千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[8201: 匿名さん]

>>8197 評判気になるさん

確かに、千里中央は既に駅前の再建うまくいってないですね。
再開発する魅力がそんなになくなったのでしょうか？

[8202: 匿名さん]

>>8200 マンション検討中さん

既にあるものはもう仕方がないと考えています。

[8203: 匿名さん]

タワマン反対の意味がわからん
既存物件の眺望や陽当たり問題で反対なのかな？
人口が増えて開発や新規出店もされやすくなるだろうし、良くない？

[8204: 匿名さん]

>>8203 匿名さん

既存物件の眺望や陽当たりに関して言えば、>>8107や>>8178にもある通り、場所が悪すぎる。

[8205: eマンションさん]

タワマンにして上層階は住居で低層階は商業施設
なら問題ないと思う。
タワマンが嫌なら買わなければいいし、資金面でも
開発しやすくなるのでは？
千中ならタワマンの需要は十分あるし。

[8206: eマンションさん]

>>8203 匿名さん
都心は仕方ないけど、郊外に求めるのは落ち着いた環境ですから。人口増えて便利で賑やかなのがいいなら大阪市内住んでますよ

[8207: マンコミュファンさん]

オトカリテが4月末までやん？
地下の通路のフレッシュネスバーガーとかケンタッキーとかも同じなん？
てかgw中やっといてくれたらええのにな…

[8208: マンション検討中さん]

>>8206 eマンションさん

千中って、北摂の中では落ち着いた環境とは、最もかけ離れてますよ。
それを求めるなら、彩都をおすすめしますよ。落ち着いてます。

[8209: 通りがかりさん]

>>8208 さん
利便性と落ち着きではバランスいいと思ってますよ千中
住民なのでこれ以上住民の飽和と景観乱れて欲しくないだけです
目先ばかりの賑やかさ発展性を求めるなら大阪市内、EXPOあたりに行けばいいのでは。千里中央には狭いので新規に建てるより長期的な視点の開発目線が必要だと思います
それ踏まえると一般定期借地権のシエリアタワーみたいにすればええやんてなりますがね

[8210: 口コミ知りたいさん]

>>8209 通りがかりさん

そりゃあ大阪市内と比べたらそうでしょうが、北摂の中ではっていう括りにおいては、落ち着きを重視するようなエリアではないと思いますけど？

人口の増加はタワーマンションができるのは街の維持発展のため、大歓迎です。

[8211: 評判気になるさん]

>>8208 マンション検討中さん

ど田舎すぎて、北摂とは別枠

[8212: 名無しさん]

>>8211 評判気になるさん

北摂の定義知ってますか？笑

[8213: マンション掲示板さん]

>>8210 口コミ知りたいさん

中国道と新御堂あって、駅前に大型商業施設もある場所を落ち着いた環境と…？？
正直、言ってことがよくわかりませんよね。
私も、限られた土地でたくさんの家族を受け入れられるタワーマンションは大歓迎です。

[8214: eマンションさん]

大阪市内は例えば本町なら本町の町内では、
通常の生活は完結できないけど、
千中なら千中駅前に住んでおけばほぼ完結できる
のでいいと思います。
治安もいいし良いのではないでしょうか？
これからの日本も利便性も重要ですが、それよりも治安も住居を選ぶのに重要になってくると思います。もう以前の日本の治安ではないですからね。

[8215: 口コミ知りたいさん]

>>8214 eマンションさん

千中のどこの町内で、生活が完結できるんですか？

[8216: マンコミュファンさん]

>>8215 口コミ知りたいさん

新千里、上新田1、2丁目あたりは充分徒歩圏内で完結できますよ。なにもかもあります。専業主婦ですがこの辺に住んでから平日はほぼ電車にも車にも乗らず、やらないといけないこと、したいことができてます。

[8217: 匿名さん]

>>8216 マンコミュファンさん

徒歩圏内にスーパーがあるかどうかの話ですか？
そのレベルの生活で満足されるなら、便利でしょうね。

本町に限りませんが、梅田まで10分ほどで、ふらっと日常使いで行ける立地も便利でいいですよ。個人的な意見ですが。

[8218: eマンションさん]

