千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6151: 匿名さん]

>>6142 マンション検討中さん

エイチツーオーの統合レポート2021が発表されましたね。
2030年に向けた長期計画の中にも千里中央に関する記載は全くありませんでした。3年どころかもう開発するつもり無いのかもしれませんね。だとしたら早く他にバトンタッチしてくれないですかね。地域に愛される企業を目指してると記載されていました。

[6152: 匿名さん]

>>6151 匿名さん

ほんとそう思う。今は昔みたいに阪急ブランドってないから、やる気もお金もない阪急には撤退してもらいたい。

[6153: 通りがかりさん]

>>6151 匿名さん
えっ、、、2030年までもなんの記載もなし？怖すぎる

[6154: マンション検討中さん]

一年前、マンション買ったとき不動産屋さんから駅前開発があるから！ってめっちゃ言われたし新築マンションのホームページやパンフレットにもそのことが大々的に書いていた。不動産屋さんは何も悪くないのはわかってはいるけど開発するならと今あんなに廃れてる千里中央にマンションを買った。
自己責任とはいえなんとも言えない気持ちにはなる

[6155: 匿名さん]

>>6151 匿名さん

マジですか…長くてあと3年くらいと思ってました。
10年以上先まで具体的な計画が無いなら、街に魅力を感じてくれる人も減っていくだろうし、どんどん衰退していくな

[6156: 匿名さん]

一度は重点施作として発表したんだから、変更が生じてるとしたら発表するのが誠意だと思いますけどね。ダンマリ決め込むのはどうなのかと思ってしまう。周辺住民のことどう考えてるんだろうね。正に広島のイケアと同じ流れになってしまうんじゃないかと心配してしまう。阪急が開発しないと大街区化も実現しないわけだから、豊中市の計画もひっくり返ってしまうでしょうね。年度末の基盤整備計画も怪しいんじゃないかな。

[6157: 匿名さん]

>>6155 匿名さん

駅前に巨大廃墟放置ですからね。しかも耐震性の問題で店を退店させたのにね。何故かパチンコ屋だけ残して。エイチツーオーって千里中央住民のことどう思ってるのかな。豊中市も頼りになる感じではないし、ほんま大丈夫かいな。

[6158: マンション検討中さん]

売却先を探してるけど、買い手が見つからないとかですかね。

[6159: 匿名さん]

自治体が好条件を出せばセルシーだけでも開発できるはず。H2Oが約束守らないなら、早くそうしてほしい。

[6160: 匿名さん]

>>6158 マンション検討中さん
セルシーはコンクリートの固まり、処分費も高騰してるからなあ

[6161: マンション検討中さん]

>>6155 匿名さん

予想ですけど、重点施策の梅田本店、高槻、神戸の百貨店事情再建を2023年までに行って、そこでうまく立て直せたら2024年から次の施策としてという気がします。
立て直せなかった場合は更に先になるかもですが…

[6162: 匿名さん]

なんでもいいけど、早く更地にしてほしい

[6163: 通りがかりさん]

>>6161 マンション検討中さん
これからの時代は物流倉庫ていう位ネット通販が
普及しきているので実店舗は確実に減るでしょう。
大型商業施設を建てて空き店舗が増えるより、
上層階はマンション低層階は阪急百貨店。
阪急百貨店の場所にホテルと商業施設が良くないですか？

[6164: マンション検討中さん]

センリトのふとんの西川の跡はなんのお店になるんでしょう^_^

[6165: マンション掲示板さん]

10年もあのままなんてこんなとこに住み続けれないし引っ越し先さがそ

[6166: 匿名さん]

同じ東町でも近隣センター付近は着々と再開発が進んでいるのにですね。

[6167: マンション検討中さん]

関スーは法廷闘争にもつれこみそうですし、
H2Oはとことん詰めが甘いですね。

[6168: マンション検討中さん]

ただあの法定闘争、日経に詳しく書いてありますが、決定が覆る見込みは小さいそうですよ。

[6169: 匿名さん]

なぜなのか、詳しく説明して頂けませんか。私は有料会員ではないので。

[6170: 通りがかりさん]

H20は早く撤退していただきたい。
駅前廃墟も解体出来ない体力なら、
開発は到底無理でしょう。関スーの買収で必死だし。デパート今後厳しくなっいくでしょうし。ネット通販同じ商品が安く買えますからね。

[6171: マンション掲示板さん]

