千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[5980: 匿名さん]

もう限界だ、不動産安くで投げ売りするしかない。

[5981: 匿名さん]

>>5980 匿名さん

狼狽売り。
貧すれは鈍する。

[5982: 匿名さん]

上昇気味の今でも底値の感しかない
決まってない今が底値で購入できるラストチャンス
※そう思わない人はご勝手にどうぞ、そこは自由なんでね、持たざるリスク

[5983: eマンションさん]

>>5980 匿名さん
あなたはあれか、不動産業者さんか。煽って今のうちに安く売らせてのちに高く売り出そうということなのか？

[5984: マンション検討中さん]

今後ほんとに千里中央開発されたからって今ある中古マンションの価格あがるのかな？
なんな開発ありきでいま上がりきってる感じもなくもない。数年前と比べていまかなり高いよね。

[5985: 匿名さん]

>>5984 マンション検討中さん

それを言うなら開発の発表前から高いよ。

[5986: 匿名さん]

・実際に住むのなら、現状維持や少しくらい下がってもいいんじゃないの？
※実需・未曾有の低金利・千里中央公園開発・人件費材料費高騰・所得倍増のインフレリスク

ここは西日本最強でしょう、それどころか首都直下地震＆スーパー台風＆地方再生
→自分の中では災害に強いここは国内最強だよ、少し逆風に見えても待つのみ

[5987: マンション掲示板さん]

近隣に新築マンションが建つとすれば、住むならともかく特に借地タワーは売るなら売り抜けた方が良いかも知れないですね。

[5989: 匿名さん]

御堂筋沿線で駅直結の巨大な再開発プロジェクト、そうとうなポテンシャルあるでしょ。
しかも千里中央あたりは高級住宅街でお金持ちばっかりなんでしょ？市内から見ると千里中央は別格のイメージあるよ

[5990: 匿名さん]

>>5989 匿名さん

まだそう思っていただけている方がいらっしゃって嬉しいですが、今や再開発が優先されない街になってしまっています。

[5991: 匿名さん]

始発駅ですらなくなるって話が出てるのにどうするんだろうね
ポテンシャルとか期待感だけでいつまで引っ張るつもりなのか

[5992: マンション検討中さん]

なんかしんどいね

[5993: マンション検討中さん]

早くマンションたってほしいです。
阪急の関係者さんいらっしゃりませんか。

[5994: マンション掲示板さん]

>>5989 匿名さん

高級住宅もあります。　
公団の団地もあります。
タワマンもあれば板マンもありグレードも様々。
一言で千里中央って言っても東西南北を見渡せばエリア的に微妙なところもありますし、別格のイメージを持つほどでもないですね。

[5995: 匿名さん]

>>5991 匿名さん

>始発駅ですらなくなるって話が出てるのに
話が出てるとかじゃなくて、とっくに確定してますよ。
平成30年度に箕面市で開催された市民説明会の内容が同市のホームページに載っていますが、そこに
・箕面萱野駅へ乗り入れる電車本数について質問があり、現在の千里中央駅に乗り入れている全ての電車が箕面萱野駅まで乗り入れる旨を説明しました。
とありますから。
https://www.city.minoh.lg.jp/kitakyu/new_kitakyu/keii/h30_shiminnsetum...

[5996: 匿名さん]

延伸の工事も進んでますし、地元民は特に何とも・・ですがこの掲示板は地元の方以外の発言も多そうですね。それ程注目されているということですか。

[5998: 匿名さん]

豊中市、吹田市、茨木市あたりの新築マンション価格、数年前と比べて軒並み１０００万くらい高い、驚きのバブルだねｗ中古も利益が出て売れるはずだわｗ

[6000: 名無しさん]

今後開発関連で発表があるとしたらどのくらいの時期でしょうか？

[6001: マンション掲示板さん]

>>6000 名無しさん
H2OリテイリングのIR予定日

[6002: 匿名さん]

>>6001 マンション掲示板さん

そんな予定日ない。

[6003: マンコミュファンさん]

[No.5988～本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6004: マンション掲示板さん]

>>6002 匿名さん
IRカレンダーみろ

[6005: 匿名さん]

>>6004 マンション掲示板さん

IRで触れられると思っているのが勘違いということ。

[6006: 匿名さん]

