千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6501: 匿名さん]

>>6500 匿名さん

なんで球場跡地を一挙に開発したガーデンズが参考になるんだよ。どっちかっていうと阪神百貨店だろ。

[6502: マンション検討中さん]

>>6500 匿名さん

未だに更地でもないってゆうのが異色だよね

[6503: 匿名]

2025年から開始なら計画図面も出来ているはずでは？

[6504: マンション検討中さん]

もう船場と万博も近いしそこに期待するからセンチュウはもう諦めます。せっかく開発期待しておうち買ったけど。悲しいけど。

[6505: 匿名さん]

>>6504 マンション検討中さん

昔の船場と万博付近の住民も同じような事を言ってたと思いますよ（笑）

[6506: マンション検討中さん]

>>6505 匿名さん

その二箇所は開発するする詐欺にはあってないでしょ

[6507: 匿名さん]

船場は延伸すると言ってから何十年待ったかという事でしょう。
万博もエキスポランドの閉園からエキスポシティの開業までは7年くらいかかりましたかね。その間に何かと繋いでましたが近隣住民はヤキモキしたでしょうね。

[6508: 匿名さん]

>>6506 マンション検討中さん

何言ってんだか。船場と萱野なんて延伸するまで何年かかったことか‥。家買って延伸の恩恵を受ける事なく退職して行った人なんて無数にいるでしょ。
千中はセルシー無くても周囲より圧倒的に利便性高いし、幸い超一等地の再開発だから今よりも魅力が高まるのは間違いない。

[6509: 匿名さん]

安心してください。素敵なタワマンができますよ。

[6510: 名無しさん]

パチ屋もまだ新台導入してるから立ち退き決まってないんだろうな
更地になるのもいつになるやら

[6511: 匿名さん]

>>6509 匿名さん

何もご存知ないようですね。ドンマイ

[6512: マンション検討中さん]

>>6511 匿名さん
なんか知ってるから教えてくださーい

[6513: 匿名さん]

>>6512 マンション検討中さん

事の経緯をずっと見守っていればセルシー阪急百貨店跡地がタワマンになる可能性は限りなく低いことは分かるはず。
それ以外のホテル跡地等の隣接地はタワマンの可能性高いかな。わざわざ1番良い場所をタワマンにはしないのは考えなくても分かるでしょ。グランフロントの並び順を、ご覧なさいよ。

[6514: 匿名さん]

>>6513 匿名さん
事の経緯をずっと見守っていないのでわかりません。
詳細教えて下さい。

[6515: 匿名さん]

>>6513 匿名さん

でもシエリアタワーは既に駅前に建ってますよ

[6516: 匿名さん]

>>6513 匿名さん
でもグラフロみたいな丸ごと商業施設までは千中はいらなさそう。下10階くらい商業施設で上がホテル真ん中マンションのタワーでいいんじゃないかな( ・。・)

[6517: 匿名さん]

>>6516 匿名さん

グランフロントのどこが丸ごと商業施設やねん。

[6518: 匿名さん]

>>6516 匿名さん
グランフロントは殆どがオフィステナントですよ。
タワーAからタワーCまで色々な会社が入っています。

[6519: 匿名さん]

>>6518 匿名さん

タワーCの高層階はホテルですね。A、Bはオフィスですが。
阪急百貨店も阪神百貨店も高層階はオフィスですしね。

[6520: 匿名]

>>6519 匿名さん
低層階に阪急百貨店で中層階はオフィス・高層階はホテルになるんでは？阪急跡地は低層階は商業施設・中層階からは賃貸の居住。万博公園の開発は大阪府主導だし千里中央が乗り換え駅にならなければいいけど。

[6521: 匿名さん]

阪急百貨店いります？
少し電車乗って梅田まで行けば阪急に限らず百貨店複数ありますし、必須じゃないかと。
できても今みたいな中途半端な規模でしょうし。

[6522: 匿名さん]

もう万博公園に相乗りして、そちらに百貨店作るとか。

[6523: マンション検討中さん]

>>6522 匿名さん

いらない。ホテルも。
ベッドタウンらしく板マン

[6524: マンション検討中さん]

万博は盛り上がりはするだろうがモノレールしか止まらない駅がそこまでこの辺りのメインにはならんでしょ。
やはり千里中央はいいかんじに開発されるとおもうよ。阪急百貨店は絶対はいるよね。まぁ西宮阪急みたくなればまぁありかな？

[6525: マンコミュファンさん]

>>6521 匿名さん

デパ地下だけほしい

[6526: eマンションさん]

>>6509 匿名さん
安心しました

[6527: 匿名さん]

>>6517 匿名さん
マンションじゃなくて会社入ってるって意味やってん(´･ω･`)
これだからクロウトさんたちはこわいわ。

[6528: 匿名さん]

