千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[8458: 匿名さん]

西町に老人ホームあるよね。
ああいうのが北町の1丁目のＵＲのところに出来たら、入居者は
続出すると思うんだけど。自立型で駅まで徒歩、これは大きいと思う。
箕面のある老人ホーム、千中からバスを出しているけど不便だよね。

[8459: 匿名さん]

>>8448 eマンションさん

周辺の住宅環境を一切考慮しないような業者にオトカリテ跡地における魅力ある再開発ができるとは思えませんし、悪い先例になります。

[8460: 評判気になるさん]

>>8456 評判気になるさん

ですよね。
聞き分けのない子供が迷い込んで妄想だなんだと言ってるみたいですが何を言っても幼稚なレスを繰り返すのみで不毛なのでスルーが良さそうですね。

タワマンネタにアレルギー反応を起こす人は認めたくないだろうけど、再開発ってもの凄くお金がかかるんだよ。マンションの建て替え同様、容積率にどれだけ余裕があるか、容積率が緩和されるか、つまりは増床できるかがキーなんだよ。
しかも東側も西側も大街区化する予定なんだよね？高層ビルが建つ可能性は高いと見るのが普通では？これを「妄想」というんだったら、現実逃避してるとしか思えない。

[8461: 8456]

>>8457 マンコミュファンさん
勘弁してください
別人ですよ
ネット掲示板で誤字も含めてイチイチ指摘してたらキリがないし、必死かよって嘲笑の的になってまうで
やめとき

[8462: 匿名さん]

千中の駅前エリア再開発、廃墟が解体されたら何ができると思いますか？
あなたの個人的な希望ではなく、現実的に何になりそうか、ご回答ください。

高層タワー(商業施設、マンション、オフィスの複合タワー)
商業施設(ほぼ今のままの規模、テナント)
更地(イベント広場や駐車場)
廃墟は解体されない(このまま放置又は改装されるだけ)

[8463: マンコミュファンさん]

>>8459 匿名さん

一切考慮しないなんてことは無いのでは？
この国には法律がありますから。ただ、法律で認められているとすれば、いくらそれに反対してもワガママだと思われちゃうんじゃないかな？

[8464: 匿名さん]

>>8462 匿名さん

廃墟ってセルシーのことですか？それから、商業施設、マンション、オフィスの複合タワーじゃなくて、商業施設、オフィスの複合タワーと回答したい場合はどれに投票すればいいんです？

[8465: 匿名さん]

>>8463 マンコミュファンさん

タワマン建設に当たっては容積率を緩和しなければいけないでしょうし、豊中市の許可が必要なのでは？

[8466: 匿名さん]

>>8465 匿名さん

そのとおりですよ。ただ、過去の事例をご覧なさいって話。
しかも大街区化されるわけだから、センリトよりもはるかに大きな面積だよね。
詳しい人いたら教えて欲しいけど、容積率は大街区化された面積から起算するってことで良いのかな？

[8467: 通りがかりさん]

>>8455 マンション検討中さん
そだね。
たわいもないやつには一人で十分遊べてます。

[8468: 通りがかりさん]

>>8452 検討板ユーザーさん

この方のコメに良いこと書いてますよ。
>>8440

頭の良い方でしたら根拠があって仰るのでしょうけど、一部のそうではない方の妄想による根拠のない主張性が強いからではないでしょうか。

[8469: マンション掲示板さん]

>>8462 匿名さん
高層ビルが謎の複合タワー縛り。
比例区の名簿にパンダ候補を混ぜ込んで票稼ぎする姑息な某政党を真似たのね。
タワマン派、焦ってるねぇ。必死やねぇ。（笑）

[8470: マンション掲示板さん]

>>8461 8456さん
っていう割に、必死で言い訳するんやね。

[8471: マンション掲示板さん]

>>8469 マンション掲示板さん

私はタワマンが出来るだろうなって思いますが、下には商業施設等が入って欲しいって言うてますけど？

[8472: 名無しさん]

>>8464 匿名さん
タワマン派も苦しいのよ。
察してあげて！（笑）
誰も、高層ビルが建たんなんて言ってないのにね。

[8473: マンション検討中さん]

>>8470 マンション掲示板さん

そうとらえるならそれでいいよ
やめときってのはあなたのためやし
あなたの主張も大事にしたいから言うてん

と言いつつ、また必死と言われるかもしれんけど最後な
そういうことしてたら、どんだけ伝えたいことを書いても真剣に読んでもらえんくなるで

[8474: マンション検討中さん]

>>8472 名無しさん
高層ビルが建つのは自然な流れ。

[8475: 検討板ユーザーさん]

>>8472 さん

「高層ビルが建つんじゃないか」という意見に対して「妄想」と必死にレスしてる人いますよね。この人も高層ビルが建つ可能性を認めていたってこと？何に追われているんだと心配しましたが、どうやら杞憂でした。良かったです。

ついでだけど、純粋にタワマンだけ建つなんて誰も言ってないし、低層は商業になるのではと一貫して皆さん言ってますよ。普通に考えりゃ分かるでしょ。

[8476: 名無しさん]

