千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6880: 匿名さん]

千中は昭和に栄えた渋い街、箕面は開発の真っ只中の若い街というイメージ

[6881: 匿名さん]

>>6860 匿名さん
確かに小野原はあまり恩恵はないかも知れないですね。
千中開発や北大阪急行延伸の影響で上がるところは既に上がってる感じですが、小野原の地価は大きな動きはこの数年なさそうすし、人気があるのは小野原西6になるのでしょうか。

[6882: マンション検討中さん]

>>6880 匿名さん
箕面は古くからの郊外の高級住宅地＋新興住宅地。千里中央は高槻を除く北摂の中心地で何といっても便利なところ。再開発次第では更に人気となる可能性はある。と思います。

[6883: 匿名さん]

北急車の故障で一時運転を見合わせていたそうですが、皆さん大丈夫でした？
御堂筋線の運転見合わせ、当該車はまさかの北大阪急行最新車両 | Osaka-Subway.com
http://osaka-subway.com/post-27628/

[6884: 匿名さん]

>>6882 マンション検討中さん
いつまでもノー天気な気持ちで千中No.1みたいな事は言ってられんのよね。
実際のところ箕面の方が元気だし、新駅には大学に図書館もあればキューズモールや映画館もあり、カフェなどお洒落なところもある。
田んぼや寂れた倉庫街は地権者しだいでは将来的にどのように活用されるか夢がある。
船場東にタワマン3つ建つし、30階であってもおそらく千中を上から見下ろす感じでしょう。
それに比べて今の千中は廃墟でタワマン1個建つような噂があるぐらい、若者は箕面へ行き、老人が千中に残る心配もありますね。

[6885: マンション比較中さん]

千里中央は本当に魅力的な街だと思います。
しかし、よそと比べて優越感に浸っても、何か意味がありますかね？
始発駅ではなくなってしまいますし、大阪市内在住者からしたら千里中央はしょぼいのかもしれないですよ。

そんなことより、廃墟になってしまっているセルシー等を再開発して、また賑わいを取り戻してほしいものです。
セルシーを見るたびに寂しい気持ちになります。
建て替えや再開発がどんどん進むといいのですが。

[6886: 匿名さん]

>>6884 匿名さん

箕面船場は近くに小学校が無い時点で子育て世帯は論外。
しかも塾やスイミング、習い事とか不便でしょ？

[6887: 匿名さん]

>>6886 匿名さん
小学校ができる事は決まってるようです。
スイミングだけが習い事ではないし、そんなちっちゃな事で千中を自慢するのは千中民として恥ずかしい。

[6888: 匿名さん]

>>6886 匿名さん
あー、そう言えば近くで大起水産の裏にスイミングクラブがあったわ。

[6889: 匿名さん]

>>6888 匿名さん

大起水産の裏にあるのはテニススクールで、スイミングスクールはその隣にありますね。

[6890: 匿名さん]

>>6884 匿名さん

とりあえず住みたい街ランキングで抜いてから威張ってください。

[6891: 匿名さん]

>>6887 匿名さん

リタイア世代には分からないかもしれないけど、塾が近いってすごい助かるのですよ。

[6892: 匿名さん]

>>6891 匿名さん

塾を重視されるなら、大阪市内の方がいいのではないですか？
優秀な生徒も先生も多いですよ。

[6893: 匿名さん]

>>6891 匿名さん

御心配のようですから、延伸線周辺にある塾を載せておきます。
箕面船場については、新駅の近くに河合塾があります。
https://www2.manavis.com/roomsearch/tabid/74/pdid/12715/Default.aspx?u...
箕面萱野駅周辺には、やる気スイッチでおなじみのスクールIEがあるかな。
https://www.schoolie-net.jp/classrooms/detail/375/?utm_source=google&u...

[6894: 匿名さん]

>>6893 匿名さん

千里中央にあって箕面や大阪市内に無いものってなんでしょうか
モノレールの駅くらいですか

[6895: 匿名さん]

>>6894 匿名さん
前代未聞のでっかい廃墟がある！！

[6896: 匿名さん]

>>6893 匿名さん

河合塾は予備校（笑）
小学生が行くところではおまへん。

[6897: 匿名さん]

>>6892 匿名さん

そういう煽りを言うならいうなら西宮のほうがレベルが高い。

[6898: 匿名さん]

>>6896 匿名さん

調べ漏らしていました。河合塾と同じビルに個別指導塾トライプラス（「家庭教師のトライ」と同系列）があります。
箕面船場阪大前校 - 個別指導塾トライプラス
https://www.try-plus.com/schools/643
こちらは小学生も通えるようです。

[6899: 匿名さん]

