プレミストひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[805: マンション検討中さん]

道路に面した部屋は騒音や排気ガスなどはいかがでしょうか。シティテラスに見学に行ったとき、かなりそこを指摘されたので、プレミストの現地モデルルームの見学に行くか悩んでいます。

[806: 名無しさん]

>>805 マンション検討中さん
たぶん、シティテラスの営業の方はこちらのレスを読んで、プレミストの欠点になりそうなところを言ってきたのでしょうね。
こちらのモデルルームは今現地に出来てますから、実際のお部屋を観て、判断されたらどうでしょう？
私は全く気になりませんでしたよ。新青梅街道とかではないですからね。

[807: eマンションさん]

>>805 マンション検討中さん

人によると思いますが、９階モデルルームを見たところ、こんなに道路近いんだ！という印象でした。９階でこれだけだとそれより下はすごいでしょうね。正直真下なのでベランダにはあまりでる気はしません。
私は特に道路沿いが苦手なのでこのような感覚ですが、全く気にならない人なら眺めもいいですしいいのではないでしょうか。
本当に人それぞれ感じ方は違いますからね。

シティテラスはまだ見学していませんが、奥まっていますし敷地面積も広くて解放感ありますね。レジデンスやサンクレイドルあたりも検討してみてはいかがでしょうか？

[808: 匿名さん]

>>805 マンション検討中さん
私も、シティテラスでプレミストの悪口のようなことを散々言われましたが、実際行ってみたら良かったですよ。

現地モデルルームへ行って見てみるのが一番！

[809: 匿名さん]

>>805 マンション検討中さん

プレミストは、完璧とは思いませんが、眺望が良く、大きな公園も近いしバス停が目の前なので、気持ち良く将来的にも快適に住めそうだなと思っています。
駐車場や駐輪場が平置きなのも良かったです。

内覧会の時、バルコニーでしばらく外を眺めていましたが、排気ガスや騒音は気になりませんでしたよ。
そもそも交通量が大したことありませんでした。
ここを見て気になっていたので、拍子抜けしました。

良いマンションに出会えると良いですね。

[810: 匿名さん]

子供の頃から踏切の近くに住んでいましたが、当時は全く音を気にしたことがありませんでした。
ここも道路沿いではありますが住んでいるうちに気にならなくなるかな、と。そこまで交通量が多い訳ではないですしね。
むしろ見通しのよい道路沿いのほうが子供がいるので安全かなと思いました。短所であり長所でもあり。
シティテラス、レジデンス、プレミスト。完璧なマンションはないので何を重視するかですね〜。

[811: eマンションさん]

>>810 匿名さん
本当にその通りですよね。
完璧なマンションなんてありません。よほど高いお金を出せば別ですが、、。
ただいえるのはこちらのエリア大変人気ですよね、理由がわかります。お店、学校、施設など、なんでも揃っていますし、なんといっても自然豊かで環境抜群です。
人口多いわりに静かですし。
プレミスト、シティテラス、レジデンス、何をとるかはその人次第ですね、どのマンションも長所と短所があります。値段のわりにはとてもいいマンションだとは思いますが。

[812: 匿名さん]

私はどちらかというとシティテラスの前にできる中学校の校庭の埃が気になり諦めました。対策はするとのことですが、限界もあるでしょう。また校庭での授業での騒音もそれなりにあると思います。
D棟が辛いですね。
逆に車の通りは全く気になりませんでした。道路に近い分バス停が近いとポジティブにとらえました。人それぞれですね。
住環境はほんとによさそうですね。

[813: 匿名さん]

確かにシティテラスは教室から丸見えですもんね。

プレミストの前の道路は気にするほどの交通量ではないと思います。
私はむしろ、少ないと思いました。
逆に、プレミストはそれ位しか欠点らしいところがないから、
シティテラスのひとも、そう言う悪口を言ってるんじゃないですかね。

[814: 匿名さん]

「プレミストひばりが丘シーズンビュー」
建設中の西側のプレミスト名前が決まっていたんですね。

[815: eマンションさん]

>>814 匿名さん
そうですか。名前が決まったのですね。ちなみにこちらはただのプレミストでしょうか？

[816: マンション検討中さん]

>>815 eマンションさん
こちらが「プレミストひばりが丘」
西側が「プレミストひばりが丘シーズンビュー」です。

[817: eマンションさん]

>>816 マンション検討中さん

そうなのですね。
ありがとうございました！

[818: 匿名さん]

プレミストひばりが丘とプレミストひばりが丘シーズンビューなんて勘違いやすいですね。

[819: マンション検討中さん]

残り50戸ぐらいかな

[820: マンション検討中さん]

大和の営業がマンションの入口でチラシ配ってたよ。
日曜日なのに暇なのかな？

[821: eマンションさん]

私が内覧にいったときは残り30戸ほどでしたよ。
ただ、新しいプレミストは場所的にも完売までに時間がかかりそうですね、、。

[822: 匿名さん]

今日聞いたところによると、残り18戸だそうですよ！

[823: 匿名さん]

引き渡し前に残り18なら優秀ですね！

[824: eマンションさん]

>>823 匿名さん

順調ですね！！
問題はこれからのプレミストです、、。