千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[7340: 匿名さん]

>>7327 匿名さん
行政は、全体への奉仕者。
法に基づいて粛々と事務を行うのみ。
差益狙いで売り抜けたいだけの一部の所有者に与する道理がありません。

[7341: 名無しさん]

>>7339 匿名さん　
とても失礼な人、汚いって言っちゃだめでしょ。
少しでも人の心が残ってるなら謝罪しなさい。

[7342: 口コミ知りたいさん]

>>7341 名無しさん

みなさんひまなんですね

[7343: 匿名さん]

>>7340 さん

その通りですね。行政は全体の奉仕者であってあなたの奉仕者でもありません。
メゾンの立地は街の動線上、大きな意味があります。豊中市とメゾン双方にとって、最大多数の幸福となるならタワマンだろうが何だろうが良いと思いますが違いますか？
貴方から漂う強烈な固執は街全体を代表するものとは認められないでしょう。

[7344: 匿名さん]

>>7322 匿名さん

ここ何日か、実のない投稿多数でスレの進行が速い（笑）ですが、何でも「教えて！」ではなく、知りたいなら、少しぐらい自力で遡りましょう。
私、近所の住人ですが、私が住んでるところの管理組合の役員から、昨年末ごろ、
>>7230
↑ と同じような話を聞いています。
加えて言えば、メゾンは、私が知る限り管理組合が棟別に組織されており、ならば、建て替えての決議も棟別に為されるべきものと思われます。
となると、全棟一斉に建て替えられない可能性が高く、結果、敷地がバラけるので、容積率の優遇を受けてタワマン化というのは、かなり難しいように思います。

[7345: 匿名さん]

>>7338 匿名さん

心配してるんじゃありません。
期待してるんです（笑）

[7346: 匿名さん]

>>7344 匿名さん

あー、知人の知人曰くってパターンね…。
築50年過ぎれば建て替えたい人は普通に結構数いるでしょうに。同じ一所有者にも関わらず、それを守銭奴呼ばわりとは酷いですね。

[7347: eマンションさん]

>>7346 匿名さん

本当にひまなんですね
ご苦労様です。

[7348: 匿名さん]

>>7345 匿名さん
残念！

[7349: 匿名さん]

>>7346 匿名さん
外野のタワマン派？　お疲れ様です。
意気消沈でしょうか？
信憑性がない話って印象付けたいようですが、東町は、管理組合や自治会（自治協議会）の横連携があり、それぞれの理事どうしで情報交換していますのでね、それ、教えといてあげる。
サヤ抜きの投機対象としてしか見てなくて、さっさとタワマンにして売り抜けたい所有者≠住人と、愛着を持って住んでる住人とで意見が分かれて身動きが取れなくなってる、という話です。
管理規約で個別の空調は設置禁止とか、使い勝手がよくない面もあり、住人間でも考え方が別れるでしょうが、無視してエアコン付けてる（黙認状態）部屋もあり…このまま意見集約は出来ないのかなぁ？と思いますけど。

[7350: 匿名さん]

同じ東町のグランドメゾンやシティハウス、建て替え物件で地権者率も高いですけど、うまくまとまりましたね。メゾンも順調に進むといいですね。

[7351: マンコミュファンさん]

近隣住民です。千里中央の緑豊かなところ、見上げれば空の面積が広いところ、適度な商業施設があり生活しやすいところがすきです。今もメゾン千里の近くを通りましたがここにタワマンのような大きな建物が建つのは個人的に街の雰囲気や眺望に合わないとおもいます。

[7352: 匿名さん]

>>7351 マンコミュファンさん

そんなあなたには桃山台をおすすめします。タワマンなくていいですよ。

[7353: 匿名さん]

>>7352 匿名さん
そんなあなたには東京をおすすめします。
タワマンだらけで気分アゲアゲですよ。

[7354: 匿名さん]

>>7352 匿名さん

タワマンが無いという一点の為に、全てを失いたくありませんよ。

[7355: 匿名さん]

>>7349 匿名さん

人から聞いた話を偏った視点から意気揚々と掲示板に書き込みですか…。そういう人は信用を失いますよ。もしくは既に失ってる？これ、教えといてあげる。

[7356: マンコミュファンさん]

>>7353 匿名さん

そんなあなたに箕面のブリリアタワーをおすすめします。

[7357: マンション検討中さん]

>>7355 匿名さん
偏った視点っていうのも偏っているし
掲示板でそんなことを取り締まったら盛り上がらんやろ
それに一般人が知人から聞いた話じゃなくて
業者の人間が話を漏らした方が信用失くすわ

[7358: マンコミュファンさん]

>>7341 名無しさん
いやです

[7359: 匿名さん]

>>7355 匿名さん
必死やな。

[7360: 匿名さん]

>>7357 マンション検討中さん
貴見のとおりです。
激しく同意します。
自分の思いに反する意見をどうやっても封じたい可哀想な人って一定数は居ると思うので、こういうところだと特に、仕方ないですね。

[7361: 匿名さん]

>>7351 マンコミュファンさん
ワシもそう思う。(^^)

[7362: 匿名さん]

>>7350 匿名さん

本当ですね。いつかは建て替えるわけですから、何故か必死な部外者は置いといて、上手くまとまるといいですね。

[7363: 匿名さん]

メゾン千里の建て替えはこのスレでも何度か話題になってるけど、出ては消え出ては消えを繰り返してるよね。今までと違うのは、不動産会社が参画し豊中市と協議するというリリースがあったこと？
このリリースは何気にデカいと思うんだけど、このまま何事も無く消えて行くという可能性もあるのかな？

