千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[8201: 匿名さん]

>>8197 評判気になるさん

確かに、千里中央は既に駅前の再建うまくいってないですね。
再開発する魅力がそんなになくなったのでしょうか？

[8202: 匿名さん]

>>8200 マンション検討中さん

既にあるものはもう仕方がないと考えています。

[8203: 匿名さん]

タワマン反対の意味がわからん
既存物件の眺望や陽当たり問題で反対なのかな？
人口が増えて開発や新規出店もされやすくなるだろうし、良くない？

[8204: 匿名さん]

>>8203 匿名さん

既存物件の眺望や陽当たりに関して言えば、>>8107や>>8178にもある通り、場所が悪すぎる。

[8205: eマンションさん]

タワマンにして上層階は住居で低層階は商業施設
なら問題ないと思う。
タワマンが嫌なら買わなければいいし、資金面でも
開発しやすくなるのでは？
千中ならタワマンの需要は十分あるし。

[8206: eマンションさん]

>>8203 匿名さん
都心は仕方ないけど、郊外に求めるのは落ち着いた環境ですから。人口増えて便利で賑やかなのがいいなら大阪市内住んでますよ

[8207: マンコミュファンさん]

オトカリテが4月末までやん？
地下の通路のフレッシュネスバーガーとかケンタッキーとかも同じなん？
てかgw中やっといてくれたらええのにな…

[8208: マンション検討中さん]

>>8206 eマンションさん

千中って、北摂の中では落ち着いた環境とは、最もかけ離れてますよ。
それを求めるなら、彩都をおすすめしますよ。落ち着いてます。

[8209: 通りがかりさん]

>>8208 さん
利便性と落ち着きではバランスいいと思ってますよ千中
住民なのでこれ以上住民の飽和と景観乱れて欲しくないだけです
目先ばかりの賑やかさ発展性を求めるなら大阪市内、EXPOあたりに行けばいいのでは。千里中央には狭いので新規に建てるより長期的な視点の開発目線が必要だと思います
それ踏まえると一般定期借地権のシエリアタワーみたいにすればええやんてなりますがね

[8210: 口コミ知りたいさん]

>>8209 通りがかりさん

そりゃあ大阪市内と比べたらそうでしょうが、北摂の中ではっていう括りにおいては、落ち着きを重視するようなエリアではないと思いますけど？

人口の増加はタワーマンションができるのは街の維持発展のため、大歓迎です。

[8211: 評判気になるさん]

>>8208 マンション検討中さん

ど田舎すぎて、北摂とは別枠

[8212: 名無しさん]

>>8211 評判気になるさん

北摂の定義知ってますか？笑

[8213: マンション掲示板さん]

>>8210 口コミ知りたいさん

中国道と新御堂あって、駅前に大型商業施設もある場所を落ち着いた環境と…？？
正直、言ってことがよくわかりませんよね。
私も、限られた土地でたくさんの家族を受け入れられるタワーマンションは大歓迎です。

[8214: eマンションさん]

大阪市内は例えば本町なら本町の町内では、
通常の生活は完結できないけど、
千中なら千中駅前に住んでおけばほぼ完結できる
のでいいと思います。
治安もいいし良いのではないでしょうか？
これからの日本も利便性も重要ですが、それよりも治安も住居を選ぶのに重要になってくると思います。もう以前の日本の治安ではないですからね。

[8215: 口コミ知りたいさん]

>>8214 eマンションさん

千中のどこの町内で、生活が完結できるんですか？

[8216: マンコミュファンさん]

>>8215 口コミ知りたいさん

新千里、上新田1、2丁目あたりは充分徒歩圏内で完結できますよ。なにもかもあります。専業主婦ですがこの辺に住んでから平日はほぼ電車にも車にも乗らず、やらないといけないこと、したいことができてます。

[8217: 匿名さん]

>>8216 マンコミュファンさん

徒歩圏内にスーパーがあるかどうかの話ですか？
そのレベルの生活で満足されるなら、便利でしょうね。

本町に限りませんが、梅田まで10分ほどで、ふらっと日常使いで行ける立地も便利でいいですよ。個人的な意見ですが。

[8218: eマンションさん]

>>8196 匿名さん
建ったあとのことには興味がない。
典型的な、業者or投資家（売り抜けて儲けたいだけが動機）の無責任な意見。

[8219: 評判気になるさん]

>>8217 匿名さん

スーパーだけでなく、公園、銀行、図書館、カフェ、市役所出張所、病院などなどたくさんありますよ。人のことを小馬鹿にし不平不満ばかり言うよりは良い面も沢山あることを認めては？

[8220: eマンションさん]

>>8218 eマンションさん

その話はタワマンに限った話ではないので、別の議論ですね。商業ビルや板状のマンションなどにも言えます。
そんな貴方には、解体費用も早めから積立てていく、定期借地のマンションをおすすめします。

[8221: 評判気になるさん]

>>8217 さん

子どもの習い事もひとりで徒歩で行けるところに選べるほどたくさんあり学校も近い。日中の生活にも事欠かない。なかなか住みやすい街だと思います。

[8222: 匿名さん]

>>8219 評判気になるさん

そうですね。郊外も都心部もそれぞれ良いところが沢山あります。
あとは自分の好みですね。

[8223: 評判気になるさん]

