ザ・グレーシオン印西牧の原について

[評判気になるさん]

ザグレーシオン印西牧の原はどうですか？
大手住宅メーカーのつくる街なので、ゆとりと安心があるといいなと思いました。


公式URL：http://www.tgim.jp/

ザ・グレーシオン印西牧の原
所在地：千葉県印西市牧の原4丁目18番
交通：北総線「印西牧の原」駅より徒歩11分（街区歩行者専用出入口まで）
総区画：114区画
売主：積水ハウス株式会社、東京セキスイハイム株式会社、ミサワホーム株式会社

[301: 通りがかりさん]

ボール遊びはダメだと思いますがこういう低価格の分譲地買って子供の声がうるさいとか親同士の井戸端会議の声がうるさいとか(笑)
住んでる人が少ないところに土地買って家建てなさい。そもそもこういう分譲地に住むな

[302: 通りがかりさん]

>>300-301 通りがかりさん
1ミリもダメとは言ってないと思うよ。
度を超えた人がいるってことかと。

[303: 匿名さん]

ミサワホームは本当に家を売買する会社ですか？こちら見ると、契約書を売買する会社です。初めての安めの見積もりを出して、契約します。具体的間取りを進むと、(3坪大きく、2階シャワー、ロフト追加で)、40坪家で土地以外4200万円でした。最初の見積もりを1000万追加したからやめます。現在設計料、毎回打ち合わせ料金、土地賠償金など合わせで550万円を請求されてます。コスパが悪すぎて着工まだ始めるていないなのに550万円を請求するなんで、本当に最低です。トラブルを起こった後、責任者がミサワで坪単価の言葉を一切言われていないまで否定しました。本当に嘘ばかりの会社です。こんな信用できない会社なら、何か保証できるの？気持ち悪い。

[304: 通りがかりさん]

>>303 匿名さん
お気の毒かとは思いますが、契約する前にちゃんと確認すべきでしたね。契約後の間取り変更はリスクでしかないです。
設備のグレードは知りませんが、その価格なら積水ハウスが買えます。

[305: 匿名さん]

>>304 通りがかりさん
設備はミサワのオリジナル商品のみです。蔵無し、太陽光無し、普通の部屋と思いますが。ミサワのブランドを信用して、仮の間取りで契約しました。あの時は37坪3200万でしたが、最後40坪で4200万でした。(土地以外)本当に契約前はなんでもできる、契約後はなんでもお金かかる。

[306: マンコミュファンさん]

>>303 匿名さん
550万円請求については契約書に明記されてますか？

[307: 匿名さん]

明記されていないです。載っている内容は:お客様の都合で部屋を買えなかったら、お客様はミサワに土地価値の
20%を払わなければなりません。逆にも成立です。契約の時の説明は:例えば着工後、買いたくない時とか。現在の請求理由は:お客様買えないから(お客様の都合)、土地の20%請求します。ミサワ最後提案したの間取り4000万でも、8000万でも関係なく(責任者はミサワで“坪単価”こういう言葉一切言っていない、最後の金額はミサワのシステムで計算したもの、あり得ます。)お客様買えないから、請求できる。プラスすべての打ち合わせ料金、人件費など、550請求する。ミサワみたいに不動産の専門と比べ、僕と同じ普通のお客様なら、契約書内容の理解は甘いすぎるです。こんな大きな会社に騙されて、我慢できすに、千葉支社にいてクーレムした。現在ミサワが早くトラブルを解決するため、土地の20%賠償を放棄して、人件費、打ち合わせ料金と設計料合わせて50万請求します。解約にもミサワが郵便局利用して、解約連絡書送って、お客様のサイン、ハンコなして、一方できに解約した。もしお客様なら一方できに解約したら、絶対土地の20%を賠償するはずです。本当に自分の都合しか考えていない会社です。今残金がいつ口座に入れるかまたわからないです。もう全く信用できないです。

[308: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[309: 名無しさん]

消されたので言い方を変えますが、吠える飼い犬を放置したまま井戸端会議をしている住人がいます。
犬の鳴き声の苦手な方は良く近隣を確認されることをお勧めします。

[310: 匿名さん]

