千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6801: 匿名さん]

安定の千里中央7位
https://osaka.style/news/23397/

[6802: 匿名さん]

>>6801 匿名さん

ずいぶん下がりましたね…

[6803: マンション検討中さん]

年度末まであと4日。

豊中市、ちゃんと約束守りますかね？

[6804: 匿名さん]

>>6803 マンション検討中さん

わくわくしますね！

[6805: 匿名さん]

>>6803 マンション検討中さん

市議会で答弁したんだから流石にこのままスルーで新年度を迎えるとかあり得ないでしょー。
楽しみですね。

[6806: 匿名さん]

>>6805 匿名さん

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/jigyosya/keiyaku/zuiikeiyaku/reiwa0...
日建設計との契約期間が3月31日だから年度内発表は無いと思いますよ

[6807: 匿名さん]

>>6806 匿名さん

だったら年度末頃発表なんて言わないでしょ。
普通に年度初め頃発表と言うはず。

[6808: 通りがかりさん]

さて、嘘つきじゃなかったら明日いよいよ発表ですね!楽しみです!!

[6809: 匿名さん]

>>6807 匿名さん

言葉の解釈を議論しても意味がないのだが、
役所とかでは年度を越える工程でも年度末頃と表記されることはあるにはある。違和感あるかもしれないけれど。
まあ明日発表されたらスッキリだね。

[6810: 匿名さん]

>>6798などを読んでない人がいますね…。

[6811: 評判気になるさん]

>>6807 匿名さん

年度初め頃なんて言い方普通しないでしょw

[6812: 匿名さん]

もはや再開発には期待してないです。
もう夢語らんでいいから、はやく駅前の廃墟ビルを更地にしてくれ、豊中市よ。

[6813: 匿名さん]

>>6812 匿名さん

豊中市の所有物ではない駅前ビルをなぜ豊中市が解体できると考えるのか？
行政代執行で解体しろとおっしゃるのか？

[6814: 匿名さん]

>>6813 匿名さん

じゃ誰が解体を主導してくれるの？

[6815: 匿名さん]

再整備事業の認可が正式におりたら解体じゃないですかね。2023年予定だから少し先ですが始まればあっという間ではないでしょうかね。

[6816: 匿名さん]

豊中市役所さん‥‥？

[6817: 匿名さん]

まぁまぁ。
役人から年度末頃に発表と言質をとったんだから、豊中市の議員さんもこのままスルーって事はないでしょう。ですよね？

[6818: 匿名さん]

>>6817 匿名さん

言質も何も、豊中市がお金払って設計事務所に基本計画作成業務を委託したんだから、スルーはあり得ないでしょう。

[6819: 通りがかりさん]

箕面の阪大船場の新駅のところにタワマン建つみたいです。資料請求だけしようかしら。
タワマン増えますね

[6820: マンション比較中さん]

>>6819 通りがかりさん
ブリリアのことでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/

[6821: 匿名さん]

わざわざ千中のスレに割り込んでくるところ見ると関係者なのかな、急にあちこちのスレでPRされてるようですが。

[6822: 通りがかりさん]

>>6821 匿名さん

私はちがいます。
本当に資料がほしいだけなのです。

[6823: 匿名さん]

昨夜の地震、ここらあたりは地盤が固いから
そう揺れなかったよね？　大阪北部は震度３？

[6824: マンション比較中さん]

>>6821 匿名さん
6820ですが私も関係者ではありません
千里中央と箕面船場で物件を検討しているので、つい反応してしまいました
紛らわしかったようですみません

[6825: 匿名さん]

>>6822 通りがかりさん
>>6824 マンション比較中さん
ここで発言するよりブリリア物件レスにコメントして盛り上げていきましょう。

[6826: 匿名さん]

年度末頃は続くよ、どこまでも。

[6827: 検討板ユーザーさん]