ふとしたときに大地震が来たらたら思うと怖い、、早く解体するだけでもしてほしいです。

[6172: マンション検討中さん]

いっそのこと、セルシーのところは更地にして広場みたいにしてほしい。ちょっとした子供向けの遊具があったり、カフェが1店舗あるくらいにして。

[6173: 通りがかりさん]

>>6160 匿名さん
あの年代ならアスベスト問題もあるんでしょう。
分かることはH20には開発する体力が無いという事と開発は難しいという事。不動産バブルの間に開発しないと。常識的に考えれば不動産は上がり続ける事はないので

[6174: マンション検討中さん]

今回、開発の発表がないと言う事で千里中央の価値はどうなって行くのでしょうか。気になるところです。

[6175: 匿名さん]

解体したら固定資産税上がるからしないんじゃない

[6176: 匿名さん]

廃墟でもゴミ屋敷でも「建物です住んでます」と強弁したら税金が安くなるってのがそもそもおかしいんだよね…
きちんと使えるようお金かけてメンテナンスしてるならその分安くなるのは納得できるけど
ただただ税金対策で放置してるような輩は固定資産税毎月10倍とかにしたらいいのに

[6177: 匿名さん]

建替えできないのは地元民の反対があって建てたいもの建てられないから、ということはないですよね。H2Oだけが悪者なのかな。

[6178: 口コミ知りたいさん]

シエリアタワー千里中央みたいなマンションが建つことを願います

[6179: 匿名さん]

>>6178 口コミ知りたいさん

定借は嫌ですがね…

[6180: マンション検討中さん]

南千里は新しい商業施設できるのにね。

[6181: 匿名さん]

とりあえず
カルディ来てくれ

[6182: 匿名さん]

南千里は駅からちょっと離れてるのと交通問題が発生しそうなのがね…
駅前廃墟放置よりははるかにマシだけど

[6183:]

>>6181 匿名さん
カルディとイカリスーパー来てくれたらなんでもいい。

[6184: 匿名さん]

>>6183 　さん

カルディは箕面にあるから来ないだろうなぁ。いかりスーパーも高いから、正直使わないですね

[6185: マンション検討中さん]

成城石井は？

[6186: 匿名さん]

カルディ、イカリ、石井　いいねえ
後は適当に再開発してくれれば文句ねえ
スヌーピーショップとかあれば客寄せパンダにはなるんだろうけどね

[6187: 匿名さん]

東急ハンズもね

[6188: マンション検討中さん]

ディーンアンドデルーカと、かるくフードコートも欲しい

[6189: 検討板ユーザーさん]

そんなことよりマンション建って欲しいです

[6190: マンション掲示板さん]

あくまで私の中だけど
イカリは駅前というより車で行くイメージなので
5分ちょっとで行ける山田がちょうど適している
成城石井は駅前でも良い

[6191: マンション掲示板さん]

そんな同じ話しも3周目か4周目、いい加減もう飽きたわ。
3年ぐらい動きがなければ10周でもするんかいな、廃墟が長引きマジそうなりそう。
このままやとショップの開店どころか人の流れが悪くなって撤退ショップが出てくるかもね、エキスポに逃げろーって。

[6192:]

>>6191 マンション掲示板さん
どうせここから20年くらい廃墟やからのんびりその時きて欲しい店さらして気長に待つわ。
儲けようとして株持ってる人は、大変そうやね。ただの消費者やから、しぬまでにできたらいいな程度やな

[6193:]

は！忘れては行けない！！ユザワヤщ(ﾟДﾟщ)ｶﾓｫｫｫﾝ

[6194: 名無しさん]

マンションやろ
たつのは

[6195: 評判気になるさん]

>>6194 名無しさん
まあ普通考えたらH20はもう開発するつもりは
可能性は極めて薄いでしょうね。
タワーマンションでしょうね

[6196: 匿名さん]

>>6195 評判気になるさん

マンションが良いです。最近は駅遠物件ばかりだったので。楽しみです。

[6197: 匿名さん]

>>6196 匿名さん

今どこに住んでんの？

[6198: 匿名]

>>6195 評判気になるさん

ここはマンション掲示板なのでマンション希望の投稿者が
多いんだなと思いました。
素朴な疑問なのですが、マンションになった場合、Ｈ２Ｏは千里阪急百貨店はどうするつもりなんだろ？

[6199: 評判気になるさん]

ただマンションならバカ高いやろなあ
億？それはないか

[6200: 評判気になるさん]

