千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[5801: eマンションさん]

>>5800 匿名さん
この調子なら開発後はもっとあがるのかな？

[5802: 匿名さん]

>>5801 eマンションさん

再開発後はかなり上がるのでは無いかと思っています。今年度中に基盤整備計画が豊中市から発表されれば、来年度中にはかなり詳細な計画が出てくることになるでしょう。

[5803: 名無しさん]

再開発あると信じて
千中の物件を買います！

[5804: 匿名さん]

再開発が決定したとして値上がりするのは新築のみでは？
中古物件は現状維持がよいところなのでは

[5805: 匿名さん]

阪急は良くも悪くも慎重に段取り進めるところがありますからね。三宮も旧ビル被災から本格的に建て替わるまで26年かかりました。

[5806: 匿名さん]

>>5799 匿名さん

ホールディングスとエイチツーオーってどういう関係性なんかな？作業の進捗は共有されてて、必要に応じて協働したりは出来る関係性なんかな？

[5808: 匿名さん]

26年て…
千里中央も20年以上放置されちゃうの…

[5809: 名無しさん]

>>5805 匿名さん
26年はヤバイ。
事実上白紙と同じこと。

[5810: 匿名さん]

開発は先送りでもいいから、早く廃墟をどうにかしてほしい。イベント広場でも最悪更地でも。外から来る人の印象最悪ですよ。

[5811: 匿名さん]

>>5810 匿名さん

世間体気にしすぎ。

[5812: マンコミュファンさん]

>>5811 匿名さん
いやいや、世間体とかじゃなく普段生活してる分にもあんな廃墟がずっとあるのは嫌ですよ。

[5813: 匿名さん]

>>5812 マンコミュファンさん

「外から来る人の印象最悪ですよ。」これは世間体。

[5814: 検討板ユーザーさん]

>>5813 匿名さん

揚げ足取りかと
前向きに

[5815: 検討板ユーザーさん]

[[No.5807と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5816: 匿名さん]

最近ネガティブな投稿多いけど、そんなことじゃ、この千里中央びくともしないよ

近隣さんは、どっと構えて令和の大再開発を待っとけばOK
そうでない人は、うなぎ登りになるであろう不動産を早く買っておくのをお勧めする
※持たざるリスク

無印の改装・増床を見て、やはり期待されてるなって感じ、自分的にはハンズも延伸してくれたらいいんだが

個人的には、再開発は（時期が遅れるほど）メゾン・GS・公団との一体化が進んで必ずしも悪いことだけではない気はする　※例：メゾンの場所と等価物々交換とかね

なんでも一緒だが待つのも楽しい

[5817: マンション検討中さん]

腐っても千里中央ですよ。
現状でもここより栄えてる駅ってあまりないですし、そう悲観しなくてもいい気がします。

[5818: 匿名さん]

>>5817 マンション検討中さん

腐ってないよ。熟成中です。

[5819: 匿名さん]

希望的観測、夢物語にしかすぎない。
いい加減、計画がない事実を受け止めましょう。

[5820: 名無しさん]

みんな急ぎすぎー。道路一つ通すのにも50年かかるような国よ？中規模開発だって20年くらいかかるわよ。

[5821: 匿名さん]

>>5819 匿名さん

自分が知らないだけで、「計画がない事実」とか言っちゃう時点で、程度が知れるね。
恥ずかしいと思った方が良いよ。

[5822: 匿名さん]

>>5821 匿名さん

あなたは知ってるの？
どうせ知らないのでしょう？

[5823: マンション検討中さん]

各々の市が主要駅の再開発を進めてる中で、豊中市が何もしないということはないと願ってます。

[5824: マンション検討中さん]

>>5820 名無しさん

20年って、、、笑
あなたはあの場所があのまま20年でも普通に待てるってことですか？
なんの発表が元からなければまだしも一度開発の具体的なものを発表しているから皆んなまだかまだかとおもってるんじゃないですかね？

[5825: 検討板ユーザーさん]

>>5824 マンション検討中さん

同意見です

[5826: 名無しさん]

>>5824 マンション検討中さん
あなた若いのね。年寄りは子供の頃から開発するする言ってたものが今頃完成したりって経験してるから期待せずに待つものなのよ。
生きてるうちに新しい千中が見れればいいわ、くらいに思っておかなきゃ。

[5827: 匿名さん]

>>5826 名無しさん

長生きしてください

[5828: マンション検討中さん]

>>5826 名無しさん
確かに北急延伸もずいぶんまえからいっててようやくですよね
待つしかない

[5829: マンション掲示板さん]

>>5822 匿名さん

どうやらそのとおりみたい。
知らないのに上から目線で恥ずかしいですね。

[5830: 匿名さん]

