千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[9824: 通りがかりさん]

>>9819 匿名さん

ジオレジ住民ではないですし
上新田の住民ですもないです

東西南北町、上新田で千里中央エリアか否か
なんてこと決める必要が無いというのは、ジオレジ認定されるほどおかしいなことでしょうか？

[9825: マンション掲示板さん]

>>9822 匿名さん

徒歩14分‥‥
戸建ならまだしも集合住宅でそれは無いわ。
徒歩圏内じゃないなら、千里中央とは言えないってこと？

[9826: 匿名さん]

>>9822 匿名さん
安い

[9827: マンション掲示板さん]

>>9823 匿名さん

団地街ならではですな。

[9828: 匿名さん]

>>9824 通りがかりさん
で？

[9829: 匿名さん]

>>9827 マンション掲示板さん
URですよ

[9830: 匿名さん]

結局千里中央エリアでナンバー1はどこなん

[9831: 匿名さん]

真の千里中央No.1物件はどちらのマンションでしょうか？

答え　ザ千里レジデンス

[9832: 匿名さん]

現時点で駅近となるとザ千里タワー、ザ千里レジデンス、シエリアタワー千里中央の３択

[9833: 口コミ知りたいさん]

>>9832 匿名さん

定借はどうかと思うの

[9834: 匿名さん]

>>9833 口コミ知りたいさん
私は思わないの

[9835: 匿名さん]

徒歩14分でも都心アクセス良くて二線使える千里中央ならまだ全然良い方と思いますが。
レベル高いですねぇ。

因みに、徒歩12分のジェイグラン千里中央は、
3700円台とかで70平米が買えました。

リバーガーデン千里中央あかり絵の道は、
2980万円から70平米が買えました。
3400万円台から80平米も

いずれにせよ、数年前に新築で買われた方々はかなり良いタイミングであったと言えるでしょう。

[9836: 匿名さん]

同じ徒歩12分でも昨年頃まで販売していたパークホームズは、ジェイグラン千里中央の1.7倍くらいの価格ですからね。

[9837: 名無しさん]

ジェイグラン千里中央 12分
自走式駐車場
70㎡　3700万円

パークホームズ千里中央パークサイド
機械式駐車場
70㎡　5500万円

[9838: 通りがかりさん]

結局ナンバー1はどこなん？

[9839: マンション掲示板さん]

>>9837 名無しさん
不動産屋さん？

[9840: マンコミュファンさん]

《千里ニュータウンマニア・超個人的順位》

シエリアタワー千里中央
ザ千里レジデンス＝ザ千里タワー
ジオ千里中央ザレジデンス
パークハウス千里中央
サンメゾン新千里北町ELDO
ディーグラフォート千里中央
千里中央アインス
千里中央プライムステージ
パークホームズ千里中央
プライムフォート千里中央
シティハウス千里中央
ガーデンヒルズ千里中央
ジオメゾン新千里東町
新千里桜ヶ丘メゾンシティ
ヴィークコート新千里西町
リバーガーデン千里中央あかり絵のみち
千里中央エアヒルズ
パークホームズ千里中央パークサイド
ジェイグラン千里中央
ローレルコート新千里東町あかしやの丘
グランドメゾン千里中央東丘
ジオ千里中央
フォルム千里中央
ロジュマン千里中央
UR

[9841: 名無しさん]

>>9840 マンコミュファンさん

偏差値換算してくれたら面白いかもしれません

[9842: 匿名さん]

>>9835 匿名さん

駅から遠くね？

[9843: 匿名さん]

今日はスレが盛り上がっていますね。
皆さん気持ちは同じ。自分のマンションが一番！！

[9844: 匿名さん]

郊外で駅から徒歩10分以上とか終わってる

[9845: 通りがかりさん]

じゃ　今日はこの辺で　BYE

[9846: マンコミュファンさん]

超個人的順位を書いた物ですが、因み偏差値換算しますと、
シエリアタワー千里中央　80
ザ千里レジデンス＝ザ千里タワー 78
ジオ千里中央ザレジデンス 75
パークハウス千里中央 70
サンメゾン新千里北町ELDO 68
ディーグラフォート千里中央 66
千里中央アインス 65
千里中央プライムステージ 65
パークホームズ千里中央 65
プライムフォート千里中央 64
シティハウス千里中央 63
ガーデンヒルズ千里中央 63
ジオメゾン新千里東町 63
新千里桜ヶ丘メゾンシティ 63
ヴィークコート新千里西町 62
リバーガーデン千里中央あかり絵のみち 60
千里中央エアヒルズ 59
パークホームズ千里中央パークサイド 59
ジェイグラン千里中央 58
ローレルコート新千里東町あかしやの丘 58
グランドメゾン千里中央東丘 58
ジオ千里中央 55
フォルム千里中央 55
ロジュマン千里中央 55
UR30

