千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[5518: マンション検討中さん]

ショッピングセンター絶対いるんやけど、、、公園は駅を囲んでめっちゃあるし。あそこまで公園にする必要ない。

[5519: マンション検討中さん]

南千里公園のカフェが絡んでくるのは勘弁
店長かオーナーらしき男の接客態度が最悪だった

[5520: 匿名さん]

ショッピングセンター絶対いりますかね？
個人的には今でも十分揃ってるので公園とかのほうが嬉しいですが。。。
ヤマダ電機、百均、飲食店、薬局、スーパーなどなど

[5521: 匿名さん]

>>5520 匿名さん

公園は今でも十分揃ってる
むしろ今ある公園を整備、リニューアルはアリだと思う。

[5522: 名無しさん]

文章に笑を多用する人って、自分に自信がなくて孤独な人が多いんだって。どうでもいいけど。

[5523: 匿名さん]

駅前に公園が足りてないんですよ

[5524: 匿名さん]

>>5523 匿名さん

パル山で十分。

[5525: 口コミ知りたいさん]

>>5523 匿名さん
東町公園、西町公園ってかなり駅近の公園かと思います。いろんなとこに住みましたが千里中央は全国的にみても駅前に公園多い方だと思います。
駅がもはや公園って駅はほぼないし。
さらに公園を求めるなら利便性などは捨ててもう少し田舎の方にいくのがいいかもしれませんね

[5526: 口コミ知りたいさん]

>>5520 匿名さん

なんか全部が中途半端なんだよね

[5527: 周辺住民さん]

いまになって思えば、千中の再開発計画は地権者に大きなメリットも期待できない斬新さのない計画だったんだね。ただの建物の建て替え計画だと思う。
容積率の緩和や将来期待できる税収を考えた財政支出も決定して、開発参画資格も大手デベロッパーが手を上げられるような、エリア全体の再設計が必用だったように思う。

[5528: 匿名さん]

駅前に地域随一の大規模商業施設を建設し、交通網を整備し、千里中央の拠点性を高める以外の道はないでしょう。今でも充分公園あるのに、駅前を中途半端な公園にしてどうすんの。
エイチツーオーが豊中市が支出できる予算で売却する可能性はゼロに近いでしょ。どう考えても。

[5529: 検討板ユーザーさん]

>>5528 匿名さん

ほんとに早くその様に動いてもらいたいですよね。

[5530: 匿名さん]

>>5527 周辺住民さん

豊中市は規制緩和で大街区化し、容積率緩和で広場等の整備を実現したいと発表してるから、行政の協力もある程度はあるんじゃないかな。ただ、阪急系が開発しないと大街区化は出来ないけどね。

[5531: マンション掲示板さん]

だれかこれに参加していい提案をしてきてください
お願いします

http://toyo-jc.com/?p=898&fbclid=PAAabEhML0Xef4NMxrxzTUR3ObAYoOxm9...

[5532: 匿名さん]

>>5531 マンション掲示板さん

自分でやってください。
お願いします。

[5533: 匿名さん]

>>5531 マンション掲示板さん

ザ・他力本願

[5534: マンション掲示板さん]

>>5532 匿名さん
>>5532 匿名さん
すみません、、
子供が2人いて参加できなさそうなので
情報だけでもと思ってました。

[5535: マンション検討中さん]

>>5534 マンション掲示板さん
なんでもこどもを言い訳に出さないで欲しい
まともな子持ちにまで火の粉が飛んできます

それに提案してきてって情報だけじゃないやん

[5536: マンション掲示板さん]

>>5535 マンション検討中さん
そうですね
不愉快にさせてたらすみません、、

[5537: マンション掲示板さん]

昔から思ってたんですが、なぜここのみなさんは
こんなトゲトゲしているんですか、、
なんかみんなで同じ方向をみていきたい
考えていきたいっていうサイトなのに
人の揚げ足とってストレスの捌け口にしているような感じがします

私はシエリアの住人ですが
このような方々が近くに住んでいたり
同じマンションならとても悲しいです、、

[5538: 匿名さん]

定借

[5539: 匿名さん]