>>5828 マンション検討中さん

延伸できたのは箕面市の財源負担のおかげ。さて豊中市は？

[5831: 匿名さん]

>>5829 マンション掲示板さん

計画は進行中だよ。
頭悪そうだから内容は教えてやらない。
知りたかったら豊中市役所に電話してみたら？
ヒントやったんだから感謝しろよ。

[5832: 匿名さん]

>>5831 匿名さん

これは恥ずかしい発言

[5833: 匿名さん]

豊中市は良くも悪くもおっとりしているから今後もなかなか形にならないでしょうね。早く進めたいなら明石市長みたいなやり手の人を引っ張ってこないと。

[5834: マンション掲示板さん]

>>5832 匿名さん

うん、恥ずかしい。
知らないのに知ってるふりしてイキってる。
荒らしのようなのでもう無視します。

[5835: マンコミュファンさん]

>>5834 マンション掲示板さん

そうしましょう！

[5836: 通りがかりさん]

昨日発表の基準価格、千里中央いかがでした？

日経に掲載されていなかったので。

去年は、大阪で上昇率2位だったと思いますが。

[5837: マンション掲示板さん]

>>5836 通りがかりさん

公示価格になりますけど、こんな資料はあります。

https://www.pref.osaka.lg.jp/hodo/attach/hodo-39790_4.pdf

[5838: 匿名さん]

千里ニュータウン開発について、こんな動画ありました
https://m.youtube.com/watch?v=0M6RlcwgQf0&feature=youtu.be

[5839: 匿名さん]

拝見させていただきました。ありがとうございます。
暗い音楽ですが、面白い動画ですね。

[5840: 匿名さん]

>>5830 匿名さん

更に言うなら、大型商業施設(今のみのおキューズモール)の誘致を核とした萱野中央の開発も箕面市の財源負担によるものですね。箕面船場は知りませんが。

[5841: 通りがかりさん]

おーい、秋はまだですかー？

[5842: 評判気になるさん]

>>5841 通りがかりさん
期待しては待たされ、期待しては待たされの繰り返しですね。

[5843: 匿名さん]

>>5842 評判気になるさん

そもそも期待とは、将来それが実現するように待ち構えることですからね

[5844: 名無しさん]

>>5843 匿名さん
やはり待つという事ですか・・・
期待はしていないですが、早く廃墟の解体を！
駅前の大型廃墟はなかなか珍しいですからね。
関西スーパー関係では迅速な行動力があるのにね

[5845: 周辺住民さん]

　閉鎖したイオン南千里店がコーヨーになる。どうせイオン。だったらなぜ閉鎖したのか？閉鎖ではなくて改装にするべきだった。
　

[5846: 匿名さん]

>>5845 周辺住民さん
いいじゃん別にそんなこと

[5847: 匿名さん]

>>5845 周辺住民さん

最近のトレンドです。H2Oもイズミヤ閉めて跡地にデイリーカナートみたいことばかりやってます。下手すると千里阪急閉めて跡地にオアシス入れたりするかもね。

[5848: 匿名さん]

>>5847 匿名さん

意味不明。

[5849: 名無しさん]

>>5847 匿名さん
オアシスタウンはあり得るかも？
H20は食品スーパー路線へ変更しそうだし。
そうなると最悪

[5850: マンション検討中さん]

オアシスタウンでも嬉しいですけどね

[5851: 匿名さん]

廃墟が更地になるだけでも嬉しいです。

[5852: 周辺住民さん]

>>5845
>>5847
>>5849

　近畿地区のスーパーは、「イオングループ」と「阪急・阪神グループ」との二極化になっている。
　「阪急・阪神グループ」に関西スーパーが入った。「イオングループ」か「阪急・阪神グループ」かのどっちかに入るなら「イオングループ」に関西スーパーは入ると思っていた。
　近畿地区の大手スーパーで「イオングループ」でもない「阪急・阪神グループ」でもないのは、「近商ストア」・「生協（コープ）」・「西友」・「ライフ」。
　大阪府北部には「近商ストア」も「西友」もないから、大阪府北部では「イオングループ」と「阪急・阪神グループ」の二極化が（他の地区より）極端になるでしょう。
　大阪府北部のスーパーは、「イオングループ」と「阪急・阪神グループ」とを中心に「生協（コープ）」と「ライフ」とが絡むになる。
　

[5853: マンション検討中さん]

もうそろそろ秋だよね？
秋に発表と言ったんだから発表しないなら発表しないと明言するよね？

[5854: 検討板ユーザーさん]

昨日こんな物うちのポストに投函されて　面白いすぎて笑った

[5855: 検討板ユーザーさん]

こんな人たちいるから　通りで公園再整備が進めないよね

[5856: 匿名さん]

