千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6820: マンション比較中さん]

>>6819 通りがかりさん
ブリリアのことでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/

[6821: 匿名さん]

わざわざ千中のスレに割り込んでくるところ見ると関係者なのかな、急にあちこちのスレでPRされてるようですが。

[6822: 通りがかりさん]

>>6821 匿名さん

私はちがいます。
本当に資料がほしいだけなのです。

[6823: 匿名さん]

昨夜の地震、ここらあたりは地盤が固いから
そう揺れなかったよね？　大阪北部は震度３？

[6824: マンション比較中さん]

>>6821 匿名さん
6820ですが私も関係者ではありません
千里中央と箕面船場で物件を検討しているので、つい反応してしまいました
紛らわしかったようですみません

[6825: 匿名さん]

>>6822 通りがかりさん
>>6824 マンション比較中さん
ここで発言するよりブリリア物件レスにコメントして盛り上げていきましょう。

[6826: 匿名さん]

年度末頃は続くよ、どこまでも。

[6827: 検討板ユーザーさん]

北町のマンション、戸建てどの辺りの値段ででてきますかね？狙ってます

[6828: 名無しさん]

>>6827 検討板ユーザーさん
戸建なら50坪でパナの家なら1億位はすると思いますよ。
山田駅のフジ住宅の宅地で45坪で5000万弱でも売れてるから

[6829: 検討板ユーザーさん]

やっぱり一億は硬いですかねー。
元々府営住宅なので、少し割安感に期待しているのですが。山田のフジ住宅って土地だけの価格だけですよね？全然売れてないイメージです。一度見に行きましたが、営業マンめっちゃしつこかったです。

[6830: 名無しさん]

>>6829 検討板ユーザーさん
土地だけの値段です。前に見に行った時は全然売れてなさそうでしたが、最近行きましたがハウスメーカーの家が結構建っていました。北町なら１億予算必要でしょうね。割安だといいな

[6831: 検討板ユーザーさん]

あそこ建築条件外しだしたんですね...
そうですねー、建売じゃないことを祈りますが...
ニュータウンエリアはどこも坪100万してますもんね。。。

[6832: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6833: 匿名さん]

また再度の昨夜の地震、ここらあたりは地盤が固いから
そう揺れなかったよね？大阪北部は震度３？
天災無縁なのもここの優位性だね？船場あたりはどうなのかな？
猛烈台風が来たときは土砂崩れがあった気がするが

[6834: 周辺住民さん]

過去レスを読んでいなくて失礼。
千里阪急ホテルのあとはマンションで決まりでしょうか？
今の第一立体駐車場のところも再開発に入るようですが、
あそこには何が出来るのでしょうか。
千里中央にホテルはなくなるのでしょうか。

[6835: 匿名さん]

ここら地盤は固いよね。
なんせ、銀行のデータセンタがあるくらいだから、再開発も間違いなし。

[6836: 評判気になるさん]

地盤が固いのにセルシーは耐えられなかったの？

[6837:]

>>6836 評判気になるさん
上物の老朽化は地盤と関係ないやん。
50年くらい経ってるんやぞ？旧建築法やし建て替えなきゃ安心して利用できんわ

[6838: 匿名さん]

年度末頃っていつまでですかー？

[6839: 匿名さん]

>>6835 匿名さん

梅田にもデータセンターありますよね

[6840: 検討板ユーザーさん]

>>6839 匿名さん
どこにでもあると存じまする

[6841: 検討板ユーザーさん]

>>6836 評判気になるさん

その通り

[6842: 検討板ユーザーさん]

>>6838 匿名さん

通常3月末ではないでしょうか

[6843: 検討板ユーザーさん]

>>6834 周辺住民さん

きれいなものが建つことでしょう

[6844: 検討板ユーザーさん]

>>6826 匿名さん
線路は続くよ～どこまでも～

[6845: 検討板ユーザーさん]

>>6825 匿名さん
その通りですたい

[6846: 匿名さん]

データセンターが建てられる地盤と土地があるのが千中の良い所です。

[6847: 匿名さん]

>>6842 検討板ユーザーさん

こちらの住民さんにとっては4月以降も含むみたいですよ。皆さん幸せ者ですね（笑）

[6848: 評判気になるさん]

>>6847 匿名さん

不幸せなんですね。お気の毒に笑

[6849: 通りがかりさん]

未だに2022年度を迎えられない残念な街、豊中。

[6850: 匿名さん]

新しくスシローの持ち帰り店舗が今日できたから
喧嘩やめて家族で寿司でも食えｗ

[6851: 名無しさん]

>>6850 匿名さん
いやだ

[6852: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6853: 匿名さん]

