千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[8951: 匿名さん]

お隣江坂公園内のカフェは安価でメニューも豊富、子連れでも気軽に来れる。
千里中央公園内のカフェは高値でメニューも限定的（子供が食べるのは無理）で、公園敷地内でどの層を想定してるのか理解できない。

今の豊中市はおすすめしない。

[8952: eマンションさん]

10年前は明らかに豊中市>吹田市だったのにね

吹田市へと流れが変わったひとつに
マンション開発が盛んだからかな？
近年の新築マンション戸数ヤバいことになってそう

[8953: 口コミ知りたいさん]

>>8950 坪単価比較中さん

名前はセンリだったと思います。

[8954: 評判気になるさん]

>>8952 さん

単純に豊中と吹田市、政治の力量差だと思うけど。
無投票当選するような豊中市政にやる気、市民に寄り添う気持ちなんか湧かないだろ。

現与党の自民の増税の嵐みればわかるてしょ。

[8955: マンション検討中さん]

吹田市はニュータウンエリアだけ
ほかはショボい

[8956: 評判気になるさん]

>>8953 口コミ知りたいさん

センドだよ

[8957: 評判気になるさん]

>>8955 マンション検討中さん

豊中市はニュータウンエリアもショボい＋公園カフェだけは高い

[8958: eマンションさん]

>>8951 匿名さん
Googleマップではいきなり皆さんの評価悪いですよね。
オペレーションファクトリーって分かった時点で何で？とは思ったけど、千中の開発終わるまで持つかな。

[8959: 検討板ユーザーさん]

>>8958 eマンションさん

味とかサービス、雰囲気を求めるなら、梅田とか行きますよね。
値段が安いならともかく。

[8960: 通りがかりさん]

なんで廃屋のリニューアルで済ませちゃったのかな。せっかくの立地なのに絶望的に狭い。

[8961: マンション検討中さん]

なかなか良かったです！！
若いオシャレな女の子達がお茶してましたよ。

[8962: eマンションさん]

どう良かったんですか？
若いオシャレな女の子達がお茶してたのが良かったんですか？

[8963: 評判気になるさん]

オープンしたてなのに評判悪いのねって調べたら
南千里のとこと同じ運営会社なんやね

こっちはまだ行ったことないけど、南千里の方は
雰囲気まあまあ
味、コスパ、接客は残念すぎた

[8964: マンコミュファンさん]

>>8961 マンション検討中さん

虫が凄そう…

[8965: 匿名さん]

IRの波及効果で千中の再開発にも良い影響ありますよ。
今日の公式発表が楽しみです！

[8966: eマンションさん]

>>8965 匿名さん
カジノは了承されましたが千中に良い影響とは具体的にはどのようにお考えなのでしょうか。

[8967: 坪単価比較中さん]

>>8965 匿名さん
まさかカジノを許可するとは…

日本人が食い物にされるだけでなく、依存症で堕落する人の増加が容易に想像できるIRにどんな「良い」影響を期待されているのか私も知りたい。

[8968: 評判気になるさん]

歌舞伎町タワーが本日オープンだそうな。
ホテル、エンタメ、レストランの複合って正に千里中央に求められてる施設なのでは。

[8969: 坪単価比較中さん]

>>8968 評判気になるさん
歌舞伎町に行かれたことありますか？
街とそこに集う人の属性が千里中央とは真逆と思いますが…

[8970: 匿名さん]

H2Oが阪急阪神不動産に信託受益権をグループ間で売却して高槻のジオタワーみたいなタワマン作るのが関の山だろう。
今の千里中央は住宅需要はあっても商業のポテンシャルはほぼ無い。

[8971: 検討板ユーザーさん]

>>8969 坪単価比較中さん

もちろん行ったことあるよ。東京に10年近く住んでました。
空港と新大阪から近い立地で考えると、内容的にドンピシャだと思ったまでです。

[8972: 通りがかりさん]