署名だけならまだ上品なものですよ。大阪市なんか、靱公園のバラ園整備時にホームレス追い出したときには一悶着あったし、てんしば整備するときも声高に反対叫ぶ人たちがいました。そこをなんとかするのが行政の腕の見せ所。

[5857: 匿名さん]

二子玉川のスタバ狙いかな？
公園見ながら開放感のあるスタバ最高やろな、シアトル系カフェ嫌いの俺でも行くわ
駐車場のキャパの心配はあるが、相乗効果で千中も大きく化けそうやね？

[5858: 通りがかりさん]

パブリックコメントでは反対が大多数でしたって、ほんまかいな。
公園でこれなら、パチ屋の立退きとかもっと大変だろうな。

[5859: 匿名さん]

パチ屋立ち退かないから解体すらできない

[5860: 検討板ユーザーさん]

>>5859 匿名さん

あのパチンコ屋、お客さん入ってるんですかね？いつ前をとおっても人通りほぼないんですよね

[5861: 匿名さん]

>>5858 通りがかりさん

パブコメ出すような人はほぼ反対意見でしょう。
反対だからこそパブコメ出すのであって。ノイジーマイノリティでしょう。
パブコメでは反対意見が多数であったというだけで、市民の大多数が反対というわけではないと思いますよ。

[5862: 匿名さん]

南千里の公園なんて、カフェはいつも人気だよ。
あんなオシャレなカフェが出来るなら是非行きたい！
緑を眺めながらランチしたいわ。
お金が払えない人は出て行かされるって書いてるけど、公園自体が有料になるわけじゃないし、お金ない人はない人で楽しみ方があるでしょうよ。

[5863: 匿名さん]

今年には事業主が決まって来年にも着手って、
公園の再開発だったらすぐだろう
千里中央の本丸再開発に向けて、外堀（船場、中央公園）が埋まっていく感じやね

[5864: 匿名さん]

>>5863 匿名さん

公園再開発の設計は終わってるの？
設計に着手かと思ってた。

[5865: 匿名さん]

ネット情報だと
荒設計のプレゼン（今ここ）→最終選考完FY21-12月→FY22着工てな感じですね

[5866: 匿名さん]

こういうイメージだね？
インスタ映えしそうだね？
俺はこれをバックに缶コーヒーかもしれないが

[5867: 匿名さん]

>>5865 匿名さん

募集しているのは指定管理者的なものなのでしょうか？

[5868: 匿名さん]

>>5866 匿名さん

地場系の北摂焙煎所やヒロコーヒーが来たりはしないのかな。スタバも悪くないのかもしれないけど、どうせ駅の近くにあるし…。

[5869: マンション検討中さん]

>>5868 匿名さん
公園内カフェとなると周辺地域の評判も左右する存在になるから
金儲けが上手いだけでなく、接客もしっかりした店がいい

そういう意味でヒロコーヒーはとてもいいね

[5870: マンション掲示板さん]

>>5854 検討板ユーザーさん
岡町やんか。ということは阪急の東側の人たちが絡んでるんやろ。ごねて金欲しいだけやからほっとき。

[5871: 匿名さん]

日本都市計画学会で過去に「反対が得意なまち、なんでもかんでも反対するまち」て言われてて草。
http://www.cpij-kansai.jp/cmt_syarenko/top/09sympo.pdf#page=18

[5872: 匿名さん]

>>5871 匿名さん

長すぎて読む気が即失せました。。

[5873: 匿名さん]

>>5872 匿名さん

まあガチ系の文献ですからね。だからこそ該当のページが表示されるようにしたのですが。

[5874: 匿名さん]

>>5873 匿名さん

該当ページではなく1ページ目から表示されてしまいます

[5875: 匿名さん]

>>5873 匿名さん

こんな口語調の公式文書なんてあるんですね。読みにくい…
しかも定量的な情報が少ない

[5876: 匿名]

>>5875 匿名さん

ネットばかり見ていると文章読解力が劣化するみたいですね

[5877: 匿名さん]

>>5876 匿名さん

ネットの掲示板などは口語調なので、ネット住人には読みやすいんでしょうね

[5878: 匿名さん]

>>5877 匿名さん

ネットの掲示板、あれは口語ではないだろ。普段どんな会話してるんだ？

[5879: 匿名さん]

>>5878 匿名さん

へー

[5880: 匿名さん]

>>5873 匿名さん

ガチ系ってなんだよ。怪しい団体系ってことか

[5881: 匿名さん]

>>5874 匿名さん

18ページ目に該当箇所があります。

>>5875 匿名さん

元々私がこの文献の興味がある部分は24ページから30ページの部分でしたので…。現在の箕面萱野駅建設予定地周辺の開発に関する部分ですね。念のために申し上げておくと、北急延伸が確定する前の文献です。千里中央とは直接関係ありませんが、この部分は読みやすいと思います。ついでに他の所もちゃんと読んでみると面白い記述が見つかったものですから。

