千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6123: マンション検討中さん]

千里中央にバリアフリーなんていらないよ。
まあ、小さな子供は多いからその辺りは必要かも。
年寄り向けとか不用。住民の大半が中年以下だし。

[6124: マンション掲示板さん]

>>6123 マンション検討中さん

えー、、。千里中央高齢者おおいよ。

[6125: 匿名さん]

>>6124 マンション掲示板さん

東町一丁目の住民限定。千里中央とは東町一丁目のことなので。

[6126: マンション掲示板さん]

上新田のマンション住民も
仲間に入れて欲しいのだ！

[6127: 通りがかりさん]

>>6118 名無しさん
各スーパーにはありますが、選択肢少ないしそれぞれ離れていますし阪急デパ地下も小規模
疲れて帰ってきて買うにはちょっとな、という程度ですが。。
生活にはいいけど休日には向かない街って感じですね
家族連れ多いのに、ファミリー層が行く先がほんとない。。
休日は駅から沢山のお出かけ帰りの家族連れ
このまま夕飯は楽したい家多いだろうにな
居酒屋系の店ばかり

公園ももう少し開けた雰囲気ならな、あの森感も好きなんだけど、ちょっと暗すぎかな
小さなパルやまではよちよち歩きの子の横を大きな子供が鬼ごっこで走り抜ける、街のちぐはぐさがよく出てます
東町や北町、歩いてみると維持できてない家が多いですね
タワマンよりこっちに世代代謝促欲しいですね

[6128: 検討板ユーザーさん]

北町の団地群をなんとかしてもらいたいけど
数年前に改修したっぽいので無理なんでしょうね

[6129: 匿名さん]

>>6127 通りがかりさん

東町に戸建は無いよ。

[6130: 匿名さん]

正確に言うと、病院とかあたりに数戸あるけどね

[6131: 匿名さん]

>>6130 匿名さん

それ診療所の住居な。

[6132: 匿名さん]

住居は戸建てじゃないのかい？
意味不明野郎だな

[6133: 匿名さん]

他にも探せば住居あるだろう
よそもんが連投すんじゃないよ

[6134: 匿名さん]

>>6132 匿名さん

診療所併用住宅は戸建住宅とは言わないだろ。

[6135: 匿名さん]

>>6133 匿名さん

何その村意識。コワい。

[6136: 匿名さん]

まあ新千里東町町は千里ニュータウンで唯一低層住居専用地域がない中高層住居オンリーのエリアなのかな？
一戸建住宅エリアがないので、歩車分離が理想的に実現できている
もちろん歩車混合している道路もあるけどごく僅かだね
ここまでうまく歩車分離できている街も珍しいのでは？と先人の知恵に感謝してます

[6137: 通りがかりさん]

>>6129 匿名さん
戸建てでも団地でも皆さん住んでる大事な家だから、そう表現したけど混乱させちゃいましたね
建物とかのほうがよかったですかね

[6138: 通りがかりさん]

>>6136 匿名さん
あーそれで選民意識ある人が張り付いてるんですね

[6139: 匿名さん]

>>6137 通りがかりさん

東町に維持できてない団地あったっけ？

[6140: 通りがかりさん]

>>6139 匿名さん
えーそこまで細かく書かないと伝わらないですか笑

[6141: 匿名さん]

>>6140 通りがかりさん

すまんが、ホンマに分からんのや。

[6142: マンション検討中さん]

H2Oって発表してから3年もよく放置にできますよね。そんなんしてたらもっと業績傾きますよね

[6143: 名無しさん]

業績悪いから、今は投資するおカネが無いのでしょう。

[6144: 周辺住民さん]

H2Oとしては、このまま遅れても開発計画を進めるか、どこかで計画中止をして違約金を支払う、どちらが将来の業績に寄与するか、難しい判断をしているところかもしれませんね。

[6145: 匿名さん]

IKEAの広島駅前の土地の件みたいに、放置した後売却というのはやめてほしいですね。

[6146: 通りがかりさん]

>>6142 マンション検討中さん
土地購入した訳でもないので問題ないかと思いますよ。

[6147: 名無しさん]

あーIKEAきてもいいかも

[6148: 匿名さん]

