千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[7672: 匿名さん]

>>7671 マンション掲示板さん
豊中市は豊中駅周辺の開発をするんじゃなかった？
へたするとそっちのほうが先とか？
その頃までスレも30,000以上飽きずに続けてるのかな。

[7673: マンション掲示板さん]

昨年公開された事業計画から千里中央の記載が完全に消えたというのがH2Oの「回答」なんでしょ…
千里中央公園の再整備も手挙げてるけど予定通りなら来月から工事始まるはずなんだけどね
ちょっと小綺麗にした外から丸見えのトイレがもうだいぶ薄汚れてきてるけどそんな開発スピードで大丈夫かなって

豊中市の青写真(という名のバスの動線整理案)も動く気配一切無いしみんなが「誰かやるやろ」と様子見してて全員泥舟で沈んでいってるようにしか見えないよ

[7674: 匿名さん]

千中って何というか歩いててもワクワクしないんですよね。気持ちが沈むというか、、、
街並みが古臭いのも原因かもしれません。
早く大規模再開発してくれることを願います。

[7675: 匿名さん]

>>7670 匿名さん
セルシー廃墟パルぼろい延伸始発廃止
だめだこりゃ

[7676: 口コミ知りたいさん]

>>7674 匿名さん

大阪のどこの街なら歩いてワクワクするのですか？

[7677: マンコミュファンさん]

>>7675 匿名さん

モノレールと接続してるから…

[7678: 匿名さん]

延伸によって北急全体が盛り上がることは、千里中央にとってもプラスだと思います。

[7679: 通りがかりさん]

今になってもまだ始発駅がどうとか言ってる人がいるんだね。住民はもはや気にしてないけどね。コロナ禍でも全国的に地価は大幅下落してる中で、千里中央は上昇してるんだよね。延伸と再開発のおかげだよ。千里中央の地価はこれからまだまだ上がるだろうね。

[7680: マンション検討中さん]

>>7679 通りがかりさん

大都市圏は総じてマンション価格は上昇してますよ。
千中だけの現象ではないですね。

[7681: 匿名さん]

>>7679 通りがかりさん
住民だけど気にしてる。
今からでも始発を出してくれるならその方が嬉しい。

[7682: 匿名さん]

>>7681 匿名さん

千里中央までトンネルが繋がっちゃった（>>7605）し、もう手遅れですよ。

[7683: 通りがかりさん]

千里中央の環境はいいと思います。
ただ、梅田まで意外に遠い。
高槻から新快速の方が早いくらい。今はJR沿線も住宅力入ってるし、千中を知らない人が吸い寄せられるのは、厳しい時代かも。
始発の件もデメの方が多いのでは。

[7684: 匿名さん]

>>7683 通りがかりさん
いや、正しく言うと遠くはない。
15kmあるかないか、今さらだけど各駅停車が辛い。
車でも夜中なら20分もかからないのに事故でもあれば逃げ道がなくて1時間半ぐらいかかったこともある。
電車も道路も昭和のまま、人口に見合ってないので何とかしてほしい。

[7685: 口コミ知りたいさん]

>>7683 通りがかりさん

始発じゃなくなることに加えて、沿線人口が増えることで電車の乗車率がさらに悪化するのが嫌ですね。

[7686: 匿名さん]

阪急宝塚線みたいに特急作ってくれないかな箕面終点→千里中央→江坂→新大阪→梅田
これなら千里中央から梅田まで早そう

[7687: 匿名さん]

ピーコックが解体されるにあたって現在入っている知り合いのテナントに開発後のパルへの移動の打診があったそうです。
テナント料がめちゃくちゃ高く断念したと。
水面下では色々進んでいるのでは？と感じましたがいかがでしょうか。

[7688: 通りがかりさん]

数年は地位低下、
再開発が目に見えてきたら
デベが物件出してきて高嶺の花

地位低下しても大関陥落程度

[7689: 検討板ユーザーさん]

>>7686 匿名さん

どの駅で退避するの？

[7690: 匿名さん]

