千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[7572: 匿名さん]

まぁ、でも郊外で再開発がある地域って他もあまりないですし(箕面と高槻くらい？)。夢がある分だけでもいいかと。

[7573: 匿名さん]

コロナは言い訳するには便利。
コロナでも開発が進んでいる所もあるのに。
千中は今のままでも十分便利な街なので、
計画通りに出来ないのであれば早く方向性を公表し
ていただきたい。商業施設が出来ても心斎橋や本町界隈みたいに、路面店舗の空きが多くなるのも悲惨だし。

[7574: 匿名さん]

てか豊中市はどこにお金使ってるの？
どこも寂れてない？

[7575: 通りがかりさん]

>>7574 匿名さん

豊中駅周辺の再整備をこれから進めていくらしい。

[7576: 口コミ知りたいさん]

>>7575 通りがかりさん

え、千里中央はまた置いてけぼり？

[7577: 匿名さん]

豊中市は千里ニュータウンだけで構成されているわけじゃないからね。中心市街地の方もしっかり再整備していくのは当然でしょう。

[7578: マンション掲示板さん]

>>7575 通りがかりさん

豊中駅周辺は区画が細分化されてるので、千中のような大規模再開発は難しいでしょう。同じ再整備でも中身は全然違うよ。

[7579: 匿名さん]

千里中央引っ越してきて街並みの素晴らしさに感動しました、子供ができて引っ越し先悩みましたが近所に同世代のママさんやお子さんも多く千里中央で良かったって思ってます。

[7580: 口コミ知りたいさん]

>>7579 匿名さん

千中特有の街並みって具体的にどんなところでしょうか？

[7581: 匿名さん]

>>7580 口コミ知りたいさん
歩道のゆとりや街路樹、建物も敷地に余裕をもって建てられており高層な建物が少ないところも私は好きです。

[7582: 匿名さん]

>>7580 口コミ知りたいさん
確かに。
高層な建物あるし、むしろこの付近では一番多いし、どこまでを千中って言ってるんですかね。
歩道のゆとりや街路樹、建物も敷地に余裕、北町、西町とか戸建エリアのことなんだろうか。
それなら北千里のほうも歩道のゆとりや街路樹、建物も敷地に余裕あるし、東豊中やその他も同じようなところあるし、何が特有なのか謎ですね。

[7583: マンション検討中さん]

>>7579さんは千中の街並みの素晴らしさに感動はしてくれたが、何も「特有」とは言ってない。

うちが考える千中の街並みの良さは、中心商業施設で普段の生活必需品一通り揃い、またそれ以上の上質なものも揃い、(冠婚葬祭系ギフトとかそのための装い等)、
さらに土日のいつもよりちょいイベント性が欲しい時の子供連れでのお出かけにも、対応されて(露天イベント等)
それ以上にアウトドアやりたいなら地下鉄で緑地公園まですぐだし梅田にもその先にも気軽に行ける。
こんなに、全ての利便性がちょうどいい感じなのに徒歩圏内に住めるのがまたいい。みなさんどんなひ弱か知らんが、徒歩15分ー20分は充分徒歩圏内だよ。

[7584: 匿名さん]

自分なりに感じた良さを言ったつもりが変な議論になってしまい申し訳ありません。。

[7585: 検討板ユーザーさん]

>>7583 マンション検討中さん
伝えたいことはこちらの方が上手く言ってくださった

[7586: 匿名さん]

>>7582 匿名さん
真に申し訳ございませんでした

[7587: 口コミ知りたいさん]

>>7583 マンション検討中さん

徒歩20分は流石に無いかな。フルマラソン走れる体力だけど、駅徒歩20分は苦痛。15分でも遠いと感じる。まぁ個人的な意見なんでスルーして下さい。

[7588: 匿名さん]

>>7587 口コミ知りたいさん

私も15分でギリ、20分は苦痛という感じです。
ただ15分でも、ベビーカー＋坂道だと苦痛に変わります。。。

[7589: 匿名さん]

千中って住みたいと思える物件が駅前のタワーマンションくらいなんですよね。レジデンスもいいな。
その他の駅近マンションもいくつか見ましたが、少々管理が行き届いてないのか、築年数に比べて古臭い印象を受けました。
千中の再開発で、新しいタワーが建つのを待ってるところです。