>>5880

怪しい団体ではありませんよ…。ちゃんとした団体です。

[5882: 検討板ユーザーさん]

ほんとに秋とはいつのことなのやら、、、なんでもいいからなんかしらの発表を市かh2oがすべきでは？

[5883: 匿名さん]

他所の話ですが、JR三ノ宮駅ビル建替はコロナ禍で凍結と言われてましたが、昨日記者会見開いて超高層ビルに建て替えると発表しました。ここももう少し待てば何か朗報出てくるかもしれません。

[5884: 匿名さん]

年明けには
決算期には
夏には
秋には
もう少ししたら

宿題サボる子供か

[5885: マンション検討中さん]

千里中央東町エリアでマンションを探しています。パークホームズは少し駅から遠いのが懸念事項です。東町エリアでマンションの建設など近年見込めますでしょうか？メゾン千里のあたりが新築マンション建つと最高なのですが...

[5886: 匿名さん]

>>5885 マンション検討中さん

新千里東町は半分が公園と学校だから、マンション建てる敷地が少ないんですよね。

[5887: マンション検討中さん]

>>5885 マンション検討中さん

東町だと駅近くがなかなかないよね

[5888: 匿名さん]

>>5887 マンション検討中さん

駅隣がいきなり公園ですしね

[5889: マンション掲示板さん]

例えば駅近くにマンションが建てたとしても　最低六千万から一億超え　そのお金を持ってるかどうかはね....

[5890: 通りがかりさん]

東町の公園がもっと整備されてたらいいんですけどね。ただの雑木林みたいですし。

[5891: 匿名さん]

>>5890 通りがかりさん

私はあの雑木林の雰囲気好きですけどね。世俗感がなくて。

[5892: 匿名さん]

6000万だとローンや管理費なんかを入れると20万くらいだから年収1000万くらいあったらギリ大丈夫じゃないかな

[5893: 評判気になるさん]

>>5892 匿名さん

生活する上で現実的な試算ではないですね。
頭金しっかりあるならともかく、その年収と支払いでローン組むのはあほですよ。
まぁ銀行は貸すだけ貸しますから買えますが。

[5894: 匿名さん]

>>5893 評判気になるさん

あいかわらず口悪いね。

[5895: 匿名さん]

>>5885 マンション検討中さん
メゾン千里はD3-7の全棟で建て替え推進決議はかなりの賛成多数で認可されたと聞きましたが、今後は市との交渉や各棟地権者の利害調整などが課題になってくるんですかね？まだよくわかりませんね。

[5896: 匿名さん]

>>5895 匿名さん

駐車場単独の地権者がいるらしいからね。調整は大変そう。

[5897: マンション検討中さん]

>>5895 匿名さん

セルシー周辺、千里中央周辺はどんどん進んでいきますね。このまま廃墟なら箕面にでも引っ越そうかな

[5898: マンション掲示板さん]

タワマンの住民です。
この状態が続くなら
私も引越しを考えざるを
得ないです。
千中再開発を見越して
購入しましたが見当はずれに
なるなら仕方ないです。
同じタワマンの方も
そう言う方が多いです！

[5899: 匿名さん]

>>5898 マンション掲示板さん

悠長なこと言わずに、再開発で新たにタワマンできて競合する前に売り抜けことをおすすめします。

[5900: 匿名さん]

千中駅前は今が本当に底でこれ以上悪くなる事はなさそうなので、売るなら再開発の具体的な発表があってからの方が高く売れそうな気もしますけどね。
まぁそうなれば売る必要もなくなるか・・

[5901: 検討者さん]

メゾン千里の建て替え情報どなたかお持ちじゃありませんか？

[5902: 匿名さん]

早く売ってほしいです、高すぎて買えないんで無駄に賃貸払ってるんで早く売ってほしい。
大事なことなんで二回言いました。

[5903: 評判気になるさん]

千里中央の駅前再開発どうなったの？
もうH20も体力ないのならこの計画から
早く退いて欲しいです。

[5904: 通りがかりさん]

「採算が取れないので、再開発中止になりました」
って発表があるかもね。

[5905: マンション検討中さん]

>>5904 通りがかりさん

その発表でもなんでもとにかくこれからどうするつもりなのかの発表を待ってる。

[5906: 匿名さん]

この前大阪市内の友達の家に行ったんだけど何というか空が狭くてごみごみしていて
やっぱり緑も多くてゆったりしてる千里中央っていいなって思いましたよ。まあ人によるんだろうけど

