千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

[匿名さん]

セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。

[5301: 通りがかりさん]

先に解体だけでもして頂きたいですね。
何年放置し続けるつもりなんでしょう？
豊中市は昭和の体制のままですね。

[5302: 匿名さん]

千里中央の資産価値は不滅、開発に期待大です！とヨイショしまくってた書き込みは何だったんだろうね…

[5303: 匿名さん]

>>5301 通りがかりさん

続々と開発情報が出て来る近隣市とのコントラストが凄いね。豊中市の考えを聞きたいもんだ。

[5304: 匿名さん]

>>5301 通りがかりさん
本当に。使わないと建物傷むし、地震がこわい

[5305: 名無しさん]

>>5293 匿名さん

千里中央について全く触れられていませんね…。
2025年の万博に合わせてという話はどこにいってしまったのでしょうか。残念。。

[5306: 検討板ユーザーさん]

豊中市と吹田市の
ポテンシャルは高いのに
行政の不作為には
頭が痛いですね！
積極的に民間の投資を
活かせる土壌づくりを
考えて欲しい。
行政にはろくな人材も
アイデアも無いのでしょう！

[5307: 通りがかりさん]

たま～に帰ると、豊中市って（阪急宝塚線の各駅前とか）昭和感半端ない。
人情味あるし、それはそれで悪くないと思いますが…シュっとした雰囲気を
味わいたければ梅田界隈に行けばいい訳だし。

[5308: マンション検討中さん]

なんか秋に発表とか言われていたからその時なんか言及されるのでは？

[5309: 匿名さん]

年明けたら発表
2021年度になったら発表
GW明けぐらいに発表
決算時期がきたら発表
株主総会で発表

もう疲れたよ

[5312: マンコミュファンさん]

>>5287 匿名さん
箱より中身、公演内容次第だよねぇ。

[5314: マンコミュファンさん]

[No.5310と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5315: マンコミュファンさん]

>>5301 通りがかりさん
豊中市関係ないやろ？
私有財産やぞ？
日本は、いつから共産国家になったんや？

[5316: マンコミュファンさん]

>>5310 マンコミュファンさん
自己レスです。
言い忘れました。
Me too!

[5317: ご近所さん]

東町公園にまた居ったな。昆虫卸っていうのかな？　服装から装備から、明らかにプロ。
強力なヘッドライトで木々を照らしながら茂みの中をウロつく背が低いおっさん二人組み。
昆虫自体は無主物とはいえ、営利目的で手当たり次第に根こそぎ濫獲していくあぁいう輩、規制せんとあかんのちゃう？
子供や親子連れが楽しみで採ってるのとは次元が違う。
資源ごみの持ち去り同様、立派な犯罪やと思うわ。

[5318: 匿名さん]

>>5317 ご近所さん

あなた、いつもの、けしからんおじさん？

[5319: マンション検討中さん]

東町の新築マンションとか山田あたりのマンションも千里中央の開発をめっちゃアピールしてたけど、もし開発自体が白紙とかかなり先とかなったら買った人にとっては話が違う！って思うよね。私も開発ありきで千里中央駅近くにマンション買ったひとり。正式発表してないとはいえ新築マンションの資料には大々的に開発しますって書いてた。。なんだかなぁ

[5320: 匿名さん]

>>5319 マンション検討中さん

そらH2Oが大々的に開発しますって発表してたからなぁ。

[5321: 検討板ユーザーさん]

豊中市やh２oに問い合わせたとこで検討中と言われて終わりだろうね。いつまで検討すんの。ほんと見た目悪すぎるし危険だし取り壊しだけでもしてよ。

[5322: マンション掲示板さん]

何故かH2Oをきらいになりそう笑

[5323: 匿名さん]

>>5322 マンション掲示板さん

エイチ・ツー・オーの放置対応はちょっとナメてるよね。

[5324: マンション検討中さん]

>>5323 匿名さん

なめてますね。全然周辺住民の気持ちとか安全とか考えてないですよね。

[5325: 通りがかりさん]

>>5315 マンコミュファンさん
公共性のある事業は関係ありますよ。
日本の法律に公有地の拡大に関する法律で
調べてみてください。びっくりする法律ですよ

[5326: 通りがかりさん]

>>5293

中期経営計画には、「非店舗を中心に、本社ビルを含む利用効率の低い物件をすべて売却」「追加借入は行わない」との記述があります。かなり財務的に厳しいようですね。

おそらく内部的には、せんちゅう再開発は無期限延期で方針は固まっているんだと思います。

[5327: 匿名さん]

>>5326 通りがかりさん
だとしたら早く手放してほしい。

[5328: 匿名さん]

開発すると言っておいて、数年放置した挙句、しれっと中期計画から削除ってのに不誠実さを感じるね。そういう会社なのか？

[5329: 匿名さん]