>>7686 匿名さん
ネタならマジレスするのもなんだけど、千里中央が始発でなくなると聞くと騒ぐのに（ていうか引き上げ線がないのに、諦めが悪い。）、桃山台や緑地公園とかは通過すればいいんだという発想をするのは、すごくエゴを感じる。

[7691: 通りがかりさん]

ピーコックと立体駐車場がまとめて開発されたら結構な規模になりそうだね。センリト2期かな。でっかいフードコートが欲しい。

[7692: マンション検討中さん]

>>7690 匿名さん
特急とはそういうものじゃないんですか？

[7693: 匿名さん]

>>7692 マンション検討中さん

話をすり替えないで。そもそも、途中駅の利益を一切考えないような「特急」とやらを書き込むのがすごいって言ってるの。同じ千里ニュータウンの住民が利用する駅でさえもどうでもいい、自分達さえよければいいって感じで。ネタレスに対して過剰反応し過ぎたかもしれないけど。
　真面目に考えると、千里中央の為になるかどうかも怪しい。千中が再開発されたら、利用客が少なくない桃山台駅や緑地公園駅周辺の住民もできるだけ沢山呼び込むべきだし、そのためには駅を通過するような列車を設けている場合じゃないと思う。
それに>>7689にもあるように、退避設備がないのに優等列車の運行なんて無理でしょ。

[7694: 口コミ知りたいさん]

その特急案、万が一実行されたら世紀の大失敗になりそう笑

[7695: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7696: 通りがかりさん]

そこまで公序良俗を重んじる立派な方はこんな匿名の掲示板を見ないほうがいいのでは？

ここは自分さえ良ければいい人しかいませんよ。

[7697: 評判気になるさん]

>>7696 通りがかりさん

そんなことないのでは？勝手に決めつけないで。

[7698: 名無しさん]

>>7687 匿名さん

そーゆう関係者からの情報もっとほしいわー！

[7699: 名無しさん]

>>7687 匿名さん

開発後のパル？セルシーじゃなく？

[7700: 評判気になるさん]

>>7698 名無しさん

過去レス見れば分かるけど、知り合いのテナント関係者から聞いた話とされる大多数はデマ。掲示板に踊らされないように。ここに出てこない詳細を知りたいなら市役所に問い合わせてみたらどうだろう。しっかり対応してくれるはず。(不安感が軽減されるはず)
それにパルよりピーコックの方が再開発先では？

[7701: 匿名さん]

技術的に特急がむずかしいのはわかったけど、もし特急が可能だったら桃山台や緑地公園から乗る人もゆったり乗れるんだから今よりよくなるんじゃないですか？今よりなんのデメリットがあるのかわからないので教えていただけますか？阪急宝塚線はうまくやっているではないですか

[7702: 評判気になるさん]

>>7701 匿名さん

人口的に桃山台も停車駅に入れてあげましょう。

[7703: 匿名さん]

>>7702 評判気になるさん
そう言えば何もないから桃山台と緑地公園で降りることない、特急で通過するのもよし、各駅停車があればいいんじゃない。
現実的ではない妄想だからどうでもいいんだけど。

[7704: マンション掲示板さん]

>>7701 匿名さん

箕面から特急ができて、仮に千中は止まりません、桃山台は止まりますとなっても、何もデメリット感じないと言っている？

[7705: 検討板ユーザーさん]

>>7704 マンション掲示板さん
そう感じられる駅だったら「まあそうだよな」と思うだろうけど、千里中央に止まらず桃山台に止まるという選択をするはずがないと思いますね。
乗降客数の多いところだけ止まって早く輸送して普通列車との住み訳ができると思っているだけで決して桃山台を軽視しているわけではなく単純に特急があればこんな感じの停車駅になるだろうなと思っただけです。

[7706: 評判気になるさん]

オワコンに気づきませう

[7707: 匿名さん]

だからw構造上急行は作れないんだって

[7708: マンション検討中さん]