>>5537 マンション掲示板さん

そりゃローン抱えて動けず駅前廃墟の街に住まざるを得ないのだから心もやられてしまうよ

[5540: 評判気になるさん]

>>5538 匿名さん
だからなんなんですか？シエリアにすめるの羨ましいです。いつも前を通るたびいいなぁっておもいます。

[5541: 買い替え検討中さん]

新千里西町、北町、南町の戸建てエリアで、子育て世代が多いのは、どこでしょうか？戸建ては、高齢者ばかりですか？

[5542: 匿名さん]

>>5541 買い替え検討中さん

全体的に子育てといっても後期の方が多いと思います。10年くらい前までの新築ラッシュの時に来られた方ですね。
新たな世帯を呼び込んで持続的にこの街の賑わいを維持するために大規模物件の計画が欲しいところ。

[5543: 匿名さん]

>>5542 匿名さん

戸建の新築ラッシュがあったのですか？
マンションの建て替えラッシュがあったのは知ってますが。

[5544: 匿名さん]

>>5543 匿名さん

戸建てエリアの話でしたね。失礼しました。無視してください

[5545: 匿名さん]

>>5541 買い替え検討中さん

高齢者ばがりみたいなイメージ持たれるけどそんなことはない。
うちの親も高齢ではあるが50年とかなってくると建て替えや何やかんやと住人もそれなりに入れ替わっているし、ホームに行かれて世代が変わっている家もある。
築10年ぐらいのマンションに比べたら当たり前の話しでご高齢者の方もいるというだけ。
ただ同じエリアでもマンションに住んでる人の方がやっぱり年齢層が若くなるから、子育て世代が多いエリアといえば戸建エリアにおいても付近にマンションがあるところやと思う。

[5546: 通りがかりさん]

>>5537 マンション掲示板さん

私もそう思います！

[5547: eマンションさん]

シエリアに住んでいる方にはそんな方はいないと思います。

[5548: 匿名さん]

何だか定借物件のキャンペーンみたいだ。

[5549: 匿名さん]

>>5548 匿名さん

すべってるで

[5550: マンション掲示板さん]

>>5541 買い替え検討中さん
私の周りでは北町は戸建てで子育て世代がまだ多いとは感じます。緑丘も。

ただ西町、北町、南町どこもですが、最低売出しの区間が大きすぎて買えない子育て世代がたくさんです。

私も西町の戸建てを検討しましたが、
88坪9,000万弱。建物立てたら、、

北町の建売でさえ、1億5,000万でしたよね。
あそこ長いこと売出されてたけど購入されたのかしら？
シエリアのポストにもチラシが何度も入ってました。

戸建て憧れますが、シエリアに住むと便利すぎて引っ越せません。

[5551: 買い替え検討中さん]

>>5550 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます。
私は、マンション居住中なのですが、子供に対して「走らない」、「静かに」と注意することに疲れ、戸建てを考えています。

西町、北町、南町の戸建てエリアを散策したのですが、ほとんど誰にも会わず、空き家も多い印象を受けたので、この掲示板でご相談した次第です。

北町の建売で1.5億円ですか。。。8000万円弱の土地に、地域工務店かローコストメーカーでしたら、手が届くかもしれないと夢見ています。
シエリアは素敵だと思います。うちの子供のしつけが出来ていたら。。。

5541,5545様も、情報ありがとうございます。

[5552: マンション掲示板さん]

>>5537 マンション掲示板さん

僕もシェリアです。
仲良くして下さい(^^)

[5553: あほか]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5554: 匿名さん]

>>5552 マンション掲示板さん

定借

[5555: 匿名さん]

千中に年寄りなんている？
世代的には20代後半から40代がほとんどで年収1000万弱からのミドルアッパー以上しかいないと思うけど。
千中には不動産屋と塾さえあれば他は不要だと思う。

[5556: 匿名さん]

>>5555 匿名さん

ネタだと思うけど、おもしろくないよ。

[5557: 匿名さん]

戸建てでも騒音やご近所問題はありますよね。
むしろ戸建ての方がこじらせると大変そうです。
でも結局は戸建てマンション問わず、どこに住んでも最終的には運のような気がします。