>>6898 匿名さん

>>6898 匿名さん

浜とか馬渕とか大手ができてほしい。

[6900: 匿名さん]

>>6897 匿名さん

じゃ西宮へどうぞ。

[6901: 匿名さん]

基盤整備計画発表されないね。
再開発の遅れが顕著になって来たねー。
立地的にも北摂の命運を分つと思うけど行政も市民も危機感無いのかな？

[6902: 通りがかりさん]

豊中市は吹田市や高槻市など他の北摂の市と比べてもスピード感無さ過ぎ

[6903: 匿名さん]

>>6902 通りがかりさん

豊中市豊中市って言うけどさ、千里中央の再開発は難易度高いと思いますよ。駅や地下街を含めた再開発。同様の再開発って阪神梅田駅を含めた阪神百貨店建替えくらいしか前例がないのと違うかな。
他の北摂の自治体でも難航しそうな気がする。大阪市くらいしかノウハウは無さそう。

[6904: マンション検討中さん]

今後は千里中央＜箕面船場になるのかしら

[6905: 匿名さん]

>>6904 マンション検討中さん

パチンコ屋さんの数？

[6906: 匿名さん]

すでにパチンコ店の数は3対1で箕面船場の圧勝ですね。

[6907: 匿名さん]

箕面のパチンコ3店は開発や住民の迷惑にはなってなさそうだが、千中は居座っている。
千中にはホームセンター、大起水産、農協などの大型店もなく敷地が限られる。
この沿線だと千中は都銀の支店数は圧勝だが、千中民としてある物ない物言われるとだんだん悲しくなってくる、豊中市と阪急まじ何とかしてくれ。

[6908: 匿名さん]

>>6907 匿名さん

農協って何？

[6909: マンコミュファンさん]

>>6907 匿名さん

吉野家がほしいです

[6910: 匿名さん]

>>6908 匿名さん
萱野にあるJAの直売所

[6911: 匿名さん]

>>6910 匿名さん

それ千中にいる？

[6912: 匿名さん]

>>6907 匿名さん

開発事業者は阪急ではなくH2Oね。勘違いしている人多いのかな？

[6913: 匿名さん]

>>6911 匿名さん
人それぞれでしょ。
料理好きなら新鮮な採りたて野菜や鮮魚などの素材も選ぶ。
千里阪急その他いくつかあるけど、それとはまた違う。
たまに買いに行くけど、千中のご近所さんにも良く会いますから必要な人には必要なんでしょう。

[6914: 匿名さん]

>>6912 匿名さん
細かいな。
そんな事は知っていて阪急で纏めてるんですよ。

[6915: 匿名さん]

>>6913 匿名さん

とはいえ千里中央再開発でホームセンターや直売所ができたらイヤでしょ？

[6916: 匿名さん]

>>6914 匿名さん

H2Oか電鉄かの差は大きいで。

[6917: 匿名さん]

>>6915 匿名さん
以前に誰か言ってたけどホテルの跡地とか少し外れたところに出来たら良かったけど、もうそれも無さそうで残念です。

[6918: 匿名さん]

>>6915
類農園の直売所ならできそう

[6919: 名無しさん]

>>6915 匿名さん
むしろ欲しい。

[6920: 匿名]

>>6918 さん

北千里のイオンに類農園あったね。

[6921: マンション検討中さん]

>>6920 匿名さん
10年後は
千里中央と箕面船場
どちらが利便性があるようになっているのだろうか。
マンション買うとなると10年20年後も考えていかねば

[6922: 匿名さん]

北千里と山田みたいな関係性になりそう

[6923: 匿名さん]

>>6921 マンション検討中さん

その２つを利便性で比較してる時点でどうかと思うぞ？

[6924: 匿名さん]

>>6923 匿名さん
萱野にタワマン建つ予定ないから千中と船場って言われてるのだと理解しましたけどね、マンション検討のようですから。

[6925: 匿名さん]

>>6921 マンション検討中さん

小学校が遠いというのは利便性に含まれますか？

[6926: マンション検討中さん]

>>6921 マンション検討中さん

資産価値ということでしょうか？

[6927: 口コミ知りたいさん]

>>6907 匿名さん

新しい市長が決まってから(結局無投票だったけど)、発表とかだといいのになー。明日に少しだけ期待。

西宮は、市民病院の移転新設が決まっていたのに、反対派の市長が当選して白紙になった。そういうこともあるので4月1日の発表は止めたとか。

[6928: 匿名さん]

>>6927 口コミ知りたいさん

どんだけ楽観的なのよ

[6929: 匿名さん]

>>6928 匿名さん

どんだけ悲観的なのよ

[6930: 匿名さん]