>>8196 匿名さん
建ったあとのことには興味がない。
典型的な、業者or投資家（売り抜けて儲けたいだけが動機）の無責任な意見。

[8219: 評判気になるさん]

>>8217 匿名さん

スーパーだけでなく、公園、銀行、図書館、カフェ、市役所出張所、病院などなどたくさんありますよ。人のことを小馬鹿にし不平不満ばかり言うよりは良い面も沢山あることを認めては？

[8220: eマンションさん]

>>8218 eマンションさん

その話はタワマンに限った話ではないので、別の議論ですね。商業ビルや板状のマンションなどにも言えます。
そんな貴方には、解体費用も早めから積立てていく、定期借地のマンションをおすすめします。

[8221: 評判気になるさん]

>>8217 さん

子どもの習い事もひとりで徒歩で行けるところに選べるほどたくさんあり学校も近い。日中の生活にも事欠かない。なかなか住みやすい街だと思います。

[8222: 匿名さん]

>>8219 評判気になるさん

そうですね。郊外も都心部もそれぞれ良いところが沢山あります。
あとは自分の好みですね。

[8223: 評判気になるさん]

>>8195 匿名さん
直接の影響を被る船場でさえあんな感じなので、千里中央には関係ないでしょう。
新御堂の地下から想定外の鉄筋コンクリート構造の大規模埋蔵物が出てきたのが延伸が遅れた理由。
当初の予定通り延伸部が開通してても、セルシーは今と同じだっただろうし、な～んも変わってないわ、きっと。

[8224: 匿名さん]

大阪市でも北区や西区、天王寺区は買い物便利、学区が良く塾もすぐそこ、緑が豊富で住みやすい場所ありますね。
そういうエリアは人気で物件価格や家賃も高いのですが…
千中のマンションは少し古い物件多いですが、ほどほどに住みやすい街ですね。

あとは駅前の廃墟さえなければ…早く解体して更地にして欲しいですね。

[8225: マンコミュファンさん]

>>8199 匿名さん
車歩分離同様、街開き当時に流行った古い思想を、無批判に連綿と墨守する、最早“宗教”の教義のようですな。

[8226: 匿名さん]

>>8203
>>8204
>>8205
>>8210
>>8213
棋士に喩えるとアマチュア止まり。
到底プロにはなれないレベル。

[8227: 匿名さん]

>>8220 eマンションさん
恐ろしいぐらい、全く話が噛み合ってない。
自説をがなり立ててるだけ。
黄緑色の政党の創業者さんですか？

[8228: 匿名さん]

千中は駅周辺で買い物しかしない外野から見ると、ガヤガヤした印象かも知れませんが、区画のメリハリがあるので少し離れるだけで、凄く閑静な住宅街が広がってますよ。にも関わらず商業的にも交通的にも利便性が良い。
これは、船場や萱野には無い魅力。実際歩いてみれば猿でも分かりますよ。

[8229: 名無しさん]

>>8227 匿名さん

はあ、じゃ何が問題なのかおっしゃって。どうぞ。

[8230: eマンションさん]

>>8217 匿名さん
本町に住んでいたんで梅田ま出る前提は考えていません。
梅田は毎回行くところではありません。
今後の日本は治安の問題も需要です。
想定外の事が起こる世の中なので利便性と治安を
考えれば千中辺りがいいのでは？

[8231: 匿名さん]

>>8213 マンション掲示板さん
落ち着いた環境って、なんにもない自然あふれる静かな郊外って意味じゃないですよ。そこが認識の違いですね

人口増え過ぎるメリットがよくわからないんですよね
学校や保育先は足りなくなるし駅も混むし休日も多駅から客来て店パンパンになるし。

[8232: マンション掲示板さん]

>>8231 匿名さん
そのとおり。千里中央はすでに人口多いしこれ以上迎え入れなくて良い。学校パンパンだよ。すでに。

[8233: 名無しさん]

人口が増えるのが嫌というなら、再開発も反対なんですかね。
何故前向きに議論できないかな。
この掲示板から出て行って欲しい。

[8234: 匿名さん]