あと阪急百貨店は必須。コロナで梅田には極力行きたくないから千中か高槻に売りにきてもらわなきゃ。
福生ハムとかベノアのスコーンとか銀座の木村屋とか。あと進物送る時にないと困る。物産展は最近オアシスでやるからそれでとりあえず我慢するよ(´･ω･`)

[6529: 匿名さん]

再開発後も
阪急百貨店は富裕層向けの外商で
我々庶民はデパ地下の贈品・総菜コーナーで　ウィンウィンの関係で必要かと？

[6530: 匿名さん]

そりゃ誰だって近くに百貨店欲しいとは思うでしょう。
阪急側からしたら魅力じゃないんですよ。
千中の百貨店目指して千中外から買い物に来る人なんて限られますし。

[6531: 匿名さん]

>>6529　そうですね
2021年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング
２位　 阪急うめだ本店　1,751億円
38位　 博多阪急　　　　　339億円
48位　 神戸阪急　　　　　284億円
62位　 西宮阪急　　　　　209億円
67位　 高槻阪急　　　　　184億円
90位　 千里阪急　　　　　128.5億円
93位　 川西阪急　　　　　122.5億円
125位　宝塚阪急　　　　 67.3億円
177位　三田阪急　　　　 10.61億円

[6532: 匿名さん]

>>6531
なるほど再開発が順調に進めば
西宮阪急くらいのポテンシャルはあるわけね,いや神戸阪急並みか

[6533: 匿名さん]

>>6531 匿名さん

千里阪急…数年の推移見ないと何とも言えないけど、高槻にも負けるとは…

[6534: マンション検討中さん]

>>6533 匿名さん

高槻は近隣市からくるんだよ。
千里中央は近隣からこない。梅田行く。この差。

[6535: 匿名さん]

>>6533 匿名さん

まあ、売場面積は高槻阪急の方が千里阪急より3倍くらい大きいからね。

[6536: 匿名さん]

>>6527 匿名さん

袋叩きで論破されてましたね。ドンマイです。

[6537: 匿名さん]

百貨店ってどこも売上はコロナ前から減少傾向ですよ。
そんな中で、今ですら月にたった10億の売上げしかない場所で、しかも建て替えするってどんな考えなんだろうね

[6538: 匿名さん]

>>6537 匿名さん

ドラッカーのコップの水理論ですね。

[6539: 匿名さん]

千里中央への言及きたよー！
長内繁樹市長から市民の皆さまへ、豊中市の明るい未来に向けた強い決意をお届けします。
https://youtu.be/lQmR7_aB5vc

[6540: 匿名]

>>6539 匿名さん
え？これから取り組むのですか？

[6541: マンション検討中さん]

>>6540 匿名さん

わらけるね笑
しかも言及短！

[6542: 匿名さん]

一瞬の言及でも一歩前進という理解でよいのでしょうか。

[6543: マンション検討中さん]

>>6542 匿名さん
YouTubeで公表したのだから、大きいですよ。セルシーの再開発については4月になったら、施設に入るテナントの公募を含めて発表があるそうですよ。

どんな施設になるか？阪急とかの関係は？は知らないですが、そういう話をテナントとして応募予定の関係の方から聞きました。それと合致する発表だと思います。

[6544: 名無しさん]

千里阪急との一体再開発は諦めたのかな？
まあ、セルシーが建て直すだけでも万々歳だが。

[6545: 匿名さん]

>>6543 マンション検討中さん

取り壊しも全く始まってないのにテナントの募集？？
一気に不安が増幅しました。もう大規模商業施設の線は諦めたんでしょうか。何がしたいか分からない。阪急が開発しないんだったら、千里中央はマジで終わりかもね。
市長のコメントも期待を持って再生しましたが、逆に失望しました。これだけ廃墟放置しといて今さら「取り組みます」とか噴飯ものだね。流石、豊中市。よくそんなモノをYouTubeで流せたね。市民感情を理解してない事はよく分かりました。

[6546: マンション検討中さん]

>>6543 マンション検討中さん
すごくいい情報！ありがとうございます！今あるパチンコ屋さんは立ち退くのかな、、、

[6547: マンション検討中さん]

>>6545 匿名さん

阪急が手を引くってなんかで言ってましたか？もともとh2oと豊中市の共同開発でしたよね？

[6548: 匿名さん]

>>6543 マンション検討中さん

普通に考えて現時点でテナント募集はマジで謎なんだけど、そんなことあり得るのか？
まさか廃墟に入居させるつもりじゃないよね？
取り壊す目処が立たないので、入居させますだったりして（笑）だとしたら大きな後退だね。後退というかもはや破綻かな？

[6549: 匿名さん]