ありがとう

[6007: マンション検討中さん]

メゾン千里の建て替えで情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[6008: 名無しさん]

>>6007 マンション検討中さん
ありません
所有者ならわかるのかな

[6009: 評判気になるさん]

>>6007 マンション検討中さん
マンションの建替は数年後先数十年先になるのでは？大阪市中央区に区分所有していますが建替の話はギリギリの所まで話が煮詰まりましたが結局なくなりました。容積・建蔽とも余裕が有りましたが！築50年です。

[6010: 匿名さん]

東町のシティハウスやグランドメゾンは建て替え物件で地権者さんも多かったですよね。どちらも建て替え決定から建て替えまでそこまで時間はかかってないイメージですがメゾン千里と何が違うのですかね？公団かそうでないか？

[6011: 匿名さん]

>>6010 匿名さん

元の建物が低層か高層かの違いはあるかも。

[6012: 匿名さん]

１０年近く話し合っていた建替の話が白紙になった、ということなら資産価値が下がりそうですね。

[6013: 匿名さん]

待ちくたびれてそのうちローン組めなくなる・…

[6014: 匿名さん]

再開発も既存の建て替えも
進みませんね

[6015: 匿名さん]

建て替え決議が進んだって、>>5895 　で書いてあったけど…。その後、白紙になったんですね。建て替えできず、廃墟マンションみたいになるんでしょうか。

[6016: 匿名さん]

唐突だが持論では
アリーナ、(モノレール近の)ホテル、千中再開発のセットで
ホテル上層部マンションの土地等価交換、現地は商用地一体再開発が決まるまでの待ちだと思っている

理由は
・(ﾓﾉﾚｰﾙ近・日照権で)ホテル一体化タワマン建設可能なのは今の場所だけ
・駅近のメゾンが千中再開発からデカップリングするのはいかにも残念
少なくとも腹案には入っているだろう

[6017: 匿名さん]

>>6015 匿名さん

誰も白紙になったって言ってないぞ。
虚偽情報の流布はよくない。

[6018: 坪単価比較中さん]

伊丹の国際線を昼間だけでも復活させれば、千里中央～萱野地域は
アジアのシリコンバレーになり得ることにそろそろ気づけばいいのに。
（逆に高くなり過ぎて住めなくなる鴨）

いずれにしても千里中央の価値は下がりませんよ。
廃墟は鬱陶しいでしょうが、元住民としては楽しみで仕方がない。

[6019: 匿名さん]

リニアが来たらその可能性はあるでしょう

[6020: マンション検討中さん]

直近でマンション立つとしたらどのあたりのエリアが濃厚ですかね？(阪急ホテル跡地以外で)

[6021: 匿名さん]

>>6020 マンション検討中さん

東町のパークホームズの2期が直近になりますね。

[6022: マンション検討中さん]

>>6021 匿名さん
あそこ公園に囲まれて雰囲気いいんだけどすこし駅には遠いんだよね。第一期のほうのマンション下のテナントもおもったよりイマイチだったし

[6023: 匿名さん]

>>6022 マンション検討中さん

パークホームズ、駅遠だから苦戦するかと思いきや売れ行きよかったみたいですね。他のニュータウンエリアでは苦戦している物件が多いのに、やっぱり千里中央は別格なんだなぁと再認識しました。

[6024: マンション検討中さん]

まぁ、千里中央だとパークホームズしか選択肢なかったですからね。新築だと、

[6025: マンション検討中さん]

>>6024 マンション検討中さん

パーク新築モデルも見に行きました。色々検討した結果もっと駅近の中古マンションにしましたが、新築のパークとほぼ変わらない値段でした

[6026: 評判気になるさん]

住宅ローン35年固定金利が銀行によっては0.95
破格の安さですよね
私が組んでからさらに下がってる

ただ借り換えしても手数料がかかり

こんなけ金利が安いと高い物件にも手がでますね

[6027: マンション検討中さん]

コロナも落ちついてきそうだし千里中央も動きださないかなぁ

[6028: 匿名さん]

パークホームズっていくらくらいしたのですか？高かった？

[6029: 口コミ知りたいさん]

>>6028 匿名さん
5000万くらいじゃないの？