千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[9584: 匿名さん]

>>9582 匿名さん

それ梅田の計画じゃないですか！
我々が知りたいのは千中の計画です

[9585:]

　少子化というけれど日本の人口は世界で１１位。ヨーロッパで人口が最も多いドイツは１９位。人口密度では日本は１６位。
　人口は減ったら減ったで問題だけれど、人口は増えたら増えたで問題。「医療・福祉」も、「環境」も、「教育」も、「食」も、「その他」も、大変になる。人口が増えたら増えたで公が出すお金が増える。
　慢性的な不景気は、少子化とか人口とかだけが理由ではない。慢性的な不景気は他に複数の理由がある。
　大阪市などの中心部は慢性的な不景気があってもまだ持ち応えられる。千里中央駅近辺は苦しい。だから、千里中央駅は開発が止まっている。
　上本町駅でも、堺東駅でも、高槻駅でも、駄目になっている。近鉄百貨店上本町店は近商ストアになったらよい。高島屋堺店は大手スーパーに売ったらよい。
　　　　
　　

[9586: 通りがかりさん]

>>9583 中古マンション検討中さん５さん
所有権とは、固定資産税を支払ってる企業

[9587: 中古マンション検討中さん５]

>>9586 通りがかりさん

すみません。9581さんの直前のレス(9577・9579)で土地建物部分の所有者変更の話をしていたので、所有権がなにを指しているのかをあえて尋ねました。

固定資産税を支払っている企業ということですので、9577・9579に記載されている法人で間違いないとおもいます。

[9588: 通りがかり]

阪急ホテル跡地にタワマンとか建ちませんかね？

[9589: 匿名さん]

>>9588 通りがかりさん
建つと思います

[9590: マンション検討中さん]

それだけは勘弁

[9591: 匿名さん]

千中エキスポでお願い

[9592: マンション掲示板さん]

>>9588 通りがかりさん

楽しみです。

[9593: 匿名さん]

>>9589 匿名さん

期待したいですよね、、御堂筋通勤ラッシュはさらにふえそうですが、、、

[9594: マンション掲示板さん]

たしかに満員電車は大変ですが
現役世代が増えることは良いことですよね

[9595: 匿名さん]

千中民は梅田まで満員電車で立つ。
萱野からゆっくりと座って読書しながら通勤。
これからの常識。

[9596: マンション掲示板さん]

>>9595 匿名さん

でも萱野は萱野。

[9597: マンション掲示板さん]

萱野地区はよく調べてから購入検討した方がいいよ

[9598: 匿名さん]

何にせよ、今年度末の延伸開業が楽しみですね。千里中央にお住まいでも、まともな方は延伸に賛成されていたでしょうし、千中の拠点性が向上するのは間違いないですから。

[9599: 匿名さん]

萱野調べましたけど問題なし。
小学校とかも何の問題もなし。
昔の事を言っておられる人って老害、おそらくそのようなご老人は一生言い続けるのでしょう。

[9600: 口コミ知りたいさん]

>>9599 匿名さん
今時そうだと思います。
それを言い出すと梅田辺りも似たよう地域はありますし。
時代の変化ついていかないと。

[9601: 通りがかりさん]

営業乙やな
現にそういう理由で土地代を安く抑えられたんでしょ？

延伸決定前ならいざ知らず
新駅バブルの今、わざわざそういうところを選ばなくても良いだろ？

それに萱野と梅田、というか中津とは利便性が違いすぎる

[9602: 名無しさん]

中津のタワマンとかなら梅田まで徒歩圏という好立地でカバーできるけど、萱野みたいな不便な郊外で何が悲しくて◯◯地区に住まなあかんねんという話

[9603: 通りがかりさん]

しかもバカ高くなってからな
落ち着いた環境を求めて郊外に住むのに
わざわざそんなとこは選ばないわ
新規のマンション住民は無関係だろうけど、周辺散策してみ？
地元民もたくさん残っているよ

[9604: 匿名さん]

老害、お疲れ様。

[9605: 坪単価比較中さん]

>>9603 通りがかりさん
西宿住所はノビシロ有りかな…
千中スレやし、これ以上は言わんけど

[9606: 匿名さん]

>>9605 坪単価比較中さん
白島、石丸はどうですか？

[9607: 匿名さん]

千里中央公園いい感じですね！
箕面船場は落ちついてますが穴場的なカフェが点在していて面白いなと思いました。

[9608: マンション掲示板さん]

>>9606 匿名さん
いいと思うが、売地が出てこない…

[9609: 通りがかりさん]

>>9608 マンション掲示板さん
SUUMOで建築条件無しで売り出しあります。
西宿ですが、ダイワの建築条件有の土地もありますよ！船場のマンションはバンバン売れるのに、萱野駅徒歩圏の戸建ては苦戦するんですかね、、、