奇妙な外構の家…
いつも同じ時間帯にアルファードを路駐する。
曲がり道で本当に迷惑…偶になら仕方ないけど、本当にやめて欲しい！

[311: 名無しさん]

>>310 匿名さん
もしかして、19時前後にエンジンかけたまま駐車してるやつかな？

[312: 匿名さん]

>>311 名無しさん
確かにそうですねーやはり皆様も気付いてらっしゃるんですね…笑
駐車場も空いてるのに何故路駐するのか不思議… 外構も違反してるし…周りに迷惑してるとは思わないのかな ~
また、近くの会社やってる家は昼間路駐多くないですか？
あそこも曲がり道で通り辛い！
しかし、奇妙な外構の家と会社やってる家、男同士で談笑するのを見かけました。似たもん同士仲良くなるのかな ~笑

[313: 住民さん]

上の件とは違うけど、自治会の方ちゃんとやってくれないかな。
1.道路遊びへの注意喚起
子供達は周り見えてないから通行する際に危ないし、家や車に被害があると仲悪くなるから、やらないように注意喚起してほしい。一部の場所では道路族マップにも掲載されちゃってるのもあるし、よく思ってない人も多いのかと。公園へ行こう。
子供達は元気が良いから安全なところでいっぱい遊んで欲しい。

2.大声での談笑
基本的には上の親たちかと思われるが、在宅勤務だったり、寝たきりの家族がいたり昼間でもそれぞれ家の事情があるから住宅街ではあまり騒ぐべきではないと思う。こちらも公園へ行こう。

自治会さん、ゴミの監視だけじゃなくてこういう環境面も住民同士の直接のトラブルが起きる前に頼みます。

[314: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[315: 通りがかりさん]

全体の傾向についての愚痴ならともかく、個人がほぼ特定できるような文句を匿名掲示板で言うのはどうかと。裏サイトじゃないんだから。

意識の違いだけで、注意されればすぐ辞める方かもしれませんよ。何の忠告も無しにどうしようも無い方のようにネットに書かれてしまったら、修正する余地もなくこの先ずっと苦しむ人も出るかもしれません。

どうしても嫌なことがあれば、それこそ自治会やハウスメーカーを通して注意を投げてみてはどうでしょうか。

[316: 住民さん]

>>315 通りがかりさん

確かに個人をほぼ特定できるような投稿はよくないと思いますが、
しかし、奇妙な外構といつも路駐だけの条件でほぼ特定出来てしまうっていうのもすごくないですか？
奇妙な外構は確か規定違反だから、
自治体が注意しても解体してくれるとは思えないですね。規定違反と知った上で計画したんだと思うし。
毎日路駐するのを意識違いとは思えないんじゃないですかね。
意識違いで注意すれば治るかもしれないけど、逆に標的にされるかもしれない事はお考えですか？
簡単に注意できないのも、近年ニュースで流れるような、近隣トラブルに巻き込まれるのが嫌だし。家簡単に買い換え出来ないし
どうしても嫌なら自治体やハウスメーカーに相談しても、自治体も手を汚したくないと思いますよ。
ハウスメーカーも売り終わったんだから関わりたくないと思います。
規定違反については市役所に相談して撤去してもらいましょう。路駐は警察に通報しましょう。
ここに投稿するのも、相当鬱憤が溜まったんじゃないですかね。

[317: 名無しさん]

でっ、市役所と警察の連絡は誰がするんですか

[318: 名無しさん]

ちなみに外溝の規定違反って具体的にどんなことですか？

[319: 住民さん]

市役所や警察の連絡は誰がするかは分かりませんが
したくなった人若しくは出来る人がするんじゃないですか？
誰がするのが大事じゃなくて、相談相手が自治体や住宅メーカーじゃない事を言いたかっただけです。
外構規定違反は、土地購入時に重要事項説明の際されたはずです。
具体的な内容までは控えますね。

[320: 名無しさん]

>>319 住民さん
上までに出てる諸々の問題については同意です。
まずは自治会から注意喚起してもらうのがいいと思いますが
その自治会が機能してる気配がない。

例の家の外溝は好みはあると思うが規定違反は見当たらない気がするんだけど、ということで聞きました。