>>6147 名無しさん
いらんいらんいらんいらんいらん
あんな駅前にIKEAて！！無駄遣いすぎる！
IKEAって毎日行くとこちゃうし

[6149: 名無しさん]

>>6148 匿名さん
えーじゃあ雑貨部分だけでいいので(´･ω･`)

[6150: 匿名さん]

>>6140 通りがかりさん

伝わらないというか、嘘はよくない。

[6151: 匿名さん]

>>6142 マンション検討中さん

エイチツーオーの統合レポート2021が発表されましたね。
2030年に向けた長期計画の中にも千里中央に関する記載は全くありませんでした。3年どころかもう開発するつもり無いのかもしれませんね。だとしたら早く他にバトンタッチしてくれないですかね。地域に愛される企業を目指してると記載されていました。

[6152: 匿名さん]

>>6151 匿名さん

ほんとそう思う。今は昔みたいに阪急ブランドってないから、やる気もお金もない阪急には撤退してもらいたい。

[6153: 通りがかりさん]

>>6151 匿名さん
えっ、、、2030年までもなんの記載もなし？怖すぎる

[6154: マンション検討中さん]

一年前、マンション買ったとき不動産屋さんから駅前開発があるから！ってめっちゃ言われたし新築マンションのホームページやパンフレットにもそのことが大々的に書いていた。不動産屋さんは何も悪くないのはわかってはいるけど開発するならと今あんなに廃れてる千里中央にマンションを買った。
自己責任とはいえなんとも言えない気持ちにはなる

[6155: 匿名さん]

>>6151 匿名さん

マジですか…長くてあと3年くらいと思ってました。
10年以上先まで具体的な計画が無いなら、街に魅力を感じてくれる人も減っていくだろうし、どんどん衰退していくな

[6156: 匿名さん]

一度は重点施作として発表したんだから、変更が生じてるとしたら発表するのが誠意だと思いますけどね。ダンマリ決め込むのはどうなのかと思ってしまう。周辺住民のことどう考えてるんだろうね。正に広島のイケアと同じ流れになってしまうんじゃないかと心配してしまう。阪急が開発しないと大街区化も実現しないわけだから、豊中市の計画もひっくり返ってしまうでしょうね。年度末の基盤整備計画も怪しいんじゃないかな。

[6157: 匿名さん]

>>6155 匿名さん

駅前に巨大廃墟放置ですからね。しかも耐震性の問題で店を退店させたのにね。何故かパチンコ屋だけ残して。エイチツーオーって千里中央住民のことどう思ってるのかな。豊中市も頼りになる感じではないし、ほんま大丈夫かいな。

[6158: マンション検討中さん]

売却先を探してるけど、買い手が見つからないとかですかね。

[6159: 匿名さん]

自治体が好条件を出せばセルシーだけでも開発できるはず。H2Oが約束守らないなら、早くそうしてほしい。

[6160: 匿名さん]

>>6158 マンション検討中さん
セルシーはコンクリートの固まり、処分費も高騰してるからなあ

[6161: マンション検討中さん]

>>6155 匿名さん

予想ですけど、重点施策の梅田本店、高槻、神戸の百貨店事情再建を2023年までに行って、そこでうまく立て直せたら2024年から次の施策としてという気がします。
立て直せなかった場合は更に先になるかもですが…

[6162: 匿名さん]

なんでもいいけど、早く更地にしてほしい

[6163: 通りがかりさん]

>>6161 マンション検討中さん
これからの時代は物流倉庫ていう位ネット通販が
普及しきているので実店舗は確実に減るでしょう。
大型商業施設を建てて空き店舗が増えるより、
上層階はマンション低層階は阪急百貨店。
阪急百貨店の場所にホテルと商業施設が良くないですか？

[6164: マンション検討中さん]

センリトのふとんの西川の跡はなんのお店になるんでしょう^_^

[6165: マンション掲示板さん]

10年もあのままなんてこんなとこに住み続けれないし引っ越し先さがそ

[6166: 匿名さん]

同じ東町でも近隣センター付近は着々と再開発が進んでいるのにですね。

[6167: マンション検討中さん]

関スーは法廷闘争にもつれこみそうですし、
H2Oはとことん詰めが甘いですね。

[6168: マンション検討中さん]