北町のマンション、戸建てどの辺りの値段ででてきますかね？狙ってます

[6828: 名無しさん]

>>6827 検討板ユーザーさん
戸建なら50坪でパナの家なら1億位はすると思いますよ。
山田駅のフジ住宅の宅地で45坪で5000万弱でも売れてるから

[6829: 検討板ユーザーさん]

やっぱり一億は硬いですかねー。
元々府営住宅なので、少し割安感に期待しているのですが。山田のフジ住宅って土地だけの価格だけですよね？全然売れてないイメージです。一度見に行きましたが、営業マンめっちゃしつこかったです。

[6830: 名無しさん]

>>6829 検討板ユーザーさん
土地だけの値段です。前に見に行った時は全然売れてなさそうでしたが、最近行きましたがハウスメーカーの家が結構建っていました。北町なら１億予算必要でしょうね。割安だといいな

[6831: 検討板ユーザーさん]

あそこ建築条件外しだしたんですね...
そうですねー、建売じゃないことを祈りますが...
ニュータウンエリアはどこも坪100万してますもんね。。。

[6832: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6833: 匿名さん]

また再度の昨夜の地震、ここらあたりは地盤が固いから
そう揺れなかったよね？大阪北部は震度３？
天災無縁なのもここの優位性だね？船場あたりはどうなのかな？
猛烈台風が来たときは土砂崩れがあった気がするが

[6834: 周辺住民さん]

過去レスを読んでいなくて失礼。
千里阪急ホテルのあとはマンションで決まりでしょうか？
今の第一立体駐車場のところも再開発に入るようですが、
あそこには何が出来るのでしょうか。
千里中央にホテルはなくなるのでしょうか。

[6835: 匿名さん]

ここら地盤は固いよね。
なんせ、銀行のデータセンタがあるくらいだから、再開発も間違いなし。

[6836: 評判気になるさん]

地盤が固いのにセルシーは耐えられなかったの？

[6837:]

>>6836 評判気になるさん
上物の老朽化は地盤と関係ないやん。
50年くらい経ってるんやぞ？旧建築法やし建て替えなきゃ安心して利用できんわ

[6838: 匿名さん]

年度末頃っていつまでですかー？

[6839: 匿名さん]

>>6835 匿名さん

梅田にもデータセンターありますよね

[6840: 検討板ユーザーさん]

>>6839 匿名さん
どこにでもあると存じまする

[6841: 検討板ユーザーさん]

>>6836 評判気になるさん

その通り

[6842: 検討板ユーザーさん]

>>6838 匿名さん

通常3月末ではないでしょうか

[6843: 検討板ユーザーさん]

>>6834 周辺住民さん

きれいなものが建つことでしょう

[6844: 検討板ユーザーさん]

>>6826 匿名さん
線路は続くよ～どこまでも～

[6845: 検討板ユーザーさん]

>>6825 匿名さん
その通りですたい

[6846: 匿名さん]

データセンターが建てられる地盤と土地があるのが千中の良い所です。

[6847: 匿名さん]

>>6842 検討板ユーザーさん

こちらの住民さんにとっては4月以降も含むみたいですよ。皆さん幸せ者ですね（笑）

[6848: 評判気になるさん]

>>6847 匿名さん

不幸せなんですね。お気の毒に笑

[6849: 通りがかりさん]

未だに2022年度を迎えられない残念な街、豊中。

[6850: 匿名さん]

新しくスシローの持ち帰り店舗が今日できたから
喧嘩やめて家族で寿司でも食えｗ

[6851: 名無しさん]

>>6850 匿名さん
いやだ

[6852: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6853: 匿名さん]

今日告示された豊中市長選は、無投票で現職が当選したみたい。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/senkyo/senkyo_topics/may...
愚民化だのアホだの頭悪いだの宣っているぐらいなら、市長選にでも出馬すればよかったのにｗ
まかり間違って投票する人が1割ぐらい出て、供託金も返ってきたかもよｗ