>>8971 検討板ユーザーさん

東京駅はまだしも
羽田空港と新宿が近いって？？？

[8973: マンコミュファンさん]

>>8972 通りがかりさん

千里中央の話ですよ。

[8974: 名無しさん]

>>8967 坪単価比較中さん

まだこんな事言ってる人がいるんですね…
なんか負の感情に溢れていて可哀想。
良い影響について知りたければ、国の資料にも検討結果が記載されているので、読んでみてください。

[8975: 匿名さん]

吹田の人、必死で書き込みしてますねw

[8976: 匿名さん]

IRの良い影響については、こちらの記事がわかりやすかったです。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-8611.html

久々にワクワクする計画ですね！
ますます大阪が発展し良くなっていくのが楽しみです。

[8977: eマンションさん]

>>8976 匿名さん
大阪市内や舞洲近隣エリアならともかく、これがどのように千中の再開発にも良い影響あるというお考えなのでしょうか？

[8978: eマンションさん]

夢洲でしたね

[8979: マンコミュファンさん]

>>8977 eマンションさん

まず雇用が増えるとどうなりますか？

[8980: eマンションさん]

>>8979 マンコミュファンさん
もちろんUSJ出来た時も雇用は増えましたよね。
千里中央に何か影響ありました？

運営主体はMGMとオリックスを中核とする「大阪IR株式会社」。株主20社、岩谷産業、NTT西日本、大阪ガス、大林組、関西電力、近鉄グループホールディングス、京阪ホールディングス、サントリーホールディングス、JR西日本、JTB、ダイキン工業、大成建設、大和ハウス工業、竹中工務店、南海電気鉄道、日本通運、パナソニック、丸一鋼管、三菱電機、レンゴー

阪急電鉄は？H2Oは？
これで千里中央の再開発に良い影響ありますかね？

[8981: 評判気になるさん]

>>8980 eマンションさん

雇用が増えるどうなりますか？

[8982: eマンションさん]

>>8981 評判気になるさん
答えないんかい（笑

[8983: 匿名さん]

笑　確かにIRとUSJでは規模も客層も全然違うから比較になりませんけど。

[8984: eマンションさん]

>>8983 匿名さん
全然説得力ないんですが（笑
それで千里中央の再開発に良い影響ありますか？

[8985: 検討板ユーザーさん]

>>8984 eマンションさん

千中の再開発にはどうでしょうね？
どう思いますか？

[8986: eマンションさん]

>>8985 検討板ユーザーさん
千里中央の再開発に良い影響あるって言ってる人に聞いてください。

[8987: マンション掲示板さん]

>>8975 匿名さん

ふきたしはイツも必死

[8988: 匿名さん]

>>8982 eマンションさん
どうみても答えなんてあらへん、イキって言うただけやろから無視しとき。

>>8979 まず雇用が増えるとどうなりますか？
>>8981 雇用が増えるどうなりますか？

[8989:]

>>8929
>>8933

　兵庫県（特に中心部）で圧倒的な存在があるのは（イカリスーパーではなくて）コープ（生協）。神戸市は生協発祥の地。
　　　　　

[8990: 匿名さん]

大阪IRは、千里中央の賑わいや再開発等にも良い影響を及ぼすと思いますか？

あると思う/少しは波及効果ありそう(雇用増に伴う人口増等)
全くないと思う/むしろ悪影響(リソースが取られる等)

[8991: 評判気になるさん]

>>8990 匿名さん
千中民ですから理由不明でも影響があってほしい思います。どなたかと言い合っているコメ主さんの意図的な気持ちが内容に含まれてるようですから内容を工夫されてみてはいかがでしょうか。

[8992: eマンションさん]

大阪IRが影響あるなら、門真のららぽーととかでも、もう何でも影響ありになってしまうな。

[8993: eマンションさん]

>>8992 eマンションさん
それを言うとまた「IRとららぽーとでは規模も客層も全然違うから比較になりませんけど」って返してくるのでは？（笑
雇用が増えたら働くひとは皆んな千中に住むというお考えなんですかね。