>>5328 匿名さん

確かに。かつては中期計画に記載があったプロジェクトなんだから、
株主に対して延期なら延期、中止なら中止と状況報告する義務はあると思う。

[5330: 評判気になるさん]

>>5329 匿名さん

私は阪急高槻、茨木に住みましたが、千里中央ほどのブランド力はないけど、そこそこの街でした。
でも、駅前とか古くさいままです。

開発体力がない、それに尽きる気がします。

[5331: 匿名さん]

>>5330 評判気になるさん

そうだね。阪急の時代はもう終わったのかなあ。て感じ。

[5332: 匿名さん]

また緊急事態宣言でたし阪神はクラスター発生してるしエイチ・ツー・オーリテイリングも大変だろうなとは思う。コロナが憎いよ。。

[5333: 匿名さん]

豊中市も噛んでる案件なんだから、ダンマリ決め込んでる場合じゃないだろ。行政として、周辺住民を不安にさせたまま放置で良いと思ってるのか？

[5334: 匿名さん]

>>5333 匿名さん

豊中市は秋に発表って回答してるやん。

[5335: 口コミ知りたいさん]

>>5334 匿名さん
開発延期もしくは中止って発表なのかな？

[5336: 匿名さん]

何をそんな揉めてるのか。
開発は後回しでもいいが、さっさと駅前の廃墟は解体撤去してほしい。

[5337: 匿名]

>>5336 匿名さん
本当解体だけでも先にしてほしい。
箕面市はどんどん新駅予定を整備しているのに
豊中市は何をしているんでしょうか？

[5338: 匿名さん]

>>5337 匿名さん

行政が無能だと市民は不幸になる。

[5339: 匿名さん]

H2Oは終わってますね。本当に。

放置し過ぎでしょ。ありえない。

モノレール門真市駅南手には、来年ららぽーととコストコができます。

千里中央は廃墟のまま

[5340: 匿名さん]

千中住人は、放置されてから開発されるまでの少なくとも10年近く、この廃墟がなければ受けられた恩恵がなくなった事になりますね。
もっと怒っていいと思います

[5341: マンコミュファンさん]

>>5338 匿名さん

無能なお役人を選んだのは市民だから文句あるなら次の選挙でちゃんと選んだ方が良い。

[5342: 検討板ユーザーさん]

吹田か箕面にすんだらよかったぜ

[5343: 匿名さん]

>>5341 マンコミュファンさん

選挙で役人は選べません。

[5344: ご近所さん]

５９歳ジジイ。
３年後プロジェクト動き出してそれから５年後竣工くらいかな。
もうどうでもいい。

[5345: 名無しさん]

>>5344 ご近所さん

こちらは30代後半子育て真っ最中です。開発することもあり子育てのことや利便性で千里中央にしましたが、10年近くはこのままなら他の選択肢でも良かったかなとかなしくなっています

[5346: 名無しさん]

私は30代後半ですが、59歳の方も楽しんでいきましょう。

北摂最大ターミナルの一等地を10年放置
流石は豊中市
ご立派です。歴史に残る悲劇です。

豊中市民として誇りに思います

[5347: 匿名さん]

>>5342 検討板ユーザーさん

吹田はアリーナを核とした万博記念公園駅前の再整備
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/36741/00000000/teianngaiyou.pdf
箕面は阪大外国語学部キャンパスの移転やホール、図書館の整備を核とした箕面船場の再開発、東急不動産による箕面萱野駅ビルの整備(事実上のみのおキューズモールの増床)
箕面萱野駅前交通広場の上空立体利用等にかかる事業者決定について
https://www.tokyu-land.co.jp/news/71b2bc3cb495c10de3b41b2048fd7b52.pdf
のことですか。

[5348: 匿名さん]

>>5347 匿名さん

万博記念公園駅前の再整備の事業者は吹田市ではなくて大阪府ですよ

[5349: 匿名さん]

>>5348 匿名さん

pref.osaka.とあることからして、リンク張っている資料は大阪府のものであることは明らかですし、そんなこと言われなくても知ってますよ。各市で行われる再開発の話題を載せてんの。

[5350: 匿名さん]

>>5349 匿名さん

意味不明。

[5351: 匿名さん]

>>5348 匿名さん

流れ的に自治体の開発能力の話題かと思いました。

[5352: 匿名さん]

>>5350 匿名さん

prefというのは都道府県の英訳であるprefectureの略です。

[5353: 名無しさん]

>>5351 匿名さん
その通りだと思います

[5354: 検討板ユーザーさん]

市だろうが府だろうが開発できるかどうかの問題の話。市民からしたらどこ主導の開発かなんてどうでもいいとおもいます。生活しやすくなるかどうか。

[5355: 匿名さん]

