千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6551: 匿名さん]

>>6548 匿名さん
耐震性の問題で閉鎖しているのでありえないと思う。

[6552: 名無しさん]

耐震補強してテナント入れますだと腰抜かすな。

[6553: 匿名さん]

>>6550 匿名さん

懐かしい（笑）
そんな古文書まだ有効なのかな？

[6554: 匿名さん]

>>6552 名無しさん

やりかねんよね。パチ屋はずっと営業してるしね。
テナント募集が事実だったとして、早くて25年以降に開業する施設の募集なんかかけるのかな？
謎すぎる‥

[6555: マンション検討中さん]

>>6554 匿名さん
今年度中に取り壊し、建設するのはありえないことなのかな？
水面下でもう設計とかも進んでるのはあるでしょう

[6556: 匿名さん]

>>6553 匿名さん
まだ豊中市のHPに掲載されています

[6557: 匿名さん]

>>6555 マンション検討中さん

かれこれ3年間、期待を裏切られ続けてるので素直にそう思えない自分がいます。心の底ではそうであって欲しいと願っていますが‥。
最もスムーズに進んだとして、
今年度末に豊中市から基盤整備計画発表
令和4年度頭にエイチツーオーから計画発表
令和4年度中に取り壊し&建設開始
令和7年度以降に一部又は全面開業
といったところでしょうか？
この線表だったとして、現時点でのテナント募集はあり得るのでしょうか？詳しい人が居たら是非とも教えて欲しいです。

[6558: 匿名さん]

>>6556 匿名さん

HPに掲載されてるからと言って有効とは限らないでしょう。有効だと思いたいけども、数年間ダンマリ決め込んでるんだから、大きな計画変更を余儀無くされてると思う方が自然かと。

[6559: マンション検討中さん]

>>6557 匿名さん

一部開業ならもう少し早いのかなと思います！
建設にそこまでじかんかからないかと

[6564: 匿名さん]

[No.6560～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6565: マンション検討中さん]

ほいきた！
https://www.constnews.com/?p=107618

[6566: 匿名さん]

マジネタ　ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!

[6567: 匿名さん]

>>6565 マンション検討中さん

ありがとうございます。
豊中市のホームページにより詳しい概要があります。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
大街区化が実現するのは大いに評価できますね。あとはエイチツーオーとイオンがどう使うかですね。全体の計画完了は2034年といったところでしょうか。
何にせよ、民間事業者の計画発表を待ちたい。

[6568: 匿名さん]

この計画が実現すれば、千里中央の街並みは一変しますね。ロータリーの上空が利用される事で今以上に拠点性が高い街になると期待したい。
あと、広場も欲しい所ですがどうなるんでしょうか。

[6569: マンション検討中さん]

セルシーのとこだけでもここ数年で開業してほしいね。

[6570: 匿名さん]

>>6567 匿名さん

>>6549や>>6550の資料と同じページに載ってることからして、
千里中央地区活性化ビジョンの実現に向けた取組み
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
誰かさんが宣っていた古文書云々の表現は的外れだったようですね。

[6571: 匿名さん]

>>6570 匿名さん

その古文書から何ら真新しい内容が無いのがむしろ残念。
目標とする時期が明らかになっただけで、同じ挿絵使ってるし、この3年間は空費した感じかな。

[6572: マンション検討中さん]

>>6571 匿名さん
コロナもあるし仕方ないよ。これからよくなるんだしいいじゃん

[6573: 匿名さん]

>>6571 匿名さん

ゴールが見えたというのは、とても大きなことだと思いますよ。同じ挿絵を使っているということはしょぼくするわけではないことの表れでしょうし、この3年間を空費したも同然なのは千里中央に限られたことではないでしょう。

[6574: 匿名さん]

取り壊しに事業認可は要らないよね？
来年度中には取り壊して欲しいね。

[6575: マンション検討中さん]

h2oからの具体的な発表いつかな

[6576: 匿名さん]

私の中で10年後を考えたときに、『10年後の自分は何歳かな』と建て替え発表直後から考えていました。だからこそ私は、健康でいられれば、10年後の約束を守れるかどうかという、その節目を見届けることが、私はできる可能性のある住民だと思います」

[6577: 匿名さん]

近隣不動産価格も
再開発確定・アリーナ＆延伸・材料費・人件費高騰の相乗効果で→うなぎ登りだな

[6578: 検討板ユーザーさん]

>>6564 匿名さん
誰も面白いとはいっとらん。面白いかどうかは人それぞれ。嫌だなと思った方が掲示板見なきゃいいのよ。見ることを誰も強要してないんだから。それが匿名掲示板でそ？

>>6565
このイメージ図みるとタワマンではなさそう。ホテルはできないのかな。

[6579: マンション検討中さん]