[5558: 通りがかりさん]

>>5552 マンション掲示板さん

わたしもシエリアだす

[5559: 通りがかりさん]

>>5555
恥ずかしいですね。

[5560: 通りがかりさん]

>>5555 匿名さん

年収100０万以上てすごいとこですよね

[5561: 匿名さん]

賃貸タワーの住民が謎の自己主張をしてて面白い

[5562: 匿名さん]

Q：賃貸タワーとはどういう意味でしょうか？
A：定借マンションを揶揄して賃貸と表現する層が存在するそうです。

関わらない方がよさそうですね

[5563: 匿名さん]

>>5562 匿名さん

揶揄なんだ。本当に賃貸だと思ってたけど。お金払って土地借りてるんじゃなかったっけ？

[5564: 匿名さん]

土地？将来性？定借と賃貸の結びつきの意味もわかりませんがシエリアのアゲも見苦しく、それらの言い合いはシエリア専用の掲示板があるみたいですから、そこでやってもらえないですかね。
シエリアの話しなんてどうでもいいので千中再開発の話題に戻してください。

[5565: 匿名さん]

>>5564 匿名さん

賛成！

[5566: 評判気になるさん]

>>5564 匿名さん

定借については買う時に購入者が考えることで周りが購入した人にどうこう言うことじゃないのでは？
私は違うマンションに住んでますが、雨の日や買い物の荷物が重い日はやはりシエリア羨ましいなぁと思います。景色も良さそうだし、純粋に憧れますよ。

[5567: 匿名さん]

>>5563 匿名さん

というか、考え方によっては賃貸の方がマシ。
分譲>賃貸>定借　かと。
築40年超えたあたりから、売れないし住めない状況になりそうで心配。千里中央の景観を壊さない程度には修繕して欲しい。

[5568: 匿名さん]

>>5566 評判気になるさん

だからそういうのが見苦しいって言われてんの。
シエリアのスレでやれっての。

[5569: 匿名さん]

>>5567 匿名さん

心配しなくても、すでに千里中央の景観は廃墟だけどな。

[5570: 匿名さん]

>>5569 匿名さん

それ言えてますね笑　本当ここ数年で一気に残念な街になりましたよ。

[5571: 匿名さん]

家も住まねば朽ちる。
この先に大きな地震がないとは言えない。
取り壊されず放置の状態が心配。
ちゃんと整備されてるんやろか。

[5572: 匿名さん]

>>5563 匿名さん

ぐうの音も出ない

[5573: 匿名さん]

実際に千中に住もうと思うと一般家庭用のマンションは7000万以上だし、これからも価格は上昇する一方だし結構見栄を重んじる奥様方ばかりで無駄な出費も多いよね。

[5574: 匿名さん]

>>5573 匿名さん

ネタだと思うけど、おもしろくないよ。

[5575: 匿名さん]

いっそのことセルシー廃墟ツアーしたら良いのにね。思い出と相まってかなり楽しめそう。5000円ぐらいなら払うよ。関スー買収の一助になるんじゃないの（笑）

[5576: 匿名さん]

>>5575 匿名さん

日本有数の利便性抜群の廃墟。人気出そう。

[5577: 匿名さん]

いつも疑問に思うけど、千里中央がSUUMOでは常に大阪府内で住みたい街ナンバーワンだけど、ホンマにそんないいかな？
大阪の北の外れ感が満載やし(山の向こう側に奈良みたいに町がなく行き止まり感が強い)外環や高速が多くあり坂もキツいし歩きや自転車がメインの住民にとっては住環境が良いとも言えないな。
再開発と言っても周辺に阪急宝塚線や千里線など府内トップクラスの幹線がある中で容易に再開発って進むかな？
何はともあれ不動産屋に騙されて普通ならあり得ない高額マンションを最近購入した人がかわいそう。

[5578: 匿名さん]

>>5577 匿名さん

千里線が何だって？（笑）

[5579: 匿名さん]

千里線も大阪府内での混雑率は御堂筋、阪急宝塚線に次いで高い。
勿論大阪南部の京阪や近鉄奈良線よりもはるかに高いし財界人の多くが住むところだしね。

[5580: 匿名さん]