>>8195 匿名さん
直接の影響を被る船場でさえあんな感じなので、千里中央には関係ないでしょう。
新御堂の地下から想定外の鉄筋コンクリート構造の大規模埋蔵物が出てきたのが延伸が遅れた理由。
当初の予定通り延伸部が開通してても、セルシーは今と同じだっただろうし、な～んも変わってないわ、きっと。

[8224: 匿名さん]

大阪市でも北区や西区、天王寺区は買い物便利、学区が良く塾もすぐそこ、緑が豊富で住みやすい場所ありますね。
そういうエリアは人気で物件価格や家賃も高いのですが…
千中のマンションは少し古い物件多いですが、ほどほどに住みやすい街ですね。

あとは駅前の廃墟さえなければ…早く解体して更地にして欲しいですね。

[8225: マンコミュファンさん]

>>8199 匿名さん
車歩分離同様、街開き当時に流行った古い思想を、無批判に連綿と墨守する、最早“宗教”の教義のようですな。

[8226: 匿名さん]

>>8203
>>8204
>>8205
>>8210
>>8213
棋士に喩えるとアマチュア止まり。
到底プロにはなれないレベル。

[8227: 匿名さん]

>>8220 eマンションさん
恐ろしいぐらい、全く話が噛み合ってない。
自説をがなり立ててるだけ。
黄緑色の政党の創業者さんですか？

[8228: 匿名さん]

千中は駅周辺で買い物しかしない外野から見ると、ガヤガヤした印象かも知れませんが、区画のメリハリがあるので少し離れるだけで、凄く閑静な住宅街が広がってますよ。にも関わらず商業的にも交通的にも利便性が良い。
これは、船場や萱野には無い魅力。実際歩いてみれば猿でも分かりますよ。

[8229: 名無しさん]

>>8227 匿名さん

はあ、じゃ何が問題なのかおっしゃって。どうぞ。

[8230: eマンションさん]

>>8217 匿名さん
本町に住んでいたんで梅田ま出る前提は考えていません。
梅田は毎回行くところではありません。
今後の日本は治安の問題も需要です。
想定外の事が起こる世の中なので利便性と治安を
考えれば千中辺りがいいのでは？

[8231: 匿名さん]

>>8213 マンション掲示板さん
落ち着いた環境って、なんにもない自然あふれる静かな郊外って意味じゃないですよ。そこが認識の違いですね

人口増え過ぎるメリットがよくわからないんですよね
学校や保育先は足りなくなるし駅も混むし休日も多駅から客来て店パンパンになるし。

[8232: マンション掲示板さん]

>>8231 匿名さん
そのとおり。千里中央はすでに人口多いしこれ以上迎え入れなくて良い。学校パンパンだよ。すでに。

[8233: 名無しさん]

人口が増えるのが嫌というなら、再開発も反対なんですかね。
何故前向きに議論できないかな。
この掲示板から出て行って欲しい。

[8234: 匿名さん]

安易に定住人口を増やすために商業施設跡地にタワマンを建てて商業集積を低下させるより、魅力的な商業集積を形成して交流人口を増やすべきだと思います。
定住人口を増やしたければ周辺の古い集合住宅を適宜建替えていけばいい。まだ古いのは残っているし、世代がばらけた方が急激な高齢化も緩和できるでしょ。

[8235: 坪単価比較中さん]

マッタリした千里阪急ホテルのような施設が似合う街であり続けて欲しい。

[8236: マンション掲示板さん]

>>8231 匿名さん
人が増えればトラブルも増えますからね。

[8237: マンション検討中さん]

>>8234 匿名さん

住宅を簡単に建替えとかできないでしょ。よって高齢化の緩和なんてできないよ。

[8238: 匿名さん]

>>8237 マンション検討中さん
簡単にできるなんて誰も言ってません。千里ニュータウンにお住まいなら、数えきれないほどの集合住宅建て替えの実例があることぐらいご存じでしょう。
建て替えが少しずつ行われるなら、新たに流入する住民の世代がばらけるわけですし、それはそれで結構な事じゃありませんか。

[8239: 周辺住民さん]

タワマンだけは勘弁　これだけ
ニョキニョキ建った光景、見ただけでぞっとする
センリトのところのタワーは定期借地だよね、定期借地は
借家に出す人がいっぱい出て来て、住民レベルも低くなっていくというのが
通説

[8240: マンコミュファンさん]

>>8234 匿名さん

千中の商圏ってどれくらいの広さかご存じ？
周辺に競合の商業施設がどれくらいあるかご存じ？
理想ばかり言ってもダメですよ。子どもじゃないんですから、冷静に考えてみましょう。

[8241: マンション検討中さん]

>>8238 匿名さん

その建て替えが少しづつでも、現実には難しいということを申したのです。

[8242: 匿名さん]

>>8241 マンション検討中さん
簡単ではないかもしれませんが、現にあちこちで建て替えが進んでいるわけですから、十分可能でしょう。

[8243: マンション検討中さん]

>>8239 周辺住民さん

根拠もなく他人を馬鹿にするなんて酷いですね。
千中の民度も下がってきているようでがっかりです。

[8244: 周辺住民さん]

>>8243
どこがバカにしているんですか？
定期借地のマンション、売りにくいというのはご存じですか

[8245: マンコミュファンさん]

>>8244 周辺住民さん

借家に出す人がいっぱい出て来て、住民レベルも低くなっていく

この表現です。根拠があるなら仰ってください。
根拠がないのであれば削除申請をお願いします。

[8246: 口コミ知りたいさん]