安易に定住人口を増やすために商業施設跡地にタワマンを建てて商業集積を低下させるより、魅力的な商業集積を形成して交流人口を増やすべきだと思います。
定住人口を増やしたければ周辺の古い集合住宅を適宜建替えていけばいい。まだ古いのは残っているし、世代がばらけた方が急激な高齢化も緩和できるでしょ。

[8235: 坪単価比較中さん]

マッタリした千里阪急ホテルのような施設が似合う街であり続けて欲しい。

[8236: マンション掲示板さん]

>>8231 匿名さん
人が増えればトラブルも増えますからね。

[8237: マンション検討中さん]

>>8234 匿名さん

住宅を簡単に建替えとかできないでしょ。よって高齢化の緩和なんてできないよ。

[8238: 匿名さん]

>>8237 マンション検討中さん
簡単にできるなんて誰も言ってません。千里ニュータウンにお住まいなら、数えきれないほどの集合住宅建て替えの実例があることぐらいご存じでしょう。
建て替えが少しずつ行われるなら、新たに流入する住民の世代がばらけるわけですし、それはそれで結構な事じゃありませんか。

[8239: 周辺住民さん]

タワマンだけは勘弁　これだけ
ニョキニョキ建った光景、見ただけでぞっとする
センリトのところのタワーは定期借地だよね、定期借地は
借家に出す人がいっぱい出て来て、住民レベルも低くなっていくというのが
通説

[8240: マンコミュファンさん]

>>8234 匿名さん

千中の商圏ってどれくらいの広さかご存じ？
周辺に競合の商業施設がどれくらいあるかご存じ？
理想ばかり言ってもダメですよ。子どもじゃないんですから、冷静に考えてみましょう。

[8241: マンション検討中さん]

>>8238 匿名さん

その建て替えが少しづつでも、現実には難しいということを申したのです。

[8242: 匿名さん]

>>8241 マンション検討中さん
簡単ではないかもしれませんが、現にあちこちで建て替えが進んでいるわけですから、十分可能でしょう。

[8243: マンション検討中さん]

>>8239 周辺住民さん

根拠もなく他人を馬鹿にするなんて酷いですね。
千中の民度も下がってきているようでがっかりです。

[8244: 周辺住民さん]

>>8243
どこがバカにしているんですか？
定期借地のマンション、売りにくいというのはご存じですか

[8245: マンコミュファンさん]

>>8244 周辺住民さん

借家に出す人がいっぱい出て来て、住民レベルも低くなっていく

この表現です。根拠があるなら仰ってください。
根拠がないのであれば削除申請をお願いします。

[8246: 口コミ知りたいさん]

>>8233 名無しさん
再開発反対ではないですよ。
人口が過度に無駄に増える事が反対なんですよ。
タワマン以外前向きじゃないってどういう事でしょう
2回あった投票タワマン惨敗だったのに出ていけとは笑
徒歩圏のメゾン千里も団地も建て替え方向ですし
規模も大きいマンションになるでしょうし
人口はあまり心配いらないと思いますよ

[8247: eマンションさん]

>>8242 匿名さん

そんなにあちこち建て替え進んでませんが。
だから、全国で問題になってるんですよ。

[8248: eマンションさん]

>>8246 口コミ知りたいさん

タワマンでの人口増加分なんて大したことないでしょう。
商業施設作ったら、それこそ人口増えますよ。
古いオンボロの物件でもいいからと、利便性重視で住み着く人が多くなります。

[8249: 匿名さん]

>>8247 eマンションさん
全国規模の話をしているのではなくて、千里ニュータウンに関して話をしているのですよ。

[8250: 口コミ知りたいさん]

タワマン投票の結果が惨敗だと言うけど、既に周辺地域に住んでいるであろうこのスレの住民に聞いても、当たり前に需要なんてないでしょう。
千里中央周辺への移住を検討中の人に聞いたら、結果は変わるかと。

[8251: 口コミ知りたいさん]

供給が大幅に増えて相対的な資産価値が下がるし、陽当たりや眺望に関しても同様です。
特に西町や千里レジデンスの住民は必死に反対するよね。

[8252: 口コミ知りたいさん]

失礼
相対的→削除でお願いします

[8253: 通りがかりさん]

>>8228 匿名さん
確かに。
船場や萱野にはでっかい廃墟はないな。

[8254: 評判気になるさん]

