千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[5451: 匿名さん]

>>5450 匿名さん

公園緑地が少ないことを許容できるなら上新田の北側エリアはまあ有りかも。

[5452: 匿名さん]

再開発進まんね。怒り絶望。

[5453: マンコミュファンさん]

>>5445 マンション検討中さん
箕面船場のタワーマンションはどれくらいの価格になるんだろう

[5454: マンコミュファンさん]

東町、西町、上新田はたしかに千里中央に近いですよね

[5455: マンコミュファンさん]

>>5442 通りがかりさん

かなりの価格ですね
買える層が決まってきそう・…

[5456: 通りがかりさん]

北町と西町が特に閑静なイメージ

[5457: 匿名さん]

買えるなら千里中央徒歩圏の戸建てが最強だと思う

[5458: 通りがかりさん]

>>5457 匿名さん
そうですよね
ただ徒歩圏内の戸建てとなると億するのもありますよね 高い

[5459: 匿名さん]

マンションはいったいいつまで高値のままなんだろう
いっこうに下がらない

[5460: 匿名さん]

>>5458 通りがかりさん

上新田に5-6000万で駅まで徒歩10分ちょいぐらいの戸建がたまに売り出されるんだけどどうなんだろ？
割と早く売れてるみたいだから、マンションにストレスを感じるファミリー層にウケてんのかね？

[5461: 通りがかりさん]

>>5454 マンコミュファンさん

たしかに、その３つのエリアで検討してます。上新田は新しくきれいなマンションが多く魅力的ですが西、東とさほど変わらないくらいの価格ですね。今後の駅前開発を考えたら西、東の駅から歩くところよりは上新田の新しいところの方が利便性もいいし、お店や灯もおおいし夜道も安心そうですね

[5462: マンション]

>>5458 通りがかりさん
西町あたりの土地なんてやばい高い。あのあたりはサラリーマンすんでないのかな。医者や経営者ばかりでは、、、泣

[5463: 検討板ユーザーさん]

西町に住みたいけど無理。。

[5464: 匿名さん]

西町もdグラは駅まで雨に濡れないし
いいマンションですよね

[5465: 匿名さん]

千里中央近辺も新築は少し歩いたり離れていて駅近は中古になりますよね

[5466: マンション]

>>5464 匿名さん

あそこいいですね。利便性も周りの環境も！見た目があと少しオシャレならよかったかな

[5467: 匿名さん]

>>5460 匿名さん
土地３０坪で徒歩１５分くらいでも建物付きでその価格で売れてますよね。

[5468: 評判気になるさん]

緑ヶ丘もなにげに頑張って歩いたら15分で千里中央に着きます。 かなり早歩きですが。
ただ坂が多い

[5469: 匿名さん]

引っ越してきたばかりの頃は小綺麗な方が多く道路や歩道にゴミやタバコの吸殻なんかが落ちていないことに感動した、落としたハンカチとかお子さんの靴が目立つ場所にちょこんと置いてあったりするのも「おお～」てなりました。ほんとに住みやすくて良いエリアで引っ越してこられる方が多いのも納得です。

[5470: 匿名さん]

緑丘はスポーツ選手や芸能人等、有名人がたくさん住んでいますね。新築だと土地建物で7000万～数億の場所で庶民は無理だわ

[5471: 評判気になるさん]

緑ヶ丘も豊中不動尊あたりならなんとか千里中央まで歩けますかね？

[5472: マンコミュファンさん]

>>5471 評判気になるさん
人それぞれだよ。緑ヶ丘(今のイオン近く)に住んでた友達は健脚で歩いて千中行ってた。
私は歩くの嫌いだから不動尊からでも歩く距離とは思わない。

[5473: 匿名さん]

千里中央10分圏内の戸建はほぼないでしょう、どこも10分以上

[5474: 匿名さん]

>>5473 匿名さん

北町は10分以内ありますよ。

[5475: 匿名さん]

>>5470 匿名さん

その辺りのお金持ちは電車なんて乗らんだろうから、駅近じゃなくて良いんやろうね。うらやま。

[5476: マンコミュファンさん]

