千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6601: 検討板ユーザーさん]

>>6600 匿名さん

全部のことでしょあのエリアの。
一つ一つ開業していくから全部が10年工事し続けるとかじゃないんだからさ。
セルシーはおもったよりはやく開業じゃないの？

[6602: 通りがかりさん]

吹田の万博アリーナも全部完成するの15年くらいかかるから10年かかるのもまあ妥当では。

個人的にはオトカリテの再開発も気になるところ。センリト2期みたいなのになるのかな。

[6603: 匿名さん]

>>6600 匿名さん

更地に新築のうめきた2期より、阪神百貨店の建替えの方が参考になるかと。

[6604: 匿名さん]

>>6596 通りがかりさん

アンチとか言って煽るのやめよう。荒れたらイヤだから。

[6607: 匿名さん]

[No.6605～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6608: 匿名さん]

「豊中国」
人口:40万人
面積:36平方キロメートル
首都:千里中央
国獣:ワニ

[6609: 匿名さん]

千里中央のダメなところは不動産価格が高すぎること、普通の人が買えない価格はおかしい買えるのは築30年の駅遠い狭いマンション2000万台くらいだろう、駅近は安くて5000万前後、戸建てにいたっては億とか意味不明な価格になってる。
ファミリー層ではとても手が出ない価格になっており子供の塾代月1万や携帯代3000円など生活する上で必要な出費ができなくなる可能性がある価格だと思う。

[6610: 匿名さん]

>>6609 匿名さん

そうは言っても、新築も中古もその値段で売れているからなあ。

[6611: 口コミ知りたいさん]

>>6609 匿名さん
東京のような投資、投機的な価格ではなく、実需による価格だから仕方ないですね。
6610さんと同じでその価格で売れていて、買った人は多分自分で住んでいるからね。

[6612: 匿名さん]

>>6609 匿名さん

駅近5000万前後は決して高くないと思うけど‥。
というか、普通の人が買える金額って2000万台なのか？
自分が恵まれている事に気付かせてくれてありがとう。

[6613: 匿名]

>>6612 匿名さん

マンコミばかり見ずにたまにはニュース報道見ましょう

[6614: 匿名さん]

>>6613 匿名さん

私の周囲も5000万ぐらいの家は普通に買ってる層ばかりなので、感覚がおかしくなってたかもしれません。
類は類を呼ぶとは上手く言ったモノですね。
「普通の人」のご意見は貴重ですね。ありがとうございます。頑張って下さい。

[6615: 坪単価比較中さん]

昔は年収の５倍が目安と言ってましたが、今でも通用すると思いますよ。
楽観的シナリオ（金利上昇や失業等は想定しない！）で分不相応な高額物件を買う流れがありますが、何かあれば資金繰りは瞬時に行き詰りますから。

[6616: 匿名さん]

>>6615 坪単価比較中さん

東京の新築マンション価格は平均年収の13倍だそうです。

[6617: 検討板ユーザーさん]

>>6616 匿名さん
東京や横浜のマンションにくらべたら千里中央なんて半額くらいよね

[6618: 坪単価比較中さん]

>>6616 匿名さん
はい、（私は東京在住でして）異常な倍率と感じています。
各国の中央銀行が無制限に紙幣を刷っているので、行き場のないカネを国内外の投資筋が割安な不動産につぎ込むのは道理ですが、実需の一般人が乗っちゃいけません。

[6619: 匿名さん]

>>6616 匿名さん

その平均年収ってどういう数字か知ってる？

[6620: 匿名さん]

その価格帯の不動産を買える人は背景に親がいるのよ、資金出してもらったり、お金があるからそのうち相続と思ってたり、親の名義で買って貰って住んでる子供もいる。ようするにボンボンだらけよ浮世離れしておる。あっ自分のことだと思った人も多いでしょ図星

[6621: 匿名さん]

>>6618 坪単価比較中さん

低金利をお忘れなく

[6622: 匿名さん]

>>6619 匿名さん

格差社会だから年収の平均に意味はないと言いたいのだろうけど、興味深い倍率だなと思います。

[6623: 匿名さん]

>>6620 匿名さん

そもそも叩き上げの成り上がりは千里中央に住まないと思う

[6624: 検討板ユーザーさん]

>>6620 匿名さん

この価格帯買ってるみんながみんなそうじゃないよ。援助もなんもなく買ってるひとも大勢いるよ。

[6625: 口コミ知りたいさん]

>>6614 匿名さん

なんか気持ち悪いレス

それと
類は類を呼ぶ？
教養もないのね

[6626: 匿名さん]