あまりにもくだらないので話しを変えますけど、近鉄グループホールディングス、京阪ホールディングス、JR西日本、南海電気鉄道、これだけ鉄道系に関係する企業がある中で阪急阪神ホールディングスなどは関係しなかったのでしょうか、株主さん残念ですよね。

[8994: 匿名さん]

私はIRの影響で千里中央の再開発が後回しになると思いますね。
自分が投資家なら、大阪市内の開発にお金使うと思います。

[8995: マンション掲示板さん]

>>8990 匿名さん

いい感じに意見出てますね～
理由も気になるところ。

[8996: 坪単価比較中さん]

>>8974 名無しさん

癒着の構図をご存知ないようで可哀想…

[8997: 検討板ユーザーさん]

>>8996 坪単価比較中さん

選挙は終わりましたよ、共産党員さん

[8998: マンコミュファンさん]

>>8994 匿名さん
雇用が増えるとどうなりますか？

[8999: 評判気になるさん]

>>8996 坪単価比較中さん

得意ですもんね
良かったら詳しく教えてください
自民党員さん

[9000: 口コミ知りたいさん]

>>8998 マンコミュファンさん

人手不足の昨今、IRエリアの雇用が増える代わりに、他のエリアの雇用は減ります。

[9001: 匿名さん]

IRが2029年開業なので、千中再開発着手は2030年代半ばごろでしょうかね？

[9002:]

　共産党とか自民党とか書いている人居るけれど、共産党と自民党とでは両極端と思われるが、共産党も自民党も全く同じ。だから、私は選挙には永遠・永久に行かない、私は選挙には永遠・永久の棄権。
　
　「阪急・阪神グループ」としては、（千里中央駅開発より）三宮駅開発を重視・優先。三宮駅は兵庫県最大の立地条件・兵庫県庁所在地。
　「阪急・阪神グループ」は加わらないだろうけれど、京橋駅の開発がある。（千里中央駅より）京橋駅は主要駅と結ばれてもいるし人も多い。
　　　　　　

[9003: 匿名さん]

IRや万博、アリーナ等々、大阪が盛り上がることで人口流入が期待できます、どこに住むか考えたら千里中央は今でも高い人気があるので再開発後には更に人気が高まると考えます。

人口減少が確実でインバウンド継続が必要な中、横浜が内輪揉めでカジノ辞退し、大阪が万博誘致→IR認可まで確定させたことは、これまでの首都圏一極集中に変化を起こす可能性があり、スノーボールのように関西圏全体を盛り上げる未来を大変期待できます

[9004: 通りがかりさん]

>>9002 　さん

選挙に行かないのなら、政治に文句言わないでくださいね。

[9005: eマンションさん]

つまり千里中央の再開発に影響するとお考えですか？

[9006: 通りがかりさん]

>>9005 eマンションさん

影響はあるでしょうね。
良い影響か悪い影響かの議論です。

[9007: eマンションさん]

訂正します。
下記にお聞きしたつもりでした。
IRによって千中も人口が増えるので再開発に良い影響があるとお考えでしょうか。

>>9003 匿名さん

[9008: 匿名さん]

>>9007 eマンションさん
千里中央再開発も良い影響を受けると考えます。
理由はIRによって訪日外国人（インバウンド）の誘致や税収増、雇用創出など、近畿圏での年間１兆円超の経済効果が見込まれているなかで千里中央ほどのポテンシャルを持った地域の一等地を永遠放置するなど考えられませんし、不動産というのは活用してこそ価値を生むものゆえ時間の問題だと考えます。

[9009: 名無しさん]

>>9008 匿名さん

影響受けるのは主に都心ですよ。

[9010: 匿名さん]

>>9009 名無しさん
年間一兆円の経済効果というのは関西経済のありとあらゆるところに波及していくもので人口動態から所得から不動産価格等々さまざまな影響があり、エリアによる大小は当然ありますが千里中央のポテンシャルは大阪市内に全く負けていないと考えています。

