千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6951: 評判気になるさん]

年収１０００万の手取りが７００万、生活で年間３００万使うとすると残り４００万しか残らない、つまり６０００万の不動産買うのに１５年もかかるんですよね。年収の４倍位が無理なく現金で買える上限という感じがしますね。

[6952: 検討板ユーザーさん]

>>6951 評判気になるさん
その小学生の算数は千里中央再開発に必要な情報なの？

[6953: 匿名さん]

>>6952 検討板ユーザーさん

そういう煽りコメントやめませんか？

[6954: 検討板ユーザーさん]

>>6953 匿名さん
千里中央再開発と関係あるの？
あるのなら算数続けたらどうでしょうか。

[6955: 匿名さん]

ま　つまりだな
皆、期待している豊中市からの再開発資料が出てこないので
イライラしてるっていうことじゃないか？　爆

[6956: 匿名さん]

>>6955 匿名さん

あら、豊中市からは再開発資料のリリースあったじゃない。中身のない進捗報告で皆さん大喜びだったじゃないですか？　爆
せいぜい豊中市からリリースできる基盤整備計画なんてのは基盤のお話だから、皆んなが気になる中身の具体はエイチツーオーしかリリースし得ないんだけどね。

[6957: 匿名さん]

まずはいつまでに千中の再開発を完了させるつもりなのか、知りたいですね。
このペースでいくと、2040年頃でしょうかね。

[6958: 匿名]

箕面には来年に新駅開通、吹田には来年度より万博公園前の再開発工事着工で千里住宅展示場の箕面へ移転も決まってる。とりあえずあの廃墟解体を

[6959: 匿名さん]

>>6956 匿名さん
こういう「俺は違うんだぜ」感を出してるコメント見ると、なんかおもろい

[6960: 匿名さん]

>>6958 匿名さん
お金がないから自然に風化して土に還るのを待つんですよ、間違いない。

[6961: 匿名さん]

まあ新駅まわりを売り切ってから千里中央かな～
近くで同時再開発とかうまみがないじゃん

[6962: 匿名さん]

>>6957 匿名さん

このペースでいくと、実現しない

[6963: 匿名さん]

>>6959 匿名さん

あなたの様に無邪気に喜んでた人は気付かなかっただろうけど、進捗報告に懐疑的な人は少なからずいたよ。過去レス読みましょうね。

[6964: 匿名]

>>6960 匿名さん
H20には開発は無理かもね。
三井辺りに変更してくれないかな

[6965: 匿名さん]

開発待たずとも廃墟は解体できるはずなんだけど、なぜ放置するかね

[6966: 匿名さん]

>>6963 匿名さん
いたかどうかなんてどうでもいいです。
ただ、発言がおもしろいのです。

[6967: マンション掲示板さん]

>>6965 匿名さん
解体して人工芝生しいといてくれるだけでいいんだけどな(´･ω･`)

[6968: 匿名さん]

>>6967 マンション掲示板さん

ほんとそれです。更地は更地で活かし方がありますし。

[6969: 匿名さん]

>>6968 匿名さん

ほーん。
管理費用はあなたが払ってくれるの？
出入り禁止の更地なら分かるけど、活かすとしたらお金がかかるよ。
まさか管理者無しの無法地帯の更地でもいいとか？

[6970: 匿名さん]

>>6965 匿名さん

解体費用は誰が払うの？

[6971: 匿名さん]

>>6965 匿名さん

まだパチ屋が営業してるからでは。

[6972: 匿名さん]

>>6971 匿名さん

いや、パチ屋以外の建屋の解体はできるだろうに

[6973: マンコミュファンさん]

解体したくないから、パチ屋に居座ってもらってるんですよ。

[6974: 匿名]

>>6973 マンコミュファンさん

陰謀論とか好きそうな人が言いそうなネタですな。

[6975: 匿名さん]

>>6969 匿名さん

廃墟の管理費は誰が払ってるの？

[6976: 匿名さん]

>>6975 匿名さん

え、そりゃセルシーだろ。知らんのか？

[6977: 匿名さん]

>>6976 匿名さん

そうですよね。廃墟に管理費払うより、更地に管理費払う方が、安くて有意義ですよね。

[6978: 匿名さん]

>>6972 匿名さん

この状態でパチ屋以外の構造物を解体すればいいとか、暴論も甚だしい。レゴブロックかなんかだと思ってんの？
http://www.selcy.co.jp/event_info/impassable/b1f.pdf

