千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[7761: 匿名さん]

>>7756 通りがかりさん
>>7757 通りがかりさん

千里中央の始発が無くなることを煽ろうと急いで書いたら、誤字っちゃったのね。
>>7679や>>7715↓にもあるように、本気で気にしている人なんていませんから。
>本気で始発の有無について気にしているのなら、こういう掲示板に愚痴を書き込むとかじゃなくて、もっと意義のある具体的な行動をとっていたはずですからね。

[7762: 通りすがりさん]

>>7760 名無しさん
それは麻痺してる。たまに千中行くけど空気汚い。中国道と中環に新御堂があって街中にバスも溜まり込んでるからだろうか。

[7763: 通りすがりさん]

>>7760 名無しさん
それは麻痺してる。たまに千中行くけど空気汚い。中国道と中環に新御堂があって街中にバスも溜まり込んでるからだろうか。

[7764: マンション検討中さん]

千里中央は都市再生緊急整備地域に指定されて
いたんですね。大阪府と豊中市は何をやっているんでしょうか？

[7765: 通りがかりさん]

千里中央公園は廃墟のリフォーム始まりましたよー。

[7766: マンション掲示板さん]

>>7756 通りがかりさん

江坂、新大阪、天王寺、中津、天六など始発駅なのに抜けが多いですよ。やり直しましょう。

[7767: eマンションさん]

>>7764 マンション検討中さん
えー！それで長らくこの状態、、、酷すぎる

[7768: 匿名さん]

来年には区画整理事業が認可されて進んでいくんじゃないんですか？違うんですか？

[7769: 通りがかりさん]

北千里にツインタワービルができるみたいね
万博や北千里にさえ先を越されるとは

[7770: 名無しさん]

果報は寝て待て

[7771: 検討板ユーザーさん]

やっぱ何もかもが吹田の方がいいよね。

[7772: 匿名さん]

北千里の再開発でさえ2034年度完成予定ということは、今現在で何の情報もなく規模がもっと大きくて地下鉄もあるので工事がしにくそうな千里中央の再開発完成は当然もっと先ってことですね。。。

[7773: マンション検討中さん]

15年後とかに完成して子育て世代向けの商業施設とかがたくさん出来ても、現在子育て中の世代にとっては全く意味がなくなりますね。　現在子育て中の世代は千里中央よりもっといい場所がありそうですね

[7774: 通りがかりさん]

北千里の再開発なんて2014年あたりから出てた話しですから2034年ともなれば実質20年計画、それと同じく考えたら千中は2036年頃で合ってるのかな？

[7775: マンション掲示板さん]

エキスポもしばらく放置されてまだかなまだかなと思っていたら意外とすぐ良い感じになったじゃないですか！まぁあちらは吹田だからね、

[7776: マンション掲示板さん]

引っ越そかな。

[7777: 匿名さん]

開発余地は豊中の方が大きいんですがね。
とにかくスピード感が無い。
センリト作っただけ。

20年後は分かりませんが。

[7778: 匿名さん]

20年後に開発されるかもわからない、巨大な廃墟が放置された街に住みたいとは、やっぱり思えないな。
昭和～平成初期は人気ある街だったんですかね。

[7779: 匿名さん]

千中はポテンシャルはあるんやろうけど、行政が高齢者ばかりに目を向けて、街づくりを本気でやらないからこんなことになってる。

[7780: 匿名さん]

確かに吹田は若い世代向けに色々工夫してますね。
豊中市民として悲しい限りです。

[7781: 通りがかりさん]

その頃千里タワーでさえ築40年ぐらい、それより先に建っている建物も周辺にあるし、セルシーが綺麗になっても駅や周辺は昭和平成、おいおい街が綺麗になってないやんってならない事を祈る。

[7782: 名無しさん]

>>7781 通りがかりさん

その頃には千里タワーなどが今度は築古になると…
常に古い建物が混じる中途半端な街になってしまいそうですね

[7783: 名無しさん]

箕面延伸、吹田アリーナ、今度は北千里ツインタワー、、
外堀を埋められているというか、
豊中市とH2Oがノロノロして、街の価値を落としている。
吹田市や茨木市とかの方が、街を＋にする意欲感じません？

[7784: 匿名さん]

感じます。。
豊中在住なので、残念です、

[7785: 検討板ユーザーさん]

>>7776 マンション掲示板さん
もしマンションお持ちでしたら安く譲ってください！宜しくお願い致します。

[7786: 評判気になるさん]

>>7785 検討板ユーザーさん

わかりました！

[7787: 匿名さん]

豊中市議会議員、並びに開発関係者はほんまにスピード感ゼロや。やる気のある人に任せて、やる気の無い無能な市民の為にならない残念は奴等はさっさと辞めてくれ。
何年間も放置してマジで腹立つ

[7788: 匿名さん]

