千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[9101: マンション検討中さん]

>>9100 検討板ユーザーさん

駅前に廃墟放置してダンマリするぐらいやからね。
市民の声を反映してくれる雰囲気皆無。聞くだけ聞いてスルーになりそう。

[9102: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9103: 口コミ知りたいさん]

>>9101 マンション検討中さん

御意

[9104: 匿名さん]

オトカリテ今日で最後だから行ってきたよ
なんともいえない寂しさがあるけど次の世代にもそう思ってもらえる新しい施設に生まれ変わることを期待してます
長い間ありがとう

[9105: 口コミ知りたいさん]

>>9104 匿名さん
フレッシュネスバーガーなくなるの辛い( ´Д`)

[9106:]

　
　>>9086 名無しさん
　伊勢丹でも阪急百貨店でも殆どの百貨店は本店のみが大エースで支店は見事にしょぼい。例外は高島屋・大丸。高島屋は本店も支店も奮闘してエースばかりでバランスは良い。大丸はバランスは確かに良いがエースは全くない。
　セルシー閉鎖・ピーコック閉鎖で千里中央駅に残留する阪急百貨店がどうなるか。
　

[9107:]

　今日でピーコック千里中央店は閉鎖。ここ２０年位つまり２０００年以降のピーコック千里中央店は全然駄目だったからなあ。ピーコック千里中央店の全盛期は１９９０年代前半まで。５階の催事場を閉鎖してからのピーコック千里中央店は駄目になった。
　　

[9108: 匿名さん]

都心回帰の梅田一極集中に加えて北大阪の郊外はエキスポ、箕面と大型商業施設が乱立して少ないパイを奪い合い、トドメは門真のららぽーと&コストコ
これでは千里中央の勝ち目は無い
豊中市とH2Oはこうなる前にさっさと再開発に動くべきだったが、もう手遅れ

[9109: マンション検討中さん]

千里中央はベッドタウンとしては最高だし敢えて商業施設で張り合わなくてもいいと思うんだけど

[9110: 匿名さん]

>>9108 匿名さん

おっしゃる通りかと存じます。

[9111: マンコミュファンさん]

>>9108 匿名さん

商業施設なんて後出しジャンケンみたいなもんでしょ。立地で優位性があるのなら関係のない話では。

[9112: 匿名さん]

千里中央の再開発が進まないのは、様々な原因がありそうです。
なかなか明るい未来は描けませんね…

https://news.yahoo.co.jp/byline/nakamuratomohiko/20230430-00347644

[9113: 坪単価比較中さん]

このスレッドでは千里中央の将来を心配する声が多い
しかし待てど暮らせど不動産価格は高くなる一方で下がらない
賃貸で不動産価格が下がるの期待してる我が家はアホなんで
はないかと思えてくる。
小賢しいことを考えずに2018年くらいに買えばよかったのだ
本当に千里中央は魅力のない街になるのですか？
なんで不動産価格は下がらないのですか？
本当に困ったことになった

[9114: 匿名さん]

>>9113 坪単価比較中さん
物価上がっていくのに不動産ももう下がらないのでは？
人口すくなくなるなる荒らし信じたらあかんよ。
晩婚化で少しバラけたけどベビーブーム次世代が独立する時期にはまた不動産需要増える時期くるんちゃうの？
知らんけど。

[9115: 通りがかりさん]

商業施設は落ちぶれてるけど住環境は最高だよ。

マンションだけど昼寝しててたまに鶯の鳴き声聞こえるとかまじで癒やされる。中環から500メートル位離れてるけど車の音も全く聞こえません。

[9116: 名無しさん]

商業施設とマンションはそもそもマーケット（市場参加者）が違う
セルシーが廃墟のまま放置されてるように千里中央は商業地としては需要先細りでオワコンだが、マンション用地としての需要はまだ底堅い
住宅ローンの低金利が続く限りマンション価格はそれほど下がらないと思う
ただし商業施設単体では相当厳しいのでセルシー跡地や周辺の再開発はマンション（タワマン）中央になる可能性が高い
そうなるとマンションの供給過剰感が出てきて需給面からマンション価格が下がりだす可能性もある

[9117: 匿名さん]

10年後は関西屈指の高級ニュータウンですね。

[9118: 匿名さん]

>>9117 匿名さん
御意

[9119: 名無しさん]

>>9113 坪単価比較中さん

不動産価格は千中だけ見ていたらダメですよ。よほど不便な場所でない限り、どこも上昇しています。
モノレールや千里線沿線はそんなに上がってないですが。

[9120:]

　ピーコック千里中央店閉鎖。後継は店ではなくて駐車場になるでしょう。あの場所は前がバスの通りでが場所が悪すぎる。今なら店の前がバスの通りになるのは許可が出ないでしょう。あの時代だから許可が出たのでしょう。
　　　

[9121: 評判気になるさん]

>>9120 　さん

御意

[9122: 通りがかりさん]

閉店した楓の木の後何が入るんや…

[9123: eマンションさん]

最近千里中央、お店閉店しすぎじゃ無い？

[9124: マンコミュファンさん]

>>9122 通りがかりさん

放置かと

[9125: 匿名さん]