>>6625 口コミ知りたいさん

まぁまぁ。そんなムキになっちゃって。確かに所得低い人からすると気持ちの良いレスではないでしょうね。
実際のところ、同じ職場であれば同程度の所得だし、千里中央に家を買ったとして近所も似たような所得だったりするからね。
私の周囲も2000万台の家を買うような人はいないから、普通の人の感覚はよく分からないかな。ドンマイです。

[6627: 匿名さん]

>>6626 匿名さん

何というかドス黒い精神状態が伝わってきた。

[6628: 検討板ユーザーさん]

まぁまぁ。
とりあえず、再開発の進捗がわかったからいいじゃないですか。

[6629: 検討板ユーザーさん]

>>6626 匿名さん

なんか、、、大丈夫ですか？

[6630: 名無しさん]

2000万台の家って新築の話？
千中でそれはないな。
年収の5倍と考えると、世帯年収400万円ってことでしょ。

[6631: 匿名さん]

豊中市のリリース読んだけど、「検討を進めている」ってだけなのね。それは3年前から知ってるって。
何とも市役所らしい的を射ない文章で感心しました。

[6632: 匿名さん]

>>6631 匿名さん

余りにも続報がないから、政治的な理由でリリースしたのかな？って思ってしまうほど内容無いよね。まぁ、余りにも音沙汰無かったので、あれで喜んでしまう人々はカワイイなぁと思ってしまう。早くエイチツーオーから具体をリリースして欲しい。

[6633: 匿名さん]

2023年度に事業認可であれば近いうちに詳細出てくると良いですね。

[6634: マンコミュファンさん]

10年後で60才だからもう要介護にならないうちにきれいになってくれたらいい…
綺麗に再開発が完成した梅田と千中見れたらもうそれで満足…

[6635: 匿名さん]

>>6633 匿名さん

エイチツーオーの計画発表は事業認可の前なのかな？後なのかな？事業認可されてない計画って発表する意味あるのだろうか？

[6636: 匿名さん]

>>6634 マンコミュファンさん

私は10年後、40代なのでそれなりには恩恵を受けそうですかね‥。恩恵有る無しに関係なく、千里中央という北摂のアイコンが一変する経過を見れることはそれなりに面白そうですけどね。駅の東西の大街区化が実現すれば、インパクトかなりデカいですよね。

[6637: マンション検討中さん]

１０年という目処が見えたことが大きいですよね。
現状は廃墟なわけで来年に土地区画整理事業が認可されたら事業詳細や
工程もだんだん見えてくるでしょう。私は子供がいるので子どもたちの世代が
また生まれ育った場所に住みたいなと思ってもらえるような地域になればいいな
と思います。一歩前進ですね！嬉しい

[6638: 匿名さん]

梅田の新阪急ホテルや三番街の建て替えもあるけどそっちが先になりそう

[6639: 匿名さん]

>>6638 匿名さん

阪急側とイオン側を同時に建て替えるってことは無いだろうから、阪急側は2028年頃に事業完了って感じなのかな？
何にせよ先が永い話ですね。

[6640: 名無しさん]

>>6637 マンション検討中さん

そうですね。
何を喜んでるんだ的なコメントを書いてる人もいますが、計画中止の不安もある中で計画を公表してくれたので、素直に一歩前進だと思います。

[6641: 匿名さん]

【3年前】北大阪随一の商業集積
【今回】多様な魅力に富んだ賑わい施設

ダウングレード感がハンパない（笑）

[6642: 匿名さん]

>>6640 名無しさん

そうかな？ただ遅れてますっていう進捗報告があっただけで何も前進して無いと思うけど‥。
誰もあの超一等地が放置され続けるとは思っていない。ただ、今回の発表は前進の表れではないよね。前進しそうな一端ではあるけれども。

[6643: 名無しさん]

>>6642 匿名さん
遅れてますって、元々スケジュール発表されてましたか？

[6644: 匿名]

１０年後に完成するという
正式な発表はないのでは？
ロシアの件次第では経済状況が様変わりしそう。

[6645: 匿名さん]

>>6643 さん

頭の悪い政治家の答弁みたいなレスだな（笑）遅れてないと思ってるとしたら本当におめでたい。もはや羨ましい。
セルシーから店子を退店させる際の説明は「建て替え時期はそう遠くなく、5年、10年先というスケジュールではない」という説明だった。しかし、今回の発表では早く見積もって事業認可まで5年。
基盤整備計画については昨年中に発表される予定だったが、計画見直しで今年度末に延期。いよいよ、発表かというタイミングで1枚ペラ紙の進捗報告。それで大喜びってのは流石にどうかと思うぞ。市民が大喜びで豊中市もご満悦でしょう。このまま謎の進捗報告だけで年度末までに基盤整備計画が発表されないとしたら前進どころか後退でしょうに。

