千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[5351: 匿名さん]

>>5348 匿名さん

流れ的に自治体の開発能力の話題かと思いました。

[5352: 匿名さん]

>>5350 匿名さん

prefというのは都道府県の英訳であるprefectureの略です。

[5353: 名無しさん]

>>5351 匿名さん
その通りだと思います

[5354: 検討板ユーザーさん]

市だろうが府だろうが開発できるかどうかの問題の話。市民からしたらどこ主導の開発かなんてどうでもいいとおもいます。生活しやすくなるかどうか。

[5355: 匿名さん]

>>5352 匿名さん

だから大阪府っておっしゃってますよ。

[5356: 検討板ユーザーさん]

文句のある奴は
もう豊中市から出て行けー
千里中央規模の再開発では
行政の規制緩和等が不可欠です！
具体的なリーダーシップを
取れない自治体は
衰退するしかないのです！

[5357: 匿名]

>>5356 検討板ユーザーさん
現に豊中市から吹田市への転居多いですよ。

[5358: マンコミュファンさん]

>>5357 匿名さん

結構吹田にしたけばとおもうこと多いです。住む前に色々確認しとくべきだったんだけど、、医療とかコロナの補助とか。子供の幼稚園の給食費も期間はおわったけど吹田はしばらく無料で、同じ園でも吹田市民と豊中市民で結構大きな差でした。

[5359: 匿名さん]

>>5358 マンコミュファンさん

あと吹田派がよく自慢のするのが、ゴミの分別が豊中と比べて細かくないってのがある。
吹田はいろいろ頑張ってんなぁと思いますが、でも私は千里中央が好きなので豊中に住んでます。

[5360: 匿名さん]

H2O残念賞

吹田はどうでもいいですけど

[5361: eマンションさん]

>>5359 匿名さん
茨木市も吹田市みたいなんやでー

[5362: 検討板ユーザーさん]

あんだけ煽っといて、住民説明会までして、完成パースみたいなんまでだして、、、住民に対してなかなかひどい仕打ち。開発はするんだろうけどそれが2025以降とかならあんな早い段階でもりあげないでほしかった。いや、コロナの影響なのはわかるけど。
でも高槻阪急とか神戸阪急とかにはお金かけるんでしょっておもっちゃう。

[5363: 匿名さん]

>>5362 検討板ユーザーさん

阪急阪神ホールディングスにバトンタッチして開発進めてくれないかな。千里阪急は核テナントで入れば良いだけだし。マジでエイチツーオー嫌いになりそうだわ。コロナだけを理由には出来ないでしょ。

[5364: 口コミ知りたいさん]

>>5358 マンコミュファンさん
千里中央が始発でなくなり開発も期待できそうになければ千里中央にこだわる必要がなくなっちゃいました。我が家も引っ越しを検討中です。

[5365: 匿名さん]

>>5364 口コミ知りたいさん

うちは開発を見越して千里中央に家を買ったばっかりで簡単に引っ越しもできなさそうです。なんだかなぁ、ほんとエイチツーオーしんどい。

[5366: マンション検討中さん]

秋に発表って、、、どんな発表するつもりなんやろ

[5367: マンション検討中さん]

東京から引っ越してきたから建物がずっと放置されてることにビックリですよ。
しかも小学校、道路、橋全てがボロボロ。
豊中市ってどうしてこんなにもお金無いのかなぁって思う。
あちこちで昭和を感じます。

[5368: 匿名さん]

我が家は家買ってないから安くなったら嬉しい、引っ越し検討の方もいるようでやっとチャンスが来たのかな

[5369: 通りがかりさん]

令和元年度の大阪府内各市町村の財政力指数の状況によると
　吹田市　0.99（＝財政収入額÷財政需要額）
　茨木市　0.97
　箕面市　0.96
　豊中市　0.92
…となっています。
北摂は概ね頑張ってますが、近隣市と比較すると豊中市は
少々見劣りしますね。
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/34062/00000000/4-1zaiseiryoku.pdf

