プレミストひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1005: マンション検討中さん]

東大農場はなくなりませんよ。農場の敷地の真ん中を通る計画道路の整備に伴って敷地が一部売却されるだけです。

売却されるのも谷戸小の南側と田無駅側の桜並木周辺、六角地蔵前あたりなので、このマンションには関係ありません。

[1006: 匿名さん]

何十年も先はほとんどが電気自動車だったりするかもしれないし、道路の整備によって地価も上がるかもしれないですね。法制度面でも、少なくとも今より排ガス規制は厳しくなっていると思います。今の延長で何十年も先を語るのは…。
発想力に乏しい住民がいて残念です

[1007: 匿名さん]

>>1005 マンション検討中さん
それ、営業さんから聞きました！
後から南側にマンションが建つと嫌だったので、東大農場について聞いた時に、ゆくゆく道路整備のために一部売却される程度だと言っていました。

高い買い物ですから、周辺環境の変化をそんなに気にされるのであれば、買う前に近隣の都市計画も調べた方がいいですね。
検索したらすぐ出てきますよ。

[1008: 評判気になるさん]

柔軟剤うんぬんや道路計画のことなど、すぐ噛み付くクレーマーが住んでいることはわかりました！このマンションも検討してましたが、隣人のクレームが怖いのでちょっと考えちゃいます。

[1009: 匿名さん]

私もここを検討していましたが、クレーマーが多そうで躊躇しています。
大規模だと誰かしらいるでしょうけど、、。
他ふたつほど検討しているマンションがあるのでそちらを優したいくらいです。

[1010: マンション検討中さん]

そもそもここ完売したって営業騒いでませんでしたっけ？あと何部屋？

[1011: 匿名さん]

>>1010 マンション検討中さん

まだ完売にはなっていませんよ。
私が見学したときは残り18戸ほどでした。
シーズンビューも売り出されますし、そちらは売れ行きどうでしょうね？

[1012: 匿名さん]

>>1008さん
>>1009さん
クレーマーというほどのひどい書き込みって、どこら辺にありましたか？

[1013: 評判気になるさん]

>>1012 匿名さん
そういう感覚の方と同じマンションも嫌ですね。

[1014: 匿名さん]

住民として純粋にここのマンションをレビューします。
いい所・・とにかく防音がしっかりしてるのか、基本的に静かです。皆さん懸念の道路からの騒音も気になりません。あと今隣の中学校が絶賛建設中ですが、全然気になりません。上、下、左右からも音はなく平和です。夜の照明が凄い綺麗で毎日癒されます。駐車場が平面なので楽です。駐輪場がポートなので出し入れが楽です。
悪い所・・ここが重要と思いますが、今のところないです。エントランスからエレベーターまで距離がありますが、かえってリゾート感あります。強いて挙げると、エレベーターの騒音や喫煙の張り紙が一杯なとこでしょうか？これも苦情が管理人にどしどし行っているからでしょう。

[1015: 匿名さん]

>>1013 評判気になるさん
>>1012です。
クレーマーって、>>998さんの道路計画についての書き込みのことですね！見落としてました。
柔軟剤の件は、軽く話してみたら話が大きくなってしまったって感じで、クレーマーとは違うと思いますよ。
平和に過ごしたいので、あまり悪い方に考えたくないんですよね。
何か気に障ったならすみませんでした。

[1016: 名無しさん]

ひばりが丘中学取り壊しで、住宅移転用地が出来るので比較的、開発は早いと聞きました。
でも、音は気にならないし、それほど交通量は増えないだろうし、狭い道路が広がって便利になって、資産価値が上がればいいと思います。

[1017: 名無しさん]

この辺あまり知らないのですが、どこかの花火とか見れたりするのでしょうか。

[1018: 名無しさん]

>>1013 評判気になるさん
たぶん、他のマンションの営業さんでは？

[1019: 匿名さん]

なんか荒れてきたので私もマンションレビューします　笑

メリット
中層に住んでますが騒音気になりません。バスの左折の音がぴぴーっと気になるくらいですね　
1歳の子供が毎日泣いていますが隣の家に挨拶に行ったときは全然気がつかなかったといわれました。
気を使って頂いているのだとは思いますが、窓開け放していない限り騒音は大丈夫かなと思います。
コンビニ目の前も地味にうれしいです。
あと風通しがすごくいいです。最初は埃が気になっていましたが最近落ち着いた気がします。
バス停が2つ目の前にあります。そして比較的座れます。1つは始発のバス停なのでほぼ座れます、みんなにばれない様こっそり乗っています　笑　ただ交番前より10円高いのとで定期買う人はご注意を！　あと住友周りで走るので交番前からよりも駅まで時間がかかります。
交番前のバス停も次のひばりヶ丘団地バス停から込むイメージですかね。

デメリット
駅からは遠いですね。夜はゆっくり歩いて帰っていますが20分弱はかかりますかね。道もそんなに明るくないです

エレベーター遠いですエントランス側の棟の部屋で高層の人は、行ったりきたりしている感があっていやかもですね
エレベーターに注意事項いっぱい貼ってあってなんかうんざりします　笑
規約でダメとはありますが、傘たてとベビーカーくらいは廊下におきたいかな、、、

住んでみて細かい色々はありますが、まぁ今のところおおむね満足しています。

[1020: マンション検討中さん]

近隣の営業さんがちらほら(笑)
>>1012匿名さん絡まれてかわいそう

[1021: 名無しさん]

んー、みんな
何をいろいろごちゃごちゃ言ってるのか。
排ガスや、音が気になるなら最初から高層階を選べばいいだけ。
後からいろいろ言ってもねえー。
デメリットは仕方なくて、いいところをもっと言い合いましょうよ

[1022: 匿名さん]

苦情が多いマンションって、なんとなくイヤですね…。

[1023: マンション検討中さん]

シティテラスとプレミストで検討しています。
住民の方のマナーが気になってシティテラスの方の掲示板も読んできましたが、全く同じ事が過去に問題として挙がってましたね。
布団干しのことや、喫煙、共用廊下に置かれた私物など。
住民と思われる方同士の言い合いもありました。

入居当初はルールも浸透していないだろうし、仕方ないのかもしれませんね。

[1024: 評判気になるさん]

ちょっとした書き込みに過剰に反応してるの見てると、悲しくなりますね