蘆花公園 ザ・レジデンスに行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス [男性 40代]]

今回は、京王線芦花公園駅、千歳烏山駅にある「蘆花公園 ザ・レジデンス」のモデルルーム見学に行ってきました。

「概要」
■ 所在地　【北敷地】世田谷区粕谷２丁目２５５?１（地番）他１筆
【南敷地】世田谷区粕谷２丁目１０５?１（地番）
■ 交通（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分、京王線「千歳　
　　　烏山」駅（南口）徒歩10分
　 （南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分、京王線「千歳
烏山」駅（南口）徒歩10分
■ 総戸数　389戸（南敷地109戸　北敷地280戸）
■ 構造・規模　RC造・南敷地地上8階建　北敷地地上9階建
■ 間取り　1ＬＤＫ+S～4ＬＤＫ
■ 専有面積　57.59㎡～114.87㎡
■ 価格帯　6300万円台?12900万円台（第一期販売予定価格）
■駐車施設　（総戸数に対して）南敷地10台(内身障者用1台)
　　　　　北敷地133台(内身障者用1台)・他に来客用2台［月額使用料：未
　　　　　定］
■ 自転車置場　（総戸数に対して）南敷地395台　北敷地305台(他来客用6台)
　　　　　　［月額使用料：未定］
■ バイク置場　（総戸数に対して）南敷地5台　北敷地19台［月額使用料：未
　　　　　　　定］
■ 管理形態　管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
■ 建物完成　平成30年1月上旬予定
■ お引渡し　平成30年3月上旬予定
■ 売主　三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホー　　　　
　　　ライフ株式会社
■ 販売提携（代理）　三菱地所レジデンス株式会社<販売提携（代理）野村不
　　　　　　　　　動産株式会社<販売提携（代理）>
■設計・監理　長谷工コーポレーション一級建築士事務所
　　　　　 基本設計　IAO竹田設計
■ 施工　長谷工・不二建設共同企業体

「道順」
ギャラリーは、現地マンションとほぼ同じ敷地内にあり、京王線芦花公園駅南口を降りるとすぐにロータリーがあり、スーパーのサミットがあります。
・ 南口駅前ロータリーのサミット。

サミット前のギャラリーに向かう道路からは、現地マンション建設現場のクレーンが見えます。
・サミット前から見た現地マンション建設現場のクレーン。

サミットを右手に見ながら、南口を出て右方向に歩いて行くと、右側にスーパーマーケットの成城石井があります。
・成城石井。

そのまま少し歩いて行くと、左側に現地マンション建設現場が見えてきます。
・ 現地マンション建設現場。

その先の信号を左折して、現地マンション建設現場を過ぎてすぐ左側にギャラリーがあります。
南口にさえ出ればサミットがありますので、あとはホームページの地図を見れば行けます。
・ マンションギャラリー。

「周辺環境」
京王線芦花公園駅周辺は、北口に少々寂れてはいますが昔ながらの商店街があり、南口にはサミットや成城石井といったスーパーもあります。

徒歩10分程度歩き千歳烏山まで行けば、ライフ、西友、シミズヤといったスーパーマーケットの他にも、商店街がかなり充実していますので、日常の買い物に困ることはありません。
・千歳烏山駅周辺商店街。

「モデルルーム」
モデルルームは３タイプつくる予定だそうですが、現在はひとつしかありませんでした。
77.02㎡　3LDK+2WIC+Nの部屋を、2LDK+WIC+N仕様にしてある部屋でした。
・間取り図