>>8253 通りがかりさん

個人的には、デカいパチ屋がランドマークの倉庫街の船場や言うに及ばずな萱野に比べれば、再開発に向けた一時的な廃墟の方が歓迎できるけどね。
まぁ人それぞれだからね。

[8255: 匿名さん]

>>8249 匿名さん

千里ニュータウンにも該当するという意味ですよ。

[8256: 匿名さん]

>>8255 匿名さん
千里ニュータウンではあちこちで建て替えが進んでいますが。現地に行ったことないのでは？

[8257: 評判気になるさん]

>>8256 匿名さん
してるかしていないかではなく、頻度の話ですよ。

[8258: 匿名さん]

>>8257 評判気になるさん
頻度とはおっしゃっている意味が分かりませんが、千里ニュータウンは集合住宅の建て替えがかなり積極的に進められている地域だと思いますよ。

[8259: 匿名さん]

ここでいくら個人のわがまま書き込んだところで、何も変わらないと思いますよ。
ご苦労さまです。

[8260: マンション掲示板さん]

>>8215 口コミ知りたいさん
意味不明な“町内”縛り。
勝手に前提変えたら議論にならんやろ？
＊＊なんか？

[8261: 通りがかりさん]

>>8217 匿名さん
千中からでも、梅田まで20分ほどですけど？

[8262: 通りがかりさん]

>>8254 評判気になるさん
あなたの一時的って何年なの？
目処立った？

[8263: eマンションさん]

>>8212 名無しさん
クイズ王気取りかよ。（笑）
聞かせてもらおうか？ その“北摂”の定義とやらを！
（知らんのやろ？）

[8264: マンション掲示板さん]

>>8263 さん

彩都も箕面と茨木だから入ってんだろ
ってことかと

ちなみに諸説あるけど、北摂と他地域を語るっていうスレがあってだな
そこには豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市って書いてるわ

でも俺としては豊中市、吹田市、箕面市（池田市、茨木市）
ここまでやな

[8265: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8266: 名無しさん]

ぐぐれ。北摂の、定義は決まっとる

[8267: 評判気になるさん]

>>8230 eマンションさん
ミサイル防衛も考えてほしいなぁ。

[8268: 名無しさん]

>>8233 名無しさん
へぇ～っ。再開発したら人口が増えるんだ。
それは客観的な事実じゃなくて、単なるあなたの意見では？
人口が増えないと後ろ向き？？
世の中には面白いことを言う人が居るんだねぇ。

[8269: 名無しさん]

>>8237 マンション検討中さん
謎の“簡単”縛り。
どうでも自説が正しいことにしたいんだね。

[8270: 評判気になるさん]

>>8239 周辺住民さん
出来ちまったものは仕方ない。
将来、確実に解体されるのが唯一の救い。

[8271: 口コミ知りたいさん]

>>8240 マンコミュファンさん
あら？ ココにも豆知識自慢のクイズマニアが。
そんなこと、ここに居るみんなは百も承知よ。
何でもクイズにして豆知識自慢したがる子供かよ？

[8272: 口コミ知りたいさん]

>>8245 マンコミュファンさん
“定期借地のマンション、売りにくい”既に答は出てるじゃん？
何を因縁付けてんねん？
民度が高い人のすることじゃないね。

[8273: 評判気になるさん]

>>8266 名無しさん
言いたくないんだ。（笑）
諸説ある、それに尽きる。
残念でした。

[8274: マンション検討中さん]

>>8228 匿名さん
あれをメリハリと捉えてポジティブに評価するのは、ちょっと極端な話に思えますがねぇ…。
猿の美意識は存じませんが。

[8275: マンション掲示板さん]

>>8250 口コミ知りたいさん
なら、やってみれば？
それとも、負け惜しみ？

[8276: 名無しさん]

>>8229 名無しさん
貴方の読解力。

[8277: 評判気になるさん]

>>8248 eマンションさん
根拠のない単なる意見でしかない時点で反論になってないんですけど？
住人が増える過程で家賃が上がり、住人の増加は鈍化するのが経済学が教えるところ。
それ以前に、オンボロ物件なんかどこにある？？