[5370: マンション検討中さん]

今すぐでなくて、規模がちいさくなってもいずれ開発するのはほぼ確実でしょ？一応千里中央自体の価値が今現時点から下がるわけでもないし、マンションが大幅に安くなることはないのでは？
h2oもさすがに白紙はないと思うしすぐじゃなくてもいずれ開発され、期待通りのステキな街になるとおもいますよ！

[5371: 通りがかりさん]

2年くらいかけてじっくり計画してくれたらいいと思うけどね。この1、2年はコロナでお金かけられないから、とりあえず高槻神戸のリモデルで100億程度の投資で様子を見て、コロナが落ち着いて本格的に投資額を増やせるタイミングで千里中央でしょ。再開発されないから引越しするとか言うのは勝手だけど、現状の千里中央より住みやすい場所も数少ないと思うけど。
で、いずれ必ず金儲けできる千里中央駅前の再開発は行われるんだよね。その時にまた戻ってくる？その時にはもっと地価が上がってしまってるよ。

[5372: 匿名さん]

>>5367 マンション検討中さん

東京のニュータウンの方が高齢化によるゴーストタウン化で悲惨なんじゃないの？

[5373: 匿名さん]

>>5371 通りがかりさん

同意です。いちいちその時々の良し悪しで引越しするのもよし、その地の可能性を見極めて永住するもよし

[5374: 匿名さん]

不満なら東京に帰ればいいんじゃない

[5375: 匿名]

阪神デパートの件でH2Oの経営姿勢が
分かったので千里阪急も2度と行く事も
ないと思う。今の時代ネット殆ど買えるし、
廃墟のまま放置しても平気なんでしょうね。
地元の事なんか一切考えていないんでしょう。

[5376: 匿名さん]

開発終わる頃には築30年の古いマンションだらけか…やっぱり再開発区域に大規模のデザイナーマンション欲しいですね。

[5377: マンション掲示板さん]

>>5376 匿名さん
そんな先になる？笑

[5378: 通りがかりさん]

阪急って景気悪くなると一気に開発の質が低くなるから心配だなぁ。丁度リーマンショックあたりに開発した阪急百貨店梅田本店とか当初のイメージ図に比べてびっくりするくらいショボくなったしね。

[5379: マンション検討中さん]

>>5378 通りがかりさん
もうあの廃墟がなくなればショボくてなもんでも良いという気になってきた

[5380: 匿名さん]

パチンコ屋が立ち退く気配ないから取り壊しもできないね

[5381: 周辺住民さん]

連休千里中央行ったら無印の店舗が拡大するみたいだった。

[5382: 匿名さん]

>>5381 周辺住民さん

冷凍食品含む食品系が充実してくれると嬉しい。

[5383: 通りがかりさん]

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kouen_midori/kouen_midori_top...

千里中央公園の再開発は順調に進んでるってことで良いのかな?　

[5384: 匿名さん]

事業主がエイチツーオーである限り、向こう3年は動き無さそうやね。早く他企業にバトンタッチしてくれないかな。パリ五輪時も同じ状況だと考えるとゾッとするわ。豊中市の見解を聞いてみたい。

[5385: マンション検討中さん]

>>5380 匿名さん
そのまま取り壊してくれていいのにね。

[5386: 匿名]

>>5383 通りがかりさん
これからて感じで年単位でかかると
思いますよ。

[5387: 匿名]

>>5385 マンション検討中さん
このパチンコ屋はどういう法人なんでしょうか？

[5388: 職人さん]

オリンピックですら、前代未聞の1年遅れ開催、しかも危うかった
ここの再開発はなくなることは無いし、待つしかないのでは？

[5389: 匿名さん]

>>5388 職人さん

まぁそうなんだけど、他の再開発はドンドン進んでるからね。エイチツーオーに対する失望感に繋がる気持ちも十分に理解できる。

[5390: マンション検討中さん]