[7590: 匿名さん]

>>7587 口コミ知りたいさん
仰るとおり15分なんて歩きたくないですね、20分が徒歩圏内なんて論外、そこまで千中って見栄張らなくてもと思ってしまいます。
歩く方向にもよりますけど徒歩20分にもなると隣駅の方が近くなりますからね、桃山台方面なら不二家より少し先まで歩けてしまいますし、箕面方面なら新駅ができる船場のオアシスぐらいまで歩けてしまいます。

[7591: 匿名さん]

千里中央駅徒歩15分以内だとマンションは有るけど戸建てはほぼない感じだね、このへんの人金持ちっぽいのに電車で移動する人多いんですか？俺は電車使わねーし戸建てだし感覚がわかんないわ

[7592: 匿名さん]

マンションて三人で住むならあんな間取りでもギリイケると思うけど四人家族だとどう使ってるのか知りたいリビング横の和室とか使いようがなくね？それで残り二部屋しかないんでしょ？ストレスたまりそう

[7593: 検討板ユーザーさん]

>>7592 匿名さん
3LDKとして1番広い洋室で夫婦2人。子供2人が小さいうちは同室、リビング横はプレイルームその後勉強部屋、
大きくなってきたらリビング横も子供部屋。
最近はリビング横和室は元から洋室で独立性高い造りが多いし、オプションで洋室にできるのがほとんど。
さらに子供多いなら女子部屋男子部屋にわけるだけかな。

[7594: 口コミ知りたいさん]

>>7593 さん
返信ありがとうございます。
リビング横に窓がつけられる状態ならおっしゃっている使い方も出来そうですね。

[7595: 匿名さん]

マンション買われる方は駅からの距離、資産価値、価格が安いを重視して買われているように見える、うちは戸建てだけど土地が広い、家も広い、庭で遊べる、資産価値も戸建てが優ると思っている、車をすぐ出せる。と思って買ったけど予算もあるだろうしどっちが正解ということも無いんだろうね

[7596: 匿名さん]

>>7591 匿名さん
戸建に独身か夫婦二人？
大人が電車使わない環境であっても子供いるご家庭なら金持ちであろうがなかろうが大抵使うと思いますけどね。

[7597: 評判気になるさん]

>>7596 匿名さん

通学とか習い事とかね。毎度毎度車で母親が送り迎えってわけにもいかないしね。うちも子供の駅からの行き帰りの道の明るさとか重視して場所決めたよ。
東町当たりはすごく緑が多くて好きなんだけど我が家は夜道が心配で諦めたよ。

[7598: マンション検討中さん]

早くセルシー跡地の計画の具体案出してほしいなー。飲食店やショップもありいい感じのひらけた空間になったらいいなぁ！

[7599: 匿名さん]

千里中央は美味しい飲食店が少なすぎる

[7600: 検討板ユーザーさん]

>>7597 評判気になるさん
夜は迎えに行かないと。
大阪上本町の明るい街中でさえ塾のお迎え車が
大量に発生します。

[7601: マンコミュファンさん]

>>7599 匿名さん

路地裏の名店的なのがあれば個人的には嬉しいですけどね。ニュータウンなので無理でしょうけど。

[7602: 匿名さん]

>>7591
北町１丁目あたりだと、千里中央まで徒歩１５分以内の戸建、いくらでもあるけど？笑

[7603: 匿名さん]

>>7602 匿名さん
私も同じことを感じてました。
この人は千中の戸建エリアに住んでないから知らないのだろうと。

[7604: 匿名さん]

「俺は電車使わねーし戸建てだし」これが言いたかっただけでしょうね、失笑

[7605: 匿名さん]

延伸線は令和5年度末に開業するって。千里中央までトンネルがガッツリ貫通した写真も載ってた。
北大阪急行電鉄南北線延伸線（千里中央駅～箕面萱野駅）を『2023年度末（令和5年度末）に開業』します
https://www.kita-kyu.co.jp/upload/181.pdf

[7606: 匿名さん]

>>7605 匿名さん
北大阪急行線の延伸計画のスレがあるのでそちらでどうぞ、延伸に関する箕面はどうでもいいです。

[7607: eマンションさん]

>>7606 匿名さん

言えてる。キューズモールなんて用も無いしどうでも良いです。ここは阪急が主導する都市型大型再開発スレ。

[7608: 匿名]

廃墟はいつ解体ですか？再開発の具体的な構想は？

[7609: 評判気になるさん]

>>7608 匿名さん
スレ遡って読むとなんかリンクあったよ。

[7610: 通りがかりさん]

https://www.google.com/search?q=https%3A%2F%2Fosaka1shop2channel.jp%2F...