今日告示された豊中市長選は、無投票で現職が当選したみたい。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/senkyo/senkyo_topics/may...
愚民化だのアホだの頭悪いだの宣っているぐらいなら、市長選にでも出馬すればよかったのにｗ
まかり間違って投票する人が1割ぐらい出て、供託金も返ってきたかもよｗ

[6854: 名無しさん]

>>6853 匿名さん
これからは箕面市がいいかも

[6855: 名無しさん]

>>6854 名無しさん
平均年収の高さや犯罪発生率から見ても箕面市の方が生活豊かな感じがしますよね、街の開発も元気だし。
豊中市は南部があれですから税収も厳しく千中開発が難しくなってるのでしょうか。

[6856: 匿名さん]

>>6853 匿名さん
出馬しても絶対当選しないってことやん…
供託金返ってきたところで何も変わらんなら時間の無駄じゃないか

[6857: 匿名さん]

>>6856 匿名さん

あなたのその投稿も何も変わらないし時間の無駄ですよね
この投稿もそうですが

[6858: 名無しさん]

箕面市の戸建中古市場は爆上がりなんでしょうか。
船場西2の外れにある稲アドレスに近いところで34坪程度の中古戸建が7000万超えで売り出されてますが、たしかハウスメーカーでもなく新築時は6000万ぐらいだったと記憶してます。
その物件の隣近所では2年ぐらい前にセキスイハイムの40坪ぐらいの中古が6200万ほどで売れ、昨年ぐらいはその隣のハウスメーカーではなさそうな物件が6000万ぐらいで売れてます。
2年ほど前に40坪ぐらいしかないダイワハウスの3階建てが9000万弱で売却されたのは驚きでしたが、ここまでの爆上げ事情は開発込みで千里中央にも今後は共通するのでしょうか。

[6859: 匿名さん]

>>6858 名無しさん
小野原はあがりますかね？

[6860: 匿名さん]

>>6859 匿名さん

小野原は延伸後も大した恩恵ないでしょう。
むしろバス路線が萱野に集約されることでモノレール使いづらくなるんじゃなかったっけ？

[6861: 匿名さん]

>>6860 匿名さん

嘘言っちゃいかん。豊川駅へのバス便のことを言っているのなら、そもそも今でもほとんどの時間帯で一時間に一本もない状況。大阪モノレール彩都線のことを言っているのなら、従前は平日・休日ともにデータイム20分間隔だったのが、2021年12月11日から休日データイムに関しては12分間隔にダイヤ変更されていて、むしろ増便されてる。根拠のないデマをばらまくのはやめてくれ。
あ、それから、ここは一応千里中央の再開発関連のスレだから。

[6862: 匿名]

>>6861 匿名さん

いや、去年の12月のダイヤ改正ではなく、延伸後のダイヤ改正がどうなるかが焦点。

[6863: 匿名さん]

>>6862 匿名さん

北大阪急行延伸の影響で、彩都線が減便されるなどとはアナウンスされておりません。もしそうするのならば、なんでわざわざ短い期間のみ増便するのでしょうか。北急延伸線とは距離がありますし。公式情報もないのに何勝手に焦点にしているのでしょうか。
ちなみに、彩都西駅と豊川駅の間に新駅（仮称：川合駅）を設置する構想があります。また、同駅から少し南にある地区で土地区画整理事業が行われるようです。
https://www.city.minoh.lg.jp/siminservice/townmeeting/documents/town01...
https://www.city.minoh.lg.jp/keiyaku/ippannkyousounyuusatu/documents/r...
https://www.city.minoh.lg.jp/keiyaku/ippannkyousounyuusatu/documents/d...
彩都線延伸時も、同駅を設置する動きがありましたが、上の地区の地権者の合意形成がうまくいかずに区画整理ができなかったので、見送られた経緯があります。

[6864: 匿名さん]

>>6863 匿名さん

それって結局推測というか想像でしょ？

[6865: 匿名さん]

>>6864 匿名さん

どの部分が、でしょうか？

[6866: 匿名さん]

箕面って鉄道空白地帯がほとんどだから、バス便は充実してほしいですよね。

[6867: 検討板ユーザーさん]

延伸で箕面はだいぶマシになるよね
そもそも車移動しか考慮していない層も多いだろうし

高槻、池田なんかはほんと鉄道空白地帯だらけ

[6868: 匿名さん]

>>6859 匿名さん

こちらの動画で軽く小野原の歴史に触れられていますね。
https://www.youtube.com/watch?v=KUHN6UO6Yew

[6869: 匿名さん]

>>6867 検討板ユーザーさん

箕面市としては念願の梅田直結路線ですからね。箕面は不便のイメージも脱却できるはず。