再開発は無期限に保留、本題から外れた数人のぐだぐだ話しがあと何年続くのだろう。
ここは既に閉鎖状態であるってことでしょうか。

[5477: 口コミ知りたいさん]

>>5476 マンコミュファンさん

はい

[5478: 匿名さん]

>>5476 マンコミュファンさん

無期限に保留ってことはないんじゃないかな。場所が場所なだけにエイチツーオーにその能力(余力？)が無いとしても引く手数多でしょうね。現状でも、十分どころかダブルスコアで近隣駅より便利ですし。
まぁ、私は車でも家でも買うまでが1番楽しい性分なので、ここでアレコレ話すのは嫌いではないです（笑）早く開発されて欲しいけどね（笑）

[5479: マンション検討中さん]

無期限では無いにしろ、コロナが落ち着くまでは厳しいでしょうね。
コロナも長引きそうですから、大規模な建て替えはせず、補修や改装に留めるなど規模の見直しは有り得そうですけどね。

[5480: 名無しさん]

>>5479 マンション検討中さん

セルシーの建物、補修や改装ってレベルの古さじゃないし、北大阪地震で中もヒビ入ったり、耐震基準満たしてないから変に補修とかするくらいなら解体だけはしてしばらくは更地で広場みたいな感じにしておいて時期がきたらいい感じの商業施設を建設していただくのはどうでしょう

[5481: 匿名さん]

>>5480 名無しさん

どうでしょうって言われても（笑）
エイチツーオーか豊中市にメールしてみたらどうでしょう。

[5482: 匿名さん]

>>5481 匿名さん

どちらにも意見やクレームはかなりの数届いてると思います。それでも進まないからみんなヤキモキしてるんでしょうね。

[5483: 周辺住民さん]

ほんとに千里中央の再開発は遅れてしまった。まあ昔からだけど、豊中市の支援が少ないから。大阪府の支援も取り付けるような市政を望みます。ごみ処理ばかりキッチリしてって、だれも評価しませんよ。
それに比べて、お隣の箕面船場周辺のインフラが着々と進んでいます。文化ホールに図書館・大阪大学、２F回廊など

[5484: 口コミ知りたいさん]

>>5483 周辺住民さん
豊中市って吹田や箕面に比べて財政難なのかな

[5485: 匿名さん]

豊中市は組合が強い職員ファーストというイメージですね。利便性は良いので行政として特に努力しなくても住んでくれる人はいるし、その恵まれた環境？に胡座をかいているような・・。千里中央なんてその典型かと。あくまでイメージですが。

[5486: 匿名さん]

エイチツーオーが関西スーパーを買収するそうな。そんな金あったら‥‥

[5487: 匿名さん]

>>5486 匿名さん

相当千里中央の優先度下げられてますね…

[5488: 匿名さん]

>>5487 匿名さん

上場企業が一度は重点施策として発表したんだから、延期なら延期、中止なら中止と発表するべきだと思うんだけど違うんかいな。社長変わって方針転換したんかな。前のトップ時代に発表した事項は知らんぷり？

[5489: マンション検討中さん]

>>5488 匿名さん
所詮、株式会社阪急百貨店。
デパートが悪いので食料品部門を強化するんでしょう。西北と違う所はガーデンズしかあの辺りは無いですからね。ここはEXPOCITYが近くにあるから厳しいんじゃないのかな。

[5490: マンション検討中さん]

なんか失礼極まりないよね。なんの発表もしないでさ。

[5491: 匿名さん]

>>5490 マンション検討中さん

不誠実な企業というイメージを残念ながら持ってしまった。コロナを言い訳にせず、しっかり説明して欲しいね。

[5492: 匿名さん]

デパートもショッピングセンターもホテルも厳しいとなると何か他ありますかね？
H2Oも周辺の競合状況厳しいので頭を悩ませてるのでは

[5493: マンション検討中さん]

不誠実も何も、「現行の中期計画を取り下げて、新中期計画を立てる」と宣言して、それをもとに新しく計画を発表したんだから、新中期計画に載ってないのは重点分野から外すことになったとわかるやん。