吹田市ってこういうの本当に上手にやるよね。豊中市も見習ってほしい。

[7611: 名無しさん]

>>7608 匿名さん

これから出てきますよ。

[7612: 口コミ知りたいさん]

>>7609 評判気になるさん
決定ではないですよね。

[7613: 匿名さん]

>>7612 口コミ知りたいさん
構想やろ？
決定と構想意味違うよ？

[7614: 周辺住民さん]

千里阪急ホテルの跡はマンションに決まりらしいが、
千中のどこかにホテルを作ってもらわないと
一棟丸ままホテルは無理なのはわかるから、上層階に入れるとか
地域貢献のためにも作ってほしい　
千里阪急ホテルで結婚式を挙げた人は地元民で多数いるし、
同窓会もそこでしているところは多数　宴会出来るような小綺麗なところがなくなってしまう

[7615: 通りがかりさん]

>>7614 周辺住民さん
ホテルいるよな。結婚式場としてだけでなく、親戚の集まりとか、マンションたくさんあるからゲストルームないマンションのお客さん用にもなるやろうし。会社も多いから会合にも使うよな。

[7616: 近隣居住者]

再開発ではないですが、朗報です！
いつも江坂まで行ってたのでめちゃくちゃ
嬉しいです！！！

まだ千中は商圏あると見てる企業
多そうですね！

https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-2061.html

[7617: マンション掲示板さん]

>>7616 近隣居住者さん

期待して開いたのに…

[7618: 通りがかりさん]

千里阪急ホテルの跡地何が良いって考えたら今みたいな少しラグジュアリーなホテルってなるんだよなぁ。営業継続してくれないかな・・・

[7619: マンコミュファンさん]

>>7616 近隣居住者さん

千中は再開発モードの一部を除けば、区画が空けば比較的早期に店が入るよね。近隣は延伸後も含めて千中の乗降客数の足元にも及ばないことを考えると自然なことだろうけど。

[7620: 匿名さん]

>>7619 マンコミュファンさん
そういう想像が膨らむばかりで何も決まってない。
構想はあっても実際に店が入るかどうかもまだ未定。
ホテル建てたところで結婚式や同窓会で利用なんてZ世代以降とか興味ないだろうし、ゲストルーム代わりに使われる程度では平日空室だらけで経営成り立ちませんよ。
千中民だけの利用ではなく他からも顧客を取り込めるような何かがないとビジネスとしては乏しい。
H2Oや豊中市も黙りとしてますが本当にいったいどうなってるのでしょうね。

[7621: 匿名さん]

飲食を伴う宴会や会合が出来るところを作ってもらわないと
それにはホテルが必要だよ　なかったら江坂はビジネスホテルしかないし
梅田までないのでは？　万博公園のホテルも閉まってしまったし

[7622: マンコミュファンさん]

>>7616 近隣居住者さん

焼肉屋が千中に新規オープンするというニュースですか。
ここ最近で一番の再開発案件ですね。

[7623: 通りがかりさん]

>>7620 匿名さん
千中は会社も多いんやで?平日なら出張で来る人もいるんやし、ライフサイエンスセンターは学会もやるし、隣の万博にアリーナできるしたくさん利用するやん。
コロナで一時的に利用減ったけど、また外国人観光客増えたらホテルいるよな。

[7624: 匿名さん]

>>7623 通りがかりさん
千里中央支社の出張とかLSCレベルで収まる小規模な学会なら江坂新大阪のビジホでいいし
何なら千里中央再開発期待マンの拠り所である新幹線とか飛行機とかの便が良すぎて日帰りできるし…

[7625: 匿名さん]