あきの発表で大どんでん返しないもんかね。予算載ってなかったからもう100%ないもんなんかな

[5391: 匿名さん]

>>5390 マンション検討中さん

どんでん返しがあるとしたら、阪急阪神HDへのバトンタッチじゃないのかな。現状、最も理想的な発表だと思う。阪急阪神HDならガーデンズ等の実績もあるしね。

[5392: 匿名さん]

>>5391 匿名さん

賛成！

[5393: 匿名さん]

はたして阪急阪神に抱え込む余裕あるんかねぇ…

[5394: eマンションさん]

>>5391 匿名さん
それいいね！
今秋発表その件だといいんだけどな

[5395: マンション検討中さん]

千里中央の開発の一環となるとこないだ発表された阪急ビル（ダイコクとかUFJとかの）に阪急阪神HDが手がけるコワーキングスペースみたいなのがオープンしたよね。このタイミングであらたなものをそこにオープンこと向こう数年はやはり長らくなんも動きないってことなんかな

[5396: 匿名さん]

阪急阪神HDですが、コロナ禍を乗り越えた後はうめきた2期や新阪急ホテル閉鎖後再開発等が待ち受けており、傍系会社の拠点にまで手を出している余裕はなさそうに思われます。

日本エス○ンあたりの中堅デベに丸投げする展開もあり得るかと。このまま放置が続くよりはそっちの方がいいかもしれませんが。

[5397: 匿名]

所詮、H20は株式会社阪急百貨店から社名変更
しただけだからね。

[5398: マンション検討中さん]

>>5396 匿名さん

以前、千里阪急ホテル跡地について、隣地の開発区画の進捗と合わせ検討って言っていたな、、、

[5399: マンション検討中さん]

H2Oは去年の中期計画取り下げ時も、リアル店舗への投資抑制とはっきり述べてましたからね。

計画が無くなることは無いんでしょうけど、神戸高槻阪急みたいにリモデルで延命して、コロナが落ち着くまでは無期限延期しそうですね。

[5400: 匿名さん]

阪急一部店舗休業か、コロナで何もかも変わってしまったな。元に戻るきがしないわ

[5401: 通りがかりさん]

>>5400 匿名さん
千里阪急は一部店舗休業ないやろ？

[5402: 匿名さん]

大阪うめきた2期に完成するホテルにヒルトンの最上級ホテル「ウォルドルフ＝アストリア」が開業予定
https://nordot.app/800275730248564736?c=39550187727945729

千中にも上位クラスのホテルが来て欲しいが、無理でしょうね。

[5403: 匿名さん]

そもそも伊丹の出張客くらいしか拾えない場所ですのでラグジュアリーホテル、特に外資系を呼んでくるのは厳しいでしょうね。もう少しエキスポが近ければリゾート地としての開発もできたが、微妙に離れているのでそれも無理。望みがあるとすれば、星野あたりにお願いすれば何とかしてくれるかもしれません。新今宮にリゾートホテル作ってのけたところですから。

[5404: 匿名さん]

>>5403 匿名さん

やはり大手の投資先は大阪都心6区に集中しますね…

[5405: 口コミ知りたいさん]

>>5403 匿名さん

ラグジュアリーホテルは別にいらん

[5406: 匿名さん]

>>5405 口コミ知りたいさん

ですね。

[5407: 匿名さん]

>>5403 匿名さん

センスないな

[5408: 通りがかりさん]

千里中央はゆったりと暮らす事を
希望する人が住む街では？
今の商業施設でも十分不便なく生活できるし
一通りの店もあるので、
繁華街が良ければ大阪市中心部へ引っ越せばいいのでは？

[5409: 匿名さん]

おひとりさまには十分便利でも
小さい子供連れにはとことん厳しい町ですがねぇ…

[5410: 匿名さん]

>>5408 通りがかりさん

千中も年寄りばかりで、駅前も廃墟だし衰退感がすごいですよね。

[5411: 口コミ知りたいさん]