>>6929 匿名さん

いつまでも年度末頃が続くタイプですね（笑）
やっぱり10月ぐらいならセーフな感覚ですか？

[6931: 匿名さん]

>>6921 マンション検討中さん
現時点で開発に関しては箕面船場の方が圧勝ですね。
既に着工されていて現実になっている。
千里中央は夢物語になっていて実際どうなるのか分からないですから住民としても辛いです。
そういう意味では他の方が言われているとおり比べものにならないかも。
千里中央も早く方向性を示して着工してほしいです。

[6932: 買い替え検討中さん]

>>6925 匿名さん
10年後なら小学校は地区にできてるでしょ

[6933: マンション検討中さん]

>>6931 匿名さん
例えば同じ6000万で千里中央駅5分と船場駅5分の全く条件の同じマンションがあるとしたら、千里中央のマンション買いますか？船場のマンション買いますか？

[6934: 匿名さん]

>>6932 買い替え検討中さん

10年後だと下の子も卒業しちゃうわ。

[6935: 検討板ユーザーさん]

>>6933 マンション検討中さん
千里中央かなぁ。今の現状でも。なんとなくだけど。

[6936: 匿名さん]

>>6933 マンション検討中さん

どっちも微妙ですね…

[6937: 通りがかりさん]

>>6935

迷うことなのですか？
8000千万円の千里中央徒歩5分と6000千万円の箕面船場徒歩5分でも、迷う事なく前者だと思います。
まあ人によるのかな。船場悪くないですが、住んでみたことありますか？とにかく箕面は道路事情がよくないです。

船場地区から御堂筋に出ようと思ったら、東方面からも西方面からでも非常に渋滞してめちゃくちゃ時間かかりますよ。
それが毎日ですよ。駅出来たらもっと渋滞して、もっと時間がかかるかと思います。どうにかならないんですかね、あの交差点。

[6938: 匿名さん]

>>6933 マンション検討中さん
例え話しすぎるのはあんまり意味ないような気がします。
千里中央の新築予定はホテル跡地の噂ではなかったでしょうか？
そうだとしたら現在工事中の船場東の物件を選択すると思います。
理由は中環沿いは騒音や空気が気になるので。
千里中央に引き続き住みたくても中環沿いは嫌です。
広さにもよりますがファミリータイプは6000万では買えないかもですね。

[6939: 匿名さん]

>>6937 通りがかりさん
8000千万円と6000千万円って、そんな高額物件は迷う事なく誰も買えないでしょう。
だいぶ恥ずかしいよね。
石油王向け？前澤さんなら買えるかな。
どんまい。

[6940: 検討板ユーザーさん]

>>6939 匿名さん

今マンションまだ上がってるし、千里中央駅近新築でファミリーが住める広さなら結構現実的な値段だとおもうよ。
千里中央は中古でもいいとこは5～6000万当たり前だし
石油王とか前澤さんとかはもっともっとレベルの違う話だと思うけどな、

[6941: 匿名さん]

>>6939 匿名さん

サラリーマンが買ってます。
どんまい。

[6942: 通りがかりさん]

>>6939 匿名さん

どんまい。ちゃんと千里中央周辺の物件調べてみたら？
前澤さんとか、、、0が一つも二つも足りないと思うよ！

[6943: 匿名さん]

>>6942 通りがかりさん
おまえらまじかー。
小学校から行き直せ。
8000千万円と6000千万円だよ。
つまり800億と600億と言ってるわけだ、単位ぐらいちゃんと書けって話しだよ。
まじ恥ずかしすぎるぞ。

[6944: 匿名さん]

>>6943 匿名さん

まさに小学生が言いそうなツッコミ。

[6945: 通りがかりさん]

>>6943 匿名さん

例えとゆうか、そのくらいのレベルの違いがあるよとゆうはなしでしょ。
しかも石油王なら800億とかリアルにあるでしょうし

[6946: 通りがかりさん]

記入ミスにいちいちあげあしとるとか。

[6947: 匿名さん]

>>6945 通りがかりさん
リアルにないわ。
石油王でさえ千里中央や船場東に800億払うどころか興味もないだろ、むしろ知らんかも。

[6948: 匿名さん]

マンションよりは企業ビル入ってきて欲しいな～
平日も休日も賑わうし市も税収上がるし住人増え過ぎって事もない
仕事のリモート化に積極的な企業は空港新幹線にアクセスいいところに会社置きたいだろうし

[6949: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6950: 通りがかりさん]

なんていうか、格差社会になったなぁって実感するわ。6000万やら8000万やらを相場価格とさらっと受け入れる層とそんな高額フツー買えないのが当たり前って層と分かれてきた感じ？

