千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6581: 匿名さん]

>>6578 検討板ユーザーさん

アホか。こんなのイメージ図ですら無いわ。

[6582: 匿名さん]

10年かぁ、、、

[6583: 匿名さん]

>>6580 匿名さん

分かってないなぁ。
あなたは短期で売り抜けようと必死な人？
千里中央住民としては、開発撤回の不安がなくなったという安心感がまずあるのですよ。少なくとも道路の付け替えは豊中市の仕事ですし、ひとつハードルを越えたなと。
ホッとした。

[6584: 匿名さん]

>>6583 匿名さん

愚民化政策の有効性を貴方からヒシヒシと感じるよ（笑）

[6585: 匿名さん]

>>6582 匿名さん

阪神百貨店も10年でしょ
まあ妥当かなと思いました

[6586: 匿名さん]

>>6583 匿名さん

同意です。
心配しなくてもセルシーについてはh2oからもうすぐ素敵な発表があるはず、そして他のとこより早く開業するよ

[6588: 匿名さん]

素直に喜んでいいと思いますけどね。

[6589: 匿名さん]

エイチツーオーではないですが、こんな記事が先程アップされました。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF223CL0S2A220C2000000/
正直、豊中市のリリースは肩透かしでしたが、大きな潮流の一端だと信じたい。

[6590: マンション検討中さん]

これが去年夏頃の議会で今年度末までに発表しますって言ってたやつかな?

[6591: 匿名さん]

>>6590 マンション検討中さん

まさか。基盤整備計画はこんな大雑把なものでは無いでしょう。

[6592: 匿名さん]

>>6589 匿名さん

スーパーとか目先の利益に振り回されているH2Oより、先々を見据えている阪急阪神ホールディングスに実権を握ってもらいたいと、個人的には思う

[6593: 匿名]

[No.6587と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6594: 匿名さん]

https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/docs/2ebec95c34199d57e4fa7253...
ニュースリリースです。

[6595: 検討板ユーザーさん]

はやくどんな商業施設つくるか具体的に示してほしい

[6596: 通りがかりさん]

段階的に整備して事業完了まで10年。これだけ複雑な地域なんだからそれが普通だよ。周辺を完全閉鎖して更地で新築なら3年で完成だけど、既存の建物とのからみや、駅を利用する人達が1日何万人といて、商売する人達もいるんだから。それと、解体を簡単に考えている人がいるけどセルシーだけでも半年はかかるよ。他に百貨店やピーコック、第一駐車場等、段階的にやらないと仕方ないんだから解体工期だけでも相当なもの。アンチさん達は全て2.3年で完了するとでも思ってんのかな。某国みたいに法律無視でハリボテ建物なら可能だけどね。ここは日本だからね。今2022年から10年後の状況として、セルシー建替えは完了、その他建替えの順番はわからないけど、全体の出来高の7割程度の進捗状況って感じじゃないかな。千里中央があっての豊中市だから、このまま放置するなんて有り得ないよ。言ってみれば豊中国の首都みたいなもんだから。千里中央は。

[6597: マンコミュファンさん]

>>6596 通りがかりさん
そうなんだよねー。ここの人たちせっかちで困るわ。こんなの数年でできないのがわかってもらえなくて。
長期で考えてくれないのよ

[6598: 検討板ユーザーさん]

>>6596 通りがかりさん
セルシーはほぼいまでも独立して封鎖してるし更地にして商業施設をセルシー部分と阪急の建て替えは2.3ねんでなんとかなるでしょう。むしろそこが1番初めに手をつけやすい場所でありメインなんだから1番にとりくむんじゃないの？周辺や道路など全部を完了するのが10年てことでしょ。
なにもかももっとはっきりH 2Oが明言してくれないとね。

[6599: 名無しさん]

とりあえず
このまま放置はしないてことがわかったので千里中央近辺のマンション購入する意欲が再燃しました

[6600: 匿名さん]

>>6596 通りがかりさん

うめきた2期よりも時間かかるんですね

[6601: 検討板ユーザーさん]

>>6600 匿名さん

全部のことでしょあのエリアの。
一つ一つ開業していくから全部が10年工事し続けるとかじゃないんだからさ。
セルシーはおもったよりはやく開業じゃないの？

[6602: 通りがかりさん]

吹田の万博アリーナも全部完成するの15年くらいかかるから10年かかるのもまあ妥当では。

個人的にはオトカリテの再開発も気になるところ。センリト2期みたいなのになるのかな。

[6603: 匿名さん]

>>6600 匿名さん

更地に新築のうめきた2期より、阪神百貨店の建替えの方が参考になるかと。

[6604: 匿名さん]

>>6596 通りがかりさん

アンチとか言って煽るのやめよう。荒れたらイヤだから。

[6607: 匿名さん]

