千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[7451: 匿名さん]

南東側との動線を全て遮断してるあの廃墟が邪魔すぎるんだけど、実際に住んでない不動産屋とか投資家には分からないんだろうなぁ…

南千里駅前みたいにあそこ真っ平らにするだけでだいぶスッキリするのにね

[7452: 通りがかりさん]

未だに2021年度末迎えられてないのでしばしお待ち下さい。

[7453: 匿名さん]

>>7452 通りがかりさん

千中は街の規模の割に行政に軽視されすぎだと思いますね。文句を言う人が少ないからでしょうか。

[7454: マンション検討中さん]

計画進行の吹田市や箕面市が羨ましい。
豊中市は計画性がないのかお金がないのか士気を感じない。
2025年の万博はサテライトとして万博記念公園は使われるのでしょうか。
コロナでパビリオンの誘致に大苦戦してるみたいですし、建設費用も膨大に膨らんで全体的に縮小になることもあるのでしょうか。
千里中央をサテライトへの経由地で使ってくれても現在の状況だと何も魅力がないのでエキスポ目指して素通りになってしまいそうな予感がします。

[7455: 通りがかりさん]

>>7452 通りがかりさん
まだ言ってんの？

[7456: 匿名さん]

>>7453 匿名さん

>>5871にもあるように、むしろ文句だけは一丁前の人が多いと思います。

[7457: 名無しさん]

>>7452 通りがかりさん

出た、年度末さんw

[7458: 匿名さん]

>>7452 通りがかりさん

まだ年度末頃ですが何か？

[7459: 通りがかりさん]

普通にもう年度末じゃないだろ。

何か？って何だよ。

[7460: 匿名]

>>7459 通りがかりさん
結局何の変化もないと事でしょうか？
期待していだけに悲しくなります。
進展していないならしていないと、
正式に公表すべきだと思います。
耐震性がない建物と知りながら放置しているん
ですから地震が来て事故が発生した際の責任は
所有者が全て負ってくれるんでしょう。

[7461: マンション検討中さん]

>>7460 匿名さん
変化といえば
新しい内科ができました
パルに

[7462: 匿名さん]

更地更地と簡単に言いすぎ。セルシーとパルはつながっているんだから、解体から新築まで一緒にやらないと、解体して更地で放置するなんて、逆にみっともない姿をさらすだけ。パルが、びんぼっちゃまの後ろ姿みたいになるよ。

[7463: 匿名さん]

>>7462 匿名さん

一緒になんてできる訳ないでしょうが（笑）

[7464: 匿名さん]

パチ屋が営業してるから解体できないの次はパルと繋がってるから解体できない、ですか…
パルの店子が全部出ていくのは何十年後ですかねえ

[7465: マンション検討中さん]

西神中央の再開発を見ていると千里中央に夢を感じますね。
しらんけど。

[7466: 匿名さん]

SENRITOの駐車場って上り下りするところなんであんなに狭いんですかねえ。。。　車のサイズはどんどん大きくなっているのにあの狭さは設計ミスとしか言いようがない！　これから街を整備して新しく駐車場を建設するときはある程度の広さを確保した駐車場にしてほしい。

[7467: 匿名さん]

>>7466 匿名さん

歩いてしか行ったことないから知らんかった。

[7468: 匿名さん]

>>7464 匿名さん

流石にパルの店全部が立ち退く必要はないと思います。ただ、>>7179にもあるように、セルシーHPに“せんちゅうパルとの接合部通路（当該通路はセルシー側の建物となります）の閉鎖時期等については、確定次第ご案内いたしますので、最新の状況をご確認頂くようお願いいたします。”との記述があることから、セルシー解体にあたっては>>7183、>>7184の赤い線内側店舗の立ち退きが必要になるでしょうが。

[7469: 匿名さん]

最悪。。。
串揚げの梅香なくなるんですかね。　千里中央で唯一と言ってもいい程美味しい店なのに！

[7470: 匿名さん]

>>7469 匿名さん

行ったことないわ。そんな美味しい店だったんだ。
老朽化した店構え(というか通路の雰囲気？)から入ろうとすら思ったこと無かった。リニューアル後は優先的に出店できれば良いのにね。

