千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[5441: 匿名さん]

>>5439 名無しさん

箕面船場のシエリア船場 もかなり高いみたいです。

[5442: 通りがかりさん]

>>5441 匿名さん

全邸100平米超えみたいですしね

[5443: 通りがかりさん]

>>5440 マンション検討中さん

上新田もいまは結構いい感じに開けてるし雰囲気もいいですよ

[5444: 匿名さん]

>>5443 通りがかりさん

上新田も高いよ

[5445: マンション検討中さん]

>>5441 匿名さん
今後に建設されるシエリア箕面船場付近のタワーマンションも激しく高そう…

[5446: 匿名さん]

>>5444 匿名さん

ここ数年で南町より上新田の方が明らかに高くなった

[5447: 匿名さん]

>>5438 匿名さん
コロナ流行後も１日2,000人まで入国可能でしたから…
さらに8/16から上限を１日3,500人に緩和しています。

入国者上限1日3500人に緩和へ 五輪終了で「検疫態勢に余裕」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210814/k10013200641000.html

[5448: マンション検討中さん]

>>5446 匿名さん
上新田の地価上昇の要因はどんなものなのでしょうね。
駅への利便性としては南町＞上新田かなと思うのですが、上新田の魅力が上がったのでしょうか。

[5449: 匿名さん]

>>5448 マンション検討中さん

上新田の方が駅近だよ
南町は駅遠

[5450: 匿名さん]

>>5448 マンション検討中さん

上新田の方が明らかに駅近だし、クリニックモールやらドラッグストアやらあるから便利なんじゃないかな。セルシー、千里阪急ホテルも目前だから開発への期待感もあるのかも。まぁ結局は好みなんだけど、価格から読み取ると上新田を好む人の方が多いということなのかも。南町はトンネル潜って橋渡ってって感じで敬遠する人多いよ。

[5451: 匿名さん]

>>5450 匿名さん

公園緑地が少ないことを許容できるなら上新田の北側エリアはまあ有りかも。

[5452: 匿名さん]

再開発進まんね。怒り絶望。

[5453: マンコミュファンさん]

>>5445 マンション検討中さん
箕面船場のタワーマンションはどれくらいの価格になるんだろう

[5454: マンコミュファンさん]

東町、西町、上新田はたしかに千里中央に近いですよね

[5455: マンコミュファンさん]

>>5442 通りがかりさん

かなりの価格ですね
買える層が決まってきそう・…

[5456: 通りがかりさん]

北町と西町が特に閑静なイメージ

[5457: 匿名さん]

買えるなら千里中央徒歩圏の戸建てが最強だと思う

[5458: 通りがかりさん]

>>5457 匿名さん
そうですよね
ただ徒歩圏内の戸建てとなると億するのもありますよね 高い

[5459: 匿名さん]

マンションはいったいいつまで高値のままなんだろう
いっこうに下がらない

[5460: 匿名さん]

>>5458 通りがかりさん

上新田に5-6000万で駅まで徒歩10分ちょいぐらいの戸建がたまに売り出されるんだけどどうなんだろ？
割と早く売れてるみたいだから、マンションにストレスを感じるファミリー層にウケてんのかね？

[5461: 通りがかりさん]

>>5454 マンコミュファンさん

たしかに、その３つのエリアで検討してます。上新田は新しくきれいなマンションが多く魅力的ですが西、東とさほど変わらないくらいの価格ですね。今後の駅前開発を考えたら西、東の駅から歩くところよりは上新田の新しいところの方が利便性もいいし、お店や灯もおおいし夜道も安心そうですね

[5462: マンション]

>>5458 通りがかりさん
西町あたりの土地なんてやばい高い。あのあたりはサラリーマンすんでないのかな。医者や経営者ばかりでは、、、泣

[5463: 検討板ユーザーさん]

西町に住みたいけど無理。。

[5464: 匿名さん]

西町もdグラは駅まで雨に濡れないし
いいマンションですよね

[5465: 匿名さん]

千里中央近辺も新築は少し歩いたり離れていて駅近は中古になりますよね

[5466: マンション]

>>5464 匿名さん

あそこいいですね。利便性も周りの環境も！見た目があと少しオシャレならよかったかな

[5467: 匿名さん]

>>5460 匿名さん
土地３０坪で徒歩１５分くらいでも建物付きでその価格で売れてますよね。

[5468: 評判気になるさん]

緑ヶ丘もなにげに頑張って歩いたら15分で千里中央に着きます。 かなり早歩きですが。
ただ坂が多い

[5469: 匿名さん]

