ザ・グレーシオン印西牧の原について

[評判気になるさん]

ザグレーシオン印西牧の原はどうですか？
大手住宅メーカーのつくる街なので、ゆとりと安心があるといいなと思いました。


公式URL：http://www.tgim.jp/

ザ・グレーシオン印西牧の原
所在地：千葉県印西市牧の原4丁目18番
交通：北総線「印西牧の原」駅より徒歩11分（街区歩行者専用出入口まで）
総区画：114区画
売主：積水ハウス株式会社、東京セキスイハイム株式会社、ミサワホーム株式会社

[181: 通りがかりさん]

グレーシオンもいい区画はもうあまり残ってないですからね。
来年の牧の原の目玉は新しい分譲地かと。
見えてるだけでもスターリア並みのメーカー数は入ってそう。

[182: 名無しさん]

グレーシオン南側のホームページ出来てますね。
名前のまんま高くなりそう笑

https://8est.jp

[183: 通りがかりさん]

やっぱりメーカーはスターリアな焼き直しですね。
お値段がきになるなぁ。

[184: 評判気になるさん]

電柱地中化と最後の駅近分譲ということで、スターリアより500万以上高くなりそうですね

[185: 通りがかりさん]

グレーシオンとスターリアで土地が500-700万違いますからねぇ。区画面積をギリギリ50坪に小さくしてグレーシオン並みの値段にしてくるか、価格差をつけてくるか。

建売を多めにすればグレーシオンより安くなることもあり得るのかな？

[186: 匿名さん]

駅近でしかも無電柱化はかなり大きなポイントですね。最後の駅近物件、人気が出る分譲地になりそうですね。
でも敷地が広いので、入り口に近いところでないと駅からの距離はまあまああるのでしょうか。

[187: 名無しさん]

ハイムの建売価格が更新されました。
西側の外周区画は安いですね。
今までの設定が高すぎだったと思いますが。

[188: 通りがかりさん]

土地価格引いても建物3000万近いですよね。
あの並びは安っぽいし、なんかなー。

[189: 匿名さん]

3000万近い？もっと建物価格高いですよ

[190: 通りがかりさん]

4350万でしょ？
あの区画は土地が1400-1500万だから建物はそんなもんだよ。

[191: 通りがかりさん]

まぁ建物3000万弱ならグレーシオン内だと最安価格帯だけどね。
注文でばかりで外壁もお金かけてる凝った家が多いから真四角のサイディングは見劣りします。

[192: 匿名さん]

盛り土にそんなお金かけてられないよな。

[193: 名無しさん]

グレーシオンはなかなか売れないのね
やっと値下げを始めましたか

[194: 匿名さん]

建売が残るのはしょうがないかな。
5000万出したら自分の好きな間取りに住みたいよね。
売れないハウスメーカーは好調なハウスメーカーに土地渡したりできればいいのに。

[195: 通りがかりさん]

南側の分譲地に建った積水ハウスの外壁、一切タイルを使わずサイディングなんですね。
モデルハウスとはいえ価格を抑えて売り出す予定なんですかね。グレーシオンより安いかも？

[196: 名無しさん]

サイディングでした？
私が見た感じだと、ダイン2棟にベルバーン1棟ですけど、、、

[197: 通りがかりさん]

>>196 名無しさん
ベルバーンは素材違いの高いサイディングだという認識でしたが違ってましたかね？そうしたらごめんなさい。お詫びして訂正致します。

[198: 名無しさん]

だとしたら、タイルも全てサイディングですね。
呼び名なんてどうでもいいですけど。

[199: 名無しさん]

ベルバーンはサイディングのように施工できる大判タイルってところじゃないでしょうか。

[200: 戸建て検討中さん]

幹線道路で、車の騒音は大きいですか？

[201: 匿名さん]

どちらの道路のことでしょうか？
北側の道路であればトラックが多く通るし、将来病院の周りが倉庫街になるので騒音や排気ガスはあると思います。
家の中まで聞こえるかは家の作り次第ではないでしょうか。
それより北側は擁壁が高いので地盤改良が必要です。地盤の強い印西なので内側の地盤改良が必要のない土地が良いですね。

[202: 名無しさん]

北側ではなく西側かと。
西日も強いので外壁の痛みが速いそうです。

[203: 通りがかりさん]

グレーシオンは全棟が高級なイメージでしたが、建売だと4300万くらいからあるんですね。
分譲地内であそこは建売、あそこは注文って感じで歪みがありそうだ。実際のところどうなんでしょうか。

[204: 匿名さん]

建売が多いのはハイムですねー。
積水は建売無いです。
ミサワはちょっとわからないでーす。

[205: 評判気になるさん]

4300万なら創建の注文住宅が選べますね。
駅にはあちらの分譲の方が近いし、アプローチもよく街灯がある公園の遊歩道が歩けるから悩みますね?