[6854: 名無しさん]

>>6853 匿名さん
これからは箕面市がいいかも

[6855: 名無しさん]

>>6854 名無しさん
平均年収の高さや犯罪発生率から見ても箕面市の方が生活豊かな感じがしますよね、街の開発も元気だし。
豊中市は南部があれですから税収も厳しく千中開発が難しくなってるのでしょうか。

[6856: 匿名さん]

>>6853 匿名さん
出馬しても絶対当選しないってことやん…
供託金返ってきたところで何も変わらんなら時間の無駄じゃないか

[6857: 匿名さん]

>>6856 匿名さん

あなたのその投稿も何も変わらないし時間の無駄ですよね
この投稿もそうですが

[6858: 名無しさん]

箕面市の戸建中古市場は爆上がりなんでしょうか。
船場西2の外れにある稲アドレスに近いところで34坪程度の中古戸建が7000万超えで売り出されてますが、たしかハウスメーカーでもなく新築時は6000万ぐらいだったと記憶してます。
その物件の隣近所では2年ぐらい前にセキスイハイムの40坪ぐらいの中古が6200万ほどで売れ、昨年ぐらいはその隣のハウスメーカーではなさそうな物件が6000万ぐらいで売れてます。
2年ほど前に40坪ぐらいしかないダイワハウスの3階建てが9000万弱で売却されたのは驚きでしたが、ここまでの爆上げ事情は開発込みで千里中央にも今後は共通するのでしょうか。

[6859: 匿名さん]

>>6858 名無しさん
小野原はあがりますかね？

[6860: 匿名さん]

>>6859 匿名さん

小野原は延伸後も大した恩恵ないでしょう。
むしろバス路線が萱野に集約されることでモノレール使いづらくなるんじゃなかったっけ？

[6861: 匿名さん]

>>6860 匿名さん

嘘言っちゃいかん。豊川駅へのバス便のことを言っているのなら、そもそも今でもほとんどの時間帯で一時間に一本もない状況。大阪モノレール彩都線のことを言っているのなら、従前は平日・休日ともにデータイム20分間隔だったのが、2021年12月11日から休日データイムに関しては12分間隔にダイヤ変更されていて、むしろ増便されてる。根拠のないデマをばらまくのはやめてくれ。
あ、それから、ここは一応千里中央の再開発関連のスレだから。

[6862: 匿名]

>>6861 匿名さん

いや、去年の12月のダイヤ改正ではなく、延伸後のダイヤ改正がどうなるかが焦点。

[6863: 匿名さん]

>>6862 匿名さん

北大阪急行延伸の影響で、彩都線が減便されるなどとはアナウンスされておりません。もしそうするのならば、なんでわざわざ短い期間のみ増便するのでしょうか。北急延伸線とは距離がありますし。公式情報もないのに何勝手に焦点にしているのでしょうか。
ちなみに、彩都西駅と豊川駅の間に新駅（仮称：川合駅）を設置する構想があります。また、同駅から少し南にある地区で土地区画整理事業が行われるようです。
https://www.city.minoh.lg.jp/siminservice/townmeeting/documents/town01...
https://www.city.minoh.lg.jp/keiyaku/ippannkyousounyuusatu/documents/r...
https://www.city.minoh.lg.jp/keiyaku/ippannkyousounyuusatu/documents/d...
彩都線延伸時も、同駅を設置する動きがありましたが、上の地区の地権者の合意形成がうまくいかずに区画整理ができなかったので、見送られた経緯があります。

[6864: 匿名さん]

>>6863 匿名さん

それって結局推測というか想像でしょ？

[6865: 匿名さん]

>>6864 匿名さん

どの部分が、でしょうか？

[6866: 匿名さん]

箕面って鉄道空白地帯がほとんどだから、バス便は充実してほしいですよね。

[6867: 検討板ユーザーさん]