>>5577 匿名さん

大阪の北の外れ感が満載やし(山の向こう側に奈良みたいに町がなく行き止まり感が強い)って、箕面市を蔑ろにするのはやめてもらえないだろうか。

[5581: 匿名さん]

>>5577 匿名さん
流石に無理あるぞ。大阪府の地図の形みたらここは真ん中からちょい上くらいやろ。
北のはずれは能勢やろ。

[5582: 匿名さん]

>>5577 匿名さん

そんなに高額かな？周辺物件とさほど差はないと思うけど。
高くて手が出ないのかなと思いますが、それはどこも同じですよね。

[5583: eマンションさん]

>>5580 匿名さん
箕面ってほんまいいとこよ。自然豊かでこれからますます発展するのは確定やし

[5584: 匿名さん]

>>5579 匿名さん

あの、、嘘つくのやめてもらって良いですか？
千里線は近鉄奈良線よりもはるかに低いし大阪モノレールと同率の12位だよ（笑）
1位 大阪地下鉄御堂筋線 梅田→淀屋橋 147％
2位 阪急神戸線 神崎川→十三 146％
3位 阪急宝塚線 三国→十三 144％
4位 大阪地下鉄中央線 森ノ宮→谷町四丁目 141％
5位 近鉄奈良線 河内永和→布施 137％
6位 大阪地下鉄御堂筋線 難波→心斎橋 135％
7位 神戸市営地下鉄山手線 妙法寺→板宿 134％
8位 近鉄大阪線 俊徳道→布施 131％
9位 大阪地下鉄長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目→京橋 130％
9位 阪急京都線 上新庄→淡路 130％
9位 泉北高速鉄道 深井→中百舌鳥 130％
12位 阪急千里線 下新庄→淡路 129％
12位 大阪モノレール 沢良宜→摂津 129％

[5585: マンション掲示板さん]

>>5584 匿名さん
でも千里線まあまあの順位なんだね。
知らなかった。ありがとう

[5586: 名無しさん]

>>5584 匿名さん
おつかれさまです。ご苦労様です

[5587: 匿名さん]

近鉄奈良線も15分ヘッドなんで混むんでしょうね。しかも沿線は千里線と真逆の人口減少が激しい地域で新規マンションが建たない。
この掲示板でもわかるように市内以外で大阪府内でマンションが建つのは千里線と北急が大半ですね

[5588: 匿名さん]

>>5587 匿名さん

同じ15分間隔で、奈良線は人口減少が激しいの混む。新築マンションが建つ千里線は混まない。
主張がなんか支離滅裂では？

[5589: 匿名さん]

しょせん千里線は京都線の支線だからね。
梅田に乗り換え有りって時点で無いわ。

[5590: 匿名さん]

>>5589 匿名さん

梅田に乗り換え無しでも行けるし、沿線の格の話題はどうでもいい。

[5591: 検討板ユーザーさん]

>>5589 匿名さん

千里線は梅田に乗り換えなくてもいけるよ。堺筋線乗り入れで長堀とか北浜などにも乗り換えなくいけるからむしろ結構便利な沿線だよ

[5592: 検討板ユーザーさん]

>>5584 匿名さん
てか混雑率高いとなんかいいの？そんなことでマウントとらんでも

[5593: eマンションさん]

>>5592 検討板ユーザーさん

いや　さすがにそれは5579に言わないと

[5594: マンション掲示板さん]

>>5589 匿名さん
知らないのに書き込みしない方がいいね。

[5595: 匿名さん]

千里線って10分ヘッドじゃないの？
支線といっても京都線よりは遥かに地価は高い。

[5597: 匿名さん]

>>5595 匿名さん

梅田行きは15分前後。ヘタしたら20分。

[5598: 匿名さん]

>>5597 匿名さん

終わってるね。やっぱり乗り換え前提じゃん。

[5599: マンション掲示板さん]

>>5598 匿名さん

ん？前提とかではなく、乗り換えなしで梅田いけるんやけど。１５分で終わってるねって言われても。もっとかかる沿線いっぱいありますよね？

[5600: 匿名さん]