[5907: 評判気になるさん]

>>5906 匿名さん
そうですよね。大阪市内も真田山辺りは高層の建物も無かったから良かったけど今は賃貸マンション・分譲マンション建設ラッシュで残念な感じになってるので、千里中央開発も高層建物じゃない方が個人的にはいいなあと思っています。

[5908: 口コミ知りたいさん]

>>5895 匿名さん
合意形成上は、頭数と区分所有の両方で4/5以上の賛成でいいけど、その後、反対者を個別に説得しなければならなく、最終は、反対者の区分所有権の買取をする必要があるんだよね。実質的には100%の同意が必要。まだ時間がかかりそうかな？

[5909: マンション検討中さん]

別スレッドで拝見したのですが、セルシーあたりの跡地ってタワーマンションになるみたいな話があるみたいです。(内部情報だそうですが...)
詳細ご存じの方いらっしゃいますか？

[5910: 匿名さん]

>>5909
具体的に、どこのスレで何番目のレスなんですかね。そんな信憑性もあやふやな情報は。

[5911: 匿名さん]

>>5909 マンション検討中さん

知ってても書かないですよ。関係者は。

[5912: 検討板ユーザーさん]

千里丘で計画されてるようなタワマンができるんですかね。１階２階が商業施設的な。
まぁ、それでもいいですが。

[5913: 匿名さん]

>>5911 匿名さん

関係者が漏らしてるから、情報が広まっているのでは？笑

[5914: 匿名さん]

早く再開発しろ早く再開発しろと皆さんおっしゃいますが、エイチツーオーら事業者には説明責任こそあるかもしれませんが、この遅れ自体はコロナ禍によるもので不可抗力でしょう。よく比較される箕面船場に関しても、大阪大学のキャンパスや図書館、文化ホールはコロナ禍前に着工されていたものが完成したのであって、駅前に再開発整備されるであろうタワマンや商業施設についてはまだ明確な全体像は示されていません。
この状況においては拙速な事業の推進は良い結果を生むとは思えませんし、しっかりと腰を据えて素晴らしい商業施設が整備されることを望むべきなのではないでしょうか。

[5915: マンション検討中さん]

>>5914 匿名さん
だからそれをそのような文書にしてh2oが明言して欲しいんです。なーんにも言わず放置のままなのでそれをみんな憤ってるのではないかな？
コロナでしかたないこともみんなわかっていて

[5916: 検討板ユーザーさん]

>>5915 マンション検討中さん
決まってないことを、決まってませんなんて文書で報告したところで、どうせ批判されるだけだと思いますが…

[5917: 匿名さん]

>>5916 検討板ユーザーさん

株主的にも不誠実。

[5918: マンション検討中さん]

>>5916 検討板ユーザーさん
批判されるからって放置とは

[5919: マンション検討中さん]

動きがない場合は発表なんてしませんよ。

リーマンショック前に発表されたのはいいが
その他13年以上放置状態のプロジェクトなんてごまんとあります。

[5920: 通りがかりさん]

しかし駅前の一等地を廃墟のまま放置となるとこんなことは非常に稀。

[5921: 匿名さん]

>>5920 通りがかりさん

と思うけど、意外とと塩漬けの一等地ってあるにはある。

[5922: 検討板ユーザーさん]

>>5917 匿名さん

株主的には別にどうでもいいです。
非重点分野のことなんて。

[5923: マンション検討中さん]

>>5919 マンション検討中さん

豊中市さん、秋にはなんかしらの発表すると言っていたようですよ。この場合動きなくても何か発するべきでは。

[5924: マンション検討中さん]

>>5923
そうなんですか？初見です。
いつ頃に発表されるんでしょうか。
北町は区画整備になりそうですよねー。

[5925: 匿名さん]

>>5922 検討板ユーザーさん

それは個人の感想。

[5926: 検討板ユーザーさん]

>>5925 匿名さん

そらそうやろ。
どちらも個人の感想なんだから。

[5927: 匿名さん]

株主的には関西スーパーの騒動は恥ずかしい

[5928: 通りがかりさん]

阪急南千里駅の東側に
消防署が着工しています。
こんな駅前の1等地に
なぜ消防署なのですか？
ちょっとは街の繁栄を考えて
欲しいものです！
吹田市はもう何もしないでください。

[5929: eマンションさん]

>>5928 通りがかりさん
必要なとこにつくってるんちゃうの？
消防署近いなら安心やわ。ちょっとうるさいけど

[5930: 匿名さん]

>>5928 通りがかりさん

梅田茶屋町に北区消防署あるの知ってる？
それについてどう思う？

[5931: 匿名さん]