>>6577 匿名さん
そうなるといいなぁ

[6580: 匿名さん]

何か喜んでる人いるみたいだけど、ちょっと冷静になった方が良いよ。
真新し中身はゼロ。もう豊中市の青写真は要らないんだって。エイチツーオーのリリースじゃないと何の具体性も無い。
今回の豊中市のリリースは計画は大幅に遅れて2034年頃まで掛かるから、あと10年以上待ってね！ってだけの進捗報告だから何ら喜ばしい内容は無い。しかもピーコックを含めた全体の計画でしかないところを見ると、セルシーに関して果たして先行で開発されるかどうかも不明瞭。3年前の発表の劣化版でしか無いでしょ。

[6581: 匿名さん]

>>6578 検討板ユーザーさん

アホか。こんなのイメージ図ですら無いわ。

[6582: 匿名さん]

10年かぁ、、、

[6583: 匿名さん]

>>6580 匿名さん

分かってないなぁ。
あなたは短期で売り抜けようと必死な人？
千里中央住民としては、開発撤回の不安がなくなったという安心感がまずあるのですよ。少なくとも道路の付け替えは豊中市の仕事ですし、ひとつハードルを越えたなと。
ホッとした。

[6584: 匿名さん]

>>6583 匿名さん

愚民化政策の有効性を貴方からヒシヒシと感じるよ（笑）

[6585: 匿名さん]

>>6582 匿名さん

阪神百貨店も10年でしょ
まあ妥当かなと思いました

[6586: 匿名さん]

>>6583 匿名さん

同意です。
心配しなくてもセルシーについてはh2oからもうすぐ素敵な発表があるはず、そして他のとこより早く開業するよ

[6588: 匿名さん]

素直に喜んでいいと思いますけどね。

[6589: 匿名さん]

エイチツーオーではないですが、こんな記事が先程アップされました。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF223CL0S2A220C2000000/
正直、豊中市のリリースは肩透かしでしたが、大きな潮流の一端だと信じたい。

[6590: マンション検討中さん]

これが去年夏頃の議会で今年度末までに発表しますって言ってたやつかな?

[6591: 匿名さん]

>>6590 マンション検討中さん

まさか。基盤整備計画はこんな大雑把なものでは無いでしょう。

[6592: 匿名さん]

>>6589 匿名さん

スーパーとか目先の利益に振り回されているH2Oより、先々を見据えている阪急阪神ホールディングスに実権を握ってもらいたいと、個人的には思う

[6593: 匿名]

[No.6587と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6594: 匿名さん]

https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/docs/2ebec95c34199d57e4fa7253...
ニュースリリースです。

[6595: 検討板ユーザーさん]

はやくどんな商業施設つくるか具体的に示してほしい

[6596: 通りがかりさん]

段階的に整備して事業完了まで10年。これだけ複雑な地域なんだからそれが普通だよ。周辺を完全閉鎖して更地で新築なら3年で完成だけど、既存の建物とのからみや、駅を利用する人達が1日何万人といて、商売する人達もいるんだから。それと、解体を簡単に考えている人がいるけどセルシーだけでも半年はかかるよ。他に百貨店やピーコック、第一駐車場等、段階的にやらないと仕方ないんだから解体工期だけでも相当なもの。アンチさん達は全て2.3年で完了するとでも思ってんのかな。某国みたいに法律無視でハリボテ建物なら可能だけどね。ここは日本だからね。今2022年から10年後の状況として、セルシー建替えは完了、その他建替えの順番はわからないけど、全体の出来高の7割程度の進捗状況って感じじゃないかな。千里中央があっての豊中市だから、このまま放置するなんて有り得ないよ。言ってみれば豊中国の首都みたいなもんだから。千里中央は。

[6597: マンコミュファンさん]

>>6596 通りがかりさん
そうなんだよねー。ここの人たちせっかちで困るわ。こんなの数年でできないのがわかってもらえなくて。
長期で考えてくれないのよ

[6598: 検討板ユーザーさん]

>>6596 通りがかりさん
セルシーはほぼいまでも独立して封鎖してるし更地にして商業施設をセルシー部分と阪急の建て替えは2.3ねんでなんとかなるでしょう。むしろそこが1番初めに手をつけやすい場所でありメインなんだから1番にとりくむんじゃないの？周辺や道路など全部を完了するのが10年てことでしょ。
なにもかももっとはっきりH 2Oが明言してくれないとね。

[6599: 名無しさん]

とりあえず
このまま放置はしないてことがわかったので千里中央近辺のマンション購入する意欲が再燃しました

[6600: 匿名さん]

>>6596 通りがかりさん

うめきた2期よりも時間かかるんですね