>>8233 名無しさん
再開発反対ではないですよ。
人口が過度に無駄に増える事が反対なんですよ。
タワマン以外前向きじゃないってどういう事でしょう
2回あった投票タワマン惨敗だったのに出ていけとは笑
徒歩圏のメゾン千里も団地も建て替え方向ですし
規模も大きいマンションになるでしょうし
人口はあまり心配いらないと思いますよ

[8247: eマンションさん]

>>8242 匿名さん

そんなにあちこち建て替え進んでませんが。
だから、全国で問題になってるんですよ。

[8248: eマンションさん]

>>8246 口コミ知りたいさん

タワマンでの人口増加分なんて大したことないでしょう。
商業施設作ったら、それこそ人口増えますよ。
古いオンボロの物件でもいいからと、利便性重視で住み着く人が多くなります。

[8249: 匿名さん]

>>8247 eマンションさん
全国規模の話をしているのではなくて、千里ニュータウンに関して話をしているのですよ。

[8250: 口コミ知りたいさん]

タワマン投票の結果が惨敗だと言うけど、既に周辺地域に住んでいるであろうこのスレの住民に聞いても、当たり前に需要なんてないでしょう。
千里中央周辺への移住を検討中の人に聞いたら、結果は変わるかと。

[8251: 口コミ知りたいさん]

供給が大幅に増えて相対的な資産価値が下がるし、陽当たりや眺望に関しても同様です。
特に西町や千里レジデンスの住民は必死に反対するよね。

[8252: 口コミ知りたいさん]

失礼
相対的→削除でお願いします

[8253: 通りがかりさん]

>>8228 匿名さん
確かに。
船場や萱野にはでっかい廃墟はないな。

[8254: 評判気になるさん]

>>8253 通りがかりさん

個人的には、デカいパチ屋がランドマークの倉庫街の船場や言うに及ばずな萱野に比べれば、再開発に向けた一時的な廃墟の方が歓迎できるけどね。
まぁ人それぞれだからね。

[8255: 匿名さん]

>>8249 匿名さん

千里ニュータウンにも該当するという意味ですよ。

[8256: 匿名さん]

>>8255 匿名さん
千里ニュータウンではあちこちで建て替えが進んでいますが。現地に行ったことないのでは？

[8257: 評判気になるさん]

>>8256 匿名さん
してるかしていないかではなく、頻度の話ですよ。

[8258: 匿名さん]

>>8257 評判気になるさん
頻度とはおっしゃっている意味が分かりませんが、千里ニュータウンは集合住宅の建て替えがかなり積極的に進められている地域だと思いますよ。

[8259: 匿名さん]

ここでいくら個人のわがまま書き込んだところで、何も変わらないと思いますよ。
ご苦労さまです。

[8260: マンション掲示板さん]

>>8215 口コミ知りたいさん
意味不明な“町内”縛り。
勝手に前提変えたら議論にならんやろ？
＊＊なんか？

[8261: 通りがかりさん]

>>8217 匿名さん
千中からでも、梅田まで20分ほどですけど？

[8262: 通りがかりさん]

>>8254 評判気になるさん
あなたの一時的って何年なの？
目処立った？

[8263: eマンションさん]

>>8212 名無しさん
クイズ王気取りかよ。（笑）
聞かせてもらおうか？ その“北摂”の定義とやらを！
（知らんのやろ？）

[8264: マンション掲示板さん]

>>8263 さん

彩都も箕面と茨木だから入ってんだろ
ってことかと

ちなみに諸説あるけど、北摂と他地域を語るっていうスレがあってだな
そこには豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市って書いてるわ

でも俺としては豊中市、吹田市、箕面市（池田市、茨木市）
ここまでやな

[8265: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8266: 名無しさん]

ぐぐれ。北摂の、定義は決まっとる

[8267: 評判気になるさん]

>>8230 eマンションさん
ミサイル防衛も考えてほしいなぁ。

[8268: 名無しさん]

>>8233 名無しさん
へぇ～っ。再開発したら人口が増えるんだ。
それは客観的な事実じゃなくて、単なるあなたの意見では？
人口が増えないと後ろ向き？？
世の中には面白いことを言う人が居るんだねぇ。

[8269: 名無しさん]

>>8237 マンション検討中さん
謎の“簡単”縛り。
どうでも自説が正しいことにしたいんだね。

[8270: 評判気になるさん]

>>8239 周辺住民さん
出来ちまったものは仕方ない。
将来、確実に解体されるのが唯一の救い。

[8271: 口コミ知りたいさん]

>>8240 マンコミュファンさん
あら？ ココにも豆知識自慢のクイズマニアが。
そんなこと、ここに居るみんなは百も承知よ。
何でもクイズにして豆知識自慢したがる子供かよ？

[8272: 口コミ知りたいさん]

>>8245 マンコミュファンさん
“定期借地のマンション、売りにくい”既に答は出てるじゃん？
何を因縁付けてんねん？
民度が高い人のすることじゃないね。

[8273: 評判気になるさん]

>>8266 名無しさん
言いたくないんだ。（笑）
諸説ある、それに尽きる。
残念でした。

[8274: マンション検討中さん]

>>8228 匿名さん
あれをメリハリと捉えてポジティブに評価するのは、ちょっと極端な話に思えますがねぇ…。
猿の美意識は存じませんが。

[8275: マンション掲示板さん]

