千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6361: 匿名さん]

>>6359 匿名さん

免震にでもしたんですか？

[6362: 匿名さん]

誰か忘れたけど千里阪急ホテル、千里阪急、セルシーの再開発はコロナ関係なしにやると雑誌のインタビューで言ってたな。西宮のガーデンズを参考にすると。基本的にどこの開発も阪急阪神はコロナ関係なしに時間をかけてするらしい。

[6363: 匿名さん]

>>6362 匿名さん
そらコロナは関係ないんじゃないんですか。
もともとインバウンド客が買うデパートや泊まるホテルでもなし。
老朽化対策でしょう,

[6364: 匿名さん]

阪急阪神関連の開発はコロナでも縮小、中止しませんよという意味。そうインタビューで語っていた。

[6365: 匿名さん]

>>6362 匿名さん

誰か気になる。

[6366: 匿名さん]

>>6362 匿名さん

ソース欲しいです

[6367: 匿名さん]

経済系の雑誌で2022年の各業界の展望について。毎年よくやってる内容の。ほか鉄道関係ではJR東の偉いさんのインタビュー記事があった。どの雑誌でどんな偉いさんだったかは明日本屋で確認してくる。

[6368: 匿名さん]

>>6367 匿名さん
阪急阪神は関西を除いてほかに投資先がないでしょ。

[6369: 匿名さん]

>>6367 匿名さん

ありがとうございます。
助かります！

[6370: eマンションさん]

>>6361 匿名さん
免震ではなく耐震等級3にしました、マンションて鉄筋コンクリートで強そうに見えるのに意外でした。
営業ではありません…

[6371: 匿名さん]

>>6370 eマンションさん

マンションでも免震じゃないと安心できないですよね

[6372: 匿名さん]

>>6367 匿名さん

週刊ダイヤモンドに阪急阪神HD会長のインタビュー記事がありました。セルシー、千里阪急、千里阪急ホテルの再開発については、西北に負けるとも劣らないものにして行きたいという旨の記載があったと記憶しています。

[6373: 匿名さん]

>>6372 匿名さん

そりゃそう言うでしょうね。じゃあいつするの？と何年も前から皆さん問うてます。

[6374: 匿名さん]

>>6367 匿名さん
>>6372 匿名さん

これのことですかね。
阪急阪神HD会長が断言「運賃改定・再開発延期はない！」、コロナの打撃も「24年に戻る」
https://diamond.jp/articles/-/291179
有料会員限定の記事だから全部読めなかったけど。

[6375: 匿名さん]

>>6374 匿名さん

もう延期しとるがなと思ったけど、HDの会長なのね。
エイチツーオーとはえらい違いやね。
HDが千里阪急ホテル絡みで千中再開発を加速してくれれば良いのにね。

[6376: 匿名さん]

>>6374 匿名さん

かなり老朽化した千里阪急ホテルと商業施設のセルシー、千里阪急の三つの建て替え計画もある。以前、阪急西宮ガーデンズの開発が非常にうまくいったので、それに勝るとも劣らない千里の街づくりをしたい。

以上が角会長のインタビューの千里中央に関する内容ですが、非常に期待できる力強い発言で私はホッとしました。

[6377: 通りがかりさん]

>>6376 匿名さん

つい最近のインタビューみたいだし、もうそろそろ動き出すくらいのじゅんびが整ったのかな？

[6378: eマンションさん]

北町のマンションの販売開始っていつくらいから始まりますかねー。

[6379: 近隣在住者]

こちらでコメント拝見して、購入してきました。
このコメントですよね！期待出来そうです！！

[6380: 名無しさん]

>>6379 近隣在住者さん
ありがとうございます！
楽しみに待ちますー

[6381: 匿名さん]

今年、梅田の再開発がひと段落するから次は千里中央といったところでしょうか。
他の東急(萱野)や三井(万博)と違って、関西人大好き阪急ですから期待値はかなり高いですよね。千里ガーデンズ(仮)が出来たら北摂エリアの価値は格段に上がるでしょうね。

[6382: 匿名さん]

>>6379 近隣在住者さん

このインタビューの最後に、

ホテルの再建計画は、土地を借りてやっているところは撤退します。だけど所有している「一等地」は、街づくりの＂種地＂ですから売りません。

とありますね。
売らないということは、タワマンになった場合は定借となるということのかな？と。

[6383: 近隣在住者]

>>6382 匿名さん

ガーデンズに似たということは、住居は想定
していない可能性もありますね…
マンション建設はエビデンスありましたでしょうか？

[6384: 匿名さん]

>>6383 近隣在住者さん

エビデンスはありません。あくまで仮定の話です。ここはマンションコミュニティなので、マンションだったとしたらという話題です。
インタビューではうめきた2期にも言及されてますが、うめきた2期にもマンションありますし。

[6385: 近隣在住者]

>>6384 匿名さん
街作りの種地という考えなら、
マンションはどうなんでしょう。
近隣住まいからするとしっかりとした
街作りに期待したいです！

[6386: 匿名さん]

>>6372 匿名さん
そうその雑誌のこの記事です。

[6387: 匿名さん]

>>6384 匿名さん

うめきた2期は阪急の土地でやる訳じゃないですからね。それにうめきたでは駅から一番離れた土地にマンションを建てています。ですので千中についても、例えば駅至近のセルシー跡地にタワマンっていうのはおかしいと思います。

