千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[9284: 匿名さん]

千里中央は廃れている今がまさに狙い目でしょう。
西町の土地を買おうか検討中です。
土地は1億
建物は平家で予算4000万で収めるのは厳しいか、、

[9285: 名無しさん]

>>9284 匿名さん

いえ、船場や萱野への延伸と再開発でこれからまだ上がりますよ
延伸先の土地の価格が伸びていて、千中もその恩恵を受けています

[9286: eマンションさん]

>>9284 匿名さん

お金持ちですね
素晴らしい

[9287: 匿名さん]

最新の阪急阪神HD決算資料に千里中央の文字は
あるのでしょうか…

正解はどこかに1行のみ…
発見された方には抽選で、
夢の千里中央再開発構想を
叶えてあげましょう！笑

嫌になってきました…
https://www.hankyu-hanshin.co.jp/docs/c3612f329e3bb1400af309508091a6a8...

[9288: 匿名さん]

船場のキコーナ（パチ屋）も昨日（５月１４日）で閉店

千中の再開発も着々のはず

[9289: マンション検討中さん]

>>9287 匿名さん

エイチ・ツー・オーの資料に中期計画の進捗がありましたが、千里中央の文字すら出てなかったですね…

[9290: 名無しさん]

>>9289 マンション検討中さん

もういっそみんなの理想の再開発でも
語って夢膨らますだけしておきましょうか…
ワクワク感残しておかないと、オトカリテも
ないですしとても悲しいです…
イオンに権利譲って欲しいです！

[9291: 評判気になるさん]

>>9287 匿名さん
この資料の中には2つの問題点があると思います。
まずは16ページの優先順位とも言える開発の構想に全く千里中央は入っていません。
そして26ページの千里中央に触れた部分では、沿線各線のまちづくりにおいて住宅開発による人口増加を計画しており、商業施設の開発には一切触れていません。
つまり住宅供給を目的とした開発に取り組む姿勢が感じ取れます。

[9292: 口コミ知りたいさん]

>>9291 評判気になるさんありがとう

[9293: マンション掲示板さん]

>>9291 さん

20年後にジオタワーと介護付き有料老人ホームを建てて再開発完了といったところか

[9294: 匿名さん]

そもそも千里中央の開発は、阪急阪神というよりはエイチツーオーなんでは。

[9295: eマンションさん]

>>9293 マンション掲示板さん

無難な計画ですね…

[9296: 匿名さん]

>>9291 評判気になるさん
まず16ページについてですが、こちらはそもそも大雑把な事しか書いていません。
26ページの原文はこれですが、
＜沿線各所でのまちづくり＞
沿線主要拠点の開発・バリューアップ(千里中央地区の再整備構想等)や、新駅の設置、沿線での住宅開発の推進等により、定住人口・交流人口の増加を目指す。
・2022年11月に、阪急電鉄と尼崎市・西宮市が、阪急神戸線 武庫之荘～西宮北口駅間の新駅(武庫川橋梁上)の設置等に関する基本合意書を交換

「沿線での住宅開発の推進“等”により、定住人口・交流人口の増加を目指す」というのは北急ではなく沿線全般のことを指していますし、この文章自体も商業施設の開発を否定するものではないと思います。

千里阪急と一体化した開発ともなれば、>>9294にもある通りエイチツーオーの領分になってくるでしょうし、少々穿ち過ぎた見方だと思いますが。

[9297: マンコミュファンさん]

>>9296 匿名さん

その肝心なエイチツーオーは、千里中央に触れてもいないです。。。

[9298: 名無しさん]

>>9293 マンション掲示板さん
でも実際もうちょい老人ホームほしい。
20年後ならうちが入居する。入居一時金なしの月々払いのがいい。そんな高級なのはいらない。そんぽの家ならなおいい。

[9299: 評判気になるさん]

慌てない慌てない。水面下ではかなり進んでいますよ！近々発表されるので楽しみにしておいて下さい。

←嘘こけ！！　知ったかぶりするな！！

[9300: 匿名さん]

まあ令和5年度中の事業認可を目指すと言ってたし、水面下では進んでいてもおかしくはない。

[9301: 検討板ユーザーさん]

>>9300 匿名さん

以下を読む限り、進んで無いでしょう。


ただ、具体化はこれから。千里阪急を傘下に持つエイチ・ツー・オー（Ｈ２Ｏ）リテイリング、旧オトカリテを運営していたイオンモールはいずれも「現段階で決まったことはない」とし、市都市整備課は「協議を急ぎたい」と話す。

[9302: 名無しさん]

>>9296 匿名さん
阪急阪神や大阪府の考えにないとしたらエイチツーオーの意向だけで承認通るのかな。

[9303: 匿名さん]

>>9301 検討板ユーザーさん
その記事には今年度中の事業認可を目指すという記述もあります。切り取りは良くないですよ。
https://www.sankei.com/article/20230513-WNQ3HL5GMNMHDONKVQUGBS3DGU/

現段階で決まったことはないけれど、今年度中の事業認可を目指して協議を急ぎたいという意味でしょう。

[9304: 口コミ知りたいさん]