>>8250 口コミ知りたいさん
なら、やってみれば？
それとも、負け惜しみ？

[8276: 名無しさん]

>>8229 名無しさん
貴方の読解力。

[8277: 評判気になるさん]

>>8248 eマンションさん
根拠のない単なる意見でしかない時点で反論になってないんですけど？
住人が増える過程で家賃が上がり、住人の増加は鈍化するのが経済学が教えるところ。
それ以前に、オンボロ物件なんかどこにある？？

[8278: 名無しさん]

>>8259 匿名さん
お互いさまです。

[8279: マンコミュファンさん]

>>8275 マンション掲示板さん

わざわざ千里中央に移住したい人を集めてアンケートを取るって、それは趣味の領域を超えとるよな
理屈で考えられるものは理屈でええやろ

千里中央の新築マンションが欲しい人は候補にタワマンもあった方がいいし、既に住んでる人からしたら当然要らない
それだけの話

[8280: 評判気になるさん]

>>8279 マンコミュファンさん
思い通りの結果にならなくてアンケートの母集団にケチをつけ、反論されると誤魔化して逃げる。
あなたの当然は、必ずしも多数派でも当然でもないということが、ファクトによって明確に示されています。
真摯に受け止めましょう。

[8281: 通りがかりさん]

今日も寒いけど、このスレも寒いな。
冷えっ冷え。

[8282: マンション検討中さん]

>>8281 通りがかりさん
今朝は、長谷池も凍ってたしね。

[8283: 評判気になるさん]

上新田の神社近くで阪急阪神不動産が大規模な宅地開発してるみたいなんだけど、何かご存知の方いますか？

[8284: マンション検討中さん]

>>8283 評判気になるさん

戸建て並んでるやつ？但馬屋のまえの

[8285: 通りがかりさん]

千中に隣接する戸建があるエリアにランキングを付けるとすれば個人感ですが・・・
東豊中は隣接というにはちょいと距離があるので、北町＞西町＞南町＞、圏外で上新田って感じですかね、色々とご意見もあるでしょうけど。

[8286: 口コミ知りたいさん]

>>8284 マンション検討中さん

いえ、神社に隣接した竹藪を宅地開発してるみたいです。千里中央まで歩いて10分ぐらいの立地だと思います。

[8287: 匿名さん]

再開発賛成派も反対派も、まずは駅前の廃墟を更地にする活動は力合わせましょうよ。

[8288: 評判気になるさん]

>>8285 通りがかりさん

なぜわざわざ圏外とか書かないといけないの？

[8289: 口コミ知りたいさん]

>>8287 匿名さん
再開発反対派なんていないと思いますよ

[8290: マンション検討中さん]

>>8289 口コミ知りたいさん

いるんですよ。これ以上が人増えて欲しくないという人が。

[8291: eマンションさん]

>>8285 通りがかりさん

ほう、これは見事な団地街ランキングですなぁ

[8292: マンション掲示板さん]

>>8290 マンション検討中さん
タワマン反対派=人が増えてほしくない=再開発反対派と判断するってどんな思考ロジックお持ちですか

[8293: マンション掲示板さん]

タワマンは反対ですが、一部屋120平米クラスの2億くらいの低層マンションならいいんじゃないでしょうかね

[8294: 坪単価比較中さん]

千里中央圏に2億は出したくないなぁ…

[8295: 通りがかりさん]

>>8294 坪単価比較中さん
価値観の違いでしょうけど千中で2億のマンションはいらんよね、戸建買い換えるかな。

[8296: eマンションさん]

>>8292 マンション掲示板さん

どこからタワマン反対派が出てきたんですか？
あと、人が増えないところに、誰が再開発のお金出すのですか？

[8297: 通りがかりさん]

>>8294 坪単価比較中さん
二億がいいってより、二億になるかなってところです
東京の利便いいのは半分の広さで億いくんで…

[8298: 口コミ知りたいさん]

>>8296 eマンションさん
じゃあ、どこからタワマン反対ではない&人が増えなくていい再開発反対派が出てきたんですか…？

[8299: 検討板ユーザーさん]

>>8296 eマンションさん

タワマン反対派って既存タワマンに住んでる一部の人なんだと勝手に想像してましたが、違うんですかね？
自分のタワマンの価値が下がるから街の発展関係無くあれこれ理由付けて建設反対だなんて、随分独善的な思考だと思いませんかね。

[8300: 匿名さん]

>>8299 検討板ユーザーさん

タワマンに反対している人たちは既存タワマン住民だと決め付け、自分のタワマンの価値が下がるから建設に反対していると当て推量することこそ、まさしく独善的な思考だと思います。

[8301: 名無しさん]

>>8299 検討板ユーザーさん

なるほど。

[8302: マンション検討中さん]

>>8295 通りがかりさん

桃山台に二億マンションありまっせ

[8303: 通りがかりさん]

>>8302 マンション検討中さん
周辺には桃山台でなくてもありますよ。
個人感でこの辺りのマンションに2億の価値はないなと。

[8304: 検討板ユーザーさん]

タワマンでなくとも高層ビルはそら建つでしょ。
ホテル、オフィス需要はかなり高い。
まさか建たないとでも思ってる？

[8305: 通りがかりさん]

>>8304 検討板ユーザーさん

ホテル、オフィスの需要？ほぼ無いでしょうね。
老人ホームなら伸びそうで、面白そう。

[8306: 名無しさん]