>>7705 検討板ユーザーさん
どちらにしろ無理な話なんだから、もうその話題はせんでええで。

[7709: 通りがかりさん]

せんちゅうパルも早く建て替えてほしいよ。雨降ったらアーケードの隙間から雨が入りまくりだし、床タイルは古くシジ臭くて濡れたらツルツル滑るし。何度滑ってコケそうになったか。あのジジ臭い床タイルを張り替えるだけでも、かなり垢抜けるのにな。

[7710: マンション検討中さん]

駅前にマンション早く立ってくれませんかねー。
メゾン千里の建て替えに期待しているのですが、、、

[7711: eマンションさん]

>7710 マンション検討中さん
駅前再開発の時期まで待ちましょう
それまでは千中＝元名門

[7712: 周辺住民さん]

メゾン千里の建て替え、どうなったの？　一時は今すぐにでも始めるような
雰囲気だったのに。住民の方によると配管ももう古いらしい。空室も多いって。

[7713: 名無しさん]

住民の方に建て替えの話入ってないんですか？？

[7714: eマンションさん]

千里中央、何でもかんでも宙ぶらりんだね

[7715: 名無しさん]

>>7679 通りがかりさん
私もそう思います。本気で始発の有無について気にしているのなら、こういう掲示板に愚痴を書き込むとかじゃなくて、もっと意義のある具体的な行動をとっていたはずですからね。軽く調べた限りではそのような類のものはなかっただろうと思います。
何にせよ、延伸が刺激となって千里中央の再開発が進むと思いますし、進んで欲しいです。例えば、泉ヶ丘に大型商業施設ができたのは途中駅になった後ですし、和泉中央まで延伸した時も増改築されています。

[7716: 通りがかりさん]

>>7714 eマンションさん
本当にそうですよね。
ずいぶんと貧乏くさい街になってるけど、このまま朽ち果てるのを待つのかな。

[7717: 匿名さん]

大阪の方に聞きたいんですけど住むところとして人気の駅は御堂筋沿線（北大阪急行含む）なのでしょうか？新大阪梅田本町心斎橋なんば天王寺と大阪の主要なエリアを縦断していたのでこの沿線に住むことをけんとうしています。
その中でも千里中央や桃山台緑地公園は住みやすいと思われますか？

[7718: 匿名さん]

>>7717 匿名さん

緑地公園、桃山台、千里中央は昭和レトロ感のある良くも悪くも良い街ですよ。
駅周辺のバリアフリーは不十分ですし(場所が限られる)、坂も多いので、ベビーカー車椅子がある方にはおすすめしにくいです。

[7719: 坪単価比較中さん]

>>7717 匿名さん
あなたの生活してきた住環境によりますね。
首都圏なら（少し古いですが）「金曜日の妻たちへ」のロケ地界隈って感じ？

[7720: 検討板ユーザーさん]

>>7717 匿名さん
関東のかたですか？千里中央なら、規模の小さい多摩ニュータウンをイメージしたら良いかと。

[7721: 名無しさん]

suumoの中古マンションアクセス数は、
ずっと千里中央駅が1番。
まあ普通に凄いことだと思いますが。
週間ダイヤモンドオンライン相続税額の
ランキングも千里中央駅18位。
千里ニュータウンなら阪急山田駅が24位

[7722: 評判気になるさん]

千里中央は古臭いけどそれがいい
人があまり多くなくて買い物がしやすい
桃山台は交通アクセス以外不便な飲食だけど実際のところはわからない

[7723: 名無しさん]

>>7711 eマンションさん
いろいろと言っても不動産価格が一番人気を反映してるのじゃないですか？

[7724: 通りがかりさん]

>>7719 坪単価比較中さん
たまプラーザ、あざみのあたりってこと？

[7725: 匿名さん]

わざわざ桃山台や千里中央まで来なくても市内に住めばいいのに。
どうしても北上したいなら江坂ぐらいにしとかないと難波とか天王寺へは時間かかって不便。

[7726: 評判気になるさん]