[No.6605～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6608: 匿名さん]

「豊中国」
人口:40万人
面積:36平方キロメートル
首都:千里中央
国獣:ワニ

[6609: 匿名さん]

千里中央のダメなところは不動産価格が高すぎること、普通の人が買えない価格はおかしい買えるのは築30年の駅遠い狭いマンション2000万台くらいだろう、駅近は安くて5000万前後、戸建てにいたっては億とか意味不明な価格になってる。
ファミリー層ではとても手が出ない価格になっており子供の塾代月1万や携帯代3000円など生活する上で必要な出費ができなくなる可能性がある価格だと思う。

[6610: 匿名さん]

>>6609 匿名さん

そうは言っても、新築も中古もその値段で売れているからなあ。

[6611: 口コミ知りたいさん]

>>6609 匿名さん
東京のような投資、投機的な価格ではなく、実需による価格だから仕方ないですね。
6610さんと同じでその価格で売れていて、買った人は多分自分で住んでいるからね。

[6612: 匿名さん]

>>6609 匿名さん

駅近5000万前後は決して高くないと思うけど‥。
というか、普通の人が買える金額って2000万台なのか？
自分が恵まれている事に気付かせてくれてありがとう。

[6613: 匿名]

>>6612 匿名さん

マンコミばかり見ずにたまにはニュース報道見ましょう

[6614: 匿名さん]

>>6613 匿名さん

私の周囲も5000万ぐらいの家は普通に買ってる層ばかりなので、感覚がおかしくなってたかもしれません。
類は類を呼ぶとは上手く言ったモノですね。
「普通の人」のご意見は貴重ですね。ありがとうございます。頑張って下さい。

[6615: 坪単価比較中さん]

昔は年収の５倍が目安と言ってましたが、今でも通用すると思いますよ。
楽観的シナリオ（金利上昇や失業等は想定しない！）で分不相応な高額物件を買う流れがありますが、何かあれば資金繰りは瞬時に行き詰りますから。

[6616: 匿名さん]

>>6615 坪単価比較中さん

東京の新築マンション価格は平均年収の13倍だそうです。

[6617: 検討板ユーザーさん]

>>6616 匿名さん
東京や横浜のマンションにくらべたら千里中央なんて半額くらいよね

[6618: 坪単価比較中さん]

>>6616 匿名さん
はい、（私は東京在住でして）異常な倍率と感じています。
各国の中央銀行が無制限に紙幣を刷っているので、行き場のないカネを国内外の投資筋が割安な不動産につぎ込むのは道理ですが、実需の一般人が乗っちゃいけません。

[6619: 匿名さん]

>>6616 匿名さん

その平均年収ってどういう数字か知ってる？

[6620: 匿名さん]

その価格帯の不動産を買える人は背景に親がいるのよ、資金出してもらったり、お金があるからそのうち相続と思ってたり、親の名義で買って貰って住んでる子供もいる。ようするにボンボンだらけよ浮世離れしておる。あっ自分のことだと思った人も多いでしょ図星

[6621: 匿名さん]

>>6618 坪単価比較中さん

低金利をお忘れなく

[6622: 匿名さん]

>>6619 匿名さん

格差社会だから年収の平均に意味はないと言いたいのだろうけど、興味深い倍率だなと思います。

[6623: 匿名さん]

>>6620 匿名さん

そもそも叩き上げの成り上がりは千里中央に住まないと思う

[6624: 検討板ユーザーさん]

>>6620 匿名さん

この価格帯買ってるみんながみんなそうじゃないよ。援助もなんもなく買ってるひとも大勢いるよ。

[6625: 口コミ知りたいさん]

>>6614 匿名さん

なんか気持ち悪いレス

それと
類は類を呼ぶ？
教養もないのね

[6626: 匿名さん]

>>6625 口コミ知りたいさん

まぁまぁ。そんなムキになっちゃって。確かに所得低い人からすると気持ちの良いレスではないでしょうね。
実際のところ、同じ職場であれば同程度の所得だし、千里中央に家を買ったとして近所も似たような所得だったりするからね。
私の周囲も2000万台の家を買うような人はいないから、普通の人の感覚はよく分からないかな。ドンマイです。

[6627: 匿名さん]

>>6626 匿名さん

何というかドス黒い精神状態が伝わってきた。

[6628: 検討板ユーザーさん]

まぁまぁ。
とりあえず、再開発の進捗がわかったからいいじゃないですか。

[6629: 検討板ユーザーさん]

>>6626 匿名さん

なんか、、、大丈夫ですか？

[6630: 名無しさん]

2000万台の家って新築の話？
千中でそれはないな。
年収の5倍と考えると、世帯年収400万円ってことでしょ。