[6646: 名無しさん]

>>6645 匿名さん

で、元々スケジュール発表されてましたか？

[6647: 匿名さん]

>>6646 名無しさん

はいはい。遅れてない遅れてない（笑）
おめでとさん。

[6648: 匿名さん]

>>6646 名無しさん

だよね。

[6649: 匿名さん]

>>6646 名無しさん

あなた以外スケジュール出てるなんて一言も言ってないよね。まぁどう考えても一般的な感覚で遅れてるのは間違い無いでしょうに。

[6650: 匿名さん]

>>6641 匿名さん
ダウングレードかどうかは知りませんが、コロナの影響はありますよね。それは千中に限った話ではないけど。
今後は商業施設だけでは厳しいかもしれないので、ここに言及されているような多様な魅力に富んだ街づくりを期待しています。

[6651: （笑）さん]

>>6645 匿名さん

前進どころか後退とのご意見ですが、それでも近隣住民としては素直にうれしいんだな。

[6652: 名無しさん]

>>6649 匿名さん

感覚なんて聞いてません。事実確認の質問をしただけなのですが…
今までスケジュール公表してないのに対し、今回スケジュールを公表した。この事実を述べてるだけです。

[6653: 通りがかりさん]

こんなとこで必死なって計画が遅れてるとか叫んでる人がいるけど、見てて滑稽というかカッコ悪いというか。まぁ、それが生き甲斐なんだろうけどね。心配しなくても3.5年後には工事は始まってるよ。その時は思い出してあげるね。そういえば必死な奴がいたなって。

[6654: 検討板ユーザーさん]

なにも分からなくてお恥ずかしいですが、教えてください。23年に事業認可とゆうことはどうゆうことでしょうか。認可されてからしか、解体もできないのですか？

[6655: 評判気になるさん]

今年還暦の私は千里中央を見限りました。
本町に建設中のタワマンを購入、引っ越します。

[6656: 検討板ユーザーさん]

>>6655 評判気になるさん

いいなー

[6658: 評判気になるさん]

[No.6657と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[6659: 名無しさん]

>>6655 評判気になるさん
千里中央に持ち家があったら安くで譲ってほしいです、よろしくお願いします

[6660: 評判気になるさん]

>>6659 名無しさん
私も譲ってほしいです！
よろしくお願いします

[6661: 評判気になるさん]

>>6655 評判気になるさん
お金持ちはいろんな選択肢がありますなあ

[6662: 評判気になるさん]

>>6655 さん

安く譲ってください！
どんな物件ですか？？？？
どんな

[6663: 評判気になるさん]

もう売りに出していますか？

[6664: eマンションさん]

安く譲ってとかずうずうしいな。

[6665: 評判気になるさん]

>>6664 eマンションさん
ずうずうしくて大変恐縮です。

[6666: 匿名]

>>6659 名無しさん
谷４から千里中央に最近越してきました。
本町辺りは若い人の住む街でご高齢の方には
住みずらいと思います。病院も多くありますが
基本的には元気な人が風邪などで行く病院ですので。
単世帯も多いせいかマナーも悪いですし。自転車のマナーは最悪です。中央区の犯罪件数は日本でワースト１ですから。
住まないと分からないですよ。

[6667: 匿名さん]

確かに、年寄りにも優しい町だね
住んでいて嫌な思いをしたことがほとんどない

[6668: 匿名さん]

近場で名前出して悪いが江坂とか自転車泥棒全国一位じゃなかったかな？
犯罪・天変地異・＊＊レスだよ　ここは

[6669: 匿名さん]

タワマンに住んでる独身の友達が同じマンションに
イキった色黒ハシロやツーブロックゴリラが住んでて勘弁してほしい
って言うてたの思い出したｗ
個人的にはあの空の狭さとコンクリートとアスファルト、どこ歩いても
おんなじ感じの雰囲気は耐え難い、独身で遊ぶならタワマンでも買って
若いうちに楽しむのもいいと思うけど、還暦の人にとってはかなり辛い
エリアだと思う

[6670: 口コミ知りたいさん]

>>6669 匿名さん
タワマン嫌いですか？

[6671: 匿名さん]

>>6670 口コミ知りたいさん
好きでも嫌いでもないです

[6672: マンション検討中さん]

>>6669 匿名さん

確かに。
タワマンかどうかはどうでもいいですが、市内の自転車・車・人・建物がギチギチの空間は精神的にしんどいですね。
東京都市と比較しても緑が極端に少ないの残念です。
私は、結婚を気に市内から千里ニュータウンに越してきました。
最初は市内でよかったのにとの思いがありましたが、いざこちらに住み慣れてたまに市内の街中を歩くとかなり疲れます。