>>5352 匿名さん

だから大阪府っておっしゃってますよ。

[5356: 検討板ユーザーさん]

文句のある奴は
もう豊中市から出て行けー
千里中央規模の再開発では
行政の規制緩和等が不可欠です！
具体的なリーダーシップを
取れない自治体は
衰退するしかないのです！

[5357: 匿名]

>>5356 検討板ユーザーさん
現に豊中市から吹田市への転居多いですよ。

[5358: マンコミュファンさん]

>>5357 匿名さん

結構吹田にしたけばとおもうこと多いです。住む前に色々確認しとくべきだったんだけど、、医療とかコロナの補助とか。子供の幼稚園の給食費も期間はおわったけど吹田はしばらく無料で、同じ園でも吹田市民と豊中市民で結構大きな差でした。

[5359: 匿名さん]

>>5358 マンコミュファンさん

あと吹田派がよく自慢のするのが、ゴミの分別が豊中と比べて細かくないってのがある。
吹田はいろいろ頑張ってんなぁと思いますが、でも私は千里中央が好きなので豊中に住んでます。

[5360: 匿名さん]

H2O残念賞

吹田はどうでもいいですけど

[5361: eマンションさん]

>>5359 匿名さん
茨木市も吹田市みたいなんやでー

[5362: 検討板ユーザーさん]

あんだけ煽っといて、住民説明会までして、完成パースみたいなんまでだして、、、住民に対してなかなかひどい仕打ち。開発はするんだろうけどそれが2025以降とかならあんな早い段階でもりあげないでほしかった。いや、コロナの影響なのはわかるけど。
でも高槻阪急とか神戸阪急とかにはお金かけるんでしょっておもっちゃう。

[5363: 匿名さん]

>>5362 検討板ユーザーさん

阪急阪神ホールディングスにバトンタッチして開発進めてくれないかな。千里阪急は核テナントで入れば良いだけだし。マジでエイチツーオー嫌いになりそうだわ。コロナだけを理由には出来ないでしょ。

[5364: 口コミ知りたいさん]

>>5358 マンコミュファンさん
千里中央が始発でなくなり開発も期待できそうになければ千里中央にこだわる必要がなくなっちゃいました。我が家も引っ越しを検討中です。

[5365: 匿名さん]

>>5364 口コミ知りたいさん

うちは開発を見越して千里中央に家を買ったばっかりで簡単に引っ越しもできなさそうです。なんだかなぁ、ほんとエイチツーオーしんどい。

[5366: マンション検討中さん]

秋に発表って、、、どんな発表するつもりなんやろ

[5367: マンション検討中さん]

東京から引っ越してきたから建物がずっと放置されてることにビックリですよ。
しかも小学校、道路、橋全てがボロボロ。
豊中市ってどうしてこんなにもお金無いのかなぁって思う。
あちこちで昭和を感じます。

[5368: 匿名さん]

我が家は家買ってないから安くなったら嬉しい、引っ越し検討の方もいるようでやっとチャンスが来たのかな

[5369: 通りがかりさん]

令和元年度の大阪府内各市町村の財政力指数の状況によると
　吹田市　0.99（＝財政収入額÷財政需要額）
　茨木市　0.97
　箕面市　0.96
　豊中市　0.92
…となっています。
北摂は概ね頑張ってますが、近隣市と比較すると豊中市は
少々見劣りしますね。
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/34062/00000000/4-1zaiseiryoku.pdf

[5370: マンション検討中さん]

今すぐでなくて、規模がちいさくなってもいずれ開発するのはほぼ確実でしょ？一応千里中央自体の価値が今現時点から下がるわけでもないし、マンションが大幅に安くなることはないのでは？
h2oもさすがに白紙はないと思うしすぐじゃなくてもいずれ開発され、期待通りのステキな街になるとおもいますよ！

[5371: 通りがかりさん]

2年くらいかけてじっくり計画してくれたらいいと思うけどね。この1、2年はコロナでお金かけられないから、とりあえず高槻神戸のリモデルで100億程度の投資で様子を見て、コロナが落ち着いて本格的に投資額を増やせるタイミングで千里中央でしょ。再開発されないから引越しするとか言うのは勝手だけど、現状の千里中央より住みやすい場所も数少ないと思うけど。
で、いずれ必ず金儲けできる千里中央駅前の再開発は行われるんだよね。その時にまた戻ってくる？その時にはもっと地価が上がってしまってるよ。

[5372: 匿名さん]

>>5367 マンション検討中さん

東京のニュータウンの方が高齢化によるゴーストタウン化で悲惨なんじゃないの？

[5373: 匿名さん]

