クリザンテームヒルズ長久手はどうですか？

[検討者さん]

長久手市に３００区の大規模分譲があるようですね。
クリザンテームヒルズ長久手ってどうでしょうか。
広い場所なのでゆとりがある生活ができそうです。

http://www.sekiwachubu.co.jp/maststage/chrysanthemehills/

所在地：愛知県長久手市前熊一ノ井1番140の一部、89番の一部
交通：愛知高速東部丘陵線「公園西」駅から徒歩9分
総区画数：351区画
売主：株式会社菊和、トヨタホーム愛知
　　　大和ハウス工業株式会社 他

ダイワハウス：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/kurizannagakute/
トヨタホーム愛知：http://www.toyotahome-aichi.co.jp/bukken/%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%B6%E...

[25: 通りがかりさん]

回りいまだに、何も建ってない土地だらけで
今後、スーパーができるだの何らかの利便性が上がり家が建ち始める頃には、あっちこちトテカントテカンやっかましいのではないでしょうか
小中学生の親にとって、東小は遠いしスーパーもないし車を出せばイケア、モリコロ、ヤマト運輸のトラック渋滞にはまり
値段のわりにデメリットの占める割合が多いと思います。
メリットを言えば景観がよく緑が多いといったところでしょう。地盤も良さそうです。自転車でのお出かけが多くなり健康的にはいいかもですね。
県芸、県立大学、その近辺の大学に通う子をお持ちのご家族にとっては最適な場所だと思われます。

でも、東小学区だった友達は長久手市の小学区中でも割りとのびのびした子が多く好きでした。

[26: 匿名さん]

造成したK社は各地で対住民、行政とトラブルばかり。過剰なまでに原価を絞って利益を出す会社。
台風19号の被害なんて関東の話かと思ったら土砂崩れ起こしてたのを最近知ってやっぱりかって感じ。
家はハウスメーカーの保証があるけど全体造成や道路や公園なんかは年々不具合が起きてK社は何もしなく劣化が進むことが想像できますね。土砂崩れもまだ直してないんでしょ？
ヤバイね。あとK社内のハウスメーカー　Aも危ないでしょうね。

[27: 名無しさん]

イニシャルではなく社名書いてもらわないと真偽が分からないですよ

[28: 通りがかりさん]

してましたね土砂崩れ。でも先週末見に行ったら直ってましたよ。

[29: 匿名さん]

しっかり直したんでしょうか…。
長久手ってそんなに地盤が強くないのもありますので大雨の時は今後は注意しないといけないですね。

>>25さん
近隣の大学へ通うのだったらグリーンロードの方に出ないと無理ですよ。斜めに行くことは多分出来ないと思います。
ヘタすると一度藤が丘まで出てそこからバスに乗るとかね。
この辺は車社会なので、自転車が通る道も走り辛かったり街灯の数が少なく危なかったりするんでルートをよく選ぶ必要がありますね。

[30: 検討板ユーザーさん]

既にリニモは黒字化してる。ググればでてくる。

立地的に渋滞にはまってもすぐに抜けられそう。その先のパークサイドや長久手ニュータウンの方が大変か？

自転車つかいますか？
結局車社会だからどこ行くにも車な予感。

造成した会社が修繕も自前でする？
造成して市に譲渡してるはず。修繕は長久手市が予算組んで工事を入札などで発注すると考えるのが妥当。

利便性は藤が丘に負ける。
ただ、藤が丘に無い魅力がある。
何に重きを置くかだね。

[31: 匿名さん]

今日、ここの広告がポストインされてたけど・・・
もろ道路族物件なので静かに暮らしたい人はご注意です。
ほぼ庭ナシの建売街、手を伸ばせば燐家って感じで隣との距離なしでズラッとコピペしたような住宅が立ち並ぶ。別名、戸建て長屋。あと３年もたてば道路族天国になるでしょう。
静かに暮らしたい人、子育て世帯の人でも静かな環境で暮らし子育てしたい人は要注意です。特に中学受験組の世帯は気を付けて下さい。うるさくて受験勉強が出来ない事案も出てます。
道路族についてはツイッター他ネットでも社会問題化しており、主にこのような新興住宅街で発生してます。一番怖いのはご近所ガチャですから、道路族マップなどで自衛も必要です。

[32: 名無しさん]

>>31 匿名さん
隣家との距離は1mずつ2mは法律で空いてますよ。
北接道の家はほとんど庭ありますし。
どこの新興宅地も子育て世帯は多いでしょう。道路族が気になるのであれば現地で1日見たほうがいいです。

[33: 検討板ユーザーさん]