横浜のIR撤退は痛恨のミスというべきもので横浜にカジノが出来ていたら、どう頑張っても関西の地盤沈下は避けられなかったところ大阪の政治力、運、ポテンシャルで未来が見えたことは大変いいことだと思います。

カジノの賛否両論あると思いますが大阪のやってみなはれの精神で新しいことにチャレンジしていく精神はきっと大阪の未来を開くと信じています。

[9011: 匿名さん]

大阪のIRが認められて無かったらと思うとゾッとしますがね。

全ての考えには賛同しませんが、これも維新のおかげですね。

[9012: マンコミュファンさん]

>>9010 匿名さん


流石に大阪市内に負けないは無理があるでしょう。
ただの精神論ですね。

[9013:]

>>9004 通りがかりさん
棄権こそ政治・政治家・選挙への最大の反発。しかも、統一地方選挙前半戦の投票率は過去最低で４割台。つまり、（選挙に行った人より）選挙に行かなかった人が多い。　　
　　　　　　　　

[9014: 匿名さん]

駅前開発に対して豊中市議会議員、並びに開発関係者は本当にスピード感ゼロでやる気が無い利己主義なポンコツだらけ。やる気のある人に任せて、やる気の無い無能な市民の為にならない残念は奴等はさっさと今回辞めてくれ。

[9015: 名無しさん]

豊中市は議員も職員も伊丹空港に近い○○地区のコネで当選or採用された連中が多いから期待するだけ無駄

[9016: 評判気になるさん]

どこの市もそういう地域やコネはある
でもそっち系の人たちは千里中央と真逆の地域、スタンスだからタチが悪いよな
いっそ豊中市南部とは分離したいわ

[9017: 匿名さん]

IRによる良い影響があると困る、というような方も千中にはいるのですね。
個人的にはこの大規模開発の勢いに千中も乗るべきだと思いますが。

[9018: 検討板ユーザーさん]

>>9017 匿名さん
どういう思考回路をしてるんだ？
当然、良い影響があれば良いけど
千里中央においては、それが具体的に見えないって話でしょう

大規模開発の勢いに乗れるもんなら乗りたいけど
どうやって乗るの？
リアルな話では人も資材も取り合いになるやろ

[9019: 名無しさん]

>>9017 匿名さん

良い影響があると困るなんて誰も言ってないですよ。

[9020: eマンションさん]

>>9018 検討板ユーザーさん
人も資材も取り合い、確かにそれは言えるかも知れない。
万博博覧会が2025年、エキスポは2027年目標、IRは2029年目標、大阪府の事業が最優先になるでしょうから千里中央まで回りきらない可能性はありそう。

[9021: 匿名さん]

>>9020 eマンションさん
２０３０年以降ですかね

[9022: 匿名さん]

とりあえず
絶好調のイオンの新生オトカリテが来年度あたりに竣工してしまいそうだな？

[9023: 匿名さん]

北千里の再開発が終わってから、千中に着手ですかね。知らんけど

[9024: 近隣]

IRと騒いでいるけど、
治安の事は気にならないのかな、
人の流れも多くなると治安も悪くなる。
一度悪くなった治安を良くするには大変。
お花畑の頭で日本でしか住んだ事のない人間には
治安の良さがどれだけ大切かわからないでしょう。

[9025: 口コミ知りたいさん]

>>9024 近隣さん

詳しく教えてください。
なぜパチンコや競馬が溢れている中で、高所得者を対象としたIRが一つできるだけで治安が悪くなるのか。

[9026: 検討板ユーザーさん]

>>9025 口コミ知りたいさん
海外からパチンコ競馬しに来る人そんなおらんからちゃう
パチなんかは汚いおっさんの遊びって感じだけどカジノはもっと間口広いイメージだし反社組織も広がりそうやん
知らんけど

[9027: 検討板ユーザーさん]