豊中市をもっと改善いただきたいですよね。
無能過ぎる。

吹田より高齢者が多い関係で、高齢者寄りの政策になってるのでしょうか。知りませんが。

[7789: 名無しさん]

>>7787 匿名さん

そこまでおっしゃるのなら、あなたも陳情とかちゃんとしていたのでしょうかね。まさか、自分は何もしないで文句を言っているだけ、とかじゃないとは思いますが、もしそうなら市や市議会もそこまで言われる筋合いはないと思います。
それから、「マジで腹立つ」のなら、なぜ今年にあった市長選は無投票になっているのでしょうか？

[7790: eマンションさん]

>>7789 名無しさん
なるほど。
つまり千中が放置されているのは政治に無関心な豊中市民が悪いと言いたいわけですね。

[7791: 匿名さん]

千里中央ほどの規模の再開発だとそれなりに時間がかかって当然かとも思います。来年度には区画整理事業の認可もおりるらしいですし道路や街区の骨格は出てくるだろうと期待はしています

[7792: マンション検討中さん]

やはり南北問題だね。豊中市にとって千里中央は数ある案件の１つでしかない。人口は南部が多いのでどうしても南部の要望が優先することになる。都市開発の部署とか力ないのではないかな？

[7793: eマンションさん]

H2Oの決算良かったので、このまま資金に余裕出てきたら、千中再開発も加速するかも？

[7794: 検討板ユーザーさん]

>>7789 名無しさん
あなたこそ何もしていないのに反応するというのは市の関係者ですかね。千里中央の一般市民であればこのような発言はしないはず。もしそうであれば相当呑気な方ですね。

[7795: 名無しさん]

大阪府のまちづくりグランドデザイン案にも、千里中央再開発がきちんと載ってますね。2023年中に事業認可～2030年代まで再開発とのこと。

[7796: 口コミ知りたいさん]

>>7795 名無しさん

何回裏切られたことか…

[7797: 通りがかりさん]

そもそも大阪府は千中の再開発より万博およびエキスポに注力してますから。

[7798: 口コミ知りたいさん]

>>7797 通りがかりさん

確かに大阪府が千中に投資するメリットはないですね。千中エリア民以外からしたら、ただのモノレールと北急の乗り換え駅というだけで、何の用もない街だし。

[7799: マンション検討中さん]

>>7797 通りがかりさん

まぁ、大阪府は北摂より梅田、難波でしょう。

[7800: 匿名さん]

千中を再開発して、府民にどんなメリットや投資対効果があるか、はっきりしないと前に進みにくいでしょうね。
実際、もう何年も廃墟のまま放置されてるのですが…

[7801: 匿名さん]

>>7797 通りがかりさん

大阪府が万博記念公園付近の開発に注力しているのは、府有地だからっていうのもある。セルシーは府が所有してるわけじゃないからね。

[7802: 匿名さん]

千中民がお金出し合って開発した方が早いんじゃないですかね。

[7803: 匿名さん]

駅近の貴重な立地にこんなものが建っているんですね…
https://www.msnw-wis.jp/senri/

改めて千中は老いていく一方の街なんだと思いますね。残念ですが…

[7804: 匿名さん]

ウィステリアに賃料は目が飛び出ますね、、

[7805: 口コミ知りたいさん]

>>7803 匿名さん
こんなものって蔑むものちゃうやろ。病院付属の高級老人ホームやろ？まわりの戸建売って千中に住みたい老人にうってつけやん。病院もあって安心。
うちも年取ったらここに引っ越したい

[7806: 通りすがり]

>>7803 匿名さん
おっしゃるとおり駅近のところにこんなものが建つなんて本当に勿体ない、ファミリーのマンションでも建ったほうがいいですよね、生活でお金使ってくれますから。

[7807: 匿名さん]

千里ニュータウンのニュース出てました
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF243MS0U2A021C2000000/

[7808: 匿名さん]

千里中央の大規模開発のニュース出てます。これは楽しみ。
https://www.daily.co.jp/leisure/kansai/2022/11/17/0015816927.shtml

[7809: 匿名さん]

>>7808
話題がないよりマシだが、待っているのはコレジャナイ　感が強い。。。

[7810: 匿名さん]

>>7808 匿名さん
大規模開発なのかな。
たったこれだけだと同時期にオープンするウェルビーみのおに負けた感がある。
https://abc-housing.asahi.co.jp/kinki/wellbe/minoh/

[7811: eマンションさん]

>>7808 匿名さん

カフェオープンの噂は本当だったのですね

[7812: 匿名さん]

千里中央公園の再整備と、駅前の再開発は全く別ですが千里中央公園の方も楽しみですね。
駅前再開発はこれから動きが出てくると思います。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

[7813: マンコミュファンさん]