31のコメント、他所の物件と間違えてますね。

現地見てきましたが、

ほぼ庭ナシの建売街
手を伸ばせば燐家
隣との距離なしでズラッとコピペしたような住宅が立ち並ぶ

どれもが全く当てはまらなかったです。

[34: 名無しさん]

街並みは閑静な住宅街でどこも素敵な家が立っています。ただ、商業施設がついてきていません。IKEAで渋滞がすぐ起こり、名古屋方面に出るのであれば渋滞に巻き込まれます。イオン、アピタ、全て渋滞に巻き込まれます。近所にスーパーコンビニもないため利便性がかなり低いです。また土地はまだまだ空いているようです。IKEAさえなければ、かなり良い土地でしたでしょうが、この土地購入者は内心、後悔しているのではないでしょうか。車ではなく、バイクであればより良いでしょうが、それにしても現在は価値と価格があっていません。あえて価値を見出すのであれば、この金額をだせて、我慢ができる若い住人が住んでいるので、治安は間違いなく良いでしょう。

[35: 通りがかりさん]

この土地気になってますが、ジブリパーク建設による渋滞の発生の影響がかなり気になります。
IKEAだけでもやばいのにジブリパーク出来たらどうなるのでしょう。
長久手市には施設誘致の前に道路の整備をお願いしたいです、市内そこらじゅうで渋滞発生していて、地元民にはきついです。

[36: 通りがかりさん]

実はイオン、アピタ、名古屋方面は裏道があるから渋滞とはほぼ無縁。道知らない人がグリーンロード入って渋滞にハマるパターンじゃないかな。

[37: 検討板ユーザーさん]

全然売れてない…？

[38: 通りがかりさん]

ここって元は、土砂採取場か何か？このあたりってそんなところ多いイメージ。

[39: 匿名さん]

東街区の方はいつの間にか完売してますね。
西街区の方は一区画だけ空いてるようですが、ここの土地で三千万ですか。
新興住宅地だけあって新しい家は建ち並んでて綺麗なんでしょうけど、価格帯は周辺状況とバランスが悪い気がします。
1号公園東街区というのは公園のそばなんですかね。Google地図だとため池のようなものが二つあるようです。ここはきちんと整備されたんでしょうか。

[40: 匿名さん]

売れ残った土地を買い占めるアー○ックスが一括購入したのか一挙に建売を建築している。
この土地を造成した菊○から独立した企業。
坂を登った一頭地に事務所があり力の入れようが分かる。

一方で工事は近隣に配慮なく実施されている。
他メーカーは少し離れていても近隣住民へ工事案内あるがAR○Xはない。
土地からはみ出して資材を置いたり
道路を塞いで土砂を搬出したり
暮らしてみると迷惑するかもしれない。
柵もしていないので子供が勝手に入ったりしたら危険。
苦情をいれてもすいませんの一言。
どこの現場でも苦情を入れられても変える気は無いだろう。
切土の土地を盛土していたり、壁はすぐ汚れていたり、家の周りは雑草が生い茂ったり、家の品質も安かろう悪かろうの印象。
その他のハウスメーカーがまともなだけにおかしさが際立ってる印象。

[41: 通りがかりさん]

チラシが良く入るので、モリコロパークに行ったついでにチラ見しましたが…高級住宅街ですね。。。

栄、名駅に通勤するなら、名東区の高針、極楽の方が良さそうです。価格も同じくらいですし、高速バスは便利みたいですよ。

ただ豊かな自然は魅力的ですね！　ニホンカモシカ(ヤックル)とトトロに会えそう。

[42: 通りがかりさん]

長久手市の活断層調査だと、リニモの橋脚と駅前の広場が危ないだけみたいですね。


https://www.city.nagakute.lg.jp/soshiki/kensetsubu/kukakuseirika/matiz...

[43: eマンションさん]

未だに街が完成せず。
スレッド初めは値上がる土地と書き込みのオンパレード。
実際は値下がり続けてる感じですね。
今だと5000万あれば家が建ちそうですが、名鉄運輸も引っ越し、ヤマトも上郷に立派なゲートウェイを作ったしジブリパーク開業で飲食店もなくなりそうですね。
ジブリパーク開業したら週末、平日と車で家に帰るには3時間ぐらいみてないと帰宅困難者になりそうですが、住心地はどうですか？

[44: 検討板ユーザーさん]

価格が上がっていますがまだ続々建設中です。
引っ越しで中古も出てきています。
駅前にスーパーができるので利便性は高まりそう。心配していたジブリ渋滞もないし、住みよいです。