>>6197 匿名さん

シエリアだす

[6201: マンション検討中さん]

>>6198 匿名さん

あのまま放置ですかね。

[6202: eマンションさん]

>>6201 マンション検討中さん
マンションやろ
たつのは

[6203:]

>>6198 匿名さん
百貨店建て替えで、下の方店舗上の方マンションでええんちゃう？
人増えるなら医療モールも欲しい。
なんでも下の方お店で上の方マンションでええわ。
いっこくらい企業のはいるビルできたらええわ。

[6204: 通りがかりさん]

1人で何度もマンションマンションってやかましいわ。商業施設だけで十分。

[6205: 通りがかりさん]

マンションやろ
どう考えても

[6206: 匿名さん]

権利関係が解決しないと先に進まないんじゃないかな、時間がかかりそうですね。

[6207: 匿名さん]

>>6204 通りがかりさん

これ以上商業施設いります？どうせComing soonばかりになりますよ

[6208: eマンションさん]

>>6207 匿名さん
いま全然使える商業施設なくないか？

[6209: マンション掲示板さん]

ちょっと待て。冷静に！
あれだけの立地をH2Oが
そのままなしておく訳が
ないでしょ。
焦らずに来年の春先を
待ちなさい！
愚か者どもよ！

[6210: 匿名さん]

去年も同じこと言ってませんでしたか…？

[6211: マンション検討中さん]

来年の春まで待ちきれんっす

[6212: 匿名さん]

シエリアのようなタワーマンションを希望します

[6213: マンション検討中さん]

来年の春…
H2O&豊中市「まだ決定しないことを決定しました！」

[6214: マンション検討中さん]

タワマンなら買いたい

[6215: 匿名さん]

とりあえず、現状でも必要な機能は十分すぎるくらいあるので
ぼちぼちやってくれればOK

駅近にマンション購入希望の人は早い方がいいだろうね
待ってるうちに、高騰して、よそ買っとけばよかったっていう機会損失になりかねないからね
→ただ１年以内の具体的なロードマップ発表はないんじゃないかな？
※マンション建つにしても昨今の材料費・人件費高騰を考慮すると（70m2）≒７０００万スタートのような気はする

[6216: 匿名さん]

私は部外者ですが、
セルシー跡地、千里阪急跡地、阪急千里中央ビル
何れかがタワマンになる可能性はそこそこ高いと思う。でも、セルシー跡地がタワマンになる可能性はかなり低いと見ています。

[6217: 検討板ユーザーさん]

>>6216 匿名さん
間違いない！

[6218: 匿名さん]

タワマン買いたい人って地震怖くないのかな？
ポキっとか、バキッって不安はないのかな？
耐震性ある戸建てに住んでいても自然には勝てないのではと不安があるのに、この先にあると言われている地震が心配、崩れゆく景色だけは見たくないものだ。

[6219: 匿名さん]

妄想しているうちも、楽しいよね
ワクワク・ドキドキ

[6220: 名無しさん]

70平米700０万スタートかあ
今流行りのパワーカップルしか買えんのでは。
庶民の私には手が出ない・・・

[6221: 匿名さん]

>>6220 名無しさん

築12年の千里タワーの中古でさえ70平米7000万やからね。

[6222: 名無しさん]

>>6221 匿名さん
千里タワーてもう築12年なんですね！？
かなり値上がりしてますよね。これも再開発するだろうてことで千里中央の街としての価値が上がると見越してなんでしょうかぁ

[6223: 匿名さん]

これで再開発しまへんてなると・・・・

[6224: 匿名さん]

タワー６０００万スタートは当時滅茶高く感じたが
今となっては、割安感しかない（維持費は高そうだけどね：資産税・管理費・修繕費）

[一部テキストを削除しました。]

[6225: 匿名さん]

>>6224 匿名さん
シエリアタワーは割安なのでしょうか？

[6226: 匿名さん]

>>6218 匿名さん
地震なくてもポキっといくタワーもあるしな（・∀・）
って書いてたら今揺れた？
スライドドアがガタガタって…猫もgkbr

[6227: 匿名さん]

>>6225 匿名さん
シエリアは定借だから。千里タワーは区分所有

[6228: 匿名さん]

>>6219 匿名さん

なるほど。
そういう地震も想定内で妄想してワクワクドキドキ感を楽しむのですね。
私にはそんな変態的なのは無理です、眠れません。
やっぱり公園と商業がいいな。

[6229: 匿名さん]