延伸で箕面はだいぶマシになるよね
そもそも車移動しか考慮していない層も多いだろうし

高槻、池田なんかはほんと鉄道空白地帯だらけ

[6868: 匿名さん]

>>6859 匿名さん

こちらの動画で軽く小野原の歴史に触れられていますね。
https://www.youtube.com/watch?v=KUHN6UO6Yew

[6869: 匿名さん]

>>6867 検討板ユーザーさん

箕面市としては念願の梅田直結路線ですからね。箕面は不便のイメージも脱却できるはず。

[6870: 匿名さん]

そろそろスレ違いに気がついてー。
ここは千中再開発スレ。
北急延伸も、箕面も別にスレあるから探してそっちでやって。
真面目な意見でもスレ違いは削除対象ですよ。

[6871: 匿名さん]

>>6870 匿名さん
千中開発の情報何かある？
暇だよね。
それにスレのタイトルを良く読んでごらん。
タイトルに（北大阪急行 他）って書いてあるし、全く関係ない話しではないので、そんなに目くじらを立てて言うような事でもないような。
興味がなければそこだけ読まないって事もできますよね。

[6872: 匿名さん]

>>6871 匿名さん

あなたも興味がなければそこだけ読まないって事もできますよね。

[6873: 検討板ユーザーさん]

>>6872 さん

>>6872 匿名さん
>あなたも興味がなければそこだけ読まないって事もできますよね。

稀に見る逆ギレ的な主張やな
と思ったけど意外と参考になるがつくんやな

[6874: 匿名さん]

>>6871 匿名さん
別に新しい情報なければスレ落としておけばいいじゃない。また新たに発表とかあったら探してあげればいいのよ。
スレ違いは際限なくなるから良くないわ。ちゃんともっと該当するスレ立ってるんだから、派生した話題はそちらに移動する方がいいわ。

[6875: 匿名さん]

スレチ警察の取り締まりが厳しいけどそうしたら
「千里中央はポテンシャル高いし再開発に期待です！」
みたいなコメントしか残らない気がする

[6876: 匿名さん]

>>6875 匿名さん

そうでもない。箕面の将来に興味ないだけ。

[6877: 匿名さん]

あんたの興味に合わせてここ利用してないからね。
千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）のタイトルを見てそれぞれの興味で参加してるわけだから、興味なければ目を瞑ろう。

[6878: 匿名さん]

>>6877 匿名さん

まあそれを言うなら箕面の話題を嫌がるのもそれぞれの意見。拒絶せずに受け入れるか、イヤなら目を瞑ろう。

[6879: 匿名さん]

>>6871 匿名さん

スレタイでミスリードしたいみたいだけど、スレの説明文を良く読んでごらん。

「北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。 」

北大阪急行の延伸により千里中央がどう変わるかを語りましょうという意図では？

延伸先の箕面の話題、ましてや沿線から離れた小野原の話題はさすがにスレチかなあと私は思いますね。

[6880: 匿名さん]

千中は昭和に栄えた渋い街、箕面は開発の真っ只中の若い街というイメージ

[6881: 匿名さん]

>>6860 匿名さん
確かに小野原はあまり恩恵はないかも知れないですね。
千中開発や北大阪急行延伸の影響で上がるところは既に上がってる感じですが、小野原の地価は大きな動きはこの数年なさそうすし、人気があるのは小野原西6になるのでしょうか。

[6882: マンション検討中さん]

>>6880 匿名さん
箕面は古くからの郊外の高級住宅地＋新興住宅地。千里中央は高槻を除く北摂の中心地で何といっても便利なところ。再開発次第では更に人気となる可能性はある。と思います。

[6883: 匿名さん]

北急車の故障で一時運転を見合わせていたそうですが、皆さん大丈夫でした？
御堂筋線の運転見合わせ、当該車はまさかの北大阪急行最新車両 | Osaka-Subway.com
http://osaka-subway.com/post-27628/