>>7619 マンコミュファンさん
でも特段美味しいお店もないし、入れ替わりも激しい気がする。ＬＡＢＩのレストラン街も結局サイゼリヤ以外はいつもガラガラ。。。

[7626: 評判気になるさん]

ここに住んでない時だと、わざわざ千中に遊びに行こうとか、思ったことないなぁ。乗り換えではよく使ったけど。
やっぱり千中自体の人口をもっと増やさないと、良い店や施設は来ないだろうね
そういう意味で、大規模なタワマンは大歓迎。

[7627: 口コミ知りたいさん]

>>7624 匿名さん
千中にあるならそっちのが楽ってひともおるやん。
そんなこといいだしたらキリがないよ？
あなたはいらんと思うんだろうけどいるって人もいるんやで。

[7628: マンション掲示板さん]

>>7627 口コミ知りたいさん

桃山台の人とかですか？

[7629: 匿名さん]

>>7623 通りがかりさん
ビジネスなら新大阪が近いしそこに泊まらない？
千中何もないから楽しくない、新大阪なら西中島あたりで飲み歩くよね。
エキスポにカジュアルホテルできますよ、でもアリーナできてもその程度の収益しか見込んでないから立派なホテル建設の予定がないのだと思うのですよね。
今の千中ではホテル建設なんて夢のまた夢でしょう。

[7630: マンション検討中さん]

>>7628 マンション掲示板さん
上野東の人です(´･ω･`)

[7631: マンコミュファンさん]

>>7630 マンション検討中さん

大変な所にお住まいですね…

[7632: eマンションさん]

>>7631 マンコミュファンさん
何が大変なの？
もしかしてないとは思うけど人の住んでるとこ馬鹿にしてんの？

[7633: 口コミ知りたいさん]

>>7632 eマンションさん
ほっときましょう。
きっと余程素晴らしい場所にお住まいなんですよ。

[7634: マンション掲示板さん]

>>7631 マンコミュファンさん
あなたは痛いですね。

[7635: 匿名さん]

>>7629
どうして千中でホテル建設が夢のまた夢なんて思うのかなあ

[7636: 通りがかりさん]

食べ放題とか、全国チェーンの並レベルの飲食店とか、もうウンザリする。少々高くていいから美味しいものが食べたいよ。焼肉、お蕎麦、天ぷら、創作料理、イタリアン、ミシュランクラスの店、ウェルカム。

[7637: 通りがかりさん]

あと、鮨も。

[7638: 匿名さん]

千中の有名店ってニューアストリアですかね。
ご老人の憩いの場所になってるみたいで入店待ちで朝からご老人が並んでるパル地下は昭和の雰囲気が満載、シャッターが閉まって夜遅くなると通路のあちこちにGが出現。
あの辺りも一旦リセットして店を入れ替えて綺麗にならないのでしょうか。

[7639: マンコミュファンさん]

>>7630 マンション検討中さん

上野東ってどこですか？

[7640: 匿名さん]

>>7638 匿名さん

Gは何とかした方がいいけれど、そこまでする必要はないんじゃない？あんまりキラキラばっかりになると、二子玉川や武蔵小杉みたいないけ好かない感じになると思う。
むしろ、セルシー＋阪急の再開発が終わったら、昭和、平成、令和が調和・共存する魅力ある場所になるんじゃないかな。

[7641: 検討板ユーザーさん]

>>7640 匿名さん

二子玉川、武蔵小杉めちゃくちゃウェルカムだけどなー！あんなかんじなってほしいわ

[7642: 匿名さん]

>>7641 検討板ユーザーさん

セルシー跡地が二子玉川ライズみたいになるのは私も大歓迎なんですがね。武蔵小杉は嫌ですが。ただ、パルまでそうしなくてもいいんじゃないかと思っただけです。

[7643: eマンションさん]

>>7641 検討板ユーザーさん
千中はニュータウンですし、街並み的にも南大沢のほうが近いのでは？

[7644: 匿名さん]

Gはパルの２Fはおろか、西町への通路のセンリトーでも夜はよく見かける
自販機・排水溝・スーパー・飲食街があったら防ぎようがなく、どこの町でもいるんじゃないかな？

[7645: 匿名さん]

