな？
九階と一階のモデルルームだけ？

[1094: 匿名]

シティテラスも10戸きったみたいだし、この辺りもシーズンビューのみになってきましたね。

[1095: 匿名さん]

>>1093 マンション掲示板さん

一階モデルルームは南ですか？？
まだ残っているのですね！

プレミストかシティテラスで悩んでます。どちらも数少ないので両方見て決めたいと思います。ちなみに南が希望です。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

>>1092さん
>>1091は近隣で言うと、シーズンビューとシティテラスとレジデンスのことですかね
ここは全部平面ですもんね

[1097: 評判気になるさん]

>>1095 匿名さん

プレミストのモデルルームは南ですよ！

[1098: マンション検討中さん]

こちらは残りの物件が少ないのに書き込みが多くシーズンビューはいまメインに販売をしているはずなのに書き込みが少ないですね。

[1099: 匿名さん]

こっちの残りは売れ残りと言うよりはシーズンビューができるまでの事務所とかモデルルーム扱いで確保してると思います。恐らく、シーズンビューが完成するまで売らないのではないでしょうか。
シーズンビューができたら、家具付きで割安感出して売ると思うので、すぐに売れる気がします。

[1100: 匿名さん]

まあ公式サイトが消えた時点で実質的に完売してますね。人気の優良マンションを購入できた皆さまおめでとうございます。良い人生を。

[1101: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん
営業の書き込みですか？

[1102: 周辺住民さん]

シーズンビューはメリットが思い浮かばないんですよ
駅から一番遠く完全なバス利用物件だから
価格の優位性を真っ先に出すべきなのにそれが無い
価格が高めなら最後発の利点を生かして最新の設備機能が誇れるとか
それも無い様では誰が好んで買うんでしょう

[1103: 匿名さん]

>>1102 周辺住民さん

その通りです、、
営業さんにはっきり言われました。
シーズンを買うなら絶対こちらのほうがいいですよ！！と。。値段も上がり、駅からさらに遠くなり、場所も悪い。。さすがに買いたいとは思えません。

[1104: 匿名さん]

営業に差し障りますのでその辺のことはあまり言わないのが大人です。
プレミスト購入者さんはここを買えてラッキーと内心ほくそ笑んでいれば良いのです。
シーズンはプレミストを買い逃した層のボーナスチャンスです。