[9847: 口コミ知りたいさん]

>>9846 マンコミュファンさん

ほぼ偏差値50以上じゃないですか。
もう少し正規分布になるように配分してみてください。

[9848: eマンションさん]

とりあえず借地はもっと下だな

[9849: マンコミュファンさん]

千里ニュータウンでも、桃山台・北千里・山田・南千里を含めますと中には偏差値は40台も出ますが、千里中央の時点でやはり50は超えます。

因みに、千里中央以外の上記エリアでも、一等地はやはりレベル高いです。
ブランズ桃山台　79
ブランズ北千里　72
ファインシティ千里津雲台　68
ルサンク南千里　68

2
3

[9850: 通りがかりさん]

>>9846

せんちゅうに近ければいいってこと？これ、単にせんちゅうに近い順やん。
失礼ながら、サンメゾンってそんなにいいかな？

[9851: 名無しさん]

>>9844

徒歩12分とか14分とか、なんで徒歩換算するんですか？ 徒歩にこだわるのが大切なのかしら。
自転車使いはダメなのかしら。徒歩でこれぐらいの時間だったら自転車だと5分くらい。
１kmくらいならアリだと思いますけどね。

[9852: 通りがかりさん]

>>9846 マンコミュファンさん

おはようございます。

メゾン千里の偏差値はどれくらいでしょうか？

[9853: 通りがかりさん]

>>9849 マンコミュファンさん

北千里はこれから再開発がされるようですが北千里近辺の物件は爆上がりしますかね

[9854: 匿名さん]

>>9853 通りがかりさん

千里線沿線は利便性がイマイチで、正直そんなにアップサイドはないと思います。

[9855: 検討板ユーザーさん]

>>9851 名無しさん

ジェイグランの方ですか？

[9856: マンコミュファンさん]

あくまで個人的なマニアの考えですのでお許し下さい。

因み、大阪市内以外の郊外地域で偏差値50超えはなかなか凄いと私は考えております。

ジェイグランやジオ千里中央もとても良いです。
駅前でなくても徒歩圏でかつ小学校や公園が近く道も広々としており個人的には最高の住環境だと思っております。

ただし、偏差値は価格帯も考慮しております。
メゾン千里は超一等地ですが、老朽化してますのでその点を考慮しますと55から60くらいの間でしょうか。

[9857: 匿名さん]

>>9856 マンコミュファンさん

千中内での平均を50とした偏差値お願いします。

[9858: 匿名さん]

実際の成約価格や立地、築年数から一定程度客観的な事実に基づく偏差値データが、下記のサイトで閲覧可能です。
個人が趣味レベルで出したものよりは参考になると思います。

https://www.mansion-review.jp/station/9961401.html

[9859: 匿名さん]

↑候補に抜けてるマンションが多いのと
偏差値の根拠がサイトの割に適当ですね、、

[9860: マンション掲示板さん]

>>9843 匿名さん
平和！

[9861: 通りがかりさん]

>>9858 匿名さん

たしかにそうなんだけど
例えばリバーガーデンあかり絵のみちの場合
千里中央駅徒歩８分で出した偏差値に信憑性はどれくらいのものなんだろうか
GoogleMAPでは13分でした

[9862: 検討板ユーザーさん]

>>9861 通りがかりさん

それを言い出すと、全部のマンションの駅徒歩分数に＋数分ですね。

[9863: eマンションさん]

>>9859 匿名さん

どのマンションが抜けてますか？

[9864: 名無しさん]

ジオ千里中央ザレジデンスの
住人ですが
別に評価して頂かなくても
駅からは適度な距離ですし
住環境としてはかなり
満足しています。
タワマンには
興味なしです！

[9865: 名無しさん]

>>9864 名無しさん

お疲れ様でした

[9866: 匿名さん]

>>9862 検討板ユーザーさん

特にサバ読みが酷いってことでしょう
13分を8分とするのは悪質すぎます

[9867: eマンションさん]

>>9864 名無しさん

上新田は桃山台です

[9868: 匿名さん]

>>9867 eマンションさん
はいはい、お好きにどーぞ。

[9869: 評判気になるさん]

>>9868 匿名さん
結論　上新田、南町　は桃山台　でよろしいでしょうか

[9870: 評判気になるさん]

上新田は千里中央やって
言うてるやろ?

[9871: 匿名さん]

上新田は、千里中央エリアと桃山台エリアに分かれます。
落ち着いた街並みがホッとしますよね。

余談ですが、こんな記事を発見しました。
https://topics.smt.docomo.ne.jp/amp/article/allaboutnews/life/allabout...

[9872: 匿名さん]

千里中央は千里東町公園と西町公園の間のエリア（東町の西側エリアと西町の東側エリア）だけです
上新田、南町、北町は千里中央ではありません

[9873: 匿名さん]

↑偏見がエグい