ただあの法定闘争、日経に詳しく書いてありますが、決定が覆る見込みは小さいそうですよ。

[6169: 匿名さん]

なぜなのか、詳しく説明して頂けませんか。私は有料会員ではないので。

[6170: 通りがかりさん]

H20は早く撤退していただきたい。
駅前廃墟も解体出来ない体力なら、
開発は到底無理でしょう。関スーの買収で必死だし。デパート今後厳しくなっいくでしょうし。ネット通販同じ商品が安く買えますからね。

[6171: マンション掲示板さん]

ふとしたときに大地震が来たらたら思うと怖い、、早く解体するだけでもしてほしいです。

[6172: マンション検討中さん]

いっそのこと、セルシーのところは更地にして広場みたいにしてほしい。ちょっとした子供向けの遊具があったり、カフェが1店舗あるくらいにして。

[6173: 通りがかりさん]

>>6160 匿名さん
あの年代ならアスベスト問題もあるんでしょう。
分かることはH20には開発する体力が無いという事と開発は難しいという事。不動産バブルの間に開発しないと。常識的に考えれば不動産は上がり続ける事はないので

[6174: マンション検討中さん]

今回、開発の発表がないと言う事で千里中央の価値はどうなって行くのでしょうか。気になるところです。

[6175: 匿名さん]

解体したら固定資産税上がるからしないんじゃない

[6176: 匿名さん]

廃墟でもゴミ屋敷でも「建物です住んでます」と強弁したら税金が安くなるってのがそもそもおかしいんだよね…
きちんと使えるようお金かけてメンテナンスしてるならその分安くなるのは納得できるけど
ただただ税金対策で放置してるような輩は固定資産税毎月10倍とかにしたらいいのに

[6177: 匿名さん]

建替えできないのは地元民の反対があって建てたいもの建てられないから、ということはないですよね。H2Oだけが悪者なのかな。

[6178: 口コミ知りたいさん]

シエリアタワー千里中央みたいなマンションが建つことを願います

[6179: 匿名さん]

>>6178 口コミ知りたいさん

定借は嫌ですがね…

[6180: マンション検討中さん]

南千里は新しい商業施設できるのにね。

[6181: 匿名さん]

とりあえず
カルディ来てくれ

[6182: 匿名さん]

南千里は駅からちょっと離れてるのと交通問題が発生しそうなのがね…
駅前廃墟放置よりははるかにマシだけど

[6183:]

>>6181 匿名さん
カルディとイカリスーパー来てくれたらなんでもいい。

[6184: 匿名さん]

>>6183 　さん

カルディは箕面にあるから来ないだろうなぁ。いかりスーパーも高いから、正直使わないですね

[6185: マンション検討中さん]

成城石井は？

[6186: 匿名さん]

カルディ、イカリ、石井　いいねえ
後は適当に再開発してくれれば文句ねえ
スヌーピーショップとかあれば客寄せパンダにはなるんだろうけどね

[6187: 匿名さん]

東急ハンズもね

[6188: マンション検討中さん]

ディーンアンドデルーカと、かるくフードコートも欲しい

[6189: 検討板ユーザーさん]

そんなことよりマンション建って欲しいです

[6190: マンション掲示板さん]

あくまで私の中だけど
イカリは駅前というより車で行くイメージなので
5分ちょっとで行ける山田がちょうど適している
成城石井は駅前でも良い

[6191: マンション掲示板さん]

そんな同じ話しも3周目か4周目、いい加減もう飽きたわ。
3年ぐらい動きがなければ10周でもするんかいな、廃墟が長引きマジそうなりそう。
このままやとショップの開店どころか人の流れが悪くなって撤退ショップが出てくるかもね、エキスポに逃げろーって。

[6192:]

>>6191 マンション掲示板さん
どうせここから20年くらい廃墟やからのんびりその時きて欲しい店さらして気長に待つわ。
儲けようとして株持ってる人は、大変そうやね。ただの消費者やから、しぬまでにできたらいいな程度やな

[6193:]

は！忘れては行けない！！ユザワヤщ(ﾟДﾟщ)ｶﾓｫｫｫﾝ

[6194: 名無しさん]

マンションやろ
たつのは

[6195: 評判気になるさん]