>>9303 匿名さん

文章をよく読んでください。逆ですよ。

「計画としては今年度中の事業認可を目指したい。ただ、現段階で決まったことはないから、協議を急ぎたい」という意味ですよ。大して進んでなく、遅れることが濃厚と読み取れます。

また、協議を急ぎたいのは市都市整備課の意向であり、イオンとエイチツーオーの温度感は不明です。

[9305: 匿名さん]

>>9304 口コミ知りたいさん
「計画としては今年度中の事業認可を目指したい。ただ、現段階で決まったことはないから、協議を急ぎたい」
>>9303と意味は同じだと思いますが。また、上述の通りでも、大して進んでなく、遅れることが濃厚だとまで読み取るのは曲解だと思います。

[9306: マンション検討中さん]

>>9305 匿名さん

同じじゃないですよ。

曲解ではなく、素直に読んだらそうなるということです。
なぜ協議を急ぎたいのですか？予定より遅れてるからですよね。

[9307: 匿名さん]

再開発に期待して千中に家買った人、ほんとに可哀想…
残念ながらこの先10年以上は、廃墟か工事でまともな景観は見られない…生活動線も不便になるし…

[9308: 匿名さん]

>>9307 匿名さん
工事であれば、今後の発展を期待して待つので気にしませんよ。
まあ廃墟は辛いですが…

[9309: マンション検討中さん]

>>9307 匿名さん

とはいえ他に引っ越すとこないんだよね。
座れなくなるとはいえ一番便利じゃん

[9310: 口コミ知りたいさん]

>>9307 匿名さん
今ですら結構上がったら下がったりとベビーカー族には不便な動線なのに工事が始まると本当に長い事不便が続きそうですよね… 子育て世代と老人には辛いと思う

[9311: 口コミ知りたいさん]

どうせ完成迄に10年以上かかるのなら、もうPALも潰して全て合わせて再開発してほしい。

[9312: 検討板ユーザーさん]

>>9309 マンション検討中さん

どこが便利ですか？

[9313: 通りがかりさん]

北摂では江坂と1.2を争う利便性の良さでしょ
いちいち理由を言うまでもないわ

[9314: 買い替え検討中さん]

>>9309 マンション検討中さん
確かに便利ですもんね
うちは千里中央の物件を購入したかったのですが、タイミングが合わず別の場所で買いましたが、今でも千里中央がよかったなと思いますよ

[9315: マンション掲示板さん]

>>9313 通りがかりさん

視野が狭いですね…

[9316: 通りがかりさん]

>>9315 マンション掲示板さん

薄っぺらい発言ですね…

[9317: 通りがかりさん]

>>9313 通りがかりさん
千中は駅前片付けば横綱
江坂？ 中途半端すぎて笑わさないで

[9318: マンコミュファンさん]

>>9317 通りがかりさん

ヘタクソ

[9319: マンション検討中さん]

>>9318 マンコミュファンさん
ちょっと何言ってるかわからないんですけど

[9320: 口コミ知りたいさん]

>>9318 マンコミュファンさん
江坂がヘタレといいたいんやね。御意。

[9321: 匿名さん]

>>9317 通りがかりさん

駅前が片付かないんですけどね。

[9322: 名無しさん]

>>9317 通りがかりさん
江坂はでっかい廃墟ないよ。
江坂公園のリニューアルは大成功。
千中は片付いてないだけじゃなく予定も未定の中途半端、公園にできたカフェって何だあれ？
Googleの評価低くすぎだろ。
吹田と豊中の力の差が出てる。
笑われてるのはどっちだろう。

[9323: 名無しさん]

セルシーだけでなくヤマダ電気もセンリトも廃墟かと間違いそうなくらいガラガラ（特に平日）
今の千里中央は本当にまともな店が無い
商業地としては完全に終わってる

[9324: 匿名さん]

江坂は車が多い、道路が狭い。
利便性は良い。

[9325: 匿名さん]

千中はなんだかんだで梅田から遠いからなぁ
かと言って中途半端な都会の江坂も微妙

[9326: 匿名さん]

>>9325 匿名さん

ほなどこがええの？
北摂で頼むわ

[9327: eマンションさん]

>>9323 名無しさん

確かに
いつも、ガラガラ
YAMADAまで撤退？？？

[9328: マンション掲示板さん]

>>9325 匿名さん
梅田に住むしかない

[9329: マンション検討中さん]

>>9326 匿名さん

あなたの好みと予算によります

[9330: 匿名さん]

江坂はガラがやや悪い。
無駄にゴミゴミしている。
人と車の距離が近すぎて子供が心配になる。
新大阪には劣るが利便性は申し分ない。

[9331: 通りがかりさん]

>>9329 マンション検討中さん

ありがとう条件が多いけど

北摂内で
子育てがメイン
予算は気にしない
通勤はリモートもしくは車
ある程度の都会的な生活が送れること

ただし高槻は政治的な思想から却下

以上でお願いします。

[9332: 名無しさん]

廃墟タウンの千里中央で都会的な生活は無理
廃墟マニアなら話は別だが
というかバブル時代はともかく北摂はもはやただの田舎

[9333: 匿名さん]

>>9331 通りがかりさん

自分なら夙川か尼崎とかにするかなあ。それか今なら門真