定義って言葉に異様なアレルギー反応を示す日本語難民が居らっしゃいますが、議論の正確性を期するためです。
皆さんの仰ってる高層ビルって、何階（or何メートル）ぐらいのをイメージしてるんでしょう？
法律とかでもイマイチ曖昧で。
一般的に、
低層…12m以下（概ね４階建まで）
中層…31m以下（概ね10階建まで）
高層…60m以下（概ね20階建まで）
超高層…60m超
って感じだと思うのですが、異論のある方居らっしゃる？
それで、セルシーが、６階建で延床面積6.5万平米。
再開発で計画されてるのが、たしか、10万平米だったかしら？
だとすると、高層化するまでもないわよね？
ライフサイエンスセンターとか朝日ビルみたいなのとかそれ以上のを、ニョキニョキ建てるのって、それこそ非現実的に思うんだけど？
その費用、どうやって回収するの？？
全部にテナントが入るとか売り切れる見込みなんかなくない？
私はタワマンなんか要らない！派なんだけど、どーしても建てたい人への妥協案としては、分譲は禁止して全室賃貸物件でなら、仕方ないかなぁ…と思う。
区分所有で、権利関係がこんがらがってにっちもさっちも行かない将来の悪夢を避けるため。
それ以上は譲れないわ。

[8477: マンコミュファンさん]

>>8475 検討板ユーザーさん
タワマン建つのは自然な流れ。

[8478: 匿名さん]

>>8476 さん
定義を決めたいとのことだが、まずあなたの千里中央再開発エリアについて定義を改めてください。
みんなセルシー跡地だけの話をしてるんじゃないよ
オトカリテも含めた範囲で高層ビルやタワマンが出来るかもねって話をしているんです。

そこわかってる？

[8479: マンション検討中さん]

>>8478 匿名さん
そのご意見とても自然な流れです！

[8482: マンション検討中さん]

> それで、セルシーが、６階建で延床面積6.5万平米。
再開発で計画されてるのが、たしか、10万平米だったかしら？
だとすると、高層化するまでもないわよね？


得意気に定義定義と言うけれど、まずはセルシー跡地において高層化が必要かどうかを検証しますね
などといった定義がないため、オトカリテを含めた千里中央全体の再開発においてタワマン等を希望している方々と話が食い違いが出てきます。

なので
8476「千里中央にこれ以上高層ビルは必要でしょうか？セルシーの再開発で考察をすると計画どおりならば不必要です」
タワマン派「商業施設が入ったタワマンを希望してるんそこだけじゃない。オトカリテの跡地もやねん」

っていうツッコミが入ったわけです
人に伝わらない日本語を書いて、読み手が悪いと言うのは横暴ですね。

[8484: eマンションさん]

>>8482 マンション検討中さん
得意げに解説みたいなことをしてみたけど、そんなこと分かってるわ！　もう付き合うてられへんわ！　って、愛想尽かされちゃって可哀想。

[8485: マンション検討中さん]

わかってなかったから恥ずかしくなって逃亡したように見えますけど

[8486: 名無しさん]

>>8462 匿名さん

このアンケート、いいですね。
皆考えている未来は概ね同じですね。

[8487: 通りがかりさん]

ＵＲに住みたい

[8488: マンション検討中さん]

東町エリアに新築マンション立ちませんかね、、、

[8489: eマンションさん]

>>8462 匿名さん
セルシーの跡地の問題じゃなくて千里中央全体の再開発の話…とかって大見得切って始めたアンケートだったはずだが、何で廃墟が解体されたら…なんや？
セルシー以外の廃墟、俺は知らんけど？
セルシーの跡地は、千里阪急と一体開発で10万平米規模の商業施設って発表されとるやろ？
趣旨に反して思いっきり個人的な希望満載の回答になってんちゃうの？？
アタマの良い人、教えて！
常人には理解不能やわ。

[8490: 検討板ユーザーさん]

>>8488 マンション検討中さん
進行中なのは近隣センター跡。
乞うご期待！
財力自慢は、いつになるか分からん（計画すらない）駅上直結のタワマンか、メゾンの建替えを待ちゃぁよろしいかと。

[8491: マンション掲示板さん]

URは？

[8492: マンション比較中さん]

>>8447 通りがかりさん
江坂から船場まで沿道が億ションで埋め尽くされてて多数の住人が居るという話は寡聞にして初耳です。
パラレルワールドの話でしょうか？

[8493: 名無しさん]

>>8489 eマンションさん
常人だと思っている時点で間違っている
空気を読めていないことを自覚すべし
オトカリテも廃墟（予定）っていう話でしょ知らんけど

[8494: 財力自慢さん]

>>8449 匿名さん
そーゆーことですよね。
けど、私なら、短期の賃貸で住むとかならともかく、多少安くても環境の悪い区分所有なんか絶対に手を出しません。

[8496: マンション掲示板さん]

>8490
駅から少し遠いのが気になりますね、、、
メゾンの建て替えって誰か情報お持ちの方いらっしゃらないんですかね、、、

[8497: 修正リリース出たのか？ さん]

>>8472 名無しさん
セルシーの跡地は、千里阪急との一体（合体？）的な再開発で10万平米の商業施設でしょ？
セルシーの倍もない規模やのにわざわざ高層化して、スカスカの敷地にヒョロ高いビルなんか建てる？？

[8499: 東町住人]

>>8496 マンション掲示板さん
何かどこかの会社が入ったって話があったきり、音沙汰なしですね。
それ以前の何年か前、タワマンへの建て替えと売り抜けを狙って買い漁った（全く住む気のない）小金持ち VS 住み続けたい住人 の対立で、管理組合が意見集約出来なくなってると聞きましたが、こちらも、その後の話は聞いてませんね。
誰か、最新の状況知らないだろうか。

[8502: ＵＲさん]

>>8487 通りがかりさん
保証人も要らんし、住みたかったら住めばいい。
さらに、♪礼金、手数料、ナシナシ！
まさか、敷金払われへんとか？

[8504: 八中のご近所さん]

八中から優秀な生徒を分けてあげたから。（うそうそ）
六と十が欠けてるんやっけ？
番号では地域が結び付かん。
出来た順とか、知らんがな！って話。

[8507: 管理担当]

[No.8480～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]