千里レジデンスみたいなタワーじゃないマンション希望

[6230: 匿名さん]

>>6229 匿名さん

私は逆に、千里レジデンスのデザインでタワーマンションだったらカッコよかったのにと常々思っています。

[6231: 匿名さん]

時間かかってるけど、オトカリテとパルとセルシーと阪急が一気に開発になる可能性は無いのかな？仮になったらさらに10年かかりそうだけど

[6232: 匿名さん]

>>6231 匿名さん

我々の世代では完成しません。恩恵受けられるのは子供や孫の世代でしょう。残念ですが。

[6233: 匿名さん]

北急の延伸もめちゃくちゃ時間かかったもんね
なんでも時間がかかるのよ 思いのほか

[6234: 匿名さん]

>>6233 匿名さん

昭和43年（万博に向けて北急が着工された年）に策定された「箕面市総合計画」（箕面市にとって初めての“総合計画”）に、既に「特に軌道の市域内延伸は、本市将来の発展に不可欠な要件」「北大阪急行電鉄株式会社・高速鉄道1号線榎阪駅から府道御堂筋線に沿って国道171号線との交点までの新設路線の延伸」と記述されていますので、北急延伸は半世紀越しの実現ということになります。
http://blog.kurata.tv/article/187794569.html
10年や20年、時間がかかるぐらい、大した事じゃないってことですね。短絡的にタワマンだヒャッハー！てやるよりはよっぽどマシでしょうよ。

[6235: 評判気になるさん]

>>6234 匿名さん
駅前の開発と延伸では全く違うレベルでは？
ここは用地買収もない駅前のビルの建替ですよ。
解体も決まっていないという残念な状態ですよ。

[6236: 匿名さん]

>>6235 評判気になるさん

用地買収はなくても権利者の合意は必要なのでは？それから、エイチツーオーにならともかく、豊中市に文句を言ってる方々のうちのどれだけが具体的な行動をとられたのでしょうか。地元の市議に陳情するなどは行っていますか？

[6237: マンション検討中さん]

>>6236 匿名さん
もちろん行ってませんよ

[6238: 周辺住民さん]

　閉鎖したジャスコ南千里店が２６日にようやく開業する。食品はコーヨー、他には、もとからあったエディオン、ドラッグストア、無印良品、など、これらが入る。
　

[6239: 評判気になるさん]

>>6238 周辺住民さん
無印良品が大規模店舗みたいなので
楽しみです。

[6240: 匿名さん]

>>6239 評判気になるさん

大規模無印は集客効果がありそうだね。しばらく渋滞しそう。

[6241: マンション検討中さん]

北町の府営の建て替えってマンションたつんですかね？

[6242: 匿名さん]

>>6241 マンション検討中さん
はい。
建設されますよ

[6243: マンション検討中さん]

やっぱりですか！いつぐらいになるんですかねー。あの辺り戸建もう少し経ってほしいですが。

[6244: 匿名さん]

>>6242 匿名さん

また駅遠マンションか。

[6245: マンション掲示板さん]

せんちゅうパル、エレベーターの工事が完了して、次は配水管の工事やってますね。
ついでに、外壁もきれいに塗り替えたらいいのに。
やっぱり、あの広大な外壁を塗り替えるのって、相当お金かかるんですかね？

[6246: 通りがかりさん]

セルシー建て替えは2025年以降でしょう。コロナの見通しがまったく読めないので、とりあえず高槻と神戸の改修で100億程度使ってお茶を濁してやり過ごすんだろう。その間にコロナも落ち着き、売り上げも回復して、建て替えはそれからだろうね。

[6247: 口コミ知りたいさん]

>>6246 通りがかりさん

25年以降、、、はじめの計画ではセルシーand阪急は25年までにだったのにね。とにかく解体は早よしてや

[6248: 検討中]

>>6247 口コミ知りたいさん
今のバブルもそろそろ崩壊が近そうだし、
今開発が出来ないのであればもう難しく　　　　　　　なるのではないでしょうか？
バブルはバブルでは？と気が付かなくなった　　　　時に突然崩壊すると思います。

[6249: 匿名さん]

とりあえず更地にして、イベントできる広場にはしてほしいです

[6250: 検討板ユーザーさん]

>>6249 匿名さん
そうだね、大きな商業がなくても広場や憩いの場、綺麗に整地してカフェが1.2個ある程度でも。のんびり穏やかな千里中央でも今の価値は下がらないかと