千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[8581: 匿名さん]

>>8578 評判気になるさん
さすがURに住んでおられるだけあってお詳しい。

[8582: もうすぐFIRE完了さん]

お陰様で、退職のタイミングを計ってるところで、あとのイベントは円満退社のみになりました。
途中、予定外のことが連発したりして、当初考えてたのよりかなり遅く、また、ショボい内容になってしまいましたが。
住宅ローンの安い金利で融資を受けて、10年ほどで完済しては住み替えることで複数の貸家が手に入りましたので、カネで片付く面倒ごとは全部お願いして、自身の住処の管理からも逃れるべく、新築なったＵＲに先日移り、ようやく落ち着いたところです。
安いおカネで皆さん必死に頑張ってくれるので、ラクさせてもらえて有難い限りです。
四半世紀ぶりのＵＲですが、昔と比べると現代のＵＲは仕様も雲泥の差で快適至極。
あとは、中層まででコンパクトに纏まった空の広い新生千里中央の再生、完成を楽しみに、再開発の進展を見守りながら日々穏やかに暮らしていきたいと思っています。

[8583: マンコミュファンさん]

>>8582 もうすぐFIRE完了さん

ありがとうございました。

[8584: 通りがかりさん]

UR良いですよね。コスパ最高ですし、北摂なら立地がいい物件もたくさんありますから。

[8585: 匿名さん]

千中にうまいラーメン屋ができて欲しい

[8586: 名無しさん]

>>8582 もうすぐFIRE完了さん
家賃収入うらやましい

[8587: 通りがかりさん]

>>8584 通りがかりさん

URでしょ、
やっぱり

[8588: 通りがかりさん]

>>8586 名無しさん
家賃収入よりも月極駐車場のほうがいいよ、マンションのエリアや30坪ぐらいのちっちゃな家があるところなら需要があるから空きにくいし、建物のような維持費がかからない。
それぞれの考え方だと思うけど不動産持っていて自分の家がURで人生終わる気はないな、そのうち孫とかできて遊びに来そうだし。

[8589: 匿名さん]

>>8588 通りがかりさん
同意です

[8590: マンション掲示板さん]

>>8582 もうすぐFIRE完了さん
賃貸がいいと思う。特に新しいURは管理もいいし、
修繕の対応も早いし設備の故障も気にしなくていいし。
家の買替のつなぎでURの比較的新しいマンションの
1階を借りましたが天井高いしそれまでマンションの
10階に住んでいましたがエレベーターを乗らない生活が
こんなに快適だと思いませんでした。
ただ新しいのは家賃も周辺より高くないですか？

[8591: 匿名さん]

今からは（どこまで高金利になるかによる）知らんが
・今までは低金利でマンション買っていた方が賃貸より遥かに買い得だった
・しかも還付金が金利１％×１０年
・なので医者とか多額の借金が可能な人はマンションを多数購入し賃貸で大儲け
・人によるかも知らんが１Fは防犯・湿気・虫混入で避ける人は多いし安いのが定説

[8592: 評判気になるさん]

賃貸やってるけど正直、思ったほど残らんよ
土地は相続したから建物代だけという恵まれた状況だけど、満室でもローンや税金、修繕、保険などを差し引いたら賃料の35%くらいしか儲からん
賃料はマンション価格上昇に伴い上げたけど、今後金利が上がったら賃料も上げなあかん

[8593: 検討板ユーザーさん]

>>8588 通りがかりさん
駐車場、更地扱いで固定資産税高いのでは？
知らんけど。
あと、移動手段としてのクルマは個人で所有するものじゃなくなりそう（つまり、先細り）に思えますが…。
まぁ、まだかなり先の話で、逃げ切れるかも知れんけど。
維持費云々で言えば、知人が倉庫を貸してましてね、居住用の物件よりも、あらゆる面でずっといいって言ってます。

[8594: 名無しさん]