[5494: 匿名さん]

>>5493 マンション検討中さん

何言ってんだか。
重点から外れた事以外何も分からないから不満が高まってるんやぞ？

[5495: マンション検討中さん]

豊中市が秋に発表といっていましたね。そろそろかな

[5496: マンション検討中さん]

>>5494 匿名さん

重点から外れたんだから当然やん。
なんで重点じゃないことをいちいち説明する必要あるの？
そりゃ新しい重点分野を中心に説明するに決まってるやん。
方針発表後に、誰も千中の再開発について質問もなかったしね。

[5497: 通りがかりさん]

我々に秋は来るのかな・・・

[5498: 匿名さん]

>>5496 マンション検討中さん

あなた1人だけピントずれてるよ（笑）
一度重点として発表した事に対して、重点から外すだけで何の説明もない。しかも、重点じゃなくなったんだからいちいち説明する必要がないとおっしゃるわけだね？凄いねー。街のことを何も考えてないから言えるんだろうね、そういう事。エイチツーオーの人じゃない事を祈る。

[5499: 匿名さん]

自分も、秋の発表はないと思っている
悪いのはコロナ、パンデミック
デルタ株の出現で先行きが見通せない中、計画も未定となるのは仕方ないかと

[5500: マンション検討中さん]

>>5498 匿名さん

理由も言わず、ピンとずれてるだのおかしいだの言われても笑

新計画の戦略は発表してるし、その計画に合わなくなったってわかるやん。
重点じゃなくなった個別の案件をそれ以上何を説明しろと笑

そりゃ決まったことあれば発表するやろうけど、コロナで先も見通せない中そう簡単に決めれないし、その中で何とか前に進めようと模索してるんじゃないのかな。

そんな中で不誠実だのなんだの文句言われたら、不誠実なのはどちらかなと思うよね。

あ、エイチツーオーの人じゃないのでご安心をw

[5501: 匿名さん]

>>5500 マンション検討中さん

どうでもいい内容だけど、よく笑う人だね

[5502: 匿名さん]

>>5498 匿名さん

確かにIR的には情報を出してしかるべし。
行間読めみたいなのは社内文書だけにしてほしいよね。

[5503: 通りがかりさん]

万博公園辺りの方が今後は発展しそうだね。
万博公園の開発に期待。

[5504: 匿名さん]

千中も公園整備されるしね

[5505: 匿名さん]

>>5504 匿名さん

確かに廃墟よりは公園の方がいいですね。早く解体進めて欲しい

[5506: 検討板ユーザーさん]

>>5503 通りがかりさん
コロナの対策とかにしても何に関しても豊中より吹田の方がちゃんとしてる

[5507: 匿名さん]

>>5506 検討板ユーザーさん

吹田市の方がいろいろしっかりしてるって話は聞くけど、だからといって吹田市に住みたいとは思わないんだよねー。千里中央が好きだから。

[5508: 匿名さん]

>>5502 匿名さん

だよね。実際、周辺住民を困惑させてる状況がもう数年続いてる訳だし。内実では、実現に向けて努力してたとしても、表面上数年間進展がなければ、放言と受け取る人が出て来るのも自然かと。セルシーの閉店の仕方も物凄く悪かったのも不信感の一因だよね。本来であれば、あそこまで地域に愛された施設なら、綺麗にセレモニーやって花道を用意するのが周辺住民への礼儀かと。それも欠き、結果的に街の顔と言えるような場所に巨大廃墟withパチンコ屋を常態化させてるんだから、そら周辺住民は失望するでしょう。それを重点じゃなくなったから説明の必要なしというなら不誠実以外の何物でもないよね。

[5509: 通りがかりさん]

>>5508 匿名さん

おっしゃる通り！

[5510: デベにお勤めさん]

建物解体したら固定資産税上がるんじゃなかったけ

[5511: 匿名さん]

ここまでエイチツーオーがセルシーに対してやった事と言えば、便利な店を退店させ、何故かパチンコ屋だけ残して廃墟化という認識なんだけだけど合ってるかな？この状態になって3年経過してるんだから住民の不満は相当なもんでしょう。駅前巨大廃墟に延伸も絡んで、世間の千里中央に対するイメージがどんどん悪くなってるのを肌で感じる。