>>8304 検討板ユーザーさん
ホテル需要ありますかね？
建ったら嬉しいけど。
高層ビルとか、その一部とかじゃなく、千里阪急ホテルみたいなのがいいんですけど、もう建たない（建てられない）んじゃないかなぁ…と。

[8307: マンコミュファンさん]

>>8305 通りがかりさん
千里中央にはないけど、周辺にはいくつかありますね、老人ホーム。
千里中央に出来たら人気になるかもですが…高いんやろなぁ。

[8308:]

>>8306 名無しさん
隣にアリーナできるしホテルもできるけど、足りないだろうからいるんちゃうか？
でも披露宴とかできる豪華ホテルでなくてビジネス寄り、レストランと会議室がいくつかあるくらいでいい気がする。ビジネス利用はありそう。
知らんけど

[8309: マンション検討中さん]

>>8303 通りがかりさん

確かに、お金出せる客がいないなら、高級マンションやタワマンは建たないでしょうね。
箕面船場でも億近いですし、千中はもっと高くしないと儲けもないでしょうから。

[8310: 周辺住民さん]

ホテルは儲からないらしいです。出て行くお金も大きいだろうし。千里阪急ホテルの跡はマンションで決まりみたいだけど、ホテルの需要はあると思うんだけどなあ。ビジネスではなくてシティーホテル。
結婚式も出来るもの。何回も書いたけど、千里阪急ホテルで結婚式を挙げた人は相当にいるよ。なくなったら梅田に行くしか選択肢がなくなってしまう。

いくら地味婚でも、職場の上司とかは呼ばなくて、親族や友人で60人位の披露宴を挙げる人はまだまだいると思うけどなあ。エキスポにホテルは出来るだろうけど、エキスポにあるのと千中にあるのとでは、利便性が全然違うと思う。
企業に地域貢献を求めるのは無理だろうけど、ぜひ作ってほしい。
シティーホテルだったら雰囲気もいいし、レストランも和食、中華、フレンチなど
期待出来る。

[8311: 匿名さん]

>>8303 通りがかりさん
千里中央だと坪100万円見当で宅地が買えるので、100坪の土地買って120平米の家建てても上物や外構に１億も掛からんと思うんですが…２億も出して120平米ぽっちの集合住宅を買いたいって、どういう意図があってのことなんでしょう？

[8312: 口コミ知りたいさん]

>>8299 検討板ユーザーさん

それそれ
マンション建設反対の定番ですよね
自分たちも引っ越してきた人なのにね

[8313: 匿名さん]

>>8311 匿名さん

駅徒歩5分以内で、宅地建ちますか？

[8314: 名無しさん]

>>8239 周辺住民さん

通説って？
私、住んでいますが？

説明して下さい?

[8315: 通りがかりさん]

>>8307 マンコミュファンさん
それならウィステリア千里中央が販売中ではないですか。

[8316: 通りがかりさん]

>>8315 通りがかりさん

結構良い場所にありますね。千中の駅も近い

[8317: 通りがかりさん]

>>8311 匿名さん
坪100ってどこですか？
今住んでるところは徒歩10分程度ですけど、それでも坪100では売らないし買えないですけど。
上新田のほうなら買えるのかな？いらんけど。

[8318: マンション掲示板さん]

>>8317 通りがかりさん

徒歩10分とか不便なところ、よく住めるね。
まさか集合住宅じゃないよね？

[8319: 通りがかりさん]

>>8318 マンション掲示板さん
千中から徒歩5分で余裕ある宅地は基本無いし、千中知らない人なんだろうね。
集合住宅なんてあなたといっしょにしないで。

[8320: 匿名さん]

千中に住むのに、駅から離れた不便な場所に住もうとするのか、理解が及ばないです。

[8321: 匿名さん]

>>8313 匿名さん
宅地は建つもんちゃう。
徒歩５分って…北町、西町では無理やろね。
２億も出して120平米ぽっちの集合住宅を欲する人が駅まで５分に拘るって、どういうキャラなん？？
設定が崩壊してない？

[8322: マンコミュファンさん]

>>8315 通りがかりさん
あぁ、北急の車内放送してるヤツか。
西町にあったんや。
けど、やっぱり高いね。
ブルジョア物件やわ。

[8323: 評判気になるさん]

>>8317 通りがかりさん
個人的な心理価値と、貨幣換算されてる市場価値は違いますから。
売らないって言う人から、どうしても買いたいって人は居ませんので安心してください。
徒歩10分圏なら、代わりはある。

[8324: 口コミ知りたいさん]

>>8319 通りがかりさん

やはり集合住宅ですか‥。
徒歩10分の集合住宅で「あなたといっしょにしないで」とかよく言えるな（笑）稀に見る痛いキャラやね。
ごめんけど、そんな集合住宅いらないっての。

[8325: eマンションさん]

>>8323 評判気になるさん

そのとおり。
千中は周辺一帯宅地なんで徒歩10分の集合住宅なんて沢山あるんだよねー。半径800mの円を書いて見れば分かる。
駅近の団地の開発が進めば、さらに‥。
利便性と資産性に欠いた集合住宅買っちゃうと8319みたいに変なプライド拗らせるしかなくなるから可哀想になる。

[8326: 実時間が気になるさん]

集合住宅って単語を蛇蝎の如く嫌う人が一定数居ますね。
自分ちはマンションなんだ！とか言っちゃって。
マンションの意味を知ったら卒倒するんじゃないかと、他人事ながら心配。

