千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6775: 匿名さん]

桃山台なんてどうでもいいわ

[6776: 名無しさん]

>>6774 坪単価比較中さん
URL貼り付けてあるんだからちゃんと見ないと。
マンションではなく土地を示されてますね。
建築条件付き、駅から遠い、100平米以下、形が悪い、それらの相場を表しているようです。
　

[6782: 匿名さん]

[No.6777～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6783: 匿名さん]

再開発とは直接関係ないですが、再開発も含めてこの様な事が検討されているという事で。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_sais...

[6784: 匿名さん]

もはや毎度おなじみとなった公明党市議のブログ。なぜか誰も載せてなかったので、一応リンクを貼っておきますね。
千里中央地区の商業施設の建て替えについて
https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2022/03/05/7145/
千里中央地区整備事業について
https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2022/03/11/7176/
公園の整備等について（千里中央公園についても少し触れていたので一応）
https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2022/03/11/7190/

[6785: 通りがかりさん]

令和３年度末頃の基盤整備計画案お示しはもう幻になったんですか　笑

[6786: 匿名さん]

>>6784 匿名さん

年度内に基盤整備計画を発表すると言ってしまったものの、実現は困難。でも、なんか適当なもの発表すれば何とか切り抜けられんじゃね？

ってことですか？

[6787: 匿名さん]

>>6785 通りがかりさん
それを今年度末まで日建設計に委託しているので、出てくるのは4月以降じゃないかという話ではなかったですかね。

[6788: 匿名さん]

>>6787 匿名さん

私もそのように理解していました。

[6789: 通りがかりさん]

令和３年度末頃って４月も含まれるんですか　笑

[6790: 匿名さん]

年度内に作成ではなく、年度末までに発表と言ってたからねぇ。出来ないなら出来ないと理由を添えて言えば良いのに。中身の無い進捗報告をすれば、うやむやに切り抜けられると思っているんでしょうか。事実、一部の人はここで大喜びしてたからなぁ（笑）
豊中市民もバカにされたものだ。
でもまぁ、今年度はあと10日間残されてるから、豊中市はそんなことはしないと信じましょう。

[6791: 匿名さん]

>>6790 匿名さん

年度末ではなく年度末頃。はい論破。
長文おつかれ。

[6792: 匿名さん]

ちなみに>>6767 匿名さんに出てる、日建設計が手掛けた（or関わった）プロジェクトがこちらに載ってますね。
https://www.nikken.co.jp/ja/projects/index.html
そうそうたるもんだなこりゃ。>>6768 匿名さんに、計画内容には期待はできそうとあるのは恐らくこういうことですね。

[6793: 匿名さん]

とりあえず早く駅前の廃墟をどうにかしてほしい。
今から更地にして何が問題なのか。

[6794: 匿名さん]

>>6793 匿名さん

例のパチ屋が立ち退かないと難しいんじゃないの？まだ営業を続けているらしいし…。
http://www.selcy.co.jp/
昔のレスにもあったら申し訳ないけど、参考になりそうな記事があった。
https://toyokeizai.net/articles/-/315440?page=2

[6795: 匿名さん]

>>6791 匿名さん

アホか（笑）4月上旬も年度末頃に含まれると思ってるのか？
4/1以降は年度末じゃなくて年度初め。年度末頃は3月いっぱいまでだから。頭悪いやつ多いのな。

[6796: 坪単価比較中さん]

「アホか」と「頭悪いやつ多いのな」は余分

[6797: 評判気になるさん]

>>6795 匿名さん

言葉使い悪すぎ。

[6798: 匿名さん]

>>6795 匿名さん

頭悪いので頃の意味を調べてみました。
頃とは「あるきまった時期の前後を含めて大まかにさす語」
意味的に頃は前後を含めてみたいなので、年度をまたいでもおかしくないのかなと私は思いました。

[6799: 匿名]

>>6795 匿名さん
こんな人近隣なら嫌だね

[6800: マンコミュファンさん]

>>6795 匿名さん

退場です

[6801: 匿名さん]

安定の千里中央7位
https://osaka.style/news/23397/

[6802: 匿名さん]

>>6801 匿名さん

ずいぶん下がりましたね…

[6803: マンション検討中さん]

年度末まであと4日。

豊中市、ちゃんと約束守りますかね？

[6804: 匿名さん]

>>6803 マンション検討中さん

わくわくしますね！

[6805: 匿名さん]

>>6803 マンション検討中さん

市議会で答弁したんだから流石にこのままスルーで新年度を迎えるとかあり得ないでしょー。
楽しみですね。

[6806: 匿名さん]

>>6805 匿名さん

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/jigyosya/keiyaku/zuiikeiyaku/reiwa0...
日建設計との契約期間が3月31日だから年度内発表は無いと思いますよ

[6807: 匿名さん]

>>6806 匿名さん

だったら年度末頃発表なんて言わないでしょ。
普通に年度初め頃発表と言うはず。

[6808: 通りがかりさん]

さて、嘘つきじゃなかったら明日いよいよ発表ですね!楽しみです!!

[6809: 匿名さん]

>>6807 匿名さん

言葉の解釈を議論しても意味がないのだが、
役所とかでは年度を越える工程でも年度末頃と表記されることはあるにはある。違和感あるかもしれないけれど。
まあ明日発表されたらスッキリだね。

[6810: 匿名さん]

>>6798などを読んでない人がいますね…。

[6811: 評判気になるさん]

>>6807 匿名さん

年度初め頃なんて言い方普通しないでしょw

[6812: 匿名さん]

もはや再開発には期待してないです。
もう夢語らんでいいから、はやく駅前の廃墟ビルを更地にしてくれ、豊中市よ。

[6813: 匿名さん]

>>6812 匿名さん

豊中市の所有物ではない駅前ビルをなぜ豊中市が解体できると考えるのか？
行政代執行で解体しろとおっしゃるのか？

[6814: 匿名さん]

>>6813 匿名さん

じゃ誰が解体を主導してくれるの？

[6815: 匿名さん]

再整備事業の認可が正式におりたら解体じゃないですかね。2023年予定だから少し先ですが始まればあっという間ではないでしょうかね。

[6816: 匿名さん]

豊中市役所さん‥‥？

[6817: 匿名さん]

まぁまぁ。
役人から年度末頃に発表と言質をとったんだから、豊中市の議員さんもこのままスルーって事はないでしょう。ですよね？

[6818: 匿名さん]

>>6817 匿名さん

言質も何も、豊中市がお金払って設計事務所に基本計画作成業務を委託したんだから、スルーはあり得ないでしょう。

[6819: 通りがかりさん]

箕面の阪大船場の新駅のところにタワマン建つみたいです。資料請求だけしようかしら。
タワマン増えますね

[6820: マンション比較中さん]

>>6819 通りがかりさん
ブリリアのことでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/

[6821: 匿名さん]

わざわざ千中のスレに割り込んでくるところ見ると関係者なのかな、急にあちこちのスレでPRされてるようですが。

[6822: 通りがかりさん]

>>6821 匿名さん

私はちがいます。
本当に資料がほしいだけなのです。

[6823: 匿名さん]

昨夜の地震、ここらあたりは地盤が固いから
そう揺れなかったよね？　大阪北部は震度３？

[6824: マンション比較中さん]

>>6821 匿名さん
6820ですが私も関係者ではありません
千里中央と箕面船場で物件を検討しているので、つい反応してしまいました
紛らわしかったようですみません

[6825: 匿名さん]

>>6822 通りがかりさん
>>6824 マンション比較中さん
ここで発言するよりブリリア物件レスにコメントして盛り上げていきましょう。

[6826: 匿名さん]

年度末頃は続くよ、どこまでも。

[6827: 検討板ユーザーさん]

北町のマンション、戸建てどの辺りの値段ででてきますかね？狙ってます

[6828: 名無しさん]

>>6827 検討板ユーザーさん
戸建なら50坪でパナの家なら1億位はすると思いますよ。
山田駅のフジ住宅の宅地で45坪で5000万弱でも売れてるから

[6829: 検討板ユーザーさん]

やっぱり一億は硬いですかねー。
元々府営住宅なので、少し割安感に期待しているのですが。山田のフジ住宅って土地だけの価格だけですよね？全然売れてないイメージです。一度見に行きましたが、営業マンめっちゃしつこかったです。

[6830: 名無しさん]

>>6829 検討板ユーザーさん
土地だけの値段です。前に見に行った時は全然売れてなさそうでしたが、最近行きましたがハウスメーカーの家が結構建っていました。北町なら１億予算必要でしょうね。割安だといいな

[6831: 検討板ユーザーさん]

あそこ建築条件外しだしたんですね...
そうですねー、建売じゃないことを祈りますが...
ニュータウンエリアはどこも坪100万してますもんね。。。

[6832: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6833: 匿名さん]

また再度の昨夜の地震、ここらあたりは地盤が固いから
そう揺れなかったよね？大阪北部は震度３？
天災無縁なのもここの優位性だね？船場あたりはどうなのかな？
猛烈台風が来たときは土砂崩れがあった気がするが

[6834: 周辺住民さん]

過去レスを読んでいなくて失礼。
千里阪急ホテルのあとはマンションで決まりでしょうか？
今の第一立体駐車場のところも再開発に入るようですが、
あそこには何が出来るのでしょうか。
千里中央にホテルはなくなるのでしょうか。

[6835: 匿名さん]

ここら地盤は固いよね。
なんせ、銀行のデータセンタがあるくらいだから、再開発も間違いなし。

[6836: 評判気になるさん]

地盤が固いのにセルシーは耐えられなかったの？

[6837:]

>>6836 評判気になるさん
上物の老朽化は地盤と関係ないやん。
50年くらい経ってるんやぞ？旧建築法やし建て替えなきゃ安心して利用できんわ

[6838: 匿名さん]

年度末頃っていつまでですかー？

[6839: 匿名さん]

>>6835 匿名さん

梅田にもデータセンターありますよね

[6840: 検討板ユーザーさん]

>>6839 匿名さん
どこにでもあると存じまする

[6841: 検討板ユーザーさん]

>>6836 評判気になるさん

その通り

[6842: 検討板ユーザーさん]

>>6838 匿名さん

通常3月末ではないでしょうか

[6843: 検討板ユーザーさん]

>>6834 周辺住民さん

きれいなものが建つことでしょう

[6844: 検討板ユーザーさん]

>>6826 匿名さん
線路は続くよ～どこまでも～

[6845: 検討板ユーザーさん]

>>6825 匿名さん
その通りですたい

[6846: 匿名さん]

データセンターが建てられる地盤と土地があるのが千中の良い所です。

[6847: 匿名さん]

>>6842 検討板ユーザーさん

こちらの住民さんにとっては4月以降も含むみたいですよ。皆さん幸せ者ですね（笑）

[6848: 評判気になるさん]

>>6847 匿名さん

不幸せなんですね。お気の毒に笑

[6849: 通りがかりさん]

未だに2022年度を迎えられない残念な街、豊中。

[6850: 匿名さん]

新しくスシローの持ち帰り店舗が今日できたから
喧嘩やめて家族で寿司でも食えｗ

[6851: 名無しさん]

>>6850 匿名さん
いやだ

[6852: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6853: 匿名さん]

今日告示された豊中市長選は、無投票で現職が当選したみたい。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/senkyo/senkyo_topics/may...
愚民化だのアホだの頭悪いだの宣っているぐらいなら、市長選にでも出馬すればよかったのにｗ
まかり間違って投票する人が1割ぐらい出て、供託金も返ってきたかもよｗ

[6854: 名無しさん]

>>6853 匿名さん
これからは箕面市がいいかも

[6855: 名無しさん]

>>6854 名無しさん
平均年収の高さや犯罪発生率から見ても箕面市の方が生活豊かな感じがしますよね、街の開発も元気だし。
豊中市は南部があれですから税収も厳しく千中開発が難しくなってるのでしょうか。

[6856: 匿名さん]

>>6853 匿名さん
出馬しても絶対当選しないってことやん…
供託金返ってきたところで何も変わらんなら時間の無駄じゃないか

[6857: 匿名さん]

>>6856 匿名さん

あなたのその投稿も何も変わらないし時間の無駄ですよね
この投稿もそうですが

[6858: 名無しさん]

箕面市の戸建中古市場は爆上がりなんでしょうか。
船場西2の外れにある稲アドレスに近いところで34坪程度の中古戸建が7000万超えで売り出されてますが、たしかハウスメーカーでもなく新築時は6000万ぐらいだったと記憶してます。
その物件の隣近所では2年ぐらい前にセキスイハイムの40坪ぐらいの中古が6200万ほどで売れ、昨年ぐらいはその隣のハウスメーカーではなさそうな物件が6000万ぐらいで売れてます。
2年ほど前に40坪ぐらいしかないダイワハウスの3階建てが9000万弱で売却されたのは驚きでしたが、ここまでの爆上げ事情は開発込みで千里中央にも今後は共通するのでしょうか。

[6859: 匿名さん]

>>6858 名無しさん
小野原はあがりますかね？

[6860: 匿名さん]

>>6859 匿名さん

小野原は延伸後も大した恩恵ないでしょう。
むしろバス路線が萱野に集約されることでモノレール使いづらくなるんじゃなかったっけ？

[6861: 匿名さん]

>>6860 匿名さん

嘘言っちゃいかん。豊川駅へのバス便のことを言っているのなら、そもそも今でもほとんどの時間帯で一時間に一本もない状況。大阪モノレール彩都線のことを言っているのなら、従前は平日・休日ともにデータイム20分間隔だったのが、2021年12月11日から休日データイムに関しては12分間隔にダイヤ変更されていて、むしろ増便されてる。根拠のないデマをばらまくのはやめてくれ。
あ、それから、ここは一応千里中央の再開発関連のスレだから。

[6862: 匿名]

>>6861 匿名さん

いや、去年の12月のダイヤ改正ではなく、延伸後のダイヤ改正がどうなるかが焦点。

[6863: 匿名さん]

>>6862 匿名さん

北大阪急行延伸の影響で、彩都線が減便されるなどとはアナウンスされておりません。もしそうするのならば、なんでわざわざ短い期間のみ増便するのでしょうか。北急延伸線とは距離がありますし。公式情報もないのに何勝手に焦点にしているのでしょうか。
ちなみに、彩都西駅と豊川駅の間に新駅（仮称：川合駅）を設置する構想があります。また、同駅から少し南にある地区で土地区画整理事業が行われるようです。
https://www.city.minoh.lg.jp/siminservice/townmeeting/documents/town01...
https://www.city.minoh.lg.jp/keiyaku/ippannkyousounyuusatu/documents/r...
https://www.city.minoh.lg.jp/keiyaku/ippannkyousounyuusatu/documents/d...
彩都線延伸時も、同駅を設置する動きがありましたが、上の地区の地権者の合意形成がうまくいかずに区画整理ができなかったので、見送られた経緯があります。

[6864: 匿名さん]

>>6863 匿名さん

それって結局推測というか想像でしょ？

[6865: 匿名さん]

>>6864 匿名さん

どの部分が、でしょうか？

[6866: 匿名さん]

箕面って鉄道空白地帯がほとんどだから、バス便は充実してほしいですよね。

[6867: 検討板ユーザーさん]

延伸で箕面はだいぶマシになるよね
そもそも車移動しか考慮していない層も多いだろうし

高槻、池田なんかはほんと鉄道空白地帯だらけ

[6868: 匿名さん]

>>6859 匿名さん

こちらの動画で軽く小野原の歴史に触れられていますね。
https://www.youtube.com/watch?v=KUHN6UO6Yew

[6869: 匿名さん]

>>6867 検討板ユーザーさん

箕面市としては念願の梅田直結路線ですからね。箕面は不便のイメージも脱却できるはず。

[6870: 匿名さん]

そろそろスレ違いに気がついてー。
ここは千中再開発スレ。
北急延伸も、箕面も別にスレあるから探してそっちでやって。
真面目な意見でもスレ違いは削除対象ですよ。

[6871: 匿名さん]

>>6870 匿名さん
千中開発の情報何かある？
暇だよね。
それにスレのタイトルを良く読んでごらん。
タイトルに（北大阪急行 他）って書いてあるし、全く関係ない話しではないので、そんなに目くじらを立てて言うような事でもないような。
興味がなければそこだけ読まないって事もできますよね。

[6872: 匿名さん]

>>6871 匿名さん

あなたも興味がなければそこだけ読まないって事もできますよね。

[6873: 検討板ユーザーさん]

>>6872 さん

>>6872 匿名さん
>あなたも興味がなければそこだけ読まないって事もできますよね。

稀に見る逆ギレ的な主張やな
と思ったけど意外と参考になるがつくんやな

[6874: 匿名さん]

>>6871 匿名さん
別に新しい情報なければスレ落としておけばいいじゃない。また新たに発表とかあったら探してあげればいいのよ。
スレ違いは際限なくなるから良くないわ。ちゃんともっと該当するスレ立ってるんだから、派生した話題はそちらに移動する方がいいわ。