千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6674: 匿名さん]

ギチギチしてなくない、歩道つきの道幅や緑の多さ建物の低さ、それでいて大阪の御堂筋線直通という便利さを考えるとこんな洗練された場所は無いです。

[6675: 匿名さん]

>>6674 匿名さん

同意します

[6676: 匿名さん]

>>6674 匿名さん

戸建て街の話でしたか。箕面や桃山台、緑地公園も同じですね

[6677: 匿名さん]

ついでにモノレール一本で大阪空港、万博アリーナ
今からは千里中央自体の再開発となればあとは分かるよね

[6678: 匿名さん]

>>6676 匿名さん

箕面は歩車分離道路ではないから少し違うよね。

[6679: 匿名さん]

わたしは北区が好きです。

[6680: 匿名さん]

>>6679 匿名さん

北区は良いよね！大阪北部に住んでると中央区以南は遠慮したくなる

[6681: 匿名さん]

>>6679 匿名さん

北区のどの辺ですか？

[6682: 口コミ知りたいさん]

>>6681 匿名さん
梅田タワー

[6683: 匿名]

>>6682 口コミ知りたいさん
タワーより千里ニュータウン内戸建がいい。
タワー買うより高いけど。

[6684: 匿名さん]

高齢になったので箕面の戸建を売って千里中央のマンション買いました。戸建は何かと手がかかるのでマンションは楽で気に入ってます。

[6685: 検討板ユーザーさん]

>>6683 匿名さん

千里中央の戸建て、欲しいけど土地が全然でてこない

[6686: 匿名さん]

千里中央の戸建て街、すごく空き巣が多いと聞きました。高齢者が多く狙われやすいそうです。

[6687: 匿名さん]

>>6686 匿名さん

ソースあります？
でも千中ならお金もってはる方も多いから、狙われそうですね

[6688: 匿名さん]

>>6687 匿名さん
実際に住んでおられる方から聞きました。そのご家庭では2回入られて捜査の際に警察の方がそのように言われたと仰ってました。昔のニュータウン規制で建てられた家が特に入られやすいとも。外壁の高さの関係で外部から侵入しやすい？そうです。

[6689: 匿名]

>>6688 さん
警備会社と防犯カメラしてるでしょ？
手間大変だと言うけど植木屋に来て貰えばいいし。
防犯カメラを設置している家多いから直ぐつかまるし、
親が千里ニュータウンの戸建だけど近隣は空き巣被害は
今まで無いけど？どこのエリア？空き巣あるの？

[6690: 匿名さん]

>>6689 匿名さん

防犯カメラとか警備会社とかやってない無防備何家が未だにあるのでは？

[6691: 匿名さん]

>>6689 匿名さん
6688ですが私も聞いた話なので何とも。町名はここでは控えます。たまたまその近辺で多いだけかもしれません。

[6692: 匿名さん]

セキュリティ的には戸建より断然マンションの方が安心なんですね

[6693: 匿名さん]

>>6692 匿名さん

セキュリティはもちろん、管理も楽ですよね

[6694: 名無しさん]

町名まで聞くのはあかんで。ここを泥棒が見てるかも知れへん。入りやすい町なのばれる。

[6695: 通りがかりさん]

>>6694 名無しさん
泥棒怖い

[6696: 名無しさん]

>>6684 匿名さん
うちはその逆、以前に千中内でマンションから戸建に引っ越しましたがもう戻ろうとは思いません。
エレベーターもいちいち面倒だし、車にもさっと乗れない、管理費や修繕費がアホらしい、自然災害の不安もあったし、集合住宅ならではの管理組合とか戸建に引っ越したらそれらのストレスは軽減されました。
戸建でも特に手はかからないですね、庭の手入れは面倒なんで建築時点で最低限の常葉樹しか植えてないですし、外壁や屋根の仕様も耐久性のあるグレードがあります。
マンションが良いか戸建が良いかは人それぞれですね。

[6697: 匿名さん]

>>6696 名無しさん

あえて防犯セキュリティには触れてない？

[6698: 名無しさん]

マンションvs戸建ては別スレあるからそっちでお願い

[6699: 匿名さん]

>>6698 名無しさん
人口3／4になった際の将来価値もお願い

[6700: 名無しさん]

>>6697 匿名さん
うちはセキュリティの心配ないたので。
他の家は知らんけど。

[6701: 名無しさん]

>>6698 名無しさん
ここマンコミュだし、別にいいのでは。
どうせ千中開発の話は何の進展もないし、同じ話をぐるぐる回してるだけなんで。

[6702: 匿名さん]

結局、今セルシーに残っている店舗って何がありましたっけ。

[6703: 匿名]

>>6699 匿名さん
将来の価値は駅近戸建でしょう。
マンションは古くなれば引っ越しが出来る人は
出ていくでしょうし。そうなるとセキュリティ面で
不安も出てくる。駅近土地は腐らない。
子供がいなければマンションがいいかも。自分の代で終われば放置すればいいし。