>>7812 匿名さん

いつまで検討してんだか。結局のところ何も検討して来なかったのでは。

[7814: 匿名さん]

ここまで遅れると、一周回って割と良い商業施設ができる気がしてきた。

[7815: 匿名さん]

今頃、一緒に考えませんか？って...
マジか！まだその段階なの？　豊中市やばいな！

[7816: 通りがかりさん]

>>7815 匿名さん
同じことおもった！笑
これからまだまだじかんかかるんだなって今更ながらまたゲンナリした

でも確か千里中央公園のカフェの時も直前に同じような公募していたよね？

まぁ、、、公園のカフェと駅前開発の規模は全然ちがうけど。

[7817: 匿名さん]

一緒に考えた事にして、手抜きされないといいけど。

[7818: eマンションさん]

>>7816 通りがかりさん
今までスタートラインにも立っていなかった。
て事だと思います。やばいね

[7819: マンション掲示板さん]

いまの若者がおじさん～おじいさんに
なるころ、新しくなりそう。

[7820: マンション検討中さん]

開発されます！便利なります！と不動産屋さんに言われ、マンション買ったけど本気で後悔してる。

[7821: マンコミュファンさん]

なるほど！
今ここを見ているおじさん～おじいさんの大半はあの世から眺めるわけか。

開発されます！便利になります！は不動産屋は得意ですからね、過去に遡ると北大阪ネオポリスのように。
箕面森町だって北大阪急行が延伸してきますとか言われてたりして、知らんけど。

[7822: eマンションさん]

>>7819 マンション掲示板さん
まあそれくらいやろうな。のんびりしてるから

[7823: 口コミ知りたいさん]

万博記念公園前の開発が楽しみ。
オフィスビル、ホテルも出来るみたいだし。
来年から着工ですね。

[7824: 匿名さん]

相鉄・東急直通線ではレール締結式が行われたけど、北急はするんかな。締結式の様子が報道されて、全国的にも千里中央がもっと有名になってくれると嬉しい。

[7825: マンコミュファンさん]

>>7824 匿名さん
やるとしてもこんな感じだし綺麗な萱野でやるんでない？

[7826: 匿名さん]

千里丘もかわります。
https://www.senrioka150.jp/redevelopment/index.html

[7827: 匿名さん]

>>7825 マンコミュファンさん

相鉄・東急直通線の時は、相鉄と東急の境となる新横浜駅で行われてました。もしレール締結式が行われるとしたら、箕面萱野駅周辺はもうレールが敷かれてますし、ご存じの通り千里中央付近はレールが繋がってませんから、延伸線と既存線の境となる千里中央が会場となる可能性が高いと思います。

[7828: 名無しさん]

>>7826 匿名さん

ほんっっっと吹田っていいよね。うらやましいわ。

[7829: 口コミ知りたいさん]

>>7828 名無しさん

千里丘駅は摂津市です。

[7830: 匿名さん]

駅前の廃墟の解体スケジュールを立てるとこから、一つずつ進めていきましょう

[7831: 口コミ知りたいさん]

豊中市はマジでどこにお金使ってるんだ

[7832: 通りがかりさん]

介護、福祉、医療の充実かな？

[7833: 匿名さん]

千里東京海上日動ビルについては、今は関西メディカル病院になってるけど、千里中央の現況はこんな感じか。
https://twitter.com/City_Fairlady/status/1598124793571971072

[7834: 匿名さん]

解体が遅れているのはパチンコ屋のせいにしてたけど、結局は関係なかったって事？　

[7835: 匿名さん]

>>7834 匿名さん

>>7183、>>7184、>>7468にもある通り、セルシー解体に当たっては同施設内の店舗だけでなく、セルシーに接するパルの店舗の立ち退きも必要となります（接合部通路はセルシー側の敷地の為）。
誰が悪いとかじゃなく、そういうことになっています。

[7836: 通りがかりさん]

>>7834 匿名さん
関係ありませんでした。

[7837: 周辺住民さん]

ホテルを絶対に作ってほしいんだけど、
一棟丸ままは無理でも、上層部をホテルにというのは出来ないのか

[7838: 口コミ知りたいさん]

>>7833 匿名さん

青いオフィス関連のビルはタワマンに置き換わりそうですね。

[7839: 匿名さん]

>>7838 口コミ知りたいさん
このオフィスビル全部タワマンは景観皆無で笑いますね

[7840: 匿名さん]

>>7838 口コミ知りたいさん

武蔵小杉じゃあるまいし。全部置き換わってたまるか。

[7841: 検討板ユーザーさん]

>>7835 匿名さん
開発遅れの原因は次の理由はこれか。
ありゃりゃ。
まあ耐震を理由に閉館したという事は、
所有者は耐震不足で危険性があると認識を
しているので、何か事が起これば、
所有者責任は法人として逃れられないでですね。
廃墟のまま放置する責任の重さ。