>>6194 名無しさん
まあ普通考えたらH20はもう開発するつもりは
可能性は極めて薄いでしょうね。
タワーマンションでしょうね

[6196: 匿名さん]

>>6195 評判気になるさん

マンションが良いです。最近は駅遠物件ばかりだったので。楽しみです。

[6197: 匿名さん]

>>6196 匿名さん

今どこに住んでんの？

[6198: 匿名]

>>6195 評判気になるさん

ここはマンション掲示板なのでマンション希望の投稿者が
多いんだなと思いました。
素朴な疑問なのですが、マンションになった場合、Ｈ２Ｏは千里阪急百貨店はどうするつもりなんだろ？

[6199: 評判気になるさん]

ただマンションならバカ高いやろなあ
億？それはないか

[6200: 評判気になるさん]

>>6197 匿名さん

シエリアだす

[6201: マンション検討中さん]

>>6198 匿名さん

あのまま放置ですかね。

[6202: eマンションさん]

>>6201 マンション検討中さん
マンションやろ
たつのは

[6203:]

>>6198 匿名さん
百貨店建て替えで、下の方店舗上の方マンションでええんちゃう？
人増えるなら医療モールも欲しい。
なんでも下の方お店で上の方マンションでええわ。
いっこくらい企業のはいるビルできたらええわ。

[6204: 通りがかりさん]

1人で何度もマンションマンションってやかましいわ。商業施設だけで十分。

[6205: 通りがかりさん]

マンションやろ
どう考えても

[6206: 匿名さん]

権利関係が解決しないと先に進まないんじゃないかな、時間がかかりそうですね。

[6207: 匿名さん]

>>6204 通りがかりさん

これ以上商業施設いります？どうせComing soonばかりになりますよ

[6208: eマンションさん]

>>6207 匿名さん
いま全然使える商業施設なくないか？

[6209: マンション掲示板さん]

ちょっと待て。冷静に！
あれだけの立地をH2Oが
そのままなしておく訳が
ないでしょ。
焦らずに来年の春先を
待ちなさい！
愚か者どもよ！

[6210: 匿名さん]

去年も同じこと言ってませんでしたか…？

[6211: マンション検討中さん]

来年の春まで待ちきれんっす

[6212: 匿名さん]

シエリアのようなタワーマンションを希望します

[6213: マンション検討中さん]

来年の春…
H2O&豊中市「まだ決定しないことを決定しました！」

[6214: マンション検討中さん]

タワマンなら買いたい

[6215: 匿名さん]

とりあえず、現状でも必要な機能は十分すぎるくらいあるので
ぼちぼちやってくれればOK

駅近にマンション購入希望の人は早い方がいいだろうね
待ってるうちに、高騰して、よそ買っとけばよかったっていう機会損失になりかねないからね
→ただ１年以内の具体的なロードマップ発表はないんじゃないかな？
※マンション建つにしても昨今の材料費・人件費高騰を考慮すると（70m2）≒７０００万スタートのような気はする

[6216: 匿名さん]

私は部外者ですが、
セルシー跡地、千里阪急跡地、阪急千里中央ビル
何れかがタワマンになる可能性はそこそこ高いと思う。でも、セルシー跡地がタワマンになる可能性はかなり低いと見ています。

[6217: 検討板ユーザーさん]

>>6216 匿名さん
間違いない！

[6218: 匿名さん]

タワマン買いたい人って地震怖くないのかな？
ポキっとか、バキッって不安はないのかな？
耐震性ある戸建てに住んでいても自然には勝てないのではと不安があるのに、この先にあると言われている地震が心配、崩れゆく景色だけは見たくないものだ。

[6219: 匿名さん]

妄想しているうちも、楽しいよね
ワクワク・ドキドキ

[6220: 名無しさん]

70平米700０万スタートかあ
今流行りのパワーカップルしか買えんのでは。
庶民の私には手が出ない・・・

[6221: 匿名さん]

>>6220 名無しさん

築12年の千里タワーの中古でさえ70平米7000万やからね。

[6222: 名無しさん]

>>6221 匿名さん
千里タワーてもう築12年なんですね！？
かなり値上がりしてますよね。これも再開発するだろうてことで千里中央の街としての価値が上がると見越してなんでしょうかぁ