>>5928 通りがかりさん

プロ市民みたいなことをおっしゃいますね。>>5871にもあるように本当に千里ニュータウンって「反対が得意なまち、なんでもかんでも反対するまち」なんですね。

[5932: 匿名さん]

>>5931 匿名さん

こういう意見もプロ市民がよく言いそう。。。

[5933: 匿名さん]

>>5932 匿名さん

消防署の整備になぜか反対していることを指摘したのに、なぜプロ市民のような意見だと思われたのでしょう。

[5934: 匿名さん]

駅前の一等地に何年も立ち入り禁止の巨大産廃放置してる市よりはずっとマシだよねぇ

[5935: 匿名さん]

>>5934 匿名さん

どうだろ？
セルシーの跡地に消防署建てられたら、かなりガッカリだよねぇ

[5936: マンション検討中さん]

>>5930 匿名さん
そうなんだ
もったいないなあ

と思いました。

[5937: 匿名さん]

>>5935 匿名さん

セルシーの跡地とは全然違うのでは？あちらは元から商業施設でしたけど、こちらは駐車場や住宅展示場だった場所ですよ。消防署が建てられるのは何ら問題ないと思うのですが。

[5938: 匿名さん]

>>5928 通りがかりさん
そうなんだ
もったいないなあ

と思いました。

[5939: 通りがかりさん]

https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1707.html

コラボもこんなふうにお洒落にして欲しいね。豊中市ってほんとに保守的な建物しか作らないから面白くない。

[5940: 匿名さん]

>>5937 匿名さん

例えるなら、うめきた再開発エリアに消防署を作るようなものか。

[5941: マンション検討中さん]

>>5937 匿名さん
元がなにかだったとか関係ある？
駅前の一等地にそれいらないよね
っていう施設がつくられたら残念だなって思う話

>>5938 匿名さん
そうだよねもったいないわ
消防署が駅前にあるメリットがわからない

[5942: 匿名さん]

うめきたと南千里駅とじゃ集客力は全然違うますし、商業施設はトナリエがすでにある。図書館だってバンバン建てるわけにもいかないでしょう。
この地域は消防空白地域ですし(すぐ下の資料のp10)、
https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0279/4309/119227111117.pdf#pa...
四車線道路に接していますから緊急車両も出動しやすく、地域住民の安全に資すると思います。いらない施設ってことはないでしょ。
それから、消防機能が入るのは低層階のみで、中層階には土木部行政機能、高層階には教育センター機能が配置されます(下の資料のp24)。
https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0279/4309/119227111117.pdf#pa...
単なる消防署ではなく複合庁舎です。これでも何か問題があるのでしょうか。

[5943: 匿名さん]

>>5942 匿名さん

庁舎をわざわざ駅前の一等地につくらなくてもねぇ。ってことでしょう。
南千里住民ではないけど、がっかりする気持ちは分かるな。
豊中市もだけど、吹田市も再開発がへたっぴだなぁと思った。

[5944: マンション検討中さん]

>>5942 匿名さん
複合庁舎自体は問題ないし、むしろ必要
ただしわざわざ駅前一等地にに作るよって言われたら不要

わたしも南千里の住民じゃないけど
残念だろうねって思うよ
こういうのを理解できていないから下手だって言われる

[5945: 評判気になるさん]

電車で庁舎来る人には便利じゃないでしょうか？あと建物はお洒落な感じでいいと思います。商業施設ばかり出来ても空きテナントが増えれば余計寂しい感じになりませんか？
難波みたいに空きテナント多くなると嫌じゃないですか？

[5946: 匿名さん]

そもそもこの地域には建設できる土地が他にないのでは？複合庁舎そのものは必要だけど駅前は良くない！でも土地がない！そうだ公園を潰して整備だ！なんてもっとダメだと思います。それから図書館は南千里駅前に既にありますね。

[5947: 匿名さん]

>>5946 匿名さん

そこをどうするかは頭の使い所やねん。
消去法で決めるなら安物の役人でもできる。

[5948: 匿名さん]

>>5947 匿名さん

それじゃ頭の良いらしいあんたはどうするべきだと思います？
・まず南千里地域は消防空白地帯であり、これを解消する必要がある。
・当然土地を用意する必要がある。
・緊急車両が出入りするため、隘路に接する土地は避けるべきである。
・公園・緑地は保全されなければならない。
まあ条件はこんなところでしょうが、どうします？

[5949: 匿名]

>>5948 匿名さん

そこ売って他の土地を買ったら？
駅前なら高値で売れそう。

[5950: マンション検討中さん]

>>5948 匿名さん

わたしは>>5946さんじゃないけど
そんな細かいこといらんくない？
消防署なんてよほどの防災意識の高い人しか興味ないし
合同庁舎も駅前にあれば便利だけど
めったに使わないので優先順位は低く
何より、わざわざ最寄駅には要らない
山田か北千里に押し付けたいってのが住民の本音