>>5599 マンション掲示板さん

そんな事みんな知ってるって。
不便が染み付いてると麻痺するんやな（笑）
北急は8分間隔で新大阪、梅田、心斎橋、難波に乗り換えなしだから話が噛み合ってないよ。

[5601: 匿名さん]

みなさん、おつかれさまです！
ご苦労様です！

[5602: マンション掲示板さん]

>>5600 匿名さん
千里線は、豊津だと江坂、千里山だと緑地公園、北千里は千里中央に徒歩圏内の場所も多く阪急、北急も使えて結構便利です。
何故か千里線下げたい方がいますが千里線沿線の場所ほんとにご存知でしょうか。

[5603: 匿名さん]

みなさん、どうでもいいことでギスギスし過ぎですよ！

[5604: 匿名さん]

>>5601 匿名さん

このコメントをティモンディ高岸の声で脳内再生したら和んだ。

[5605: 匿名さん]

北急の千里中央が主要なエリアに一本で行けるし環境も住みやすさも完璧だから
住んでるけど問題は不動産価格が高いこと、早く賃貸卒業したい。誰か大切に住むから徒歩１０分くらいの戸建て５０００万くらいで売ってくれ

[5606: 通りがかりさん]

西町まじで最高。
静かだし緑多いから心安らかに暮らせる。雨上がりは千里緑地から森の匂いがしてマイナスイオンかな？とても癒やされます。本当にここに引っ越してきて良かった。

現状でも十分だけどセルシー再開発はあったらラッキー程度に考えてます。耐震基準満たしてないので解体は早くして欲しいものですが。

[5607: マンコミュファンさん]

私も昔からの憧れで初めは西町や東町を検討しましたがいろんな物件をみて駅からの近さや新しさを重視し上新田に購入しました。正直はじめは上新田の存在も知りませんでしたが住んでみて住みやすさに満足しています

[5608: 口コミ知りたいさん]

住めば都とはうまいこといいますよね

[5609: 匿名さん]

>>5606 通りがかりさん

耐震基準満たしてないなら、解体だけでも先にして欲しいよね。ほっときゃ良いってもんでも無いでしょ。

[5610: 匿名さん]

セルシー
がらんどうの状態だったら耐震基準は満たしているんじゃないかな？
ルネサスだかのプールの水なんかないわけだし、人もいないから
おそらく、ものすごく強靭な建物だと思われ
※通常営業でも２回の大地震にも多少のヒビは入ったものの立派に耐えていた

[5611: 匿名さん]

>>5610 匿名さん

建物内の状況で耐震基準判定が変わってくるんだ。知らなかった。パチンコ屋だけでなくパルの隣接店舗の退居も必要だとしたら、まだまだ時間かかりそうだね。10年後どうなってるか‥。

[5612: 匿名さん]

一方、万博公園の開発が進んでるので、競合が近くにいるという点もありなかなか厳しいですね。

[5613: 匿名さん]

>>5612 匿名さん

万博公園の再開発と競合するジャンルあったっけ？

[5614: 匿名さん]

>>5613 匿名さん

商業施設という意味です。

[5615: 匿名さん]

>>5614 匿名さん

競合しないね。因みにセルシー跡地予定の都市型大規模商業施設はエキスポともキューズモールともコンセプトが違う。両者は郊外型大規模商業施設。

[5616: マンション掲示板さん]

>>5615 匿名さん
他地域から来るひとは殆どEXPOCITYへ行くと
思いますよ。わざわざ千里中央には行かない。
商圏が限られてるから大型商業施設は厳しいと思う。万博公園はあくまでも予定ですがホテルも建設されしオフィスビルも建設されるし予定通りに行けばだけど。モノレールの延伸工事も確実だし奈良方面にもアクセスが良くなるし。

[5617: 匿名さん]

>>5616 マンション掲示板さん

モノレール乗り継いで奈良からエキスポに来るかなぁ。
そもそもエキスポってイマイチという意見の方がよくきく。甲子園の方がレベルが高いって西宮在住の人が言ってた。