確かに武蔵小杉は微妙ですが、ニコタマは良いですね。

[7646: 匿名さん]

一方通行のところが二車線になるらしい　どこの一方通行のところかまでは
わからないが　これだけでも大工事だよね　全体完成まで１０年以上先とか？
その間、どこかに隠遁しておくか笑

[7647: 匿名さん]

>>7646 匿名さん

そうゆうちょこちょこでてくる情報はどこから？
ほんとちゃんとした発表で具体案そろそろ出してほしいわ

[7648: 匿名さん]

ほんといつ発表になるんだろうねえ
ダイエーとはもう解決してるんか
千里阪急ホテルが閉館すると、高級ぽいレストランがなくなってしまうよ
過去レスにあるように、食べ放題なんて要らない
ホテルはしなくても、高級飲食フロアを作ってほしい

[7649: 匿名さん]

>>7648 匿名さん
無責任に必要とか欲しいとは言うけど利用者少ないから閉店するんだよ。

[7650: eマンションさん]

>>7649 匿名さん

その通りですね。美味しいもの、高級なもの、スイーツなどなどを食べたい時はだいたい梅田行きますし。

[7651: 匿名さん]

>>7640 匿名さん
昭和、平成、令和が調和・共存する魅力ある場所って想像できますか？
実際のところ豊中市は近未来的な構想を言われているようですから、そうなると昭和平成令和近未来ってことになります。
ヨーロッパ各地にあるように建物や外観の色味や素材などが統一された街は非常に綺麗ですし、そういう街を見てますからパルと近未来の建物がどうやってそれらを調和するのか想像がつきません。
コンセプトは一貫してパルも含めて綺麗になったほうが素敵な街にならないでしょうか。

[7652: 匿名さん]

>>7651 匿名さん

　>>7638の方でいらっしゃいますか？まず、>>7640にある「令和」はセルシー跡地等の再開発という意味で書きましたから、昭和・平成・令和・近未来というよりは、昭和・平成・令和（＝近未来）だと思います。
それから、私はキラキラや意識高い系ばかりじゃない、多くの商業の選択肢があるのはいいことですよねという意味で調和・共存するという表現を用いたのであって、別に建物の外観や色味云々を念頭に置いたものではありません。そもそも、商業施設やらオフィスビルやらタワマンやら年代も性質も違う種々雑多な建物が既に立ち並ぶ千里中央駅周辺の外観や色を今更統一するんだと、そのような考えは持ちませんでした。
また、既存の施設は常識的な色味だと思いますし、セルシー跡地にどんなものができるにせよ、おかしな色の建物にはならないでしょうから（エイチツーオーが関わるなら尚更）、何ら問題ないでしょう。もしパルの外観や色が問題なら、天井や柱等を綺麗にすればいい話であって、店を総入れ替えする必要などないと思います。

[7653: 周辺住民さん]

せんちゅうぱるの運営は今はどこ？
昔からの店舗を出したくてしょうがないらしい
実際、テナント料を相当に上げてそれで最初からの店舗（５０年はあった店）が
知っている限りは７店舗出て行った

[7654: 匿名さん]

パルで飲食なんて20年以上してない。
皆さん使われてるのでしょうか。
ご近所さんからもそんな話し聞かないし、ご老人の集いやビジネスマンのランチ利用で収益出てるのでしょうか、夜の客も見たところ多くはない。
リニューアルして飲食店じゃなくてテイクアウトのショップ街になったらいいのに。
デパ地下だったりテイクアウト可能な店は点在しているので集約してくれたら利用しやすい、改札の近くだし。

[7655: 通りがかりさん]

店舗の1つ1つの区画が狭いからね。

[7656: 匿名さん]

>>7654 匿名さん
この前ピエトロいったわー。
ピエトロは好きやわ。

[7657: マンション検討中さん]

何度も話にでてるけど、パルはノンバリアフリーすぎて使いにくい。ベビーカーの時とか、田村書店も100均も行きたくても諦める。
暮らしにくい

[7658: 検討板ユーザーさん]

>>7657 マンション検討中さん

わかります。あそこは昭和時代から悪い意味で変わってない。一度更地にして再開発してほしいです。

[7659: 匿名さん]