>>7725 匿名さん

天王寺に行く用事がほぼない

[7727: 検討板ユーザーさん]

>>7725 匿名さん

うん、北区、中央区、西区、天王寺区は子育て環境も良い

[7728: マンコミュファンさん]

>>7727 検討板ユーザーさん

ただ、大阪市内中心部は高くて、一般の庶民には住めないです…

[7729: マンション検討中さん]

>>7728 マンコミュファンさん
価格は千里中央並ですよ。
そんなに高くない。

[7730: 匿名さん]

>>7729 マンション検討中さん

いや、北区や中央区って立地微妙でも平均で坪400くらいですよ。ほんと高い。
それに比べて千中は目に優しい。少し古いマンションばかりだけど。

[7731: 名無しさん]

>>7724 通りがかりさん

たまプラーザは言い過ぎ。

[7732: 評判気になるさん]

職場で関東から異動してきた人がよく千中をたまぷらに例えるよ
レベルじゃ無くポジションは似てるんじゃないの

[7733: 通りがかりさん]

>>7730 匿名さん
同じクラスのマンションで比べないと
意味がない。
築古だと2000万前後でも十分ある。
天王寺区と中央区で築古の区分所有しています。
坪400万で買ってクレマスか？
どちらも人気地区です

[7734: マンション検討中さん]

>>7733 通りがかりさん

坪400の築古なんてありますか？新築で比べてくださいよ。

[7735: 匿名さん]

>>7734 マンション検討中さん
古くなればマンションは安くなると
言う事です

[7736: 匿名さん]

マンションは15年前後の大規模修繕から築20年くらいで売るのが一番コスパいいよな、ずっと持つものではないと思ってる

[7737: 評判気になるさん]

>>7736 匿名さん

そうすると、これから千中のマンションを買うのは危険ですね。

[7738: 名無しさん]

やはり千中にも新しいタワー建ってほしいですね。

[7739: 匿名さん]

>>7738 名無しさん
駅直結できないからいらない

[7740: マンション検討中さん]

開発すごい楽しみだったけど、時間経ちすぎて、目処がみえなすぎてどうでもよくなってきた、、

[7741: 匿名さん]

>>7721 名無しさん

全国で一番でしょうか？
であれば凄いですね。

[7742: 評判気になるさん]

>>7741 匿名さん

北摂といったらまず千中で検索という人が、いまだに多いんでしょうね。
都心部だと、駅は多数ありますし、対象エリアは郊外と比べて細分化されているので、アクセス数は分散して伸びないのでしょう。

[7743: 周辺住民さん]

千里中央は交通の便が良かったり、緑が豊かだったりするところがいいです。ただ、神戸方面にくらべるとおしゃれ感は劣るので、これからの再開発に期待しています。なかなか進捗をみることはできませんが・・・

[7744: eマンションさん]

>>7743 周辺住民さん

現役世代が生きている間には開発終わらないでしょうね。

[7745: 検討板ユーザーさん]

>>7742 さん

>>7742 評判気になるさん
現在の廃れた千中を知らない方も多いのだと思います。
実際に来てみたらがっかりするでしょうけど、とりあえず検索されるのでしょうね。

[7746: 名無しさん]

>>7745 検討板ユーザーさん

だからといって周辺にはもっとガッカリする駅しかないじゃない

[7747: 匿名さん]

住み続けたい駅ランキングでは、
阪急千里線山田しかランクインされて
いなかった。
千里ニュータウン内では山田が住みやすいのかな？
戸建、土地で探してるけど確かに山田高い。

[7748: マンコミュファンさん]

>>7747 匿名さん

いや、乗り換えでたまに使うけど、住みたいとは思えないな…送電線と坂の街という印象。

[7749: 検討板ユーザーさん]

>>7743 周辺住民さん

緑豊かですが、中国道のせいで空気は汚いと感じます。

[7750: 周辺住民さん]