[7471: 匿名さん]

>>7469 匿名さん
美味しいですよね！移転して続けて欲しいですよね。

[7472: 匿名]

>>7471 匿名さん
移転は決定事項ですか？

[7473: 口コミ知りたいさん]

>>7471 匿名さん

箕面萱野駅の高架下に移転してくれないかなあ。

[7474: 匿名さん]

>>7473 口コミ知りたいさん

千中再開発に伴う移転店舗の受け皿としては良いかもね。10店舗ぐらいあるみたいだから。
萱野の利用客数は千里中央の5分の1ぐらい？厳しいけど良い店なら充分やっていけるでしょう。

[7475: 口コミ知りたいさん]

>>7474 匿名さん
老舗でファンも固定客も多いですからね。期待します。

[7476: 匿名さん]

>>7474 匿名さん
その計算合ってます？
新駅開業すれば千中の利用客数は激減しませんか？
現在はあらゆる方面からバスも集中してますが、箕面方面からの利用は大幅に無くなり一部がモノレールの利用で経由するぐらいになるでしょう。

[7477: 匿名さん]

>>7476 匿名さん

現在
千里中央
北急9万＋モノレール4万=13万

延伸後
北急の4割弱の旅客が萱野と船場に分散。モノレールは変化なし。
千里中央＝9万強
萱野＝2万
こんな感じじゃなかったっけ？
だいぶ前に見たきりだからあまり詳細には覚えてない。

[7478: 匿名さん]

>>7477 匿名さん
単純計算で北急9万＋モノレール4万＝13万が千中の利用客になるのですか？
同じ客が北急とモノレールを利用していることは計算に含まれないのでしょうか？
すみません、頭悪くて。

[7479: 匿名さん]

>>7477 匿名さん

箕面萱野は2万じゃなくて2万8000ですよ。ちなみに箕面船場阪大前は1万7000。
https://warp.ndl.go.jp/info:ndljp/pid/11637036/www.city.minoh.lg.jp/ki...

[7480: 匿名さん]

大阪府の駅利用者数ランキングだそうです。
千里中央の利用者数134,127人となっています。

https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/osaka/

[7481: 匿名さん]

有難うございます。

[7482: 匿名さん]

>>7480 匿名さん

天下茶屋に負けてるのは意外ですね

[7483: 匿名さん]

北摂の中では1番でしょうか。
江坂や高槻より多いんですね。
心斎橋と大差ないのも意外です。

[7484: 匿名さん]

西宮北口がついに首位陥落。
千里中央の再開発が成功して華々しい街に生まれ変われば４位くらい狙えるポテンシャルありますよね。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[7485: 名無しさん]

>>7483 匿名さん

統計元によって変わりそうですけどね。

下記のランキングだと、高槻や江坂のほうが圧倒的に多いです。
大阪府 駅乗降客数ランキング
https://opendata-web.site/station/27/

[7486: 匿名さん]

>>7485 名無しさん
直近の公式データ
江坂 74,673人
https://www.osakametro.co.jp/company/library/100331_research/20211116_...
千里中央 75,218人
https://www.kita-kyu.co.jp/traffic/number.html
高槻 64,879人
https://www.westjr.co.jp/fan/ranking/

[7487: 匿名さん]

>>7486 匿名さん

江坂って乗り換え駅でもないのにこんなに多いんですね

[7488: 匿名さん]

>>7487 匿名さん
江坂はオフィスが多いですからね。
千里中央は北急のみでモノレールの利用者は入れてません。モノレール公式データはなさそうですが、2～3万人でしょうか。
おまけで阪急高槻市駅が公式で44,354人でした。
https://www.hankyu.co.jp/sp/station/passenger.html

[7489: 名無しさん]

>>7486 匿名さん

直近云々ではなく、おそらく集計方法が異なるかと。
高槻江坂が上のデータ元は国土交通省みたいです。

[7490: 匿名さん]

>>7488 匿名さん

モノレール千里中央は4万人程度

[7491: 7486]

>>7489 名無しさん
ありがとうございます。
直近云々と伝えたかったわけではなく、鉄道会社が公表しているデータという意図でした。どの駅もコロナの影響を受けていますね。