>>7657 マンション検討中さん
パルだけでなく駅全体が古いのでベビーカーもそうですが身障者やご老人にも優しくない構造ですよね、健康な私でさえ移動に躊躇する時があるので時代に合わせてリフォームなり何なりしてほしいです。
そもそもあの時代の構造物は現在の免震基準に適合しているのでしょうか、老朽化で怪しい感じがします。

[7660: 周辺住民さん]

北急を降りて改札に行くまではエレベーターやエスカレーターがあるが、
改札を出ると真ん中まで行かないと、エスカレーターやエレベーターがないね。
そのエレベーターも小さいのなんの。それに止まっても上に行くのか下なのか
わからない。モノレールに乗る人だと階段しかない方に出るから、大型スーツケースを持って悲惨な人を沢山見ている。

セルシーよりもせんちゅうぱる周辺を先に再開発してほしい。
２Ｆの今は２００円？３００円？ショップ、以前はブティックだったけど、
ドアがなくて車いすでもそのまま入れるからというお客さんもいたらしい。
確かに千里阪急には１Ｆも２Ｆもドアがあるから誰かいないと入れないなあ。
今は換気で開けているドアもあるかもしれないが。
５０年以上前の感覚だから、全体が古いね。
セルシー跡にデパートらしいから、それが出来てからパルやピーコックに取り掛かるのかな？　

[7661: 匿名さん]

立地的にはオフィスも増えてくれると、平日も休日も店が賑わうと思う
高級店は阪急に頑張って欲しい。
テイクアウト増えると皆嬉しいよね。食べられる広場も。駅はモノレールと北急の道線も良くして欲しいなあ。商業施設だけだと、ららぽやキューズモールと差別化難しそうだし、オフィス民と地元民で全日賑わう感じがいいな

[7662: 匿名さん]

>>7661 匿名さん

オフィスいりますか？大阪市内のオフィス街とは違って静かなのがここの魅力じゃないですか。

[7663: 名無しさん]

>>7662 匿名さん

住職商一体の街作りが、衰退する日本の中で唯一生き残る道だけどね。

今自分が住んでいる街は平日休日昼夜問わず人が多く、コロナ後も飲食店や商業施設の新規出店が増えている。

千里中央はちゃんとエリアが分けられてるから住宅エリアの静けさは確保されると思うから、オフィスもあった方が街の魅力は上がると思うよ。
当然資産価値に直結する。

[7664: 検討板ユーザーさん]

>>7660 周辺住民さん

ベビーカー連れでもいつもイライラします

[7665: 口コミ知りたいさん]

>>7662 匿名さん
ある程度要ると思いますよ。
市内のオフィス街みたいになっては欲しくないですが、雑居ビル建てず小規模な虎ノ門ヒルズとかのようになれば汚い店は増えないかと。
あと企業多ければ住民も増えるので、貸すも売買も衰退しないと思いますし。マンションと商業施設ばかりボンボン建てられたらそれこそこ静かな街なんてできないと思います
理想は低層マンションとセンスある商公施設並ぶ静かで便利な街ですけど…この立地でそれは無いですね

[7666: 匿名さん]

昭和・平成・令和の共存とか言ってらっしゃる方がいますが、人に優しい動線を作ろうと思ったら大規模リフォームか、それに耐えれる建物でなければ建て替えになるでしょうから、そうなると一旦店も出さないといけないでしょうし、昭和・平成は残らずに令和になりますよね。

[7667: マンコミュファンさん]

とにかく、これだけみんなが期待してるってことだよね。時間かかってるぶん余計に。h2oも豊中市もこの声届いてるかな。

[7668: 名無しさん]

声が届いてないから、スレ8000到達が見えてきた、、

[7669: 匿名さん]

見ざる聞かざる言わざる

[7670: 匿名さん]

セルシーよしパルよし延伸よし
千里商人の腕の見せ所

[7671: マンション掲示板さん]

>>7667 マンコミュファンさん

H2Oは梅田周辺の開発が最優先、その次がJR&阪急の京都線沿線なので、その次あたりには開発してくれるんじゃないですかね。
15-20年後に再開発スタートというつもりでいればよいかと。