千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[6081: 検討板ユーザーさん]

いずれタワマンに生まれ変わるんだから、落ち着け。

[6082: マンション検討中さん]

>>6081 検討板ユーザーさん

タワマンも立つかもしれないけど、タワマンだけじゃセルシー、千里阪急、阪急ビルの敷地埋まらないでしょ？
タワマンプラスなんか商業ちゃう？

[6083: 検討板ユーザーさん]

>>6082 マンション検討中さん

タワマンと一緒にホテルなら有り得そうですね。

[6084: 匿名さん]

次の再開発ではタワマンは出来んでしょ。
セルシー百貨店跡地は低層商業施設、高層はホテル+オフィスにして阪急千里中央ビルのテナントが引っ越したら、阪急千里中央ビルか千里阪急ホテル跡地にタワマン建設じゃないかと予想。でかい土地が２つも空くのに1番いい立地をマンションにはしないんじゃないの。再開発の常套手段。

[6085: 匿名さん]

ホテルは欲しいな。冠婚葬祭やちょっとした親戚の行事にも使うし、アフターコロナに適した宴会個室多めとか、隣にアリーナできるならやはりホテルはいるやろ。

[6086: 匿名さん]

>>6085 匿名さん

アリーナにホテルできるのでは？

[6087: 匿名さん]

自分だったら（前提：他の観光もかねての宿泊）
梅田・新大阪・空港直通の千里中央のホテルに泊まる
アリーナのホテルって（以前のエキスポホテルみたいに修学旅行とか）団体客がみこめないと、素人が考えても計画はともかく無理筋でしょ？

[6088: 匿名さん]

御堂筋の補修時に
新北大阪急行作ってほしいわ
千里中央⇔新大阪(6分)⇔梅田(10分)⇔難波(15分)⇔天王寺(20分)
※なんせ空いていたら新御堂で梅田まで車で１０分なんでね

[6089: 匿名さん]

>>6084 匿名さん

千中にオフィスやホテルなんて需要あまりないでしょう。やはりベッドタウンらしく、マンションが有力ではないですか？

[6090: 匿名さん]

あまり知られていないかもですが、千中にオフィスは多いですよね。大企業の大阪北部の拠点となる営業所等も多く置かれています。ホテルもオフィスも何かと需要はあるのではないですか。

[6091: 匿名さん]

>>6090 匿名さん

あるにはありますが、そんなに大規模なオフィスではないですけどね。西町の一画だけ。
駅周辺はマンションと戸建てが占める街です。

[6092: 匿名さん]

需要に見合わないオフィスやホテル作ってまた廃墟になるならいらないです。そんなの都心部に任せたらいい。

[6093: 匿名さん]

>>6092 匿名さん

セルシーガンバ廃墟化した理由を理解出来てないようですね。あとオフィス・ホテル需要かなり高い。
ただ周辺住民としては商業施設ができた方が良いだろうね。
大街区化するかどうかは年度末には判明するだろうから、その時点で規模感や用途は何となく分かってくるでしょう。どう考えてもマンションになる可能性は現状かなり低いと思うけど。
阪急千里中央ビルか千里阪急の跡地のどちらかはマンションになりそうな気がする。

[6094: 匿名さん]

>>6093 匿名さん

既に駅前はマンション街なのに可能性が低いとは…？千中はベッドタウンですよ。

[6095: 匿名さん]

>>6091 匿名さん
>>6094 匿名さん

そうでもない。地図見てみて。

[6096: 匿名さん]

>>6091 匿名さん
西町もそうですが、ライフサイエンスセンターや千里朝日阪急ビルにも色々な業種のオフィスが入っていますよ。

[6097: 匿名さん]

>>6095 匿名さん

すみません、駅前のごく一部しか見当たらなかったのですが、他にありますか？箕面方面のことですかね

[6098: 匿名さん]

>>6097 匿名さん

分からなかったらいいです笑

[6099: 検討板ユーザーさん]

千中にオフィスビルの需要なんてそんなにないでしょ。コロナ禍で市内の需要自体も落ちてるのに。

[6100: 匿名さん]

地図上で見るだけでは分からないですよね。自社ビルの割合なんて決して多くはないですから。
梅田のグランフロントに地図上には表示されないオフィスが沢山入っているのと同じです。