>>8590 マンション掲示板さん
まぁ、高いのは仕方ないですね。
更新料とか要らずで敷金入れるだけなんで、まぁ見合うかなぁ、無理かなぁ？　民間の営利主義に対する安心料だと思うことにして。
東町は、駐車場が露天の屋外ばっかだったんですが、建て替えた棟に隣接して自走式の立体駐車場が出来たので、まぁ、屋内とは言い難く、多少の埃なんかは仕方ないとしても、カンカン照りの雨晒しと比べれば、クルマの痛みも多少はマシかなぁ…。

[8595: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8596: eマンションさん]

>>8585 匿名さん
俺は、北海屋の味噌ラーメンとちゃんぽんがあればいいかな。
セルシーの地下にラーメン名作座があったけど、どれも、結局行かんようになって、そのせいやないやろうけど、結構短期間で潰れてしもたもんね。
その昔、皇蘭があったときは、皇蘭のとんこつor野菜ラーメンもよかったな。
https://www.kk-hokkai.co.jp/

[8597: 匿名さん]

>>8584 通りがかりさん
URて場所がいい場所にありますよね

[8598: ご近所さん]

>>8597 匿名さん
ＵＲ全般というよりは、出来た時期によるのでは？
千里は、60年前の街開きのときに当時の公団（現ＵＲ）が嚆矢だったのでね。
鉄道路線も建設途上で、しばらくはバス便だったりしたのですよ。
舗装も追いついてなくて、雨の日はぬかるんだり。
あとからだんだん、今みたいに便利な土地になった感じ。
その後に開発された団地には、未だ不便なところもたくさんありますわね。

[8599: 名無しさん]

>>8598 ご近所さん
真面目に答えてるみたいですけど相手にしなくていいやつです。ここもそうですが他のスレをちょっと見たらURの連呼で荒らしてるようなやつですから。

[8600: 匿名さん]

>>8598 ご近所さん

知らなかったです。勉強になります

[8601: 口コミ知りたいさん]

>>8588 通りがかりさん

自宅で人生終わりたくないのであれば、施設なり病院なりで過ごすしかないですね

[8602: マンション掲示板さん]

>>8599 名無しさん

確かに

[8603: 匿名さん]

問題１
1000RE SCENES
↑コレの読み方を答えよ。

答：https://www.lmaga.jp/news/2023/02/604622/

[8604: 周辺住民さん]

「センリ シーンズ」って書いてあるやん？

[8605: 評判気になるさん]

>>8603 匿名さん

凝りすぎて残念な感じやな

[8606: マンション掲示板さん]

>>8603 匿名さん

どう読んだらセンリになるのか…？

[8607: 周辺住民さん]

1000＝千 せん
RE＝里 り
でしょ？　何か難しいか？？
読み方聞いてからやと、あぁそうなんや…って思うけど、スベった感は否めんな。
もっとふつうの名前、ふつうの表記でえぇと思うんやけど。

[8608: 通りがかりさん]

>>8605 評判気になるさん

仮にエイチツーオーが命名したと考えると、セルシー跡地施設が思いやられる。

[8609: ご近所さん]

>>8608 通りがかりさん
「1000RE世龍死維」とか？

[8610: マンション掲示板さん]

>>8607 周辺住民さん

批判の前に、1000とREにそれぞれどんな意味を込めたのか、聞いてみましょうよ。

[8611: 匿名さん]

どの辺が批判なん？
どうやって聞くの？？
不思議なこと言う人。

[8612: 匿名さん]

>>8608 さん
仮にもH2Oは関係ないでしょ、運営はオペレーションファクトリーですから。

[8613: マンション掲示板さん]

>>8612 匿名さん

そうなの？
https://data.swcms.net/file/h2o-retailing/ja/news/auto_20230217514062/...