さて、不動産広告にある徒歩５分とか10分とかって、駅の敷地の端から、物件の敷地の端まで、道なりに測った最短距離を80m毎分で換算しただけの数字なので、接道、経路（たとえば途中の階段とか）、勾配（往き帰りで逆になる）、信号待ち時間等々の考慮はなし。なので、ホントに参考値でしかない。

実生活で大事なのは、実際のシチュエーションに応じた所要時間なので、若くて体格のいい人は徒歩10分の距離を８分とかで歩けることもあるし、子連れだったり大きな荷物を抱えていたり、雨降りだったりすると、とても10分では無理ということも当然ある。

貸すとき、売るときの広告が多少見映えがする程度に過ぎない参考値なんかで（それもほんの５分の違いで）鬼の首でも取ったように威張り腐る下品な大人にはならならず、心豊かに暮らしたい。

千里中央は、その素質を備えたいい街だと思う。

[8327: 通りがかりさん]

>>8324 口コミ知りたいさん
いらないってか、買えないんでしょ。
頑張って早くアパート暮らしを卒業したら？
集合住宅なんて興味ないわ。
徒歩5分とかのマンション、敷地まで到着してもエレベーターに乗ったり結局時間かかるし、車出すとかも面倒で不便だな。

[8328: 匿名さん]

千中にタワマン建てるとしたら、物価や人件費の高騰もあって10階の3LDKから億越えだろうな…
そんな金持ちはいないだろうから、やっぱり廃墟か更地のまま、まだしばらく寝かせるのかな。

[8329: 検討板ユーザーさん]

>>8326 実時間が気になるさん

そもそも、ほとんどの人はまず駅7分以内の条件で物件検索しますからね。
予算が届かなければ、どんどん広域を検索することになりますが。

[8330: マンション掲示板さん]

>>8327 通りがかりさん

マンション（由来: mansion, 英: condominium）とは、日本語ではアパートよりも大型の共同住宅（集合住宅）を表す一般名詞として使われている。

らしいよ（笑）

[8331: 評判気になるさん]

>>8317 通りがかりさん
すっっっごいとげとげしいけど大丈夫？

[8332: 通りがかりさん]

>>8330 マンション掲示板さん
えっ？そんな事も知らなかったの？
きっと一生懸命に調べたんだろうね、お疲れ様。

[8333: eマンションさん]

>>8327 通りがかりさん

卒業とか、、、馬鹿にしすぎでは？
マンションより戸建てがいいとか一意見でしかない。それぞれにこだわりや考えがあり、メリットデメリットを考えた上でどちらにするかえらんでる。
人に上から目線でそんなことを言えるあなたがどれだけすごい立地のどれだけすごい豪邸に住んでるのかきになるわ

[8335: 通りがかりさん]

>>8333 eマンションさん
だから個人感。
集合住宅なんかに興味ない。
あなたが興味あってアパートに住んでるならそれでいいと思います。
私には無理ってだけ。

[8336: 通りがかりさん]

>>8335 通りがかりさん
それなら、卒業したら？ってワードはおかしいよね。笑
誰にとってもマンションは戸建てより下で当たり前だと思ってないと卒業なんて言わないよね

[8337: eマンションさん]

>>8331 評判気になるさん
8317の言われてるとおり坪100万円の土地は千里中央の駅の近くにありますか？旗竿とかそういうのではなくて。

[8338: 通りがかりさん]

>>8336 通りがかりさん
記憶力の問題か話しがちぐはぐだけど大丈夫かな？
アパートって言ってるのにマンションに変わった？
戸建よりアパートは下だよ、間違いなく。
あなたはアパートのほうが上か同等とでも思ってるんだろうね。

[8339: 通りがかりさん]

何が色々とやばいね

[8340: マンコミュファンさん]

>>8335 通りがかりさん
ここ新築マンション板やから、集合住宅に興味ないときっぱり言うなら姉妹サイトのe戸建にどうぞ。
トップページの下の方にリンクあるよ。

[8341: 通りがかりさん]

>>8340 マンコミュファンさん　
間違ってるよ。
そもそも戸建やマンションだけではなく千中再開発のスレ。
マンションだけを語りたいなら他へどうぞ。

[8346: 管理担当]

[No.8342～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8347: 匿名さん]

マンションコミュニティのマンション掲示板なのに…
荒らすの本当にやめてほしい。

[8348: 口コミ知りたいさん]

>>8347 匿名さん
千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[8349: 匿名さん]

>>8348 口コミ知りたいさん

マンションコミュニティ内のスレなので、戸建てが良いとか、マンションいらないとかは別スレたててやってください。

[8350: 坪単価比較中さん]

現時点でも地方都市の集合住宅は廃墟化している事例は多々ある。

新築時は同じようなレベルの所得層が買うが、そのうち修繕積立金が払えない人が一定割合出てきて、そのうち相続人が分からなくなり建て替え決議もできないから。
結局、行政が費用負担して財政が逼迫し、地方都市はますます廃れる。

例外は東京主要３区の駅近物件ぐらい…少子化フェーズにあって、これ以上地方に
集合住宅を建てない方が良いでしょう。

[8351: 匿名さん]

千里中央は地方都市じゃないよ、大都市のベッドタウンより　より隣接

[8352: 検討板ユーザーさん]

>>8350 坪単価比較中さん
集合住宅どころか千里中央は中心部が廃墟化してます。

[8353: 名無しさん]