>>5371 通りがかりさん

同意です。いちいちその時々の良し悪しで引越しするのもよし、その地の可能性を見極めて永住するもよし

[5374: 匿名さん]

不満なら東京に帰ればいいんじゃない

[5375: 匿名]

阪神デパートの件でH2Oの経営姿勢が
分かったので千里阪急も2度と行く事も
ないと思う。今の時代ネット殆ど買えるし、
廃墟のまま放置しても平気なんでしょうね。
地元の事なんか一切考えていないんでしょう。

[5376: 匿名さん]

開発終わる頃には築30年の古いマンションだらけか…やっぱり再開発区域に大規模のデザイナーマンション欲しいですね。

[5377: マンション掲示板さん]

>>5376 匿名さん
そんな先になる？笑

[5378: 通りがかりさん]

阪急って景気悪くなると一気に開発の質が低くなるから心配だなぁ。丁度リーマンショックあたりに開発した阪急百貨店梅田本店とか当初のイメージ図に比べてびっくりするくらいショボくなったしね。

[5379: マンション検討中さん]

>>5378 通りがかりさん
もうあの廃墟がなくなればショボくてなもんでも良いという気になってきた

[5380: 匿名さん]

パチンコ屋が立ち退く気配ないから取り壊しもできないね

[5381: 周辺住民さん]

連休千里中央行ったら無印の店舗が拡大するみたいだった。

[5382: 匿名さん]

>>5381 周辺住民さん

冷凍食品含む食品系が充実してくれると嬉しい。

[5383: 通りがかりさん]

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kouen_midori/kouen_midori_top...

千里中央公園の再開発は順調に進んでるってことで良いのかな?　

[5384: 匿名さん]

事業主がエイチツーオーである限り、向こう3年は動き無さそうやね。早く他企業にバトンタッチしてくれないかな。パリ五輪時も同じ状況だと考えるとゾッとするわ。豊中市の見解を聞いてみたい。

[5385: マンション検討中さん]

>>5380 匿名さん
そのまま取り壊してくれていいのにね。

[5386: 匿名]

>>5383 通りがかりさん
これからて感じで年単位でかかると
思いますよ。

[5387: 匿名]

>>5385 マンション検討中さん
このパチンコ屋はどういう法人なんでしょうか？

[5388: 職人さん]

オリンピックですら、前代未聞の1年遅れ開催、しかも危うかった
ここの再開発はなくなることは無いし、待つしかないのでは？

[5389: 匿名さん]

>>5388 職人さん

まぁそうなんだけど、他の再開発はドンドン進んでるからね。エイチツーオーに対する失望感に繋がる気持ちも十分に理解できる。

[5390: マンション検討中さん]

あきの発表で大どんでん返しないもんかね。予算載ってなかったからもう100%ないもんなんかな

[5391: 匿名さん]

>>5390 マンション検討中さん

どんでん返しがあるとしたら、阪急阪神HDへのバトンタッチじゃないのかな。現状、最も理想的な発表だと思う。阪急阪神HDならガーデンズ等の実績もあるしね。

[5392: 匿名さん]

>>5391 匿名さん

賛成！

[5393: 匿名さん]

はたして阪急阪神に抱え込む余裕あるんかねぇ…

[5394: eマンションさん]

>>5391 匿名さん
それいいね！
今秋発表その件だといいんだけどな

[5395: マンション検討中さん]

千里中央の開発の一環となるとこないだ発表された阪急ビル（ダイコクとかUFJとかの）に阪急阪神HDが手がけるコワーキングスペースみたいなのがオープンしたよね。このタイミングであらたなものをそこにオープンこと向こう数年はやはり長らくなんも動きないってことなんかな

[5396: 匿名さん]

阪急阪神HDですが、コロナ禍を乗り越えた後はうめきた2期や新阪急ホテル閉鎖後再開発等が待ち受けており、傍系会社の拠点にまで手を出している余裕はなさそうに思われます。

日本エス○ンあたりの中堅デベに丸投げする展開もあり得るかと。このまま放置が続くよりはそっちの方がいいかもしれませんが。

[5397: 匿名]

所詮、H20は株式会社阪急百貨店から社名変更
しただけだからね。

[5398: マンション検討中さん]

>>5396 匿名さん

以前、千里阪急ホテル跡地について、隣地の開発区画の進捗と合わせ検討って言っていたな、、、

[5399: マンション検討中さん]

H2Oは去年の中期計画取り下げ時も、リアル店舗への投資抑制とはっきり述べてましたからね。

計画が無くなることは無いんでしょうけど、神戸高槻阪急みたいにリモデルで延命して、コロナが落ち着くまでは無期限延期しそうですね。

[5400: 匿名さん]

阪急一部店舗休業か、コロナで何もかも変わってしまったな。元に戻るきがしないわ