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
これが具体的に進められるという事でしょうか？

[6550: 匿名さん]

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
こちらのほうが詳しいです

[6551: 匿名さん]

>>6548 匿名さん
耐震性の問題で閉鎖しているのでありえないと思う。

[6552: 名無しさん]

耐震補強してテナント入れますだと腰抜かすな。

[6553: 匿名さん]

>>6550 匿名さん

懐かしい（笑）
そんな古文書まだ有効なのかな？

[6554: 匿名さん]

>>6552 名無しさん

やりかねんよね。パチ屋はずっと営業してるしね。
テナント募集が事実だったとして、早くて25年以降に開業する施設の募集なんかかけるのかな？
謎すぎる‥

[6555: マンション検討中さん]

>>6554 匿名さん
今年度中に取り壊し、建設するのはありえないことなのかな？
水面下でもう設計とかも進んでるのはあるでしょう

[6556: 匿名さん]

>>6553 匿名さん
まだ豊中市のHPに掲載されています

[6557: 匿名さん]

>>6555 マンション検討中さん

かれこれ3年間、期待を裏切られ続けてるので素直にそう思えない自分がいます。心の底ではそうであって欲しいと願っていますが‥。
最もスムーズに進んだとして、
今年度末に豊中市から基盤整備計画発表
令和4年度頭にエイチツーオーから計画発表
令和4年度中に取り壊し&建設開始
令和7年度以降に一部又は全面開業
といったところでしょうか？
この線表だったとして、現時点でのテナント募集はあり得るのでしょうか？詳しい人が居たら是非とも教えて欲しいです。

[6558: 匿名さん]

>>6556 匿名さん

HPに掲載されてるからと言って有効とは限らないでしょう。有効だと思いたいけども、数年間ダンマリ決め込んでるんだから、大きな計画変更を余儀無くされてると思う方が自然かと。

[6559: マンション検討中さん]

>>6557 匿名さん

一部開業ならもう少し早いのかなと思います！
建設にそこまでじかんかからないかと

[6564: 匿名さん]

[No.6560～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6565: マンション検討中さん]

ほいきた！
https://www.constnews.com/?p=107618

[6566: 匿名さん]

マジネタ　ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!

[6567: 匿名さん]

>>6565 マンション検討中さん

ありがとうございます。
豊中市のホームページにより詳しい概要があります。
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
大街区化が実現するのは大いに評価できますね。あとはエイチツーオーとイオンがどう使うかですね。全体の計画完了は2034年といったところでしょうか。
何にせよ、民間事業者の計画発表を待ちたい。

[6568: 匿名さん]

この計画が実現すれば、千里中央の街並みは一変しますね。ロータリーの上空が利用される事で今以上に拠点性が高い街になると期待したい。
あと、広場も欲しい所ですがどうなるんでしょうか。

[6569: マンション検討中さん]

セルシーのとこだけでもここ数年で開業してほしいね。

[6570: 匿名さん]

>>6567 匿名さん

>>6549や>>6550の資料と同じページに載ってることからして、
千里中央地区活性化ビジョンの実現に向けた取組み
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...
誰かさんが宣っていた古文書云々の表現は的外れだったようですね。

[6571: 匿名さん]

>>6570 匿名さん

その古文書から何ら真新しい内容が無いのがむしろ残念。
目標とする時期が明らかになっただけで、同じ挿絵使ってるし、この3年間は空費した感じかな。

[6572: マンション検討中さん]

>>6571 匿名さん
コロナもあるし仕方ないよ。これからよくなるんだしいいじゃん

[6573: 匿名さん]

>>6571 匿名さん

ゴールが見えたというのは、とても大きなことだと思いますよ。同じ挿絵を使っているということはしょぼくするわけではないことの表れでしょうし、この3年間を空費したも同然なのは千里中央に限られたことではないでしょう。

[6574: 匿名さん]

取り壊しに事業認可は要らないよね？
来年度中には取り壊して欲しいね。

[6575: マンション検討中さん]

h2oからの具体的な発表いつかな

[6576: 匿名さん]

私の中で10年後を考えたときに、『10年後の自分は何歳かな』と建て替え発表直後から考えていました。だからこそ私は、健康でいられれば、10年後の約束を守れるかどうかという、その節目を見届けることが、私はできる可能性のある住民だと思います」

[6577: 匿名さん]

近隣不動産価格も
再開発確定・アリーナ＆延伸・材料費・人件費高騰の相乗効果で→うなぎ登りだな

[6578: 検討板ユーザーさん]

>>6564 匿名さん
誰も面白いとはいっとらん。面白いかどうかは人それぞれ。嫌だなと思った方が掲示板見なきゃいいのよ。見ることを誰も強要してないんだから。それが匿名掲示板でそ？