[7492: 名無しさん]

>>7486 匿名さん

これ、高槻は乗車人数だけだから、乗者と降者の合計は×2倍くらいでは？

[7493: 7486]

>>7492 名無しさん
確かにそうかもしれませんね。
元々北急延伸で千里中央駅利用者数がどうなるかという話だったと思うので、JRのデータはあまり真剣に見ていませんでした。高槻は人が多くゴミゴミしているイメージがあるので千里中央より多そうだなと土曜の夜に何となく調べてしまいましたが、合点です。リクルートのランキングは謎ですね。

[7494: 7486]

モノレール千里中央の利用者数を足せばやはりリクルートのランキングで合ってるのかな？延人数という意味では。
まぁ細かい事はどうでもいいですね。すみません。

[7495: 匿名さん]

乗降者数のみで何を言いたいのかがよくわかりませんが、多ければ良いというわけではないですね。
街の賑わいを比較したいなら、昼間人口も参考になるかと。

[7496: 匿名さん]

今年の七夕列車は名前が変わって期間が長くなるんやね。それから、北急延伸はトンネル自体が繋がる状況まで来てるって。
https://www.youtube.com/watch?v=s4eGT27Morg

[7497: 匿名さん]

>>7421 匿名さん
>>7425 匿名さん
>>7496 匿名さん
千里タワーについて過去に取り沙汰されていましたが、土地収用法が適用されて、粛々と工事が進行していたということですね。
この件に関して過去に願望と現実を履き違えた書き込みをしていた方々がいらっしゃいましたが、息してますかね。

[7498: 近隣居住者]

文春砲来ましたね。笑
果たしてどうなるのか…

https://news.yahoo.co.jp/articles/a4160601dcbbe97d3fe136da2c9531ca3736...

[7499: eマンションさん]

>>7498 近隣居住者さん

この記事でなんか変化起こる？

[7500: マンション検討中さん]

最後の文章、かもしれないで終わってて何も起こらなさそうな気が…

[7501: 匿名さん]

早く再開発が進みますように七夕の願いに書きました

[7502: 匿名さん]

コロナ第7波

[7503: 匿名]

セルシー開発すら話題にならなくなった。

[7504: 匿名さん]

>>7503 匿名さん
放置がいつまで続くんでしょうかね

[7505: 匿名さん]

>>7501 匿名さん

2年程前に、私は千里中央駅付近の延伸工事がこれ以上トラブルなく進行するよう願っていたのですが、叶いました。
きっとあなたの願いも叶うと思います。

[7506: 通りがかりさん]

見た目は放置でも計画は順調に進んでおります。解体工事着工は令和5年度です。アスベスト建材も多く使用されていますので、かなり時間を要します。その流れで新築工事に入ります。期待しててください。
知らんけど。

[7507: 通りがかりさん]

まだ今も2021年度末とか言ってるお花畑な人も居るしね。

[7508: 匿名さん]

>>7506 通りがかりさん
ありがとうございます

[7509: 匿名さん]

>>7507 通りがかりさん
ここ見てる千中民は期待してみんなお花畑なんだよ。

[7510: マンション検討中さん]

千里中央駅周りの物件は、10年後、価格が爆上がりします。

[7511: 匿名さん]

>>7510 マンション検討中さん

でもその頃にはどこも築20-30年ですよ…千中が上がるのなら、大阪市内の方はもっと上がってるでしょうね。

[7512: 名無しさん]

>>7511 匿名さん

今だと築20年くらいの中古も十分高いので、先々どうでしょうね。

[7513: 匿名さん]

>>3740 デベにお勤めさん
ミドウパンはうちの近所には巡回バスで販売に来てましたよ。懐かしい!毎週買うのが楽しみでした。(^^)でもいつの間にかバスは来なくなりました。(TT)

[7514: 匿名さん]

>>5042 マンコミュファンさん
>>5043 匿名さん
>>5055 マンコミュファンさん
>>5057 匿名さん
>>5059 匿名さん
>>5063 匿名さん
>>5069 匿名さん
>>5078 匿名さん
ざｍ…おめでとうございます。収用裁決取消訴訟も起きなかったようですし。
そもそも起こしていたとしても勝つ見込みなんてなかったかと思いますが。