>>7749 検討板ユーザーさん
確かに、千里中央といっても中央環状線や新御堂筋沿いもあるので、車の音が気になったり、空気が汚いと感じる場所もあるのはそのとおりかもしれないですね。

[7751: 口コミ知りたいさん]

23年度に事業認可てことは同じくらいの時に具体案も出るのかな？

[7752: 住民さん3]

一体どうなってるんでしょうか？
動きなしですね。

[7753: 検討板ユーザーさん]

寂れる一方ですね

[7754: 匿名]

今年も解体すらなし。
来年か再来年か数年後には解体するのを
待ち続けます。
来年から万博記念公園前は工事着工。

[7755: 匿名さん]

>>7754 匿名さん

解体は早くても北大阪急行が延伸完了して、千里中央駅のバス路線が再編・削減されてから工事だと思います。
相当な瓦礫が出るので周辺の交通規制が必要になるでしょうから。
まあ、勝手な想像ですが、気長に待つしかないかなと思っています。セルシー閉鎖してからもう何年経ったのかなと思いつつ。

[7756: 通りがかりさん]

始発駅じゃだめな人達は、箕面萱野、なかもす、井高野、門真南、八尾南、大日、北千里、大阪空港、彩都西、日生中央、妙見口、浜寺公園などなど、こちらをおすすめします。千里中央よりポテンシャルのある素晴らしい場所ばかりだよ。

[7757: 通りがかりさん]

↑始発駅じゃなきゃだめな人達、の間違いです。

[7758: マンション検討中さん]

>>7747 匿名さん
山田駅は名前のダサさで損をしている
緑も多いし、一応ニ路線使えて
もちろん千里地区なので学力、治安も良い

[7759: マンション掲示板さん]

>>7758 マンション検討中さん
わかります。なんで山田駅にしたんだろうと。

[7760: 名無しさん]

>>7749 検討板ユーザーさん
そうかな？
山田は中国道と中環
千里中央はそれらに加え、新御堂筋がクロスしていて
さら巨大バスターミナルもあるから
理屈で言えば山田よりも空気が汚いことになる

でも実際住んでみるとそんなに汚くないでしょ？
理論的じゃないことで他所を貶めるのは良くないよ

[7761: 匿名さん]

>>7756 通りがかりさん
>>7757 通りがかりさん

千里中央の始発が無くなることを煽ろうと急いで書いたら、誤字っちゃったのね。
>>7679や>>7715↓にもあるように、本気で気にしている人なんていませんから。
>本気で始発の有無について気にしているのなら、こういう掲示板に愚痴を書き込むとかじゃなくて、もっと意義のある具体的な行動をとっていたはずですからね。

[7762: 通りすがりさん]

>>7760 名無しさん
それは麻痺してる。たまに千中行くけど空気汚い。中国道と中環に新御堂があって街中にバスも溜まり込んでるからだろうか。

[7763: 通りすがりさん]

>>7760 名無しさん
それは麻痺してる。たまに千中行くけど空気汚い。中国道と中環に新御堂があって街中にバスも溜まり込んでるからだろうか。

[7764: マンション検討中さん]

千里中央は都市再生緊急整備地域に指定されて
いたんですね。大阪府と豊中市は何をやっているんでしょうか？

[7765: 通りがかりさん]

千里中央公園は廃墟のリフォーム始まりましたよー。

[7766: マンション掲示板さん]

>>7756 通りがかりさん

江坂、新大阪、天王寺、中津、天六など始発駅なのに抜けが多いですよ。やり直しましょう。

[7767: eマンションさん]

>>7764 マンション検討中さん
えー！それで長らくこの状態、、、酷すぎる

[7768: 匿名さん]

来年には区画整理事業が認可されて進んでいくんじゃないんですか？違うんですか？

[7769: 通りがかりさん]

北千里にツインタワービルができるみたいね
万博や北千里にさえ先を越されるとは

[7770: 名無しさん]

果報は寝て待て

[7771: 検討板ユーザーさん]

やっぱ何もかもが吹田の方がいいよね。