>>6565
このイメージ図みるとタワマンではなさそう。ホテルはできないのかな。

[6579: マンション検討中さん]

>>6577 匿名さん
そうなるといいなぁ

[6580: 匿名さん]

何か喜んでる人いるみたいだけど、ちょっと冷静になった方が良いよ。
真新し中身はゼロ。もう豊中市の青写真は要らないんだって。エイチツーオーのリリースじゃないと何の具体性も無い。
今回の豊中市のリリースは計画は大幅に遅れて2034年頃まで掛かるから、あと10年以上待ってね！ってだけの進捗報告だから何ら喜ばしい内容は無い。しかもピーコックを含めた全体の計画でしかないところを見ると、セルシーに関して果たして先行で開発されるかどうかも不明瞭。3年前の発表の劣化版でしか無いでしょ。

[6581: 匿名さん]

>>6578 検討板ユーザーさん

アホか。こんなのイメージ図ですら無いわ。

[6582: 匿名さん]

10年かぁ、、、

[6583: 匿名さん]

>>6580 匿名さん

分かってないなぁ。
あなたは短期で売り抜けようと必死な人？
千里中央住民としては、開発撤回の不安がなくなったという安心感がまずあるのですよ。少なくとも道路の付け替えは豊中市の仕事ですし、ひとつハードルを越えたなと。
ホッとした。

[6584: 匿名さん]

>>6583 匿名さん

愚民化政策の有効性を貴方からヒシヒシと感じるよ（笑）

[6585: 匿名さん]

>>6582 匿名さん

阪神百貨店も10年でしょ
まあ妥当かなと思いました

[6586: 匿名さん]

>>6583 匿名さん

同意です。
心配しなくてもセルシーについてはh2oからもうすぐ素敵な発表があるはず、そして他のとこより早く開業するよ

[6588: 匿名さん]

素直に喜んでいいと思いますけどね。

[6589: 匿名さん]

エイチツーオーではないですが、こんな記事が先程アップされました。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF223CL0S2A220C2000000/
正直、豊中市のリリースは肩透かしでしたが、大きな潮流の一端だと信じたい。

[6590: マンション検討中さん]

これが去年夏頃の議会で今年度末までに発表しますって言ってたやつかな?

[6591: 匿名さん]

>>6590 マンション検討中さん

まさか。基盤整備計画はこんな大雑把なものでは無いでしょう。

[6592: 匿名さん]

>>6589 匿名さん

スーパーとか目先の利益に振り回されているH2Oより、先々を見据えている阪急阪神ホールディングスに実権を握ってもらいたいと、個人的には思う

[6593: 匿名]

[No.6587と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6594: 匿名さん]

https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/docs/2ebec95c34199d57e4fa7253...
ニュースリリースです。

[6595: 検討板ユーザーさん]

はやくどんな商業施設つくるか具体的に示してほしい

[6596: 通りがかりさん]

段階的に整備して事業完了まで10年。これだけ複雑な地域なんだからそれが普通だよ。周辺を完全閉鎖して更地で新築なら3年で完成だけど、既存の建物とのからみや、駅を利用する人達が1日何万人といて、商売する人達もいるんだから。それと、解体を簡単に考えている人がいるけどセルシーだけでも半年はかかるよ。他に百貨店やピーコック、第一駐車場等、段階的にやらないと仕方ないんだから解体工期だけでも相当なもの。アンチさん達は全て2.3年で完了するとでも思ってんのかな。某国みたいに法律無視でハリボテ建物なら可能だけどね。ここは日本だからね。今2022年から10年後の状況として、セルシー建替えは完了、その他建替えの順番はわからないけど、全体の出来高の7割程度の進捗状況って感じじゃないかな。千里中央があっての豊中市だから、このまま放置するなんて有り得ないよ。言ってみれば豊中国の首都みたいなもんだから。千里中央は。

[6597: マンコミュファンさん]

>>6596 通りがかりさん
そうなんだよねー。ここの人たちせっかちで困るわ。こんなの数年でできないのがわかってもらえなくて。
長期で考えてくれないのよ

[6598: 検討板ユーザーさん]

>>6596 通りがかりさん
セルシーはほぼいまでも独立して封鎖してるし更地にして商業施設をセルシー部分と阪急の建て替えは2.3ねんでなんとかなるでしょう。むしろそこが1番初めに手をつけやすい場所でありメインなんだから1番にとりくむんじゃないの？周辺や道路など全部を完了するのが10年てことでしょ。
なにもかももっとはっきりH 2Oが明言してくれないとね。

[6599: 名無しさん]

とりあえず
このまま放置はしないてことがわかったので千里中央近辺のマンション購入する意欲が再燃しました

[6600: 匿名さん]

>>6596 通りがかりさん

うめきた2期よりも時間かかるんですね