[6979: 匿名さん]

>>6978 匿名さん

閉鎖中の駐車場部分は解体できそう。

[6980: 匿名]

>>6977 匿名さん

更地にするお金払ってあげて

[6981: 通りがかりさん]

いよいよ４月終わりますが5月も2021年度末ですか　笑

[6982: 匿名]

解体をし更地にすると固定資産税が高くなるからね。
大阪市内も駐車場整備地区なら駐車場つくると固定資産税が減免されるから解体後はすぐに直ぐに駐車場になる。

[6983: 匿名]

>>6973 マンコミュファンさん
そうだと思います。
パチンコ屋の経営者はどこに住んでいる人でしょうね。

[6984: 匿名さん]

廃墟のままでいいという立場の人がいることに驚き。絶対千中住人じゃないね。

[6985: 匿名]

>>6974 匿名さん
税の仕組み等を調べて自分自身が所有者になると
解体せずにパチンコ屋に入居して頂くと思いますよ。
パチンコ屋が入居しているので解体が出来ないと
周辺住民が思うし一石二鳥。
賃貸契約内容にもよるけれど貸主からの解約通知は可能だし

[6986: 匿名さん]

>>6985 匿名さん
賃貸であれば解約通知や家賃値上げの方法もあるだろうけど、まだ営業してるのは管理費捻出のため営業してもらってるとか何か別の理由があるのでしょうね。
全然知らないけどまさかこの土地の一部地権者だったり。

[6987: 匿名さん]

>>6981 通りがかりさん

来月もよろしく。

[6988: 匿名]

>>6986 匿名さん
全部所有者は同一です。ただ今まで解体については
一切ふれずに、耐震基準が満たない物件と理解しながら
放置し何か第三者への被害が生じると所有者責任です。
開発のことばかりに気をとられず解体なぜしないのか？
耐震基準の問題で建替するんでは無かったのかな？
豊中市も駅前に耐震基準が満たない物件を放置するも
そこ事も放置。何かあれば行政にも問題があるのでは？

[6989: 周辺住民さん]

ついにパチンコ店閉店だよ。しんばしも立ち退くよ。

[6990: 匿名さん]

>>6989 周辺住民さん

5月8日で閉店のようですね。
https://www.p-world.co.jp/sp/hall.cgi?dir=osaka&file=shinbashi

[6991: 匿名さん]

残るはダイエーだけですね。

[6992: 匿名さん]

しんばし閉店。
ここ数年再開発の進捗を見守って来た私からすると、もの凄く大きな一歩だと感じています。まだまだ課題は沢山あるかと思いますが、もの凄く感慨深いです。

[6993: 匿名さん]

阪神百貨店の全面開業を迎え、いよいよ千里中央に本腰ですかね。再開発を発表した2018年頃に比べると、阪急ホールディングス側の再開発も追加されてるので、再開発の範囲が更に大きくなっているので楽しみです。今年度中にはエイチツーオーから大きなリリースがあると期待できる流れですね。

[6994: eマンションさん]

>>6993 匿名さん
パチ屋閉店は大きいですね。
50年間おつかれさまでした！

[6995: eマンションさん]

>>6991 匿名さん
ダイエーてイオン系列ですよね？
センリトにあるコーヨーもイオン系列ですよね？

ダイエーはどうなるんやろ

[6996: 匿名さん]

まさかパチンコ屋よりもダイエーの方が後になるとは。
イオン系列はセンリトに集客したいのでセルシーはずっと廃墟のままでいいですもんね。
パチンコ屋よりもタチが悪いかも・・・

[6997: 匿名さん]

>>6996 匿名さん

いやそれは違うと思う。元々ダイエーとセンリトコーヨーは共存していたし、おそらく再開発後のスーパー出店の権利で争ってるのだと思う。

[6998: 匿名さん]

>>6997 匿名さん

再開発後の商業施設にイオン系のスーパーが入るのはあり得ないでしょうからね。再開発後は阪急オアシス、イズミヤ、関スーのどれかでしょう。ならば再開発は遅れれば遅れる程イオン系としてはしめたものということでしょうか？

[6999: 匿名さん]

>>6995 eマンションさん

ピーコックストアもコーヨーだからイオン系列ですね。

[7000: 匿名さん]

パルを挟んでイオンと阪急が睨み合う街、千里中央。