>>5409 匿名さん
パルなんてベビーカーで上り下りしにくいとこありすぎ。謎の階段おおくてベビーカーでいけない。車椅子もだろうし今時こんな商業施設他にないよね。ふるすぎ
一刻もはやく開発してほしい。子育て期終わる前に

[5412: 職人さん]

もうみんな慣れてしまっていると思うが
千中のホーム、吹き抜け、見下ろす商店街は美しいと思うぞ、滅茶癒される
※引き合いに出して申し訳ないが、土砂降りの時、桃山台で降車時ずぶ濡れとなる
※自分的には、ほどほど再開発してくれたら十分

[5413: 通りがかりさん]

子供はずっと小さくないですからね。
お一人様なら大阪市内に住むでしょう！
バリアフリーじゃなかった昔の子育て世代の人は大変で仕事も努力したので、千里中央辺りのご高齢の方はお金持ちが多くなったんでしょうね。

[5414: 坪単価比較中さん]

千里阪急ホテルのあのマッタリ感は捨てがたい。

鉄板焼、フレンチ、中華…そしてあのプール！
幼少期より随分お世話になりました。

江戸にありふれているステレオタイプの再開発など、
お上りさんが来る街でなければ集客にもつながらない。

ちょっと高級な昭和感を残すような逆張りで行く方が
長期的には栄えるんじゃないかな。

[5415: 通りがかりさん]

>>5414 坪単価比較中さん

わかります。夜に帰ってきてあのホテルのライトアップされたレトロな外観みるとなんかいいなぁってほっとします

[5416: 匿名さん]

ただの廃墟が駅前一等地を何年も占拠
いろいろな店があるようで結局ここでしか買えない！という物もなく
子供連れてゆっくり座って食事できるようなスペースも無し
あちこち階段だらけエスカレータは工事中エレベーターは1基だけ
トイレも小汚いオムツ替えスペースは女性トイレのみ多目的トイレはいつも誰か入ってる

それが古き良き高級な昭和感だというのならばさっさとぶっ壊して小綺麗なマンションとイオンモールをさくっと作ってもらうほうがマシ
…という意見は少数扱いされるんだろうなぁ

[5417: 匿名さん]

>>5416 匿名さん

残念ながら外からくる人を拒絶する、大規模開発を拒む保守的な高齢者が多いようで、この状況が正当化されてる感じですね。
以前は千中に憧れていましたが、そんな気持ちも今は失せてしまいました。

[5418: 匿名さん]

長らく住んだ千里中央を離れて大阪市内に移りますが、また戻ってくるつもりです。恐らくここより便利で快適な場所はないだろうと思っているので、今回の移動は単なる気分転換です。上で千里中央の現状をぼろかすに書いておられますが、住めば都ですよ。今度戻って来るときには、昭和の香りは残っている方がほっとしますね。

[5419: 通りがかりさん]

日本人新しいもの・流行が好きですからね。

[5420: 通りがかりさん]

>>5416 匿名さん

さっさと潰すのはいいとはおもうけどイオンは嫌かな、、イオンって魅力のある店ない。唯一スタバ、無印、くらい？それもうあるしな

[5421: 匿名さん]

>>5420 通りがかりさん

来てくれるのはイオンくらいじゃないですか？

[5422: 通りがかりさん]

オトカリテ部分はイオンが再開発するだろうね

[5423: 検討板ユーザーさん]

イオンモールだけはやめてー！

[5424: マンコミュファンさん]

ワオンと鳴きたくなってきた…

[5425: 匿名さん]

>>5423 検討板ユーザーさん
Ｈ２０ならイズミヤかな？
カナートモール？

[5426: 匿名さん]

横浜にIR無くなったぞ、日本に出来るなら大阪に決まりでしょ。大阪が盛り上がりそうでほんと楽しみ

[5427: 周辺住民さん]

大阪はチャレンジする若い都市であってほしい、変化を恐れて現状維持一辺倒は衰退するばかりだとおもう。

[5428: 周辺住民さん]