[6884: 匿名さん]

>>6882 マンション検討中さん
いつまでもノー天気な気持ちで千中No.1みたいな事は言ってられんのよね。
実際のところ箕面の方が元気だし、新駅には大学に図書館もあればキューズモールや映画館もあり、カフェなどお洒落なところもある。
田んぼや寂れた倉庫街は地権者しだいでは将来的にどのように活用されるか夢がある。
船場東にタワマン3つ建つし、30階であってもおそらく千中を上から見下ろす感じでしょう。
それに比べて今の千中は廃墟でタワマン1個建つような噂があるぐらい、若者は箕面へ行き、老人が千中に残る心配もありますね。

[6885: マンション比較中さん]

千里中央は本当に魅力的な街だと思います。
しかし、よそと比べて優越感に浸っても、何か意味がありますかね？
始発駅ではなくなってしまいますし、大阪市内在住者からしたら千里中央はしょぼいのかもしれないですよ。

そんなことより、廃墟になってしまっているセルシー等を再開発して、また賑わいを取り戻してほしいものです。
セルシーを見るたびに寂しい気持ちになります。
建て替えや再開発がどんどん進むといいのですが。

[6886: 匿名さん]

>>6884 匿名さん

箕面船場は近くに小学校が無い時点で子育て世帯は論外。
しかも塾やスイミング、習い事とか不便でしょ？

[6887: 匿名さん]

>>6886 匿名さん
小学校ができる事は決まってるようです。
スイミングだけが習い事ではないし、そんなちっちゃな事で千中を自慢するのは千中民として恥ずかしい。

[6888: 匿名さん]

>>6886 匿名さん
あー、そう言えば近くで大起水産の裏にスイミングクラブがあったわ。

[6889: 匿名さん]

>>6888 匿名さん

大起水産の裏にあるのはテニススクールで、スイミングスクールはその隣にありますね。

[6890: 匿名さん]

>>6884 匿名さん

とりあえず住みたい街ランキングで抜いてから威張ってください。

[6891: 匿名さん]

>>6887 匿名さん

リタイア世代には分からないかもしれないけど、塾が近いってすごい助かるのですよ。

[6892: 匿名さん]

>>6891 匿名さん

塾を重視されるなら、大阪市内の方がいいのではないですか？
優秀な生徒も先生も多いですよ。

[6893: 匿名さん]

>>6891 匿名さん

御心配のようですから、延伸線周辺にある塾を載せておきます。
箕面船場については、新駅の近くに河合塾があります。
https://www2.manavis.com/roomsearch/tabid/74/pdid/12715/Default.aspx?u...
箕面萱野駅周辺には、やる気スイッチでおなじみのスクールIEがあるかな。
https://www.schoolie-net.jp/classrooms/detail/375/?utm_source=google&u...

[6894: 匿名さん]

>>6893 匿名さん

千里中央にあって箕面や大阪市内に無いものってなんでしょうか
モノレールの駅くらいですか

[6895: 匿名さん]

>>6894 匿名さん
前代未聞のでっかい廃墟がある！！

[6896: 匿名さん]

>>6893 匿名さん

河合塾は予備校（笑）
小学生が行くところではおまへん。

[6897: 匿名さん]

>>6892 匿名さん

そういう煽りを言うならいうなら西宮のほうがレベルが高い。

[6898: 匿名さん]

>>6896 匿名さん

調べ漏らしていました。河合塾と同じビルに個別指導塾トライプラス（「家庭教師のトライ」と同系列）があります。
箕面船場阪大前校 - 個別指導塾トライプラス
https://www.try-plus.com/schools/643
こちらは小学生も通えるようです。

[6899: 匿名さん]

>>6898 匿名さん

>>6898 匿名さん

浜とか馬渕とか大手ができてほしい。

[6900: 匿名さん]

>>6897 匿名さん

じゃ西宮へどうぞ。