千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6081: 検討板ユーザーさん]

いずれタワマンに生まれ変わるんだから、落ち着け。

[6082: マンション検討中さん]

>>6081 検討板ユーザーさん

タワマンも立つかもしれないけど、タワマンだけじゃセルシー、千里阪急、阪急ビルの敷地埋まらないでしょ？
タワマンプラスなんか商業ちゃう？

[6083: 検討板ユーザーさん]

>>6082 マンション検討中さん

タワマンと一緒にホテルなら有り得そうですね。

[6084: 匿名さん]

次の再開発ではタワマンは出来んでしょ。
セルシー百貨店跡地は低層商業施設、高層はホテル+オフィスにして阪急千里中央ビルのテナントが引っ越したら、阪急千里中央ビルか千里阪急ホテル跡地にタワマン建設じゃないかと予想。でかい土地が２つも空くのに1番いい立地をマンションにはしないんじゃないの。再開発の常套手段。

[6085: 匿名さん]

ホテルは欲しいな。冠婚葬祭やちょっとした親戚の行事にも使うし、アフターコロナに適した宴会個室多めとか、隣にアリーナできるならやはりホテルはいるやろ。

[6086: 匿名さん]

>>6085 匿名さん

アリーナにホテルできるのでは？

[6087: 匿名さん]

自分だったら（前提：他の観光もかねての宿泊）
梅田・新大阪・空港直通の千里中央のホテルに泊まる
アリーナのホテルって（以前のエキスポホテルみたいに修学旅行とか）団体客がみこめないと、素人が考えても計画はともかく無理筋でしょ？

[6088: 匿名さん]

御堂筋の補修時に
新北大阪急行作ってほしいわ
千里中央⇔新大阪(6分)⇔梅田(10分)⇔難波(15分)⇔天王寺(20分)
※なんせ空いていたら新御堂で梅田まで車で１０分なんでね

[6089: 匿名さん]

>>6084 匿名さん

千中にオフィスやホテルなんて需要あまりないでしょう。やはりベッドタウンらしく、マンションが有力ではないですか？

[6090: 匿名さん]

あまり知られていないかもですが、千中にオフィスは多いですよね。大企業の大阪北部の拠点となる営業所等も多く置かれています。ホテルもオフィスも何かと需要はあるのではないですか。

[6091: 匿名さん]

>>6090 匿名さん

あるにはありますが、そんなに大規模なオフィスではないですけどね。西町の一画だけ。
駅周辺はマンションと戸建てが占める街です。

[6092: 匿名さん]

需要に見合わないオフィスやホテル作ってまた廃墟になるならいらないです。そんなの都心部に任せたらいい。

[6093: 匿名さん]

>>6092 匿名さん

セルシーガンバ廃墟化した理由を理解出来てないようですね。あとオフィス・ホテル需要かなり高い。
ただ周辺住民としては商業施設ができた方が良いだろうね。
大街区化するかどうかは年度末には判明するだろうから、その時点で規模感や用途は何となく分かってくるでしょう。どう考えてもマンションになる可能性は現状かなり低いと思うけど。
阪急千里中央ビルか千里阪急の跡地のどちらかはマンションになりそうな気がする。

[6094: 匿名さん]

>>6093 匿名さん

既に駅前はマンション街なのに可能性が低いとは…？千中はベッドタウンですよ。

[6095: 匿名さん]

>>6091 匿名さん
>>6094 匿名さん

そうでもない。地図見てみて。

[6096: 匿名さん]

>>6091 匿名さん
西町もそうですが、ライフサイエンスセンターや千里朝日阪急ビルにも色々な業種のオフィスが入っていますよ。

[6097: 匿名さん]

>>6095 匿名さん

すみません、駅前のごく一部しか見当たらなかったのですが、他にありますか？箕面方面のことですかね

[6098: 匿名さん]

>>6097 匿名さん

分からなかったらいいです笑

[6099: 検討板ユーザーさん]

千中にオフィスビルの需要なんてそんなにないでしょ。コロナ禍で市内の需要自体も落ちてるのに。

[6100: 匿名さん]

地図上で見るだけでは分からないですよね。自社ビルの割合なんて決して多くはないですから。
梅田のグランフロントに地図上には表示されないオフィスが沢山入っているのと同じです。

[6101: 匿名さん]

千中は大型商業施設＋オフィスで拠点性を高め、併せて高速バス網を集約することでどんどん発展できると思う。ポテンシャルは十二分にある。実現できるかどうかは豊中市市役所次第かな。

[6102: 匿名さん]

このスレッド凄いね、マンションのこと関係ないのにランキング上位って千里中央再開発めっちゃ注目度高いんですね。

[6103: 匿名さん]

千中再開発はマンションを期待してます！中年と年寄りばかりなので街が若返ってほしい！

[6104: 匿名さん]

>>6103 匿名さん
千里中央の真ん中、新千里東町は2021年4月1日現在
高齢化率・・29.5%（全国 28.9%）
子ども率・・14.9%（全国 11.9%）
だそうです。分譲マンションが増えて数年前と比較すると随分若返ったと思います。
地元の小学校は教室が足りず改装？していたらしいので、逆にこれ以上増えなくても良いのかも・・と個人的には思ってます。

[6105: 匿名さん]

>>6104 匿名さん

新千里東町はここ十年くらいで新しいマンション幾つか建ってますから、子ども率はその効果が出ているのでしょうかね。子どもは間もなく大人になって都心部に出て行くので、マンション新築や建替えの循環が継続して欲しいものです。