[9610: 評判気になるさん]

>>9609 通りがかりさん
1億800万で66坪。ハウスメーカーが積水ハウスが1坪110万位でダイワハウスが100万位はするので、
ハウスメーカーで建てると2億弱になりますよ。
これ位出す人は千里ニュータウンで買う。
この土地は収益アパート用でしょう。

[9611: マンション検討中さん]

>>9609 通りがかりさん
萱野駅付近には新築マンションはないので比較できません。
船場のタワマンは売れなくて余ってるみたい、それ以外は完売になるほど売れてるようです。
千里阪急ホテルの跡地あたりがどうなるか楽しみ。

[9612: 検討板ユーザーさん]

>>9610 評判気になるさん

積水のシャーメゾンで3階×3部屋
上手に設計できて
2LDKを3と1LDKを6取れたとしても
建物が2億で合計3億オーバー

35年ローンでも返済は年1000万、満室で1100万いかんやろし、経費とリスクを考慮したらしんどいね

[9613: 匿名さん]

なるほど

[9614: 通りがかりさん]

>>9613 匿名さん
やっと再開発が進む？

[9615: 匿名さん]

閉店して即解体
解体期間一カ月

このスピード感見習ってください

[9616: eマンションさん]

>>9615 匿名さん

何が1カ月だって？（笑）
ちゃんと読もうね。

[9617: マンション検討中さん]

千里中央駅付近の中古マンションを購入しようか検討していたのですが、再開発の計画は破綻しているのでしょうか？
それなら話が変わってきてしまう。

[9618: 匿名さん]

失礼しました。
流石に一カ月は無いですよね。

しかしそれでもセルシーと比べたら遥かに早いですよ。
今年度中に再開発計画が発表されて、オトカリテのエリアが先行開発エリアになるんでしょうかね

[9619: 評判気になるさん]

セルシーは何故解体すらできないのか？
地元に説明をするべききだと思う。
イオンが出来るのにただやる気がないだけでしょう。

[9620: 評判気になるさん]

>>9618 匿名さん
いよいよ再開発が目に見える形で進んでほしいです

[9621: 職人さん]

>>9619 評判気になるさん
イオンが邪魔しているって分からないの。
ダイエーが未だ、撤退してないよ。

[9622: マンション掲示板さん]

イオンは千里中央をイオンモールにしようと計画しているのては？　阪急は金もヤル気もないしあり得るかも…

[9623: 匿名さん]

イオンモールでもいいから、駅前綺麗にしてほしい

[9624: 名無しさん]

イオンモールでもいいですが、お隣のエキスポに人が流れて行きそうな…

[9625: eマンションさん]

千里中央が他と違いを出すとしたら、やはり百貨店をコアテナントとした大型商業施設だと思うけどね。あの立地なら最強でしょ。

[9626: eマンションさん]

>>9621 職人さん

セルシー廃墟のままのほうが、イオンSENRITOの売上あがりますからね。イオンとしては。

[9627: マンコミュファンさん]

>>9623 匿名さん
今日も朝、セルシーを見ましたが
残念な気持ちになります。
セルシーが朽ちていってるのが日に日に
わかります。千里中央は住環境もよく
気に入いってる街だけに悲しい

[9628: 名無しさん]

SENRITO微妙やん
入居テナントも微妙で平日は閑散としてるし
廃墟のセルシー、ガラガラのヤマダ電気とともに千里中央の地盤沈下が止まらない

[9629: 匿名さん]

yamada電気撤退？

[9630: マンション検討中さん]

京都駅直結のビックカメラも閉店したぐらいだから駅前の一等地の大型家電店も閑散としてたら経営きついよね。現状としてあんな感じだと存続するかは怪しい。

[9631: 評判気になるさん]

>>9630 マンション検討中さん
YAMADAまでなくなってしまったら跡地はどうなるんや

[9632: マンコミュファンさん]

いずれにせよオトカリテ跡地は来年夏には更地になり、イオンが金を生むこの一等地を放置するとも考えにくいため、先行開発エリアとしての可能性は高いであろう。
阪急阪神はやはり電鉄系ゆえ開発力は劣る。
三菱地所や辺りが手掛けてたら比較にならないスピード感と開発力で様変わりするであろうが、阪急王国エリアのためどうしようもない。

[9633: eマンションさん]

豊中市の資料によるとイオン側も恐らくパルにほぼひっつくあたりまで建物がせり出すと思うから床面が大幅に増えるだろうね。低層のみ商業としても現状の不足を払拭できる規模は確保されそう。
何れにせよ建物の解体が夏に始まるということはスムーズに計画を発表してくれそうな期待感がある。
エイチツーオーには見習って欲しい。