さらばせんちゅう
そして特徴なきまちへ
https://news.yahoo.co.jp/byline/nakamuratomohiko/20230430-00347644

[9126: 匿名さん]

門真のララポートは着工から２年足らずで竣工したので
事業認可が下りれば、早いんじゃね？

[9127: 検討板ユーザーさん]

>>9126 匿名さん

ここまで待たされたら2～3年なんて一瞬ですわ（笑）
この調子だったらセルシー側よりピーコック側の方が発表早いかもね。

[9128: 匿名さん]

LABIもいつまで持つのか怪しくないですか？
周辺のショップ閉店で集客さらに減りそう。
いつもガランガラン、休日こそ客はいてるけどネットで買う前に見に来てる感じ。
生活品のコーナーぐらいかな客がレジに向かってる姿が多く見れるのは。
おうち生活で高級家電売れたから暫くいらなくなりそうだし、実際どうなんだろ千中の売上は。

[9129: 通りがかりさん]

>>9128 匿名さん

悪いのではないのでしょうか
撤退かなあ

[9130: 名無しさん]

LABIもセンリトもガラガラ
千里中央は商売が難しい地域なのか
飲食店も物販もロクな店が無い

[9131: 名無しさん]

まあ、エキスポシティーでも平日はガラガラですからねえ… やはり住宅街である郊外で商売するというのはテナント側からしたら難しいですね。

[9132: マンション検討中さん]

>>9131 名無しさん

もう再開発はないものと考えた方が良いかと思います。単に住むだけです。私は

[9133: 匿名さん]

でもただ住むだけにしては割高なんよな…

[9134: 名無しさん]

なんか、ニョキニョキとタワマンだけが建ち並ぶ街になりそう。そして50年後には空き部屋だけが増えて解体も出来ずに困ってそう… タワマンはもういらないと思う！

[9135: マンション検討中さん]

デベロッパーからすれば投資採算性の点からタワマンしか選択肢が無いのが実情
オフィスもホテルも店舗も需要が無い
強いて言えばデータセンターくらいか

[9136: 評判気になるさん]

>>9134 名無しさん

千中は50年じゃ廃れないですよ。便利ですから

[9137: 検討板ユーザーさん]

この物価上がり給料そのままの時代、モノ売る店は人集まらないですね
タワマンは一時的に売れてあとは金転がしのオモチャ
企業誘致(オフィスビル)、イベント広場、子供遊技場、中規模阪急(イオンやららぽとは違う)あたりが継続的にいけそう
あとUSJへのシャトルバスお願いします

[9138: 匿名さん]

>>9137 検討板ユーザーさん

オフィスやら中規模百貨店を出しても成り立たないと考えられているから、千中はこの有り様なんですが…

どうしたらオフィスが埋まるんですか？
中規模百貨店の客はどこから連れてくるんですか？

ほとんど考えずに、無責任に好きなこと言える人が羨ましいです。

[9139: 評判気になるさん]

>>9138 匿名さん
今の状態では出してるレベルじゃないですよ…
今人来ないのは建物古いし半端な店揃いだから

[9140: 匿名さん]

>>9139 評判気になるさん

建物が新しくなれば解決するんですか？
周辺にいくつも商業施設はありますし、オフィスならすぐ南にある新大阪や梅田に山ほどありますよ。

[9141: 検討板ユーザーさん]

>>9133 匿名さん
北摂プライスかと

[9142: 通りがかりさん]

>>9136 評判気になるさん
人口が4,000万人も減るのにですか？

[9143: マンション掲示板さん]

>>9142 通りがかりさん

あなたは、総人口が減ると、全ての街の人口が減るという考えなんですか？

[9144: 通りがかりさん]

>>9136 評判気になるさん
今ある2つのタワマンにも投資目的の賃貸がかなりの戸数あります。人口が減って若者や老人の都心回帰が進むと、郊外の賃貸部屋は埋まらず空き部屋が多くなり、築年数の経ったタワマンは売ろうにも売りにくく、結果タワマンだらけの街は廃れる気がするのですがどうですか？

[9145: 名無しさん]

>>9144 通りがかりさん

千中に魅力があれば、商業ビルであろうと板状マンション又はタワーマンションであろうと、需要はあるでしょう。
街の新陳代謝です。
逆に魅力がないのであれば、あなたの懸念のように街は廃れるかもしれませんね。
千中に魅力が無いと思われるなら、ここから出て行った方が得策かもしれません。

[9146: 匿名さん]

>>9144 通りがかりさん

千中のタワマン、定借が多いんじゃないの？

[9147: 検討板ユーザーさん]

>>9146 匿名さん

半々かと存じます

[9148: 周辺住民さん]

>>9130 名無しさん
個人的には、あまり見たいものがないです。
以前、セルシーにあったインテリアートがSENRITOに入ってくれれば嬉しかったのですが、そのまま閉店してしまい残念です。
無〇良品とかイ〇ン系はあちこちにあって飽きるので、正直、別の店舗に来てほしいです。

[9149: eマンションさん]

>>9148 周辺住民さん

おっしゃる通りかと存じます

[9150: 匿名さん]

センリトに喜八洲、キョーワズ珈琲移転するみたいですね。

https://senrito-aeonmall.com/special/lists/senrito_renewal2023/

UNIQLOは来ないのかな？