[8278: 名無しさん]

>>8259 匿名さん
お互いさまです。

[8279: マンコミュファンさん]

>>8275 マンション掲示板さん

わざわざ千里中央に移住したい人を集めてアンケートを取るって、それは趣味の領域を超えとるよな
理屈で考えられるものは理屈でええやろ

千里中央の新築マンションが欲しい人は候補にタワマンもあった方がいいし、既に住んでる人からしたら当然要らない
それだけの話

[8280: 評判気になるさん]

>>8279 マンコミュファンさん
思い通りの結果にならなくてアンケートの母集団にケチをつけ、反論されると誤魔化して逃げる。
あなたの当然は、必ずしも多数派でも当然でもないということが、ファクトによって明確に示されています。
真摯に受け止めましょう。

[8281: 通りがかりさん]

今日も寒いけど、このスレも寒いな。
冷えっ冷え。

[8282: マンション検討中さん]

>>8281 通りがかりさん
今朝は、長谷池も凍ってたしね。

[8283: 評判気になるさん]

上新田の神社近くで阪急阪神不動産が大規模な宅地開発してるみたいなんだけど、何かご存知の方いますか？

[8284: マンション検討中さん]

>>8283 評判気になるさん

戸建て並んでるやつ？但馬屋のまえの

[8285: 通りがかりさん]

千中に隣接する戸建があるエリアにランキングを付けるとすれば個人感ですが・・・
東豊中は隣接というにはちょいと距離があるので、北町＞西町＞南町＞、圏外で上新田って感じですかね、色々とご意見もあるでしょうけど。

[8286: 口コミ知りたいさん]

>>8284 マンション検討中さん

いえ、神社に隣接した竹藪を宅地開発してるみたいです。千里中央まで歩いて10分ぐらいの立地だと思います。

[8287: 匿名さん]

再開発賛成派も反対派も、まずは駅前の廃墟を更地にする活動は力合わせましょうよ。

[8288: 評判気になるさん]

>>8285 通りがかりさん

なぜわざわざ圏外とか書かないといけないの？

[8289: 口コミ知りたいさん]

>>8287 匿名さん
再開発反対派なんていないと思いますよ

[8290: マンション検討中さん]

>>8289 口コミ知りたいさん

いるんですよ。これ以上が人増えて欲しくないという人が。

[8291: eマンションさん]

>>8285 通りがかりさん

ほう、これは見事な団地街ランキングですなぁ

[8292: マンション掲示板さん]

>>8290 マンション検討中さん
タワマン反対派=人が増えてほしくない=再開発反対派と判断するってどんな思考ロジックお持ちですか

[8293: マンション掲示板さん]

タワマンは反対ですが、一部屋120平米クラスの2億くらいの低層マンションならいいんじゃないでしょうかね

[8294: 坪単価比較中さん]

千里中央圏に2億は出したくないなぁ…

[8295: 通りがかりさん]

>>8294 坪単価比較中さん
価値観の違いでしょうけど千中で2億のマンションはいらんよね、戸建買い換えるかな。

[8296: eマンションさん]

>>8292 マンション掲示板さん

どこからタワマン反対派が出てきたんですか？
あと、人が増えないところに、誰が再開発のお金出すのですか？

[8297: 通りがかりさん]

>>8294 坪単価比較中さん
二億がいいってより、二億になるかなってところです
東京の利便いいのは半分の広さで億いくんで…

[8298: 口コミ知りたいさん]

>>8296 eマンションさん
じゃあ、どこからタワマン反対ではない&人が増えなくていい再開発反対派が出てきたんですか…？

[8299: 検討板ユーザーさん]

>>8296 eマンションさん

タワマン反対派って既存タワマンに住んでる一部の人なんだと勝手に想像してましたが、違うんですかね？
自分のタワマンの価値が下がるから街の発展関係無くあれこれ理由付けて建設反対だなんて、随分独善的な思考だと思いませんかね。

[8300: 匿名さん]

>>8299 検討板ユーザーさん

タワマンに反対している人たちは既存タワマン住民だと決め付け、自分のタワマンの価値が下がるから建設に反対していると当て推量することこそ、まさしく独善的な思考だと思います。