インバウンドで観光客や関連する従業員など、人が増えた時点で犯罪は増えるよね
IRで犯罪がって文句を言うのなら、そこから止めないとね

[9028: マンション掲示板さん]

>>9025 口コミ知りたいさん

懸念として散々ニュースに上がってたけど、わからないの？

[9029: 口コミ知りたいさん]

>>9025 口コミ知りたいさん
なぜ高所得を対象だど思うのでしょうか？
どこに高所得が行くと書いていましたか？

[9030: 匿名さん]

>>9029 口コミ知りたいさん
身分証の提示が必要で、入場制限があって、入場料が1回6000円なんだから、少なくともそこら辺のパチンコ店にたむろしてるおっさんとかが行くような施設でないことは明白でしょ。

[9031: 評判気になるさん]

>>9030 匿名さん

その通り。
代替案もなく、反対するために反対してる人は相手にしなくて良いと思います。

[9032: マンション検討中さん]

>>9031 評判気になるさん
メリットばかり見ず、デメリットも注視
しなければなりません。
税金を投入するのですからメリットがあって
当たり前ですよ。
入場料も6000円なら今どき安いと思いますが。

[9033: マンション掲示板さん]

>>9032 マンション検討中さん

それは当然でしょ。
デメリットばかり強調する人に限って、視野が狭いんですよ。
既存のギャンブルを無視したりとか。

[9034: 通りがかりさん]

>>9032 マンション検討中さん

はいはい
あなたは賢い賢い

でも民意とはかけ離れていますし
スレ違いどころか掲示板違いですよ
賢いんだから他人に迷惑をかけてはいけないってわかりますよね？

[9035: マンコミュファンさん]

>>9034 通りがかりさん

選挙も終わって白黒はっきりした結果だったのに、今さら何なんでしょうね。

[9036: 匿名さん]

事業認可2023年度内って言ってたのに発表なかったし認可から２年後着工と考えると西オトカリテ側が早く完成して2030年くらいでセルシー、阪急は更に２年後くらいって感じかな。その頃にはパルも古くなって建て替えってなったら2040年くらいに全部完成？
生きてるうちに見れるのかな…

[9037: 匿名さん]

>>9036 匿名さん
困難かと存じます

[9038: 検討板ユーザーさん]

>>9036 匿名さん

いつかいつかを楽しみましょう。

[9039: 匿名さん]

>>9036 匿名さん
2023年度は始まったばかりですよ

[9040: 匿名さん]

>>9039
2024年3月末も同じ会話してそう

[9041: 名無しさん]

>>9040 匿名さん　
そんなん甘いわ。
2030年過ぎてもぐだぐだ話してるかも知れん。

[9042: 匿名さん]

千里中央の再開発、いつ始まると思いますか？
希望ではなく、周辺の開発計画の時期などを踏まえて、現実的な時期を選択ください。

2025～2030年頃
2030～2035年頃
2035～2040年頃
2040年以降

[9043: 検討板ユーザーさん]

千里中央再開発に力入れる言ってる議員立候補者に期待するくらいしかできないかな～

[9044: 匿名さん]

公園のカフェのオープンは再開発に含まないですか？

[9045: デベにお勤めさん]

>>9044 匿名さん
含まないのではないでしょうか。
吹田市内の公園でも同じようなことをしていますから。
ちなみに南千里のバードツリーは盛況ですよね。

[9046: マンション掲示板さん]

>>9045 デベにお勤めさん

なぜ南千里の話？関係ないですよね。

[9047: 匿名さん]

>>9042 匿名さん
「始まる」のは2025年より前だと思う。

[9048: 検討板ユーザーさん]

>>9046 マンション掲示板さん

たしか運営が一緒なんよ

[9049: 匿名さん]

>>9047 匿名さん

根拠はありますか？
2025年より前となると、もう議会で予算が取れていないとおかしいと思いますが。

[9050: デベにお勤めさん]

千里中央オトカリテは今月末で閉館ですが、千里阪急は引き続き営業しますか。