[206: 名無しさん]

創建はモデルハウスを見れば感じると思いますが
価格の割に作りが安っぽいので比較になりません。
創建のスレを覗いてみては？
会社の評判も良くないです。

[207: 通りがかりさん]

公式HPは閉鎖になったようです。物件の方はまだ売れ残ってます。

[208: 名無しさん]

積水ハウスは完売。
セキスイハイムとミサワがまだ残ってます。

[209: 通りがかりさん]

先程TBSのニュースで無電柱化の街とここが出ていました。

[211: 通りがかりさん]

自分はアクセス特急が停まったほうが良いので､最寄りが中央駅の戸建を買いましたが､この辺りも街中が広々していてなかなか良さげですね。

[212: 通りがかりさん]

外にプラスチックの箱をおきっぱなしにしてる家が何軒かあるけど重りを入れたって飛ぶんだからなんで家に入れないんだろう？
この前の台風でも飛んでたのに。
常識を疑う。

[213: 名無しさん]

夜間のゴミ出しも止まらないし
田舎の富裕層らしく我が強そうな人が多いですね。
自治会がどこまで機能するかかと。

[214: 匿名さん]

ゴミ出しはルールに従って朝してるけど、前日夜なら認めて欲しい気持ちもある。
問題は出す時の音？匂い？
そもそも市では朝という決まりだからルールはルールなんだけど、問題に挙げたのはゴミ捨て場隣接の住人がなんか迷惑してるからだよね？
個人的には時間帯より出しちゃいけないものを出す人が迷惑ですね。あと、2日前とかに出す人は論外。
都会のマンション暮らしから引っ越してきた人が24時間ゴミ出せると勘違いしてるのか。

[215: 通りがかりさん]

自己防衛なのかゴミ捨て場にカメラを向けている家がありますね。

[216: 通りがかりさん]

せっかく新築で新しい街に家を建てたのに虫が出たら嫌だし、
当日の朝出すのはいいと思いますよー。

[217: 通りがかりさん]

せめてビン、カンの夜出しは止めて欲しい。
ゴミ捨て場から離れてても聞こえるので。
どの区画でも曜日違いとか不法物入ってるし
ゴミの悩みはみなさん似たような事かと。
住人さん結構ここ見てるんですね笑

[218: 通りがかりさん]

ペットボトルとカンはスーパーでも出せますよ。
すごく数を出す人とかはその方が好きな曜日に出せて気楽ですよ。
前の日とかにゴミ出す人は大体挨拶しても無視するような人たちなので関わらないようにしてます。もめても引っ越せないし。

[219: 匿名さん]

>>217 通りがかりさん
この前日曜日にビンカンを出してる人がいました。自分もそりゃいつでも出せた方が便利だとは思うけどルールなんだから守ってます。
個人で注意して逆恨みされたくないし、自治会名で捕まえて吊るしていくしかないですね。
言われなくても見られてますよ。と伝えたい。

挨拶しても返さない人って何なんでしょうね。

[220: 通りがかりさん]

同じ気持ちの方が結構いるようで安心しました。
牧の原では人気スレだったので良いことばかりでもないよ…と。
どこにでもある問題でしょうけどね。

[221: 匿名]

民度ですね

[223: 匿名さん]

いよいよ、完売間近になりましたねー。
お隣のエイテスの4期ならこちらの方が広くていいですね。
セキスイが土地の値段を３００万ほど下げました。

[224: 匿名さん]

ゴミ出しで揉めているのでしょうか？前日に出したい気持ちもわかりますが、ゴミ置き場の近くに住んで居る人にとっては
前日に出されるのは大変迷惑だと思いますよ
皆さんマナーを守ってほしいですね
ゴミ置き場から離れている方は関係ないと思いますが、これって最低限のマナーですよね。

その日の朝に出すという事を住民同士で話し合った方が良い気がします。

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん
前日か当日かというより、そもそもの分別ルールとかだし方を守れない人がいるようです。

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
マンションに住んでた人は前日に出しちゃうかもね

[227: 匿名さん]

この辺はゴミ出しとかはみ出し駐車のマナー違反をしていると目立つね。
たまになら仕方ないと思うけど毎日だと神経疑うわ。

[230: 匿名さん]

やっぱりカメラ必要ですよね。
自治会でお金集めて全出入り口につけて欲しいなぁ。