[7842: 周辺住民さん]

ダイエーが、未だに居座っているからじゃないの。

[7843: 匿名さん]

>>7842 周辺住民さん

>>7179にもあるように、5月8日をもってセルシーは「完全」閉館してますよ。

[7844: 検討板ユーザーさん]

>>7840 匿名さん

大丈夫です。千中は武蔵小杉ほどの街じゃないです。

[7845: 通りがかりさん]

>>7844 検討板ユーザーさん
武蔵小杉に住んでたが、千里中央の方が落ち着いていていいよ。通勤も便利だし。
そもそも比較するカテゴリーではない。

[7846: 検討板ユーザーさん]

>>7845 通りがかりさん
もうすぐ通勤辛くなるだろうね、立ちっぱなしで。
可哀想。

[7847: マンション掲示板さん]

>>7845 通りがかりさん

そうですね。千中なんて昭和の街ですからね。再開発も延期に次ぐ延期…駅前が廃墟なんて可哀想。

[7848: 匿名さん]

武蔵小杉いましたが千中なんかよりずっと良い街ですよ。

[7849: 匿名さん]

まあ、千里中央は内水氾濫したりしませんがね。

[7850: eマンションさん]

>>7848 匿名さん

タワマン好きならいいかもね
南武線が走る川崎市、ランクは低いけど

[7851: 匿名さん]

>>7849 匿名さん

内水氾濫のリスクがあっても住みたいと思わせる、よほど人気の街なんでしょうね。

[7852: 匿名さん]

武蔵コスギは論外でしょう。価格と価値が見合ってません。一昔前は良かったですが。

[7853: 匿名さん]

東京→千中に越してきたけど、廃墟はあるものの店は揃ってるから不便なし
子供巣立つ頃もマンション売れそうだしあまり急がなくてもいいと思ってる
萱野と万博へのアクセスもいいからそっちが早く開発されても便利だし早く古くなるのも都合がいい

[7854: 匿名さん]

>>7853 さん
千中は開発された頃には築古マンションやテナントビルとの混合ですね。
これから人の流れも経由や通過する人が増えますから開発じたいが計画どおりに認可されるかも不透明、最短でも2035年に完成は現実的に考えたら今住んでる多くのマンションは古くなるので暫くは売り時という考えもある。
千中に拘るならこれから駅周辺に建つ新築マンションに開発までに引っ越して売り抜けたほうが良いかも知れない。
ひとまずは来年度の事業認可がどうなるか、毎度この年度というのに騙されてはいるが。

[7855: 口コミ知りたいさん]

半年毎に東京から出張滞在するからこそ見えてくるのが、この10年で千里中央は年寄りが急激に多くなった印象と同時に、バリアフリー化されなさが半端ないと強く感じています。

誰をターゲットに再開発するのか知りませんが、高齢化社会の世代分布を前提にするなら、例えば、階段を上り下りしないとバスにさえ乗れない今の構造等はあり得ないのでゼロから再開発せざるを得ず、膨大な費用がかかります。それだけ投資して見合うだけのリターン（経済効果）がこの地域で見込めるとはとても思えないので、よほどのコペルニクス的発想の転換がなければ、少なくとも民間企業は投資しづらいでしょう。豊中市も財政的に余裕がないので、千里中央再開発が進まないのは仕方がないと思いました。

[7856: 匿名さん]

飲食店に囲まれた吹き抜け構造の千里中央駅は今でも画期的に見えるけどな
いろいろ見てきたけどこれほどの駅構造は、なかなかお目にかかれない
これを上回る再開発はなかなか難題でしょうね？

エレベータ・エスカレータの動線はしっかりあるのでバリアフリー的には問題なし
※初の人が面食らう一面は認める

自分的には健康の為に階段派なのでなおさら問題なし
ただ、階段の斜度はもう少し浅いほうがいいかもしれませんね？

[7857: マンコミュファンさん]

>>7852 匿名さん

そんな武蔵小杉に負けている千里中央。笑

[7858: 口コミ知りたいさん]

>>7856 匿名さん

これから老人の街になるのに、バリアフリーを改善しないのはどうなんですかね？
高齢者にもそっぽ向かれそうですが。

[7859: 匿名さん]

>>7856
> エレベータ・エスカレータの動線はしっかりあるのでバリアフリー的には問題なし
中央に1基しかない（しかも手押し車やらスーパーのカートやらで1-2人しか乗れない）エレベーター
どっちが上りか下りか分かりにくく点検でよく止まるエスカレーター
微妙に0.5階上下する構造

…のどこがバリアフリーなのか
箕面方面のバスとかは急な階段でしか行けないよね

[7860: 口コミ知りたいさん]

>>7857 マンコミュファンさん
ニュータウンでもない武蔵小杉と比較したってあまり意味ないでしょ。