プレミストひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/

所在地：東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～82.49平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[65: 匿名さん]

63さんの書き込みがとても参考になります。ありがとうございます。
実際に住んでいる人ならでは…ということで、
こちらで調べないといけないことが大幅に捗ってしまいました(^o^)

敷地がそれなりに広いですのでどうしても敷地内だけでも歩く距離は長くなってしまいますよね。
仕方がないと言えば仕方がないのですが…

[66: マンション検討中さん]

販売開始が4月中旬とあるのにまだ販売されてませんね。
設備詳細などわかりませんがディスポーザは付くのでしょうか?

[67: 匿名]

>>66 マンション検討中さん
ディスポーザーはつかないみたいですよ。
スロップシンクと食洗機はつくみたいです。
フィールズと仕様は変わらないのでは？

[68: 匿名さん]

高級感ありそうなマンションですね。ＣＧではなく早く見たいですね。

[69: 匿名さん]

ディスポーザーは24時間ゴミだしOKのマンションなら、なくても良いかな。

逆に将来の管理や修繕のことを考えると、ない方が無難な気がします。こまめにゴミを出せれば夏場でも臭いもそこまでしないと思いますし。

価格帯は2800万からと低めになっているのかな？
住まれる層としては普通のサラリー世帯のファミリーが多そうですね。

[70: 匿名さん]

ですよね！
でも、生ゴミを自宅で処理出来るのは便利だなあーという気持ちもあります。。

[71: 匿名さん]

個人的には
間取りがFタイプ3LDKリンクフローは
リフォームすれば色々風変わりしそうですね
日差しとかはどうなのでしょうか？

[72: マンコミュファンさん]

販売開始が5月中旬に延びてます。当初が3月中旬だったので2ヶ月延びました。
このあたりはフィールズ、シティテラス、プレミストとほぼ似通った時期のマンション多数です。
選択肢がいくつもあるので、譲れないところを明確にして選べますね。(外観重視かディスポーザ重視かなど)
ただ、これだけ同時期にほぼ同じ時期の供給なら、売却せざるを得なくなったときに苦労しそうです。

[73: 匿名]

>>69 匿名さん
2800万は一番条件の悪い部屋で、ほとんどは4000万いくか、いかないかくらいの価格ですよ。シティテラスより高いです。
ディスポーザーあって、エレベーターも台数があるのでその点ではシティテラスに軍配があがりそうです。

[74: 匿名さん]

シティテラスはディスポーザーありますけど、食洗機とスロップシンクはないですからね。
でもシティテラスはミストサウナがついてたかな？
プレミストは駐車場と駐輪場が平置きなのがいいなと思います。

[75: 匿名さん]

シティテラスとプレミストを比較されている方がいらっしゃいますが、バス停がエントランス前という点ではプレミストに軍配が、、、。あと、やはり平置き駐車場の存在は大きいような気がしますねー。さらに、ベランダからの眺望も加点かと！

[76: 匿名さん]

こちらがこのエリアのブラックシップマンションとなるのは間違いありません。

[77: 匿名さん]

訂正
フラッグシップ

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

このマンションがフラッグシップになる理由は何ですか？気になります。

[79: 匿名]

>>76 匿名さん
駅から一番遠いのに？

[80: 匿名]

>>75 匿名さん
バス停が前にあるというのはこの辺りの閑静なという狙いからはズレているのでは？
シティテラスもバス停までは２分ほどでそこまで、違いはない気が、、全員がバス使うわけでもないですしね。
平置き駐車場はシティテラスもありますしね。
機械なら機械なりのメリット〔安い〕ありますし、みんなが車所有でもないですからね。
機械式しか選べなければ間違えなくプレミストに軍配でしょうけど。

[81: 匿名さん]

駐輪場はサイクルポート、駐車場は平置きの部分はかなりめりっとになるんじゃないでしょうか。
特にサイクルポートは自転車の出し入れもしやすくて、便利ですよ
3人乗り自転車の場合幅を取りますし、重いのでラック式に駐輪するのは案外しんどいです。
サイクルポートならそのまま止められるので良いですね

[82: 匿名さん]

シティテラスでモデルルームを見た人がコメントしてましたが、住人に挨拶が、なかったと、、、！今、契約しようと進めている私は、このような事にはならないようにしたいと思います。今のマンションでも、すれちがった人達とは必ず挨拶してますからねー！シティテラスはモラルがなさすぎますねー！

[83: マンション比較中]

販売時期が2度も延期となったこと、HPの部屋のタイプがいつまでたっても3タイプしか出ていないのは、何か理由があるのでしょうか。

[84: 匿名さん]

>>82
に書き込みしたものです。なんか、シティテラスを契約しようとしているように読めますが、プレミストを契約しようとしているものです。
やはり、隣接するマンションは気になります。高級感は建ってみないと分かりませんね。グラフィック的には高級感を感じますが、、、。違いますかねー？