[7364: 匿名さん]

>>7354 匿名さん
北急で一駅だからね、桃山台の駅前だったら、千里中央まで徒歩10分よりいいかも知れない。

[7365: 匿名さん]

>>7363 匿名さん
何より建て替えが決議されないと。
その、デベだかコンサルだかが反対の部屋を全部買い上げるんならともかく、進まんのでは？

[7366: 匿名さん]

>>7362 匿名さん
いや、だから、建て替えたい人ばっかじゃないんですけど？
だから進んでないんですけど？
あぁ、あなた、売り抜けたい人なんだ。

[7367: 匿名さん]

>>7365 匿名さん

もちろん決議されないと前に進まないのでしょうが、デベやらコンサルやらが参画して豊中市と協議するというリリースがなされたということは、メゾン千里内で何かしらの合意が形成されたんじゃないのかな？極少数派が騒いでるだけでは豊中市と協議なんかせんよね。
こういう再開発がどの様に進捗するか分からないんだけど、詳しい人いない？

[7368: 匿名さん]

>>7366 匿名さん

建て替えたい人＝売り抜けたい人
という訳じゃ無いと思うんですが‥。築50年越えですよね？
それぞれの年代で大きく考え方は違うでしょうし、私は部外者なのでどうでもいいですが。
まぁ頑張って下さい。

[7369: 匿名さん]

>>7334 匿名さん

え？過去にマンション建て替えで容積率緩和された事例はいくつもあるのでは？マンション建て替え円滑化に関する法律で一定の条件満たせば容積率緩和されるかと。しかも建て替えを促進するために容積率緩和の対象は拡大されてるんじゃないのかな。

[7370: 匿名さん]

>>7367 匿名さん
ん～。ま、無報酬（完全な成果報酬）で勝手にいっちょ噛みしてるんじゃない限り、管理組合から何らかの依頼を受けてる可能性はあるように思うね。
ただ、理事会の決定止まりで、タダか、“調査費”程度の安いフィーで、総会決議に向けた住人の意向の調査やその結果集計とかのサポート依頼ぐらいのことかも知れない。
完全に想像だけど。(^^;

[7371: マンション検討中さん]

>>7352 匿名さん

そんなあなたには、東南アジアへどうぞ(^^)

[7372: 匿名さん]

>>7371 マンション検討中さん
あんた、不親切やな。
せめて具体的な都市名ぐらい挙げてあげないと！

[7373: 匿名さん]

>>7356 マンコミュファンさん
丘の上タワマン。
ミサイルが一番に飛んで来そうよねぇ…。
ノーテンキの証明みたいでバカっぽいと思う。

[7374: 匿名さん]

>>7373 匿名さん

不謹慎ですよ。

[7375: 匿名さん]

>>7370 匿名さん

デベの名前まで出てきてるから、マスタープランの策定まで含んでるのではないでしょうか。そのために容積率緩和に係る調整、各世帯毎の負担額の算出を行なっているのかもしれませんね。

[7376: 匿名さん]

もし、セルシーとメゾンの建て替え時期がカブったら、２丁目と３丁目は、駅への動線が完全に塞がれちまうなぁ。
年単位だと、キツいよなぁ…。

[7377: 匿名さん]

>>7374 匿名さん
思考停止は落命のもと！

[7378: 匿名]

>>7369 匿名さん
豊中市である？どこで？

[7379: 匿名さん]

>>7378 匿名さん

なぜ豊中市限定なのか謎なんですが
法律って知ってる？

[7380: 匿名さん]

>>7379 匿名さん
過去、豊中で適用された事例があったのか？という趣旨でしょう。
答えたくないなら、素直にそう言えばいいものを。

[7381: 匿名さん]

>>7380 匿名さん

そんな質問に何の意味もないという趣旨でしょう。
読解力ゼロですか？

[7382: 匿名]

容積率の緩和条件は厳しいですよ。
法律知ってる？
豊中市では前例は有りません

[7383: 通りがかりさん]

現時点でメゾン千里建て替えはなにも決まっておりませんし議題にもなっておりません。

[7384: 匿名さん]

>>7381 匿名さん
悔しいのぅ。

[7385: 匿名さん]

>>7383 通りがかりさん
中の人？
なら、関電不動産や、リリース出したコンサル会社は、勝手参加のいっちょ噛みなのか？？

[7386: 匿名さん]

>>7383 通りがかりさん
上場会社が“噂”を否定するのによくやる手だけど、決まってない＝然るべき会議体で決議されてはいない（ガッツリ話は進んでる、けどまだ言えない）なんだよね、多くの場合。
コメントせざるを得ないときに、ウソはつけないから、論点をすり替えて話を逸らすわけ。
だとすると、「議題になってない」も、これまでの総会に議案として上程されたことはない、だけのことかもね。

[7387: 匿名さん]

>>7385 匿名さん

勝手参加のいっちょ噛みでマンション名なんか出さんと思うけど。当然、一定数の住人の方々が建て替え検討の開始のために依頼したと思うのが自然だと思うけど。決議はまだまだ先でしょう。最終的には4/5の賛成が必要な訳で、全国的には建て替えがスムーズに進行した事例はそこまで多くないよね。立地が良くて容積率に余裕があって負担額が低い場合は上手く行くんだろうけど。メゾンの場合は容積率さえ余裕があれば上手く行きそうだけどね。過去の事例からいっても充分緩和される可能性はあるでしょ。

[7388: かな]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[7389: 匿名さん]

何か進展があればと久々見たけど読むのもつまらん、ここは妄想集団のスレなんでしょうか。
得るものないのでまた暫く退散だ。