[6704: 匿名さん]

千中の駅近（１０分）とか戸建てを今から買ったら
土地代１億＋見合った上物１億≒２億なんで
そもそも集合住宅よりいいいのは当たり前

５，６千万位で家建てれるロケーションと比較して
千中のマンションを選択する人は多い

[6705: 坪単価比較中さん]

>>6701 名無しさん
＞ここマンコミュだし…

確かに「マンションコミュニティ」ってサイトなんですね！
不動産全般の情報交換サイトと勘違いしてました。

[6706: 匿名さん]

>>6704 匿名さん
千里中央徒歩20分でも5000万や6000万の新築存在してないぞ

[6707: 匿名さん]

>>6704 匿名さん
千中のマンション買える人はそこそこのロケーションに普通に戸建て買えますよね。なんならその辺の戸建て（千中駅近は除く）の方が安かったり。
それでもその辺の戸建てを選ばずに大金はたいて千中のマンションを選ぶ層が一定数いると。
それだけ環境と利便性のバランスが取れた好立地という事でしょうか。
再開発進むといいですね。

[6708: 匿名さん]

>>6706 匿名さん
建売なら結構ありますよ。

[6709: 名無しさん]

>>6707 匿名さん

緑ヶ丘は？

[6710: 名無しさん]

新築に拘りがなければ中古戸建を探すのもありかも。
この1年ぐらいの物件情報を見てるとコロナ事情なのか良い家の築浅物件を手放す人が増えてる傾向があり、そのような物件はすぐに売れてしまっている感じだがタイミング良ければ買えるチャンスはある。
戸建にしてもマンションにしても相場が上がりすぎて新築を投資物件として購入する時期はとっくに過ぎているようにも感じる。
材料費や燃料費が益々高騰するので、これから建つものはいくらになるのやら。

[6711: eマンションさん]

中古は中古で高いですけどね。。。

[6712: 匿名さん]

>>6703 匿名さん
放置といっても甥姪がいたら迷惑かかるしなー。
こなしならマンションでも戸建てでも最後は売って老人ホーム。実は立地的に千中のヤマダ電機横のとこいいなとおもってる。

[6713: 匿名さん]

緑丘も見てみたけど7000万以上で数年前よりかなり上がってるね、前は5000万台6000万台も建て売りであったと思うけど

[6714: eマンションさん]

>>6713 匿名さん

緑ヶ丘で千中徒歩圏内て2丁目までかな？

[6715: 匿名さん]

緑丘２丁目の豊中不動尊あたりで千里中央徒歩１５分くらいですかね、イオンの方になると坂がきつくどの駅も遠い１丁目だと少路のほうが近くなりますね。

[6716: 匿名さん]

緑丘は島熊山を削って平らにしつつ新御堂筋を信号無しで越えられるルートを作らないと千里中央徒歩圏内と名乗ってはいけないような…
歩道も無くバスがぎりぎり行き交う急勾配の細道と半分屋根のふきっさらしの歩道橋で辛うじて繋がってるだけですし

[6717: 通りがかりさん]

駅近の新千里西町、東町で新たにマンション建てるような土地ないですよね。

[6718: 匿名さん]

>>6714 eマンションさん
緑ヶ丘のイオンのちょい北らへんに住んでた友達は徒歩で千中行ってたよ。健脚な子だったから人によっては歩ける範囲みたい。ちなみに女

[6719: 名無しさん]

>>6718 匿名さん
徒歩圏内って定義はないよね。
個人的には15分でも遠くて20分とか歩きたくない。
マンションも昔から千里中央を名乗る不適切と思える物件があり、例えばシティゲートタワー千里中央とかコンドミニアム千里中央なんて千里中央からバスだし、箕面だし、かなり適当。
もしかしたらイオンの北側あたりは箕面船場の方が徒歩圏内と言われるのでは、めっちゃ歩くけど。
そこまでして戸建なら、千里中央にマンションの方が個人的にはいい。

[6720: 名無しさん]

ユニアルス千里中央WESTは千里中央駅から徒歩40分くらいです。
ゆえに、徒歩40分までは千里中央を名乗ってもOK

[6721: 匿名さん]

>>6719 名無しさん

新御堂を越えたら千里中央ではないよね
中国道を越えたら千里中央ではないよね

[6722: 名無しさん]

>>6720 名無しさん
そう言えば思い出した。
学生の頃に友達が千中に住んでると言うから、いっしょに帰って家に遊びに行こうとしたら、バスに乗らされて萱野まで連れて行かれた。
マンションに千里中央って付けてみたり、住んでるところは千中って言ってみたり、それだけ千中ってブランド力があるんですよね、街中を廃墟にしておくのは勿体無い。

[6723: マンション掲示板さん]

>>6717 通りがかりさん
企業が撤退すればいけそうですね～
あとは再開発でモール上階をマンションに、ですかね
個人的にはあまり高すぎる建物は増えて欲しくないです