[6388: 名無しさん]

私は期待します。
ステキな情報ありがとう

[6389: 匿名さん]

なんかもう阪急は千里中央から撤退するんじゃないかぐらいに思ってたんでホッとしました。いずれ今以上に魅力的な街になるのは間違い無さそうなんですが、早く具現化して欲しいですね。
今年度中に豊中市から基盤整備計画が発表される様なので来年度こそは阪急からの発表が欲しい。

[6390: 匿名さん]

>>6385 近隣在住者さん

近隣住みならこれ以上駅前にマンションはいらないと思うよね。マンション所有者なら競合が増えるのは避けたいだろうし。
でも最近の駅前大規模再開発はどこもマンション併用だから、受け入れないといけないのかなと思いますが。

[6391: 匿名さん]

>>6389 匿名さん

願望半分のなんとなくの推測だけど、H2Oの発表が遅れているのは、阪急阪神ホールディングスの要望による計画変更ががあったのでは？
阪神百貨店の大阪神ビルディングが当初耐震改修だったのがホールディングスの要望により全面建て替えに変更になったのと同じように

[6392: 匿名さん]

>>6390 匿名さん

またまた定借タワーですかね。ホテル跡地ならワンチャン分譲タワーもあるかなと思ってましたけど、色んな情報を要約するとそれも無さそう。西北をモデルにすると言うなら高級賃貸とかもあり得そうなんだけど、どうでしょうか。利便性は捉えようによっては西北より良いでしょうし、何でもあり得そうですね。

[6393: 匿名さん]

西宮ガーデンズの再開発時もマンション含んでいましたっけ？

[6394: 匿名さん]

>>6391 匿名さん

豊中市の基盤整備計画の発表が遅れているのは、阪急の計画変更によるものなのは間違いなさそうですが、商業施設のダウングレードによるものなのか、風呂敷が大きくなったことによるものなのか分かりませんでした。
しかし、HD会長のインタビューによると後者なのでは無いかと期待感が膨らみました。希望的観測に過ぎないですが。

[6395: 匿名さん]

>>6392 匿名さん

色んな情報って根拠のない妄想ばかりでは？
あそこにタワマンできたら住みたいな的な。

[6396: 匿名さん]

>>6394 匿名さん

僕もそう思う。千里阪急ホテルを含めての一体再開発に路線変更した可能性はありますよね。でもその場合、開発エリアのどこかにタワマンができるのも否めない。タワマンも街の一部なので、タワマンつくることが街づくりの否定もならないですし。とはいえ本音はタワマンはいらない派です。

[6397: 匿名]

ホテルを含めての再開発のための計画的練り直しなら隠さずそう発表するのでは？阪急的には前向きなことなんだし

[6398: 匿名さん]

マンションが嫌だと仰る方の考えが理解できません。商業施設だとしても千中の外から人は来るわけでしょう。

[6399: マンション掲示板さん]

手のひら返しがすごいですね。
千里阪急ホテルとの一体再開発練り直しなら、わざわざH2Oが中期経営計画から外したりしなさそうですけどね。

[6400: 口コミ知りたいさん]

>>6398 匿名さん

すんでる人の人口がこれ以上増えるのが嫌です。学校の事や諸々と。

[6401: 近隣在住者]

>>6390 匿名さん
そうですね。この広大な土地に商業施設だけは
厳しいと思ってはいます。
古くから千里中央に住んでおりますが、
セルシーの中華街、ラーメンロードの失敗も
見ております。何故か上手く流行らないですよね。

[6403: 匿名さん]

>>6402 匿名さん

横から失礼するけど、阪急は再開発するって言ってるでしょ。タワマン建てなければ再開発できないみたいな言い方はどうかと思いますよ。それから、魅力ある商業施設を整備して千里中央の集客力を高める、という考え方もあるのでは？西宮北口がまさにそうでしょ？

[6404: 匿名さん]

>>6402 匿名さん

商圏人数知らないのによく言うよ。

[6405: 匿名さん]

>>6403 匿名さん

確かにそう。阪急の会長さんは千里阪急ホテル、千里阪急百貨店、セルシーの三つを建て替えるとは言っているが、マンション作るとは誰も言っていない。

[6406: 口コミ知りたいさん]

>>6405 匿名さん
そのとおり、何故かタワマンタワマンって毎度毎度タワマン建てたがる人いますよね。

[6407: マンション検討中さん]

とにかく今年度中ならほんとにあと少しで何かの発表があるとゆうことですよね

[6408: マンション掲示板さん]

>>6405 匿名さん
商業施設を作るとも言ってないですけどね。

[6409: 匿名さん]

>>6408 マンション掲示板さん

西宮ガーデンズに勝るとも劣らない千里の街づくりと言ってますが。

[6410: 匿名さん]

>>6401 近隣在住者さん
セルシーは建物古くて天井低くて圧迫感あったのがその２つの失敗の一因だったと思う。実際行ったけどなんか閉塞感あって嫌だった。
あと駅からの遠さ？中心から離れててわざわざ行きたい！ってものがないと行くことがなかった。
ので駅から遠くてもこの店に行きたい！って思える店ができるといいなぁ。
別に急がないからいいものに生まれ変わってほしいなぁ