こういった住民感情と効率を考えずに
必要だからとりあえず作りましたよ?一等地にw
ってのがお役所仕事と言われる所以かと

[5951: 匿名さん]

>>5949 匿名さん

土地を買うっつうたって、集合住宅まみれの地域ですよ。戸建て住宅が広がる地域の土地を買うにしたって、周辺の道路が狭いでしょ。それにそんなことしてたら消防空白地域の解消という目的がなかなか果たされないと思いますが。

[5952: 匿名]

そもそも消防空白地域があるのは、ニュータウンの開発のミスなのか？

[5953: 匿名さん]

>>5950 マンション検討中さん

>消防署なんてよほどの防災意識の高い人しか興味ないし
防災意識の高くない方が沢山いらっしゃるのならば、尚更この地域には消防署が必要ですね。本当にあるのか分からない住民感情よりも防災の方が大事でしょう。ゴミ処理場や火葬場でも作るんじゃあるまいし。

[5954: 匿名さん]

>>5952 匿名さん

日本で最初の本格的なニュータウンだからね、仕方ないね。

[5955: マンション検討中さん]

阪急の担当者とか豊中市の職員この掲示板見てくれたら良い開発に繋がりますね。笑

[5956: eマンションさん]

どうせここの板民は、駅前に商業施設しか頭にない人ばかりですから、防災意識なんて訴えても無意味でしょう。

[5957: 匿名さん]

庁舎機能を駅前に集約するのは別に悪くないよね
一等地に作るなってんなら千中の出張所も一緒

ただ「じゃあ代わりに何置くの？」ってなったときに「一階に高級スーパーと小洒落た店(1年後撤退予定)を入れたタワマン」しか出てこないのが現実なんよね

この間閉店したイオンをあそこに持ってきてリニューアルしても良かったんじゃないかなとは思った
阪急阪神と喧嘩になりそうだけど

[5958: 匿名さん]

>>5956 eマンションさん

煽るなぁ。
そもそもニュータウンまち開き以来50年、必要とされる消防署無しでやってこれたことに驚き。

[5959: 匿名さん]

>>5958 匿名さん
確かに。
今までよくやってこれましたね。
火事が少ないから？
あんまり千里で火事って聞いたことない。

しかし、駅前の一等地に儲からない施設かー、残念だなーとは思う。
それは人間の感情。

[5960: マンション検討中さん]

>>5944 マンション検討中さん

わかる。私も南千里住民じゃないけど工事中の様子をみて消防署としりなんだかがっかりした

[5961: マンコミュファンさん]

>>5960 マンション検討中さん

まぁ私も南千里住民じゃないけど、南千里ならそんなもんでしょ。夢見過ぎ。

[5962: 検討板ユーザーさん]

まぁ再開発を見捨てられた千中が、南千里呼ばわりするのも恥ずかしいですけどね。

[5963: マンコミュファンさん]

>>5962 検討板ユーザーさん

まぁセルシー跡地が丸々消防署になっても南千里とは比較にならん程には便利だよ。商業的にも交通的にもね。
因みに再開発は進んでるよ。教えてやらんけどね。

[5964: 検討板ユーザーさん]

>>5963 マンコミュファンさん

現状、跡地のままだけどね。
はいはい。夢見過ぎ。

[5965: 匿名さん]

>>5963 マンコミュファンさん

いちいち近隣にケンカ売るのやめてもらえませんかね。
もしかして萱野や船場にも敵対コメントしてた人？

[5966: 匿名さん]

基盤整備計画は、今年度末まで延期。

https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2021/10/

[5967: 匿名さん]

>>5966 匿名さん

この民間事業者やる気ないなら撤退してほしいな。

[5968: マンション検討中さん]

>>5966 匿名さん
おいおい民間事業者よ。どうなってんねん

[5969: マンション検討中さん]

>>5963 マンコミュファンさん

えー！おしえておしえてー！

[5970: 匿名さん]

>>5966 匿名さん

笑えますね…
いったい何年この廃墟の街に住まないといけないのか。

[5971: 匿名さん]

千里中央の再開発を夢見てマンション買った人には気の毒ですが、コロナの影響かとうぶん千里中央はあのままっぽいですね。

[5972: 評判気になるさん]

>>5966 匿名さん
未定て事ですね。来年から万博公園前の工事も着工するのに。最低でも数年はあのまま？
あのパチンコ屋は出て行かないのではなく、いて頂いているのでは？解体し更地になると固定資産税上がるから？

[5973: 通りがかりさん]

>>5966
結局3年前に発表したことから何も進展してないじゃん。こりゃ本当に当分の間廃墟だな・・・・

[5974: 匿名さん]