>>8352 検討板ユーザーさん

住宅が廃墟になってる訳じゃない。
解体が遅れてるのは確かだけど。

[8354: 口コミ知りたいさん]

>>8350 坪単価比較中さん

目的は？

[8355: 名無しさん]

>>8329 検討板ユーザーさん
ほとんど？ ７分？ 中途半端やなぁ？ まさかの「俺しらべ」？？（爆）

[8356: 日本語ネイティブ]

>>8336 通りがかりさん
相手にしなさんな。
「個人感」なんて奇妙な言葉遣いしてる時点で…ね。
察してあげて。

[8357: 検討板ユーザーさん]

>>8337 eマンションさん
まずは、あなたのいう“近く”と“千里中央”を定義しましょう。
答はそれによるでしょう。
少なくとも、ニュータウンエリア内には旗竿地なんか無いんじゃないか？？

[8358: マンション掲示板さん]

>>8349 匿名さん
分からん人だな。
戸建を語るな、なんて板の趣旨からは外れてるよ…ってやんわりと指摘してくれてるのに。
勝手にルールを変えて仕切らないで。

[8359: 検討板ユーザーさん]

>>8351 匿名さん
比較の問題かも知れんが、個人的には、大阪は、大都市というよりは、大きな地方都市のひとつだと思う。
極端な話、日本は、東京とそれ以外の２つ、どちらか。
別にえぇやん、地方都市でも。

[8360: ふぐ好きさん]

安過ぎへんか？
干物を水で戻したんとかとちゃうよな？

[8361: 通りがかりさん]

千中の不動産における資産価値は
戸建＞マンションかな、個人感ですが。

[8362: 匿名さん]

>>8361 通りがかりさん

戸建って購入時よりも値上がりしてるんですか？

[8363: 通りがかりさん]

>>8362 匿名さん
買った時期によるんじゃない？
うちは少なくとも買った時より地価上がってる、ってか今は全体的に上がってるよね、元値が安かった箕面船場や萱野のUP率には劣りますが。

[8364: マンション検討中さん]

>>8361 通りがかりさん

あたりまえやろ。
比較するのもおこがましい。
これだから集合住宅民は‥‥

[8365: 名無しさん]

暇つぶし民のスレになっちゃった…

[8366: 通りがかりさん]

>>8364 マンション検討中さん
当たり前だと言っちゃった。
アパート住まいだとそう言う感覚なんだ。
それなりのハウスメーカーなら戸建は木造で20年から25年で減価償却、軽量鉄骨は30年、RCなら35年ほどで建物自体の評価はほぼ無くなるよ。
千中の不動産における資産価値は年数が経過した場合、駅近のちゃんとしたマンションのほうが有利かも。
そんなレスがあるかなと思ったんだけど、検討違いのやつがきちゃった。

[8367: 通りがかりさん]

あ、漢字変換間違えた。
ま、いっか。

[8368: マンコミュファンさん]

>>8363 通りがかりさん

土地プラス上物では、購入時から何%くらい上がっていますか？

[8369: 通りがかりさん]

>>8368 マンコミュファンさん
自分の家が何%上がったかなんてここで詳細に公表する人なんているの？

[8370: マンション検討中さん]

>>8369 通りがかりさん

大体の築年数と上昇率の情報だけでしょう？
何を気にしているんですか？

まさかここ10年以内に買っているのに、値上がりしていないことはないですよね。
もちろん上物も含めて。

[8371: 通りがかりさん]

>>8369 通りがかりさん
人の趣味はそれぞれだから、居るかも知れない。（笑）
けど、それ聞いてどうする？ と思う。
買った値段は取引の実勢価格（事実）だけども、今の値段って、実際にいくらで売れるかは取引が成立するまで分からない。
評価額なんて、あくまで参考値。アテにはならんよ。そんな値段と比べても…ねぇ。

[8372: マンション掲示板さん]

>>8370 マンション検討中さん
案の定、マウントとりたいだけ民がおもちゃにしたいだけやった。

[8373: 通りがかりさん]

同一人物要注意。

[8374: 匿名さん]

戸建の資産価値がマンションより高いという根拠不明な書込みがあったので質問しました。
ただのネタでしたかね。まんまと引っかかってしまいました。

[8375: 検討板ユーザーさん]

>>8374 匿名さん
一般論だけども、戸建てのほうが権利関係がシンプルなので、処分の自由度が高い。
集合住宅は、たとえば敷地が上物と不可分で住戸の専有面積割の持分でしかない。
好きに処分し易い（売り易さ）という意味では、戸建のほうに分があるが、それは、買い手の付き易さ（売れ易さ）とは、また別のもの。
当たり前だけど、買われないと売れない。
結局、財産的価値って、いくらで売れるか？ってことでしょ？
不動産は個別性が高いので、どちらが優位ってことは一概には言えない。

[8376: 名無しさん]

千中のマンションから箕面の戸建てに引っ越しましたが、重い買い物袋やゴルフバック等を車から家に運ぶ時に戸建て最高！って1番思える。　頻繁に車乗る人には戸建てがベスト！　タワマンの駐車待ちとかマジで無理。あのやっと駐車して、部屋に入ってからの車の中に忘れ物した事に気づいた時の絶望感は2度と経験したくない。

[8377: 匿名さん]

>>8376 名無しさん
同じ人？

[8378: 匿名さん]

>>8365 名無しさん
同じ人が名前を変えて投稿しているのでは

[8379: マンション検討中さん]