[6673: 匿名さん]

>>6672 マンション検討中さん

千中もギチギチしてますよね…箕面まで行くと良いかと思います。

[6674: 匿名さん]

ギチギチしてなくない、歩道つきの道幅や緑の多さ建物の低さ、それでいて大阪の御堂筋線直通という便利さを考えるとこんな洗練された場所は無いです。

[6675: 匿名さん]

>>6674 匿名さん

同意します

[6676: 匿名さん]

>>6674 匿名さん

戸建て街の話でしたか。箕面や桃山台、緑地公園も同じですね

[6677: 匿名さん]

ついでにモノレール一本で大阪空港、万博アリーナ
今からは千里中央自体の再開発となればあとは分かるよね

[6678: 匿名さん]

>>6676 匿名さん

箕面は歩車分離道路ではないから少し違うよね。

[6679: 匿名さん]

わたしは北区が好きです。

[6680: 匿名さん]

>>6679 匿名さん

北区は良いよね！大阪北部に住んでると中央区以南は遠慮したくなる

[6681: 匿名さん]

>>6679 匿名さん

北区のどの辺ですか？

[6682: 口コミ知りたいさん]

>>6681 匿名さん
梅田タワー

[6683: 匿名]

>>6682 口コミ知りたいさん
タワーより千里ニュータウン内戸建がいい。
タワー買うより高いけど。

[6684: 匿名さん]

高齢になったので箕面の戸建を売って千里中央のマンション買いました。戸建は何かと手がかかるのでマンションは楽で気に入ってます。

[6685: 検討板ユーザーさん]

>>6683 匿名さん

千里中央の戸建て、欲しいけど土地が全然でてこない

[6686: 匿名さん]

千里中央の戸建て街、すごく空き巣が多いと聞きました。高齢者が多く狙われやすいそうです。

[6687: 匿名さん]

>>6686 匿名さん

ソースあります？
でも千中ならお金もってはる方も多いから、狙われそうですね

[6688: 匿名さん]

>>6687 匿名さん
実際に住んでおられる方から聞きました。そのご家庭では2回入られて捜査の際に警察の方がそのように言われたと仰ってました。昔のニュータウン規制で建てられた家が特に入られやすいとも。外壁の高さの関係で外部から侵入しやすい？そうです。

[6689: 匿名]

>>6688 さん
警備会社と防犯カメラしてるでしょ？
手間大変だと言うけど植木屋に来て貰えばいいし。
防犯カメラを設置している家多いから直ぐつかまるし、
親が千里ニュータウンの戸建だけど近隣は空き巣被害は
今まで無いけど？どこのエリア？空き巣あるの？

[6690: 匿名さん]

>>6689 匿名さん

防犯カメラとか警備会社とかやってない無防備何家が未だにあるのでは？

[6691: 匿名さん]

>>6689 匿名さん
6688ですが私も聞いた話なので何とも。町名はここでは控えます。たまたまその近辺で多いだけかもしれません。

[6692: 匿名さん]

セキュリティ的には戸建より断然マンションの方が安心なんですね

[6693: 匿名さん]

>>6692 匿名さん

セキュリティはもちろん、管理も楽ですよね

[6694: 名無しさん]

町名まで聞くのはあかんで。ここを泥棒が見てるかも知れへん。入りやすい町なのばれる。

[6695: 通りがかりさん]

>>6694 名無しさん
泥棒怖い

[6696: 名無しさん]

>>6684 匿名さん
うちはその逆、以前に千中内でマンションから戸建に引っ越しましたがもう戻ろうとは思いません。
エレベーターもいちいち面倒だし、車にもさっと乗れない、管理費や修繕費がアホらしい、自然災害の不安もあったし、集合住宅ならではの管理組合とか戸建に引っ越したらそれらのストレスは軽減されました。
戸建でも特に手はかからないですね、庭の手入れは面倒なんで建築時点で最低限の常葉樹しか植えてないですし、外壁や屋根の仕様も耐久性のあるグレードがあります。
マンションが良いか戸建が良いかは人それぞれですね。

[6697: 匿名さん]

>>6696 名無しさん

あえて防犯セキュリティには触れてない？

[6698: 名無しさん]

マンションvs戸建ては別スレあるからそっちでお願い

[6699: 匿名さん]

>>6698 名無しさん
人口3／4になった際の将来価値もお願い

[6700: 名無しさん]

>>6697 匿名さん
うちはセキュリティの心配ないたので。
他の家は知らんけど。