>>5972 評判気になるさん

なるほど。

[5975: 匿名さん]

>>5973 通りがかりさん

進展どころか後退。白紙に戻ってるんじゃない？

[5976: 検討板ユーザーさん]

少なくとも、大規模な商業施設の線はもうなさそうですね。タワマン＋小規模商業施設かな？

[5977: 匿名さん]

>>5976 検討板ユーザーさん

コロナ禍で資金繰りが苦しいのなら、手っ取り早くお金になるタワマンはありそうですね。

[5978: 匿名さん]

> 令和３年度末頃に基盤整備計画案をお示しできるよう、民間地権者と密に連携を図りながら取り組みを進めてまいります。
そして令和4年3月
「コロナ禍のため計画発表を延期します。夏頃には計画案を発p」

[5979: 匿名さん]

>>5978 匿名さん

今の時点でも「令和3年度末にお示しできるよう」やからね。年度末に示すとは約束していない。

[5980: 匿名さん]

もう限界だ、不動産安くで投げ売りするしかない。

[5981: 匿名さん]

>>5980 匿名さん

狼狽売り。
貧すれは鈍する。

[5982: 匿名さん]

上昇気味の今でも底値の感しかない
決まってない今が底値で購入できるラストチャンス
※そう思わない人はご勝手にどうぞ、そこは自由なんでね、持たざるリスク

[5983: eマンションさん]

>>5980 匿名さん
あなたはあれか、不動産業者さんか。煽って今のうちに安く売らせてのちに高く売り出そうということなのか？

[5984: マンション検討中さん]

今後ほんとに千里中央開発されたからって今ある中古マンションの価格あがるのかな？
なんな開発ありきでいま上がりきってる感じもなくもない。数年前と比べていまかなり高いよね。

[5985: 匿名さん]

>>5984 マンション検討中さん

それを言うなら開発の発表前から高いよ。

[5986: 匿名さん]

・実際に住むのなら、現状維持や少しくらい下がってもいいんじゃないの？
※実需・未曾有の低金利・千里中央公園開発・人件費材料費高騰・所得倍増のインフレリスク

ここは西日本最強でしょう、それどころか首都直下地震＆スーパー台風＆地方再生
→自分の中では災害に強いここは国内最強だよ、少し逆風に見えても待つのみ

[5987: マンション掲示板さん]

近隣に新築マンションが建つとすれば、住むならともかく特に借地タワーは売るなら売り抜けた方が良いかも知れないですね。

[5989: 匿名さん]

御堂筋沿線で駅直結の巨大な再開発プロジェクト、そうとうなポテンシャルあるでしょ。
しかも千里中央あたりは高級住宅街でお金持ちばっかりなんでしょ？市内から見ると千里中央は別格のイメージあるよ

[5990: 匿名さん]

>>5989 匿名さん

まだそう思っていただけている方がいらっしゃって嬉しいですが、今や再開発が優先されない街になってしまっています。

[5991: 匿名さん]

始発駅ですらなくなるって話が出てるのにどうするんだろうね
ポテンシャルとか期待感だけでいつまで引っ張るつもりなのか

[5992: マンション検討中さん]

なんかしんどいね

[5993: マンション検討中さん]

早くマンションたってほしいです。
阪急の関係者さんいらっしゃりませんか。

[5994: マンション掲示板さん]

>>5989 匿名さん

高級住宅もあります。　
公団の団地もあります。
タワマンもあれば板マンもありグレードも様々。
一言で千里中央って言っても東西南北を見渡せばエリア的に微妙なところもありますし、別格のイメージを持つほどでもないですね。

[5995: 匿名さん]

>>5991 匿名さん

>始発駅ですらなくなるって話が出てるのに
話が出てるとかじゃなくて、とっくに確定してますよ。
平成30年度に箕面市で開催された市民説明会の内容が同市のホームページに載っていますが、そこに
・箕面萱野駅へ乗り入れる電車本数について質問があり、現在の千里中央駅に乗り入れている全ての電車が箕面萱野駅まで乗り入れる旨を説明しました。
とありますから。
https://www.city.minoh.lg.jp/kitakyu/new_kitakyu/keii/h30_shiminnsetum...

[5996: 匿名さん]

延伸の工事も進んでますし、地元民は特に何とも・・ですがこの掲示板は地元の方以外の発言も多そうですね。それ程注目されているということですか。

[5998: 匿名さん]

豊中市、吹田市、茨木市あたりの新築マンション価格、数年前と比べて軒並み１０００万くらい高い、驚きのバブルだねｗ中古も利益が出て売れるはずだわｗ

[6000: 名無しさん]

今後開発関連で発表があるとしたらどのくらいの時期でしょうか？