>>8376 名無しさん

＞忘れ物した事に気づいた時の絶望感は2度と経験したくない。

もう忘れ物すんなよ

[8380: 匿名さん]

>>8379 マンション検討中さん

[8381: 匿名さん]

>>8376 名無しさん
ちなみに以前に住まれていた千中のマンションはどこですか？住み替えの参考にしたく思います

[8382: 名無しさん]

>>8376 名無しさん
箕面の新駅近くですか？

[8383: 匿名さん]

オトカリテの跡地の情報ありませんか

[8384: マンション検討中さん]

集合住宅って駅近に住むから価値がある。
徒歩10分の集合住宅とか妥協の賜物でしかない。
人口減ってんのによう買うわと思う。まぁ駅近買えん財力やから仕方ないんやろけど。

[8385: 評判気になるさん]

>>8384 マンション検討中さん

ってことはタワマン賛成派？

[8386: 口コミ知りたいさん]

>>8384 マンション検討中さん
同じ人？？

[8387: マンション検討中さん]

賛成も反対もないよ。
普通に考えたらタワマン建つ可能性高いよね。
タワマンでなくとも、高層ビルが建つのは自然な流れ。千中は拠点性があってなんぼなんだから、むしろ歓迎すべきでしょ。こんな自然の摂理も理解できない、理解しようとしないのは、既存タワマンの住民なのか趣味の問題なのか、自分にはよく分からん。

[8388: 口コミ知りたいさん]

タワマンの下に商業施設が入れば住と商の両方取れてベストな話
変な理屈をこねて反対してるのは既存の千里レジデンスと千里タワーの住民でしょ

[8389: 通りがかりさん]

>>8387 マンション検討中さん　
何言ってんだ、この人。
タワマンか高層ビルが建つのは自然な流れ？
セルシー建て替え計画が変更なく着工されたら高層ビルじゃないけど？
自然な流れというならむしろ計画どおり進むことの方が自然だよね。
計画じたいどうなってんのかは知らんけど。

[8390: マンコミュファンさん]

難しいことは分からんけど、とにかくカルディと成城石井だけはできるべき！
欲を言えば茅乃舎も。ミニIKEA(家具なし雑貨と食品のみ)とかあれば便利。
エディバウアーもほしい。

[8391: eマンションさん]

>>8387 マンション検討中さん

タワマンや高層ビルは自然じゃないよ。

[8392: 通りがかりさん]

>>8389 通りがかりさん

これだけペンディングしてて10万平方の商業施設だけポンとできると思ってるんだね。ご立派です。
それにセルシー跡地に限定した話なんかしてないよね。千里中央は他にも再開発計画目白押しなのご存知？
千里中央隣接の過去の再開発ご覧なさいよ。千里タワーにシエリアタワー。高層ビルだらけ。
普通に考えりゃ容積率緩和して市民、事業者双方に利益が出るような流れに持っていくわな。この先、高層ビルが建たないと思ってるとしたら、それこそ何言ってんだこの人って感じやね。

[8393: 通りがかりさん]

>>8392 通りがかりさん
妄想が凄い、、
あなたの妄想聞かされても興味はない。
セルシーの建て替え計画が中止や変更という情報が流れてないという事実しかないのに。
せめて同一人物のくせにネームをころころと変えて投稿するのはやめてくれ。

[8394: マンション検討中さん]

>>8388 口コミ知りたいさん

ほんまそれ。
普通に考えりゃ高層マンションor高層ホテルの低層商業施設が千中の発展を考えれば理想的。
セルシー+千里阪急=低層商業の高層ホテル。
オトカリテ側=低層商業の高層マンション。
千里阪急ホテル跡地=高層マンション。
ひっくるめて商業施設計10万平方+広場+バスターミナルを整備できれば御の字じゃないの。

[8395: 通りがかりさん]

>>8393 通りがかりさん

大丈夫？可哀想になってきたけど教えてあげる。
エイチツーオーの過去のIRは10万平方の商業施設の建設計画を検討している(目指している)というリリースだからね。あなたが言うような中止や変更以前の段階のリリースしかない。最新の統合レポートには記載すらされてないの知ってる？

[8396: 通りがかりさん]

>>8395 通りがかりさん
だから何？
レポートに記載がなかったら中止だと妄想してるんだ。
痛すぎて興味ないわ。

[8397: 通りがかりさん]

>>8396 通りがかりさん

「妄想」「興味ない」が口ぐせですか？
聞き分けのない子供と話してるみたいで楽しくなってきました（笑）繰り返しになりますが、中止もなにも「検討している」とリリースされただけですよ。
とは言え私も千中の住民です。個人的な理想を言えば東側エリアだけで10万平方の商業面積を確保して欲しい。しかし、例えそうなっても、その他の再開発区画に高層ビルが建つ可能性は極めて高いよね。10万平方の商業施設ができるなら尚更でしょう。

[8398: 名無しさん]

>>8395 通りがかりさん
他の方が仰るとおり正式に中止のアナウンスはございません。そんな中で高層ビルやタワーマンションが建築されるのが自然な流れとかいかにも的な話しはお控えになられた方がよろしいかと思います。どうぞ熱を一旦下げてください。

[8399: 通りがかりさん]

>>8397 通りがかりさん
UR住まいの方にそんな妄想を押し売りされても。

[8400: 匿名さん]

仲良くしましょうよ