>>5426 匿名さん
これのことですね、大阪しか無いだろうね。いい財源になりそうだし万博の跡地の使いみちがカジノなら無駄にならなくて良さそうですね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC175DU0X10C21A8000000/

[5429: 匿名さん]

運良く万博成功して大阪が盛り上がっても
駅前に広大な立ち入り禁止区域のある千里中央にまでその恩恵は流れて来ませんから…

[5430: 匿名さん]

大阪市内在住だけど、千里中央って悪いけど本当に行く機会ない

[5431: 通りがかりさん]

>>5429 匿名さん

だからその立ち入り禁止のとこを開発する話をしてるんだよ。嫌がらせみたいな書き込みはどうかと。

[5432: 匿名さん]

ちょっと前に開発止まりそうで不動産価格安くなるって見たんだけど安くなるどころか高くなっててどうなってんのこれ？オリンピックすぎても下げないし、コロナでも下げない、こんな価格でほんとに売れてんのかな辛い

[5433: 匿名さん]

ちなみに書き込んでる千里中央住民の方は家（マンション、戸建て）持ってるんでしょうか？

[5434: 通りがかりさん]

>>5433 匿名さん

持ちたいところです。

[5435: eマンションさん]

>>5433 匿名さん
コロナの始まりの頃に千里中央駅近くのマンションをかいました。

[5436: 匿名さん]

千里中央駅近くのマンション羨ましいです。とてもじゃないけど駅近は高くて我が家には買えない。。

[5437: eマンションさん]

>>5430 匿名さん
ふーん(　´_ゝ`)
大阪市内は外国人が住みやすい街になりそうですね

[5438: 匿名さん]

>>5437 eマンションさん
YouTubeで難波のライブカメラ見てると
ノーマスク外国人を最近チラホラ見ますよね。
なぜ外国人あんなにいるんですか？

[5439: 名無しさん]

>>5435 eマンションさん
西町、北町、東町、南町

どこもそこそこ高いですよね

[5440: マンション検討中さん]

新千里アドレスは仕方ないんでしょうね。
手が届きそうで届かないです。。

[5441: 匿名さん]

>>5439 名無しさん

箕面船場のシエリア船場 もかなり高いみたいです。

[5442: 通りがかりさん]

>>5441 匿名さん

全邸100平米超えみたいですしね

[5443: 通りがかりさん]

>>5440 マンション検討中さん

上新田もいまは結構いい感じに開けてるし雰囲気もいいですよ

[5444: 匿名さん]

>>5443 通りがかりさん

上新田も高いよ

[5445: マンション検討中さん]

>>5441 匿名さん
今後に建設されるシエリア箕面船場付近のタワーマンションも激しく高そう…

[5446: 匿名さん]

>>5444 匿名さん

ここ数年で南町より上新田の方が明らかに高くなった

[5447: 匿名さん]

>>5438 匿名さん
コロナ流行後も１日2,000人まで入国可能でしたから…
さらに8/16から上限を１日3,500人に緩和しています。

入国者上限1日3500人に緩和へ 五輪終了で「検疫態勢に余裕」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210814/k10013200641000.html

[5448: マンション検討中さん]

>>5446 匿名さん
上新田の地価上昇の要因はどんなものなのでしょうね。
駅への利便性としては南町＞上新田かなと思うのですが、上新田の魅力が上がったのでしょうか。

[5449: 匿名さん]

>>5448 マンション検討中さん

上新田の方が駅近だよ
南町は駅遠

[5450: 匿名さん]

>>5448 マンション検討中さん

上新田の方が明らかに駅近だし、クリニックモールやらドラッグストアやらあるから便利なんじゃないかな。セルシー、千里阪急ホテルも目前だから開発への期待感もあるのかも。まぁ結局は好みなんだけど、価格から読み取ると上新田を好む人の方が多いということなのかも。南町はトンネル潜って橋渡ってって感じで敬遠する人多いよ。