[6106: 匿名さん]

>>6105 匿名さん
子供、都心に出ますかね・・。千中在住なら大阪市内への通勤通学は実家から通う人多そう。それが良いかどうかは知りませんが。
人も街も循環して欲しいですが、転勤族以外は一度住むと永住する人多い気がします。高齢者が多い印象なのも、子育て世代だけでなく高齢者にとっても居心地が良いんでしょうね・・そして現状に満足して変えたくない人も一定数いそうなのが難点。

[6107: 匿名さん]

西町あたりでマンション建つ予定はありますか？
ご存知の方いれば教えてください

[6108: マンコミュファンさん]

>>6107 匿名さん
西町、もう土地ないんじゃないかな？

[6109: 匿名さん]

>>6108 マンコミュファンさん
ありがとうございます。そうですよね。。
もし西町なら中古マンションか賃貸ですよね。
東町がいいのかなー…。いろいろ考えてみます

[6110: マンション掲示板さん]

>>6109 匿名さん

確かに西町おちついてるし雰囲気いいですよね！私は東町も緑豊かでのんびりしていて好きですよ！

[6111: 匿名さん]

>>6109 匿名さん

これから駅前に新築マンション建つこと祈りましょう。やはりマンションのニーズは大きいですよね。

[6112: 匿名さん]

皆様、ありがとうございます。
千里中央、本当に良さそうですね。
参考になります。

[6113: マンション検討中さん]

東町で駅近マンション建つとしたら、メゾン千里建て替え、UR低層建て替えくらいでしょうか？タワーはいらないしなあ。。

[6114: 匿名さん]

千里中央徒歩１０分以内で新築マンションできるならそこそこ高くても即完だろうね、まあそんな土地もないんだけど

[6115: 匿名さん]

モノレールの少路でも新築マンション5000万とか言ってるから千里中央だといくらになるんだろ、買える人エリート過ぎてまぶしい

[6116: 匿名さん]

>>6113 マンション検討中さん

あとセルシー跡地ですね。シエリアのように商業施設とタワーかな。期待してます。

[6117: 通りがかりさん]

千里中央越してきたけど、店が全体的にこじんまりしすぎてますね
ひとつひとつ大きめになって、飲食店もテラス席とか、人工芝エリアとか、住民がゆったりできるスペースが欲しいです
土地柄共働きも多そうなのに、惣菜やテイクアウト系も小規模ですね?
駅から出て店に行くまでの道がややこしいのも、楽しいけど、ちょっと疲れます

[6118: 名無しさん]

>>6117 通りがかりさん
あー新しくきた人にはそんな感じなのか。昔からいると慣れてるから何も感じてなかったわ。確かに１店舗の面積小さめだな。惣菜は各スーパーにいろいろあると思うが。

[6119: 名無しさん]

駅周辺にも、もう少しお店できたらいいのになあと思います。

[6120: 検討板ユーザーさん]

ほんと古い街って感じでバリアフリー一切なし。さっさと綺麗にして欲しい

[6121: 匿名さん]

1店舗あたりの面積が狭いのは良くないね。出店を足踏みしてる優良店は沢山あるだろうな。個人的な感想だけど、古くてボロくて不味い店が多すぎる。それでもやって行けてしまうのが千里中央の悪いところ。早く再開発進めて、こういった店の代謝を促して欲しい。

[6122: 名無しさん]

確かに駅ナカとか、せんちゅうパルとか大体店舗面積決まってますもんね。他に店出せるとこあまり無いですし。

[6123: マンション検討中さん]

千里中央にバリアフリーなんていらないよ。
まあ、小さな子供は多いからその辺りは必要かも。
年寄り向けとか不用。住民の大半が中年以下だし。

[6124: マンション掲示板さん]

>>6123 マンション検討中さん

えー、、。千里中央高齢者おおいよ。

[6125: 匿名さん]

>>6124 マンション掲示板さん

東町一丁目の住民限定。千里中央とは東町一丁目のことなので。

[6126: マンション掲示板さん]

上新田のマンション住民も
仲間に入れて欲しいのだ！

[6127: 通りがかりさん]

>>6118 名無しさん
各スーパーにはありますが、選択肢少ないしそれぞれ離れていますし阪急デパ地下も小規模
疲れて帰ってきて買うにはちょっとな、という程度ですが。。
生活にはいいけど休日には向かない街って感じですね
家族連れ多いのに、ファミリー層が行く先がほんとない。。
休日は駅から沢山のお出かけ帰りの家族連れ
このまま夕飯は楽したい家多いだろうにな
居酒屋系の店ばかり

公園ももう少し開けた雰囲気ならな、あの森感も好きなんだけど、ちょっと暗すぎかな
小さなパルやまではよちよち歩きの子の横を大きな子供が鬼ごっこで走り抜ける、街のちぐはぐさがよく出てます
東町や北町、歩いてみると維持できてない家が多いですね
タワマンよりこっちに世代代謝促欲しいですね

[6128: 検討板ユーザーさん]

北町の団地群をなんとかしてもらいたいけど
数年前に改修したっぽいので無理なんでしょうね

[6129: 匿名さん]

>>6127 通りがかりさん

東町に戸建は無いよ。

[6130: 匿名さん]

正確に言うと、病院とかあたりに数戸あるけどね