[7516: 匿名さん]

見た目は放置でも計画は順調に進んでおります。解体工事着工は令和5年度です。
↑
ちかいところにいるけどこんな話聞いたことない、しらんけど

[7517: 7486]

>>7516 匿名さん
2023年度に再開発の事業認可だから前から言われている通りですよね。予定通りに進捗していると理解しています。知らんけど

[7519: 管理担当]

[NO.7515～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7520: 匿名]

>>7506 通りがかりさん
どこの情報ですか？

[7521: 匿名さん]

コロナは第何波まで来るのでしょうか
コロナが収束するまでマンションを買う意欲が湧きません

[7522: 匿名さん]

好景気と団塊ジュニアに支えられたこの１０年だったけど先を見ると崖のように若年層は減っていって飲食や不動産、あらゆる産業に逆風が来るよ、今は1989年にも匹敵するバブルだということだね、地獄は今からよ、就職氷河期世代は大変だね。
今の子供はいいね、観光でも食っていける人口が少ないから少し頑張れば金などいくらでも稼げる凡人はホワイトカラーよりブルーが有望だね、おっと将来を語るスレだとおもったら千里中央再開発のスレだったね、失礼

[7523: マンション検討中さん]

>>7521 匿名さん

>>7521 匿名さん
もう普通の風邪ですから、気にしないで購入を
前向きに検討してください。インフルエンザより
重症者や死者数は少ない筈です。来年初頭で3年目
だからその辺で終息かな？

[7524: 匿名さん]

メゾン千里立て替え

[7525: 匿名さん]

>>7521 匿名さん
コロナと購入意欲の関係がよくわかりません。

[7526: 名無しさん]

メゾン千里立て替え決まったんですか？

[7527: 匿名]

セルシーの建替は？

[7528: eマンションさん]

>>7527 匿名さん
致しません

[7529: 検討板ユーザーさん]

>>7522 匿名さん
意味不明

[7530: 検討板ユーザーさん]

>>7523 マンション検討中さん
根拠は？

[7531: 匿名さん]

>>7530 検討板ユーザーさん
>>7523
これはいい加減なことを言ってるようですね。
専門家は第6波と同じぐらい重傷者が増えてきていると警鐘を鳴らしてますからね。

[7532: マンション検討中さん]

>>7531 匿名さん

ちゃんと自分でデータを見たほうがいいですよ。テレビの専門家らしき人の言うことはかなりバイアスがかかっています。あるデータでは3回ワクチン接種してると50代までは重症化率0.0%です。60代で0.3%。インフルエンザではもっと死にます。インフルエンザは子供にとっては危険な病気ですが、今のコロナは単なる風邪そのものです。

[7533: 口コミ知りたいさん]

>>7531 匿名さん

追加ですがインフルエンザは、ほぼ100日くらいで1000万人が感染して1万人が関連死を含めて亡くなります。毎日10万人感染して100人死にます。高齢者が殆どですが子供でも重篤な合併症を起こしたり死亡もありますが、コロナで子供は重症化しないし亡くなりません。インフルエンザでは医療も全然パンクしません。オミクロン以前は仕方なかったですが、もう2類から5類にすべきです。世界陸上見ましたか？大リーグ見ますか？マスクしてますか？高齢者(70以上)の人は4回目のワクチン打って、まあ気をつけるべきですが、それもインフルエンザと大差はありません。

[7534: 匿名さん]

>>7533 口コミ知りたいさん
公表されてるデータだと60歳以上の致死率はインフルエンザより高いので大阪府は高齢者の外出自粛を呼びかけています。仰るように子供や若年層の重症化が少ないとしてもお年寄りを死なすわけにはいかないですし一生家の中にいろとは言えませんが、そのような方々に向けてインフルエンザと大差ないから大丈夫だと言えるのでしょうか、まだ治療薬もありません。

[7535: 口コミ知りたいさん]