[8614: 匿名さん]

>>8613 マンション掲示板さん
ほんとですね。
取り纏めがH2Oとは知らなかったです。

[8615: 匿名さん]

>>8610 マンション掲示板さん
↓だってさ。ご満足？
【「１OOORE SCENES」に込めた思い】
千里中央公園の魅力を再発見し、千里のくらしを彩る千の景色を公園利用者
や地域の方とつくりたいという思いをこめてネーミングしました。３つの「O（オー）」は、人と人とが繋がり、地域住民が公園づくりに参加でき（Open）、地域住民の日常生活に寄り添った、毎日足を運びたくなるような公園をめざし（Ordinary）、豊かな自然をそのままに、いまあるものを活用しながら（Organic）、施設の運営や活性化をめざすことを表現しています。

[8616: 周辺住民さん]

３月から２年強の工期で、こぼれび通りも再整備。
こども園の南側、ＵＲへの陸橋辺りから西へ、千里阪急ホテルの角まで、工事期間中は迂回の仮通路を通ることになるそうな。
電線も地中化されるそうで完成が楽しみやけど、工期、長いねぇ。
ＵＲの建て替え後期工事（西側工区）の進捗も、同じぐらいの工期を予定してるみたい。

[8617: 匿名さん]

そのころ、千中再開発第一弾も完了予定じゃないですかね？

[8618: マンション掲示板さん]

>>8610 マンション掲示板さん
ステマだったんですね。
自分で書きゃぁいいのに、回りくどいことするねぇ。

[8619: 検討板ユーザーさん]

>>8617 匿名さん
駅前のこと仰ってます？
全然でしょう。
完成まで10年かかるって話ですもん。

[8620: 通りがかりさん]

>>8619 検討板ユーザーさん

だから、、第一弾ってかいてくれてるやん。段階的に進めて10ねんでしょ。何もかもが10年かかるってわけじゃないからね。全部完了するのに10年

[8621: マンコミュファンさん]

>>8620 通りがかりさん
なら、第一弾って何のこと？

[8622: マンション検討中さん]

>>8621 マンコミュファンさん

しょうもない質問やめたら？

[8623: 匿名さん]

>>8622 マンション検討中さん
知らんねやったら黙っとき。
どこにでも居てるけど、構ってちゃん、困ったもんや。

[8624: eマンションさん]

>>8623 匿名さん

自分のこと、よくわかってるやん。

[8625: マンション検討中さん]

>>8624 eマンションさん
支離滅裂。
自己顕示欲拗らせた70代のお爺ちゃんかな？

[8626: 検討板ユーザーさん]

調べてみたけど、千里中央駅前再開発、期分けも何もされてない（そういう発表がない）みたいやけど？
強いて言うなら千里都か？
何年も前に疾うに終わってるけど。（笑）
これから始まるもんやったら、パルの改修のことやろか？（２年もかからんやろう？）

[8627: 名無しさん]

>>8626 さん

10年もかけてなら期分けくらいするやろうけど、2年ならあんま進まないかもね。

[8628: マンション掲示板さん]

>>8622 マンション検討中さん
現代語に翻訳すると、「俺は正しいねんから文句を言うな！」ですかね。
話にならん。
こんなこと言ってるヤツ、まともに相手するこたぁないよ。

[8629: マンション掲示板さん]

>>8627 名無しさん
ですねぇ。
10年計画というか、今、俎上に載ってる案件が全部片付いて一応の完成を見るのが10年後ぐらいになるんちゃうか？という話。
今は、どれも全然ザックリした話ばっかりで、ホントのところはまだ誰にも分からん。
完成形を見られないかも知れないお年寄りがイラついて八ツ当たりしてるのでしょう。

[8630: 職人さん]

　ピーコック千里中央店が閉鎖。あの場所は１階から行けなくて場所が悪すぎる。ピーコック千里中央店はいつもがらがらで「人件費・建物の維持費」で完全に赤字。あの場所も駄目、ピーコックも駄目。もっと言うなら千里中央駅近辺が駄目になっている。普段の買い物なら「家の近所のスーパー」もあるし「生協の宅配」もある。改まった買い物をするなら梅田など大阪市内まで行く。今は千里中央駅が始発駅・終点駅だからまだ恩恵があるけれど、北大阪急行が延伸されたら千里中央駅近辺はもっと駄目になる。