引っ越してきたばかりの頃は小綺麗な方が多く道路や歩道にゴミやタバコの吸殻なんかが落ちていないことに感動した、落としたハンカチとかお子さんの靴が目立つ場所にちょこんと置いてあったりするのも「おお～」てなりました。ほんとに住みやすくて良いエリアで引っ越してこられる方が多いのも納得です。

[5470: 匿名さん]

緑丘はスポーツ選手や芸能人等、有名人がたくさん住んでいますね。新築だと土地建物で7000万～数億の場所で庶民は無理だわ

[5471: 評判気になるさん]

緑ヶ丘も豊中不動尊あたりならなんとか千里中央まで歩けますかね？

[5472: マンコミュファンさん]

>>5471 評判気になるさん
人それぞれだよ。緑ヶ丘(今のイオン近く)に住んでた友達は健脚で歩いて千中行ってた。
私は歩くの嫌いだから不動尊からでも歩く距離とは思わない。

[5473: 匿名さん]

千里中央10分圏内の戸建はほぼないでしょう、どこも10分以上

[5474: 匿名さん]

>>5473 匿名さん

北町は10分以内ありますよ。

[5475: 匿名さん]

>>5470 匿名さん

その辺りのお金持ちは電車なんて乗らんだろうから、駅近じゃなくて良いんやろうね。うらやま。

[5476: マンコミュファンさん]

再開発は無期限に保留、本題から外れた数人のぐだぐだ話しがあと何年続くのだろう。
ここは既に閉鎖状態であるってことでしょうか。

[5477: 口コミ知りたいさん]

>>5476 マンコミュファンさん

はい

[5478: 匿名さん]

>>5476 マンコミュファンさん

無期限に保留ってことはないんじゃないかな。場所が場所なだけにエイチツーオーにその能力(余力？)が無いとしても引く手数多でしょうね。現状でも、十分どころかダブルスコアで近隣駅より便利ですし。
まぁ、私は車でも家でも買うまでが1番楽しい性分なので、ここでアレコレ話すのは嫌いではないです（笑）早く開発されて欲しいけどね（笑）

[5479: マンション検討中さん]

無期限では無いにしろ、コロナが落ち着くまでは厳しいでしょうね。
コロナも長引きそうですから、大規模な建て替えはせず、補修や改装に留めるなど規模の見直しは有り得そうですけどね。

[5480: 名無しさん]

>>5479 マンション検討中さん

セルシーの建物、補修や改装ってレベルの古さじゃないし、北大阪地震で中もヒビ入ったり、耐震基準満たしてないから変に補修とかするくらいなら解体だけはしてしばらくは更地で広場みたいな感じにしておいて時期がきたらいい感じの商業施設を建設していただくのはどうでしょう

[5481: 匿名さん]

>>5480 名無しさん

どうでしょうって言われても（笑）
エイチツーオーか豊中市にメールしてみたらどうでしょう。

[5482: 匿名さん]

>>5481 匿名さん

どちらにも意見やクレームはかなりの数届いてると思います。それでも進まないからみんなヤキモキしてるんでしょうね。

[5483: 周辺住民さん]

ほんとに千里中央の再開発は遅れてしまった。まあ昔からだけど、豊中市の支援が少ないから。大阪府の支援も取り付けるような市政を望みます。ごみ処理ばかりキッチリしてって、だれも評価しませんよ。
それに比べて、お隣の箕面船場周辺のインフラが着々と進んでいます。文化ホールに図書館・大阪大学、２F回廊など

[5484: 口コミ知りたいさん]

>>5483 周辺住民さん
豊中市って吹田や箕面に比べて財政難なのかな

[5485: 匿名さん]

豊中市は組合が強い職員ファーストというイメージですね。利便性は良いので行政として特に努力しなくても住んでくれる人はいるし、その恵まれた環境？に胡座をかいているような・・。千里中央なんてその典型かと。あくまでイメージですが。

[5486: 匿名さん]

エイチツーオーが関西スーパーを買収するそうな。そんな金あったら‥‥

[5487: 匿名さん]

>>5486 匿名さん

相当千里中央の優先度下げられてますね…

[5488: 匿名さん]

>>5487 匿名さん

上場企業が一度は重点施策として発表したんだから、延期なら延期、中止なら中止と発表するべきだと思うんだけど違うんかいな。社長変わって方針転換したんかな。前のトップ時代に発表した事項は知らんぷり？

[5489: マンション検討中さん]

>>5488 匿名さん
所詮、株式会社阪急百貨店。
デパートが悪いので食料品部門を強化するんでしょう。西北と違う所はガーデンズしかあの辺りは無いですからね。ここはEXPOCITYが近くにあるから厳しいんじゃないのかな。

[5490: マンション検討中さん]

なんか失礼極まりないよね。なんの発表もしないでさ。