>>7534 さん

>>7534 匿名さん
インフルエンザの薬も発熱の期間を1日くらい短縮するだけです。完治させる薬ではありません。心配な高齢者は自分で予防行動をすればいいのです。皆が医療機関に押し寄せるから他の急病が診てもらえない。他の病気の方が遥かに重要。高齢者はなんにしても風邪でもインフルエンザでも肺炎でも亡くなるのです。コロナだけ特別視するのはおかしいのです。オミクロン以前とは違うのです。

[7536: 匿名さん]

>>7535 口コミ知りたいさん
それがあなたの考えであればこのようなスレに投稿しないで厚労省や大阪府に意見を投稿されてください。

[7537: 口コミ知りたいさん]

>>7536 匿名さん
忽那教授にはSNSですが、意見は述べています。
そもそもが、コロナでマンション購入を考える気がしないとの
投稿があったので、そんなことは心配しないで、購入を検討すれば
ということの返信でした。その後はそのレスへの反応です。
マンション購入を検討したい人はコロナのことは考えずに前向きに
検討すればいいと思っております。

[7538: 匿名さん]

>>7537 口コミ知りたいさん
他の方が言われてるのは「来年初頭で3年目 だからその辺で終息かな？」に対する根拠は？と聞かれているのだと思います。
私見的にはたとえ1日の短縮であっても致死率を下げれる可能性がある治療薬が鍵だと思っています。
様々なデータや考察は散見されるので、ここで議論するべきものではないと意見を述べました。
コロナとマンションの検討は切り離して前向きに考えることは同意見です。

[7539: 匿名]

話題をセルシー一帯の再開発に
話題を戻しませんか？
セルシー跡地もタワマンかな？

[7540: 匿名さん]

>>7539 匿名さん
その話題、もう何度も飽きました。
何の進展もないから色々と話しが拡大してしまうのでしょうけど、本当に開発はどうなってるのでしょうね。

[7541: 口コミ知りたいさん]

>>7538 匿名さん

もう、これで、終わりにしますが。あの悲惨なスペイン風邪も3年で終息しました。今回のコロナも感染力は強くなっていますが、どんどん弱毒化しています。だから、まあ3年で終息かな？と思っています。科学的根拠をもって終息を予測するのは、千里中央の再開発の予想より困難だと思います。

[7542: 名無しさん]

なかなか再開発が進展しないなあ。千里中央の住民が何をしたっていうんだ…。何か悪いことしたっけ？

[7543: 匿名さん]

>>7542 名無しさん

H2Oに散々文句言ったくらいですかね。

[7544: 匿名さん]

>>7543 匿名さん
あと、北急延伸スレ（//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243275/）でひたすら否定しまくったり、デマやネガを書き込んだりして荒らしまくってた方々がいらっしゃいましたから、その報いかもしれません。
このスレでも、延伸に関して見識を疑うような書き込みがありましたしね。スレ立ての理由の1つなのに…。

[7545: 匿名さん]

エイチツーオーもセルシーに関しては単に赤字を垂れ流してるだけでしょうに。グループとしては近隣施設も含めて大規模再開発する方針に変わりはないから、さっさとやっちゃいたいと思ってるんじゃないかな。
ホールディングスの資料の通り、ホテル等の跡地再開発まで含めると2035年まではかかりそう。みんな気になるセルシー跡地は来年度に認可されればそこまではかからなさそう。
何にせよ、郊外の百貨店が近隣施設と共に大街区化で建て替わるなんてのは全国的にも激アツな事象だから、長い目で見れば西北に負けない千中の時代が来ると思うよ。

[7546: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7547: 匿名さん]

>>7545 匿名さん
実際のところ高槻とかに比べたら優先度下げられてますから、3年後ぐらいも同じこと言ってそう。　

[7548: 匿名さん]

千里中央にビジネス目線では魅力がないから、先延ばしを繰り返されてるんですよ。
でも期待して勝手に待つのは自由です。

[7549: eマンションさん]

>>7548 匿名さん
なんでそんなこと言うんや！さては
あんた千里中央住民じゃないな

[7550: 名無しさん]

>>7544 匿名さん

全部は見てないけど、リンク先に千里中央住民と思しき人による良識のない書き込みがたくさんあることにドン引きした。