うちは下数階ショッピングエリア、真ん中と上でわけてホテルとマンションっていうやつがいいな。全部のせ。
とりあえずカルディさえできてくれればいい

[6951: 評判気になるさん]

年収１０００万の手取りが７００万、生活で年間３００万使うとすると残り４００万しか残らない、つまり６０００万の不動産買うのに１５年もかかるんですよね。年収の４倍位が無理なく現金で買える上限という感じがしますね。

[6952: 検討板ユーザーさん]

>>6951 評判気になるさん
その小学生の算数は千里中央再開発に必要な情報なの？

[6953: 匿名さん]

>>6952 検討板ユーザーさん

そういう煽りコメントやめませんか？

[6954: 検討板ユーザーさん]

>>6953 匿名さん
千里中央再開発と関係あるの？
あるのなら算数続けたらどうでしょうか。

[6955: 匿名さん]

ま　つまりだな
皆、期待している豊中市からの再開発資料が出てこないので
イライラしてるっていうことじゃないか？　爆

[6956: 匿名さん]

>>6955 匿名さん

あら、豊中市からは再開発資料のリリースあったじゃない。中身のない進捗報告で皆さん大喜びだったじゃないですか？　爆
せいぜい豊中市からリリースできる基盤整備計画なんてのは基盤のお話だから、皆んなが気になる中身の具体はエイチツーオーしかリリースし得ないんだけどね。

[6957: 匿名さん]

まずはいつまでに千中の再開発を完了させるつもりなのか、知りたいですね。
このペースでいくと、2040年頃でしょうかね。

[6958: 匿名]

箕面には来年に新駅開通、吹田には来年度より万博公園前の再開発工事着工で千里住宅展示場の箕面へ移転も決まってる。とりあえずあの廃墟解体を

[6959: 匿名さん]

>>6956 匿名さん
こういう「俺は違うんだぜ」感を出してるコメント見ると、なんかおもろい

[6960: 匿名さん]

>>6958 匿名さん
お金がないから自然に風化して土に還るのを待つんですよ、間違いない。

[6961: 匿名さん]

まあ新駅まわりを売り切ってから千里中央かな～
近くで同時再開発とかうまみがないじゃん

[6962: 匿名さん]

>>6957 匿名さん

このペースでいくと、実現しない

[6963: 匿名さん]

>>6959 匿名さん

あなたの様に無邪気に喜んでた人は気付かなかっただろうけど、進捗報告に懐疑的な人は少なからずいたよ。過去レス読みましょうね。

[6964: 匿名]

>>6960 匿名さん
H20には開発は無理かもね。
三井辺りに変更してくれないかな

[6965: 匿名さん]

開発待たずとも廃墟は解体できるはずなんだけど、なぜ放置するかね

[6966: 匿名さん]

>>6963 匿名さん
いたかどうかなんてどうでもいいです。
ただ、発言がおもしろいのです。

[6967: マンション掲示板さん]

>>6965 匿名さん
解体して人工芝生しいといてくれるだけでいいんだけどな(´･ω･`)

[6968: 匿名さん]

>>6967 マンション掲示板さん

ほんとそれです。更地は更地で活かし方がありますし。

[6969: 匿名さん]

>>6968 匿名さん

ほーん。
管理費用はあなたが払ってくれるの？
出入り禁止の更地なら分かるけど、活かすとしたらお金がかかるよ。
まさか管理者無しの無法地帯の更地でもいいとか？

[6970: 匿名さん]

>>6965 匿名さん

解体費用は誰が払うの？

[6971: 匿名さん]

>>6965 匿名さん

まだパチ屋が営業してるからでは。

[6972: 匿名さん]

>>6971 匿名さん

いや、パチ屋以外の建屋の解体はできるだろうに

[6973: マンコミュファンさん]

解体したくないから、パチ屋に居座ってもらってるんですよ。

[6974: 匿名]

>>6973 マンコミュファンさん

陰謀論とか好きそうな人が言いそうなネタですな。

[6975: 匿名さん]

>>6969 匿名さん

廃墟の管理費は誰が払ってるの？

[6976: 匿名さん]

>>6975 匿名さん

え、そりゃセルシーだろ。知らんのか？

[6977: 匿名さん]

>>6976 匿名さん

そうですよね。廃墟に管理費払うより、更地に管理費払う方が、安くて有意義ですよね。

[6978: 匿名さん]

>>6972 匿名さん

この状態でパチ屋以外の構造物を解体すればいいとか、暴論も甚だしい。レゴブロックかなんかだと思ってんの？
http://www.selcy.co.jp/event_info/impassable/b1f.pdf

[6979: 匿名さん]

>>6978 匿名さん

閉鎖中の駐車場部分は解体できそう。