[5512: 匿名さん]

>>5500 マンション検討中さん

そこまで焦って「笑」を連打してると、逆にエイチツーオーの人だと思われてしまうぞ(^_^;)
しかも近隣住民が不誠実だと言うなら問題だぞ

[5513: マンション掲示板さん]

公園の方がいいと思う。南千里みたいに
公園内でカフェレストランを作れば、
ありきたりな、駅前＝商業施設ではなくて
千中しかない駅前開発がいい。

[5514: 匿名さん]

私も公園がよいと思います。

うめきた2期開業をきっかけに公園の価値がこれまで以上に見直されるだろうし、
物販と違いネット通販と競合しない、基本オープンスペースなので感染症にも強いと
今の時代のトレンドにも合う。

[5515: 匿名さん]

>>5514 匿名さん

千里中央駅は道渡ったら緑溢れる公園があるしなぁ。
周囲がビルばっかりのうめきたとは条件が異なり過ぎる。

[5516: 匿名さん]

公園にしましょう！中途半端なショッピングセンターはいらないです。

[5517: 匿名さん]

南千里みたいな公園でも、高槻の安満遺跡公園みたいなのでも何かオサレな公園欲しいなあ。

[5518: マンション検討中さん]

ショッピングセンター絶対いるんやけど、、、公園は駅を囲んでめっちゃあるし。あそこまで公園にする必要ない。

[5519: マンション検討中さん]

南千里公園のカフェが絡んでくるのは勘弁
店長かオーナーらしき男の接客態度が最悪だった

[5520: 匿名さん]

ショッピングセンター絶対いりますかね？
個人的には今でも十分揃ってるので公園とかのほうが嬉しいですが。。。
ヤマダ電機、百均、飲食店、薬局、スーパーなどなど

[5521: 匿名さん]

>>5520 匿名さん

公園は今でも十分揃ってる
むしろ今ある公園を整備、リニューアルはアリだと思う。

[5522: 名無しさん]

文章に笑を多用する人って、自分に自信がなくて孤独な人が多いんだって。どうでもいいけど。

[5523: 匿名さん]

駅前に公園が足りてないんですよ

[5524: 匿名さん]

>>5523 匿名さん

パル山で十分。

[5525: 口コミ知りたいさん]

>>5523 匿名さん
東町公園、西町公園ってかなり駅近の公園かと思います。いろんなとこに住みましたが千里中央は全国的にみても駅前に公園多い方だと思います。
駅がもはや公園って駅はほぼないし。
さらに公園を求めるなら利便性などは捨ててもう少し田舎の方にいくのがいいかもしれませんね

[5526: 口コミ知りたいさん]

>>5520 匿名さん

なんか全部が中途半端なんだよね

[5527: 周辺住民さん]

いまになって思えば、千中の再開発計画は地権者に大きなメリットも期待できない斬新さのない計画だったんだね。ただの建物の建て替え計画だと思う。
容積率の緩和や将来期待できる税収を考えた財政支出も決定して、開発参画資格も大手デベロッパーが手を上げられるような、エリア全体の再設計が必用だったように思う。

[5528: 匿名さん]

駅前に地域随一の大規模商業施設を建設し、交通網を整備し、千里中央の拠点性を高める以外の道はないでしょう。今でも充分公園あるのに、駅前を中途半端な公園にしてどうすんの。
エイチツーオーが豊中市が支出できる予算で売却する可能性はゼロに近いでしょ。どう考えても。

[5529: 検討板ユーザーさん]

>>5528 匿名さん

ほんとに早くその様に動いてもらいたいですよね。

[5530: 匿名さん]

>>5527 周辺住民さん

豊中市は規制緩和で大街区化し、容積率緩和で広場等の整備を実現したいと発表してるから、行政の協力もある程度はあるんじゃないかな。ただ、阪急系が開発しないと大街区化は出来ないけどね。

[5531: マンション掲示板さん]

だれかこれに参加していい提案をしてきてください
お願いします

http://toyo-jc.com/?p=898&fbclid=PAAabEhML0Xef4NMxrxzTUR3ObAYoOxm9...

[5532: 匿名さん]

>>5531 マンション掲示板さん

自分でやってください。
お願いします。

[5533: 匿名さん]

>>5531 マンション掲示板さん

ザ・他力本願

[5534: マンション掲示板さん]

>>5532 匿名さん
>>5532 匿名さん
すみません、、
子供が2人いて参加できなさそうなので
情報だけでもと思ってました。

[5535: マンション検討中さん]

>>5534 マンション掲示板さん
なんでもこどもを言い訳に出さないで欲しい
まともな子持ちにまで火の粉が飛んできます

それに提案してきてって情報だけじゃないやん

[5536: マンション掲示板さん]

>>5535 マンション検討中さん
そうですね
不愉快にさせてたらすみません、、

[5537: マンション掲示板さん]

昔から思ってたんですが、なぜここのみなさんは
こんなトゲトゲしているんですか、、
なんかみんなで同じ方向をみていきたい
考えていきたいっていうサイトなのに
人の揚げ足とってストレスの捌け口にしているような感じがします

私はシエリアの住人ですが
このような方々が近くに住んでいたり
同じマンションならとても悲しいです、、

[5538: 匿名さん]

定借

[5539: 匿名さん]

>>5537 マンション掲示板さん

そりゃローン抱えて動けず駅前廃墟の街に住まざるを得ないのだから心もやられてしまうよ

[5540: 評判気になるさん]

>>5538 匿名さん
だからなんなんですか？シエリアにすめるの羨ましいです。いつも前を通るたびいいなぁっておもいます。

[5541: 買い替え検討中さん]

新千里西町、北町、南町の戸建てエリアで、子育て世代が多いのは、どこでしょうか？戸建ては、高齢者ばかりですか？

[5542: 匿名さん]

>>5541 買い替え検討中さん

全体的に子育てといっても後期の方が多いと思います。10年くらい前までの新築ラッシュの時に来られた方ですね。
新たな世帯を呼び込んで持続的にこの街の賑わいを維持するために大規模物件の計画が欲しいところ。

[5543: 匿名さん]

>>5542 匿名さん

戸建の新築ラッシュがあったのですか？
マンションの建て替えラッシュがあったのは知ってますが。

[5544: 匿名さん]

>>5543 匿名さん

戸建てエリアの話でしたね。失礼しました。無視してください

[5545: 匿名さん]

>>5541 買い替え検討中さん

高齢者ばがりみたいなイメージ持たれるけどそんなことはない。
うちの親も高齢ではあるが50年とかなってくると建て替えや何やかんやと住人もそれなりに入れ替わっているし、ホームに行かれて世代が変わっている家もある。
築10年ぐらいのマンションに比べたら当たり前の話しでご高齢者の方もいるというだけ。
ただ同じエリアでもマンションに住んでる人の方がやっぱり年齢層が若くなるから、子育て世代が多いエリアといえば戸建エリアにおいても付近にマンションがあるところやと思う。

[5546: 通りがかりさん]

>>5537 マンション掲示板さん

私もそう思います！

[5547: eマンションさん]

シエリアに住んでいる方にはそんな方はいないと思います。

[5548: 匿名さん]

何だか定借物件のキャンペーンみたいだ。

[5549: 匿名さん]

>>5548 匿名さん

すべってるで

[5550: マンション掲示板さん]

>>5541 買い替え検討中さん
私の周りでは北町は戸建てで子育て世代がまだ多いとは感じます。緑丘も。

ただ西町、北町、南町どこもですが、最低売出しの区間が大きすぎて買えない子育て世代がたくさんです。

私も西町の戸建てを検討しましたが、
88坪9,000万弱。建物立てたら、、

北町の建売でさえ、1億5,000万でしたよね。
あそこ長いこと売出されてたけど購入されたのかしら？
シエリアのポストにもチラシが何度も入ってました。

戸建て憧れますが、シエリアに住むと便利すぎて引っ越せません。