千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6741: 匿名さん]

質問ですが緑丘は千里中央アドレスですか？

[6742: eマンションさん]

>>6741 匿名さん
いえ

[6743: 匿名さん]

>>6741 匿名さん

緑丘は千里中央アドレスより格上。一緒にしたらダメ。

[6744: マンション掲示板さん]

駅から7分超えるともう住みたくない…

[6745: 口コミ知りたいさん]

>>6744 マンション掲示板さん
同感

[6746: 口コミ知りたいさん]

>>6743 匿名さん

１５年ほど前は緑ヶ丘の方が格上感がしましたが今では新千里西町、東間の方が坪単価高いのでは

[6747: 匿名さん]

>>6746 口コミ知りたいさん

坪単価は商業地域近くが高くなるから、それを言うと大阪市内の微妙な地域の方が西町、東町より高いので、評価基準としてはグダグダになってしまう。

[6748: 口コミ知りたいさん]

>>6747 匿名さん

たしかに

[6749: 名無しさん]

>>6746 さん

一言で緑丘って言ってもびんきりですね。
千中まで近いところでも徒歩20分以上かかるだろうし、少路の近くだとしても市内へのアクセスを考えるとモノレールの乗り換えが面倒で千中の利便性を考えたら緑丘に住みたいとは思えない。
格上格下はどうでもいいけど不便なのは嫌。

[6750: 口コミ知りたいさん]

>>6749 名無しさん
ですね！

[6751: 匿名さん]

>>6749 名無しさん

一言で千中って言ってもびんきりですね。
梅田まで近いところでも電車や車で、20分以上かかるだろうし、市内の利便性を考えたら千中に住みたいとは思えない。
格上格下はどうでもいいけど不便なのは嫌。

[6752: 名無しさん]

>>6751 匿名さん
おもしろいね、君。
何でわざわざ千中再開発のスレにいるの（笑
君の住みたいところのスレに行きなはれ。

[6753: 匿名さん]

どう見ても、ねたみの嫌がらせの書き込み
見方を変えると、千里中央はそれだけ（ねたまれる程）バランスが取れてるいい場所
都心から２０分で、郊外のいいとこどり、災害レスのいい場所
こんないいとこそんなにない

[6754: 通りがかりさん]

昔は駅から遠くても高台で地盤が堅そうなところが人気で高級住宅街だったけど、いまは縦に伸びれるし耐震設計とかで駅近が便利で人気やからのぉ。
緑ヶ丘も東豊中も上野坂もお金持ちは家政婦さんがいたり御用聞きがきたりで遠くても不便ちゃうかったからな。今ならネット通販あるけどな。

[6755: 匿名さん]

>>6753 匿名さん

どう見ても、ねたみの嫌がらせの書き込み
見方を変えると、緑丘はそれだけ（ねたまれる程）バランスが取れてるいい場所
駅から２０分で、郊外のいいとこどり、災害レスのいい場所
こんないいとこそんなにない

[6756: 匿名さん]

>>6752 名無しさん

同感です！
ここではない

[6757: 匿名さん]

>>6743 匿名さん
緑ヶ丘の人ですか？

[6759: 匿名さん]

>>6758 匿名さん

ありがとうございます

[6760: 匿名さん]

そんなんどうでも良いけど、結局年度末までに基盤整備計画出ないの？こりゃ大きな後退やね。

[6761: 購入経験者さん]

千里中央から→梅田まで　通勤時間帯でなければ車で新御堂信号レス１０分
駐車場がちと高いが、十分アーバンライフを満喫できる、至極快適快適
異論は認めるがこのロケーションに文句がある輩は→ペントハウスなんだろうな？

[6762: eマンションさん]

>>6761 購入経験者さん
→ペントハウスの意味を教えてください！

[6763: 匿名さん]

>>6762 eマンションさん

韓流ドラマ

[6764: 検討板ユーザーさん]

最近では
桃山台が凄く高騰しています。
坪100万円以上になってます。
最近不動産価格が
おかしいです！

[6765: 匿名さん]

>>6764 検討板ユーザーさん

一昔前の大阪市内並みの価格まで上がってきましたね…

[6766: 匿名さん]

>>6765 匿名さん

インフレ傾向なのでますます上がりそうですね…

[6767: 匿名さん]

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/jigyosya/keiyaku/zuiikeiyaku/reiwa0...　
ここに委託しているのでしょうか。もうすぐ具体的な計画出るのでは？

[6768: 匿名さん]

>>6767 匿名さん

契約期間が3月末なので計画発表は4月以降かなと。
でも日建設計への委託なので計画内容には期待はできそうです。

[6769: 購入経験者さん]

>>6761
千里中央から梅田まで14km。所要時間10分は、平均時速84km。
御堂筋線の制限速度は60kmなので、移動式オービスはギリセーフかな？

[6770: 違反！]

>>6764 検討板ユーザー

坪100万？(爆)

安っ！

不動産価格がおかしいのではなく、あなたがおかしい?

[6771: 匿名さん]

>>6770 違反！さん

私は坪と平米の誤表記だなと思いました。
大袈裟に揚げ足取るほどのことではないかな。

[6772: マンコミュファンさん]

>>6771 匿名さん
揚げ足取る人ていますよね
みんな暇なんですよ
私も含めて

[6773: 坪単価比較中さん]

暇なのでSUUMOで桃山台の相場見てみました。
https://suumo.jp/tochi/soba/osaka/ek_39430/

やっぱ坪100万程度になってます。
逆に平米100万の桃山台の土地ってどこら辺り？

[6774: 坪単価比較中さん]

>>6773 坪単価比較中さん
あ、マンションコミュニティだからマンションの坪単価ですね！

[6775: 匿名さん]

桃山台なんてどうでもいいわ

[6776: 名無しさん]

>>6774 坪単価比較中さん
URL貼り付けてあるんだからちゃんと見ないと。
マンションではなく土地を示されてますね。
建築条件付き、駅から遠い、100平米以下、形が悪い、それらの相場を表しているようです。
　

[6782: 匿名さん]

[No.6777～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6783: 匿名さん]

再開発とは直接関係ないですが、再開発も含めてこの様な事が検討されているという事で。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_sais...

[6784: 匿名さん]

もはや毎度おなじみとなった公明党市議のブログ。なぜか誰も載せてなかったので、一応リンクを貼っておきますね。
千里中央地区の商業施設の建て替えについて
https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2022/03/05/7145/
千里中央地区整備事業について
https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2022/03/11/7176/
公園の整備等について（千里中央公園についても少し触れていたので一応）
https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2022/03/11/7190/

[6785: 通りがかりさん]

令和３年度末頃の基盤整備計画案お示しはもう幻になったんですか　笑

[6786: 匿名さん]

>>6784 匿名さん

年度内に基盤整備計画を発表すると言ってしまったものの、実現は困難。でも、なんか適当なもの発表すれば何とか切り抜けられんじゃね？

ってことですか？

[6787: 匿名さん]

>>6785 通りがかりさん
それを今年度末まで日建設計に委託しているので、出てくるのは4月以降じゃないかという話ではなかったですかね。

[6788: 匿名さん]

>>6787 匿名さん

私もそのように理解していました。

[6789: 通りがかりさん]

令和３年度末頃って４月も含まれるんですか　笑

[6790: 匿名さん]

年度内に作成ではなく、年度末までに発表と言ってたからねぇ。出来ないなら出来ないと理由を添えて言えば良いのに。中身の無い進捗報告をすれば、うやむやに切り抜けられると思っているんでしょうか。事実、一部の人はここで大喜びしてたからなぁ（笑）
豊中市民もバカにされたものだ。
でもまぁ